МФК Зорге, 9, ST Michael, апартаменты

Александр Васильевич

Барыга А вы купили в итоге трёшку в жк хорошевский?

ответил в личку

shveddv · Сообщение **shveddv** » 14 авг 2016, 15:24

Инфа про ТЭЦ
https://www.mosenergo.ru/about/present/branch/hpp-16/

24 декабря Сергей Собянин совместно с председателем правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером запустили новый энергоблок на ТЭЦ-16 ОАО «Мосэнерго» в районе Хорошево-Мневники. Мощность энергоблока составляет 420 МВт. ПГУ-420 улучшит экологические показатели ТЭЦ-16, в результате его работы объем охлаждающей воды будет снижен в 2 раза, а объем выбросов окислов азота – в 3 раза.
Ввод современного энергоблока также позволит практически вдвое увеличить электрические мощности ТЭЦ-16, которая работает на стремительно развивающийся северо-запад Москвы, где только в этом году открылись такие крупные проекты, как футбольный стадион «Открытие арена» и торгово-развлекательный центр «Авиапарк». Помимо этого, в СЗАО ведется строительство Третьего пересадочного контура метро, жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.
ТЭЦ-16 введена в эксплуатацию в 1955 году, ее электрическая мощность составляла до ввода нового энергоблока — 360 МВт, тепловая — 1 тысячу Гкал/час. «Данная ТЭЦ — одна из самых старых в Москве. Введение такого нового, современного парогенераторного блока улучшает не только надежность в обеспечении, не только экологию города, но и экономичность работы всей ТЭЦ», — отметил Сергей Собянин.

Ну еще МКЖД под боком 200 метров. Но Хаты в тех краях все равно прилично стоят. В сталинках двушки 60 метровые по 12-13 млн рублей.
Сильно будет ценник различаться в зависимости от того, куда окна и от корпуса.

Олег_1970

niki1923Добрый день, Уважаемые форумчане!

Хочу вынести на суд публики данный объект: https://www.zorge9.com/index.html
Кто что думает о данном объекте и застройщике?

А почем квартиры, на сайте нет информации??

niki1923 · Сообщение **niki1923** » 14 авг 2016, 15:43

На сайте цены есть! Смотрите лучше и даже скидки 5% при 100% оплате! Я вот только документов ни каких не нашел. Разр на строительство и т.д.
Я так понял, что продажи уже идут, но им не звонил!

shveddv · Сообщение **shveddv** » 14 авг 2016, 15:54

Цены кстати есть. Например
https://www.zorge9.com/56-68-3-plan.html
За двушку (евротрешку) хотят от 9,32 млн. Рядом в сталинке 12-13 млн. с ремонтом, еще и торг + там существенно лучше локация. Будем считать, что 12 млн выход.
Итого 12 -9,32 = 2,68 млн руб. за 2 года.
2,68/9,32/2*100%=14% годовых, что не густо при неизвестном застрое.
С учетом скидки 17,8% годовых. Если учесть, что дом новый, нормальная планировка, то выход выше, но думаю, что и вход с учетом этажа может быть выше. Хотя наличие труб ТЭЦ рядом и роза ветров к этому не располагает.

Плюс разница между вторым, третьим и первым корпусам по расположению очень существенна.

Arty · Сообщение **Arty** » 14 авг 2016, 16:14

Александр ВасильевичПрямой конкурент "хорошевского" (+-). Это квартиры, не апартаменты.

разве что у Зорге 9 лучше транспортная доступность (ТПК, ТТК ближе), но хуже экология, и ДДУ неизвестного застройщика против ЖСК Монарха.
и раз конкуренты, то цены Зорге 9 завышены, и довольно сильно. В Хорошевском тоже был высокий старт и сильный демпинг, и непонятно помогло ли это с продажами.

Александр Васильевич

кстати, по поводу ветра, ветер в основном дует со стороны "хорошевского", через тэц и прям на этот объект.

Александр Васильевич

на сайте разместили цены на квартиры

Будулай

Александр Васильевич, ссылку, а лучше скрин сразу )

Александр Васильевич

https://www.zorge9.com/list/list.html

Против ветра

для тех кому на прайм тайм не хватило

Strimer · Сообщение **Strimer** » 19 сен 2016, 00:07

Звонил им и весной и три недели назад,девушка сказала что старт продаж в конце года.и тогда и сейчас было ощущение что звоню в квартиру где на заднем фоне слышно как капризничает ребенок

xex · Сообщение **xex** » 19 сен 2016, 01:05

Ага. Тоже самое. Девушка в квартире с мелким орущим фоном.

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 19 сен 2016, 01:35

xexАга. Тоже самое. Девушка в квартире с мелким орущим фоном.

Колл-центр на аутсорсе. А зачем нанимать нормальный колл-центр, если продажи еще не начаты?

vega · Сообщение **vega** » 19 сен 2016, 03:11

Можно там в студиях кухню выделить? Окна 2, а вот ширина комнаты не понятна

МФК Зорге, 9, ST Michael, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: