ЖК L-Club Дом в Люблино, Совхозная, 10Б, Центр-Инвест

Екатерин

Заехала, мне место понравилось. Достаточно спокойно, хоть и рядом с метро. Небольшой симпатичный парк с футбольным полем.

ультра

Как хорошо, что есть этот форум.. Опыта в инвесте пока не было, но нахожусь в активном поиске, присматриваюсь. Чуть сюда не залезла, уже почти оплатила 1,5% взноса, 2 минуты от метро привлекли и 5% скидка. Но нет, спасибо не надо. 49,7 на 17 этаже свободна, если что.

IAMOSHO · Сообщение **IAMOSHO** » 03 окт 2019, 13:18

Johnflame писал(а) 03 окт 2019, 12:42Не могу найти дату передачи ключей, подскажет кто-то?

5.1. Передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту после получения Разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, но не позднее 30 июня 2022 года

рыба ДДУ в приложении

по п,9,7 ДДУ, по данным от Эстатета, переуступ около 50 000р

Вишня · Сообщение **Вишня** » 03 окт 2019, 13:59

Johnflame писал(а) 03 окт 2019, 12:42 Огромный минус локации: предполагаю, как и в Марьино, будет своеобразный запах от очистных.

Основной минус локации - контингент, а запаха от очистных там совсем нет.

Тататьяна

Люблино до появления ТЦ Москвы и Садовода было обычным недорогим спальником, местами даже очень симпатичным. Были построены у метро ряд неплохих ЖК Возрождение, например. Да и другая застройка в районе метро относительно новая и часть из нее коммерческая была.
НО! Потом увы многое изменилось.
В районе улиц граничащих с ТЦ Москвой (по моему Баграмяна и Кожедуба улицы) сейчас нередко можно увидеть людей, спящих в домах прямо на лестничных клетках! Крыс видела тоже (хотя они много где встречаются, но в относительно новых домах это все же редкость)
А раньше во дворах этих мамочки с детками гуляли, развивашки всякие были и т.д.

Сообщение **Shuran** » 03 окт 2019, 15:05

Golden fleece писал(а) 03 окт 2019, 01:58хотел было написать, что цена для фанатов, но в голове трудно представить, кто фанатеет от Люблино, если говорить прямо - это все-таки гетто, имхо. Слишком много в округе отрицательного соседства.

такие есть в любом районе, хоть в капотне и объективные минусы у них перевешиваются субъективной привязанностью. локейшен для района отличный, стройка точечная, люблинский парк тут не конкурент, но годных планировок (чтоб 200 заряжать) евро2-евро3 в 1-3 сек не увидел, евро4ка 90м хороша, но она точно для фанатов района. ну и 1ки 39 на 2эт пиляцца пополам для сдачи, кухню в комнату там можно. глянул циан, монолитная вторичка по 200 висит с хорошими ремонтами и месяцами-годами https://www.cian.ru/sale/flat/194687514/, т.е. правильный евроформат нужен. угловая евро 3ка 61 не в счет, а в 4сек в евро3ке 61 к-г 16,6 всего

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 03 окт 2019, 15:07

Зашла сейчас на Бест посмотреть, 49м в списке уже нет. Или купили, или убрали)

Тататьяна

Фанаты района как правило предпочитают Люблино в сторону Волжской к усадьбе Дурасовых.
Проект Котроса ("Дом у сквера") и даже "Атмосфера" ИМХО расположены лучше, если там планировать именно жить.
Здесь как раз расчет скорее на региональных покупателей, которые видят близость метро и красивый новый домик.
Был же уже похожий по локации проект ТЭНа на Рязанке у метро, с инвестом там ворде как не очень сложилось. У многих тяжело он потом уходил.

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:

KaterinaL писал(а) 03 окт 2019, 15:07Зашла сейчас на Бест посмотреть, 49м в списке уже нет. Или купили, или убрали)

Планировка в принципе неплохая, будут в Е3 переделывать.

Сообщение **Shuran** » 03 окт 2019, 15:26

Тататьяна писал(а) 03 окт 2019, 15:17Проект Котроса ("Дом у сквера") и даже "Атмосфера"

в обоих не вижу евроформата, ф топку имхо. да и к вводу этого жк, там ничего не будет, щас там всего 8-36 хат соотв.

Отправлено спустя 16 минут 21 секунду:

Тататьяна писал(а) 03 окт 2019, 15:23Планировка в принципе неплохая, будут в Е3 переделывать.

кстати, да, можно выкроить 2 спальни, но 8 + 9м всего

IAMOSHO · Сообщение **IAMOSHO** » 03 окт 2019, 16:05

KaterinaL писал(а) 03 окт 2019, 15:07 Зашла сейчас на Бест посмотреть, 49м в списке уже нет. Или купили, или убрали)
[

Ещё вчера не только забронировали, но и оплатили бронь (со слов эстатета). Их было всего 6.
Одна бронь сегодня утром отвалилась, и уже к обеду исчезла из продажи.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 03 окт 2019, 16:14

Вы путаете 49,3 с окнами торцевыми их не было в принципе пока в продаже , была в броне 49,7 но я отказался так и не понял , что с не делать потом )

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 03 окт 2019, 16:21

Тататьяна писал(а) 03 окт 2019, 15:23Планировка в принципе неплохая, будут в Е3 переделывать.

"Запомните этот твит!"

Цена без скидки в 5%

Тататьяна

Кстати ещё нюанс. При выборе квартиры очень желательно, чтобы окна не выходили в сторону факела ( Капотненского НПЗ) или с учетом этого выбирать этажность. Я не помню навскидку высоту окружающей застройки, но на это желательно обратить внимание так как при продаже, если его будет видно, это будет очень существенный психологический момент в минус.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 03 окт 2019, 17:03

Bort566 писал(а) 02 окт 2019, 19:09 В планах есть "прокол" по линии метростроя под Совхозной прям из метро на сторону дома.

Поискал пруфы. Нашел в ППТ на все ТПУ Люблино.

марк аврелий

Вишня писал(а) 03 окт 2019, 13:59 Основной минус локации - контингент, а запаха от очистных там совсем нет.

Вы просто не попали в выброс, который случается на мнпз временами. Периодичность раз- два раза в неделю.
И кстати, люблино самое большее количество детских заболеваний органов дыхательных путей

ЖК L-Club Дом в Люблино, Совхозная, 10Б, Центр-Инвест

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: