ЖК L-Club Дом в Люблино, Совхозная, 10Б, Центр-Инвест

марк аврелий писал(а) 03 окт 2019, 18:52 Вы просто не попали в выброс, который случается на мнпз временами. Периодичность раз- два раза в неделю.
И кстати, люблино самое большее количество детских заболеваний органов дыхательных путей
[

Я жил около 5 лет в том районе. И около метро воняет очень редко. Воняет ближе к ул. Марьинский Парк

Повысили цены, 2-комн. 61 м. увеличилась в цене на 120 т.р.

Добрый вечер!подскажите телефон куда звонить по этому проекту?
Непосредственно застройщику Центр Инвест? просто у него на сайте нет этого проекта..((
Заранее спасибо!

V1ntiK писал(а) 03 окт 2019, 23:19Добрый вечер!подскажите телефон куда звонить по этому проекту?
Непосредственно застройщику Центр Инвест? просто у него на сайте нет этого проекта..((
Заранее спасибо!

Эст а тет, Бонтон

Ещё скажите пожалуйста,надёжный ли застройщик?не будет ли у него проблем с достройкой?

V1ntiK писал(а) 04 окт 2019, 13:08не будет ли у него проблем с достройкой?

нет centr-invest-t518

Прошу опытных инвесторов прокомментировать: решил взять двушку 61,17 в углу дома, планировка нестандартная, однако рассчитываю на доходность порядка 15 процентов годовых по данной планировке. Стоит ли покупать такую необычную планировку...несколько смущает расположение санузла относительно гостиной.

Dimonchik писал(а) 04 окт 2019, 15:14Прошу опытных инвесторов прокомментировать: решил взять двушку 61,17 в углу дома, планировка нестандартная, однако рассчитываю на доходность порядка 15 процентов годовых по данной планировке. Стоит ли покупать такую необычную планировку...несколько смущает расположение санузла относительно гостиной.

Вы в курсе сегоднеашей цены, при такой цене можно рассчитывать на % под депо, не более

Думал сделать так:

Сегодня этот вариант подорожал на 500к, ну и пофиг, пусть нагоняют дальше ажиотаж

alenazxcv писал(а) 04 окт 2019, 16:31пусть нагоняют дальше ажиотаж

реально, ажиотажа никакого не было. Все устно в первый день забронировали на сутки порядка 60 квартир, из около 70 выставленных в продажу (причем, откровенного неликвида с видом на Совхозную или неинтересные планировки). В течении первых суток, бронь оплатили всего 11 квартир. Но, ажиотаж то создан (якобы), вот ценники и полезли вверх. Посмотрим, во что это выльется. Когда и какой объем выставят далее.

Dimonchik,
Многие не любят угловых квартир, считая вариант "окна в окна" дефектом.

Dimonchik писал(а) 04 окт 2019, 15:47Думал сделать так:

https://c.radikal.ru/c27/1910/7e/6f5ad5b7ad02.jpg

Там не напутано с площадями помещений? Самая маленькая комнатка метров 10 на вид, но обозначена как 18. И с другими такая же х...нь.

Господа, живу на данный момент в этом районе, правда ближе к метро Братиславская, на границе с районом Марьино. Сейчас перечислю плюсы и минусы района с привязкой к данному ЖК:

+ с одной стороны района (ближе к метро Волжская) есть довольно большие «зеленые» зоны (Люблинский парк, большой Кузьминский лесопарк, которые несомненно улучшают экологическую составляющую), в соседнем районе Марьино (метро Братиславская) - есть парки поменьше (где все равно можно нормально гулять, для семей с детьми подходит), а также очень хорошая инфраструктура с фитнес центрами, ресторанами, крупными ТЦ и тд. Идти туда около 1.5 км - пешком за минут 15, многие до метро дольше ходят.
+ до метро от L-club идти 100 метров.
+ сам дом располагается по сути в парке (местные жители не были рады стройке кстати говоря, бунтовали, так как застройщик «забрал» часть парка).
На этом плюсы заканчиваются....минусы:

- Район Люблино все-таки отдает гетто: старые панельки, магазины аля фикс прайс, где зачастую тусуются маргинальные личности. Около метро - 2 ТЦ рыночного типа, где по 100 человек на квадратный метр...хотя, наверное, так можно описать по сути любой спальный район.
- ТЯК Москва. Он сейчас на 80% заполнен....нет, не гражданами с Кавказа - а с Азии (Китай, Вьетнам и пр), что с одной стороны лучше (они народ более спокойный), с другой это совершенно другой менталитет. Понятие личного пространства у них как правило отсутствует, да и еда специфическая, будьте готовы к тому, что если откроете окно, можете почувствовать весь аромат азиатской кухни)) Скорее всего половина ЖК будет заполнена преуспевшими в торговле китайцами. В Люблинском парке их уже дофига. Ну и да, граждане с соседних республик тоже никуда не делись, их в районе достаточно.
- салатовая ветка довольно нагруженная и пролеты между станциями долгие. От Люблино до кольцевой ехать около 30 минут.
- Люблинская улица по утрам стоит.
- Завод в Капотне, хоть по большей части «ужасы» этого соседства и преувеличены, так как там сейчас современные системы очистки и тд, но свой отпечаток на репутацию района он все же накладывает.
- непрестижный, исторически «рабочий» спальный район. Цены на недвижимость очень низкие (и на аренду, соответственно).

Резюмируя, могу сказать что в экологическом плане место не хуже и не лучше большинства ЖК, строящихся в других районах. В том смысле, что да, это ЮВАО, но имхо в плане экологии гораздо хуже жить около крупных магистралей (ТТК, Кутузовский или Ленинский проспекты, к примеру), так как основной вред идет от выхлопных газов. Здесь же ближайшие дороги не такие нагруженные, поток автомобилей умеренный. До крупных парков идти около 1км, что несомненно плюс. Район старый, в каком-то смысле пессимистичный, мне больше нравится более развитой соседний район (Марьино), там и публика другая, более обеспеченная и молодая.

Я бы здесь квартиру не брал: и инвеста не будет особо никакого, и если брать для себя, то по моему мнению лучше доплатить и взять в другом месте, что я и сделал (взял в ЖК на м.Алексеевская если кому интересно).

Оля писал(а) 04 окт 2019, 20:35 Там не напутано с площадями помещений? Самая маленькая комнатка метров 10 на вид, но обозначена как 18. И с другими такая же х...нь.

Там изначально планировка такая, очень не нравится выход из туалета прямо в кухню-гостиную!
Наверно, что бы гости не засиживались!


И вот, если сделать перепланировку, как на фото выше, думаю будет норм.