Курилка

XEMYLbдо вил еще очень далеко

Ну хз, горизонт очерчен, а реализуется или нет...

Развлеку всех. Опубликую кусочек из зарисовок о маклерских буднях. Написано в 90-е и немного в нулевые мною и другими авторами. НЕ издавалось нигде.. Если понравитcя - буду регулярно постить по одному Эссе.


“Коммунальные соседи” © Петр
Любили так друг друга эти лорды, леди
Как наши с вами коммунальные соседи.
Как-то пришлось расселять коммунальную квартиру на Тверской-вот ее история.
Жили были не тужили в одной квартире три “дружные семейства”.
Одно из семейств отличалось всеобъемлющей любовью к детям, и, дабы доставить этим детям радость, супруг с понедельника по среду …… ездил в капотню. Зачем? да все очень просто: в канализационных отстойниках благословенного района, оказывается, водятся настоящие аквариумные рыбки, попадающие туда из той же самой москанализации. И эти-то самые создания являлись источником дохода семейства.
Супруг вылавливал рыбок и нес в свое любимое жилище с целью отмыть, придать товарный вид и продать на птичьем рынке. Представьте картину: купите гуппи для ребеночка.
Несчастные рыбки с четверга по субботу проводили в ванне коммунальной квартиры, очевидно всем своим существом осознавая, что они должны принять надлежащий вид и, активно экскрименировали фекалии, съеденные вместо ланча во время пребывания в отстойнике. Вышеупомянутое добро по закону гравитации оседало на эмаль ванной отчего та имела, скажем,
бледный вид. Супруга вышеупомянутого деятеля разводила канареек, всего их на момент моего появления в квартире было порядка 30 штук. Представляете как пташки небесные, возбуждая друг друга, услаждали слух проживающих вместе с ними людей! 
А как же остальные соседи, спросите вы? А точно так же, как называется этот рассказ. Итак, перейдем ко вторым. Это была интеллигентная семья, как казалось на первый взгляд, но только на первый. Как только дело дошло до конкретных действий, а именно до самого расселения и выбора квартиры для них, - тут и началось.
Супруг страшно боялся, что его кинут, и выбрал следующую тактику: он постоянно при каждом контакте со мной рассказывал, что ему знакома чуть ли не вся “КОЗА НОСТРА” острова Сицилия.
Причем чаще всего это принимало самые дикие формы. Чего стоит поездка в полном автобусе, когда один из пассажиров рассказывает про своего друга с которым он “сидел на одном горшке с детства”, а у того теперь шрам от гениталий до адамова яблока, полученный в сражении за сохранность коммерческой палатки господина “МАМАН-ПАША”. Классно, не правда ли? У меня это вызывало ассоциацию с детской страшилкой “был левый глаз фанерой заколочен”, а перед глазами вставал яркий образ одноного-безглазых, с признаками доминантной мутации детей капитана Флинта. Но, надо отметить, что такая реакция была не у всех. Некоторые, особо впечатлительные люди взмывали глаза к потолку транспортного средства и начинали судорожно искать то место, где в потолке открылся бы люк для их персональной эвакуации. А что же третьи соседи, спросите вы? О! Это было само воплощение терпеливости: представить страшно, как дама 115 кг. весом могла в течение многих лет мыться и принимать ванну в тазике для стирки белья, опасаясь потревожить экскриминирующих в ванне гуппи.
Я не буду останавливаться на нудных описаниях повседневных мытарств, упомяну лишь самые любопытные моменты. Итак, эпизод первый, мы выбираем квартиру для протеже коза-ностры. Осенний светлые день. По улице идут 4 человека: я, коза-ностра в сопровождении супруги и ее сестры, так называемого экстрасенса-сенситива, которую они просто так, как бы невзначай, взяли с собой на прогулку. Мы просмотрели множество квартир, но вам никогда не придет в голову, что же являлось решающим фактором выбора жилья, нет, это ни окна, ориентированные в сторону камня Кааба, это должна была быть аура, светлая, добрая аура.

на авто.ру когда-то я это уже читал:))

"Идеальный интернет в России - это когда открывается только поисковик "Спутник" и в нём по номеру паспорта можно узнать свой долг Ротенбергу"

Shuranна авто.ру когда-то я это уже читал:))

Было дело
Жаль руки не доходят продолжение книги писать. Сюжетов море и типажей интересных. Правда от общения с на голову больными я сам стал еще более на голову больным

Вриэлтор,
Очень смешно, легкий ироничный стиль хочу продолжения

ZinfandelВриэлтор,
Очень смешно, легкий ироничный стиль хочу продолжения

++

тогда начнем с начала повествования

Записки
частного
маклера


Книга запрещена к продаже на территории Москвы!!!
Не рекомендуется к прочтению слабонервным, несовершеннолетним, а также во время еды!!!
















Посвящается памяти моего безвременно умершего
отца – одного из “пионеров” рынка недвижимости
(работал с 1988 года)


Записки частного Маклера


Вместо вступления (предисловия или бредисловия)

Идея написать книгу рассказов о буднях московских частных маклеров родилась у меня уже давно. Однако я не знал с чего начать. Подтолкнула же меня прочитанная весной 2000-го года книга под названием “ Сучий Бизнес”, повествовавшая о деятельности маклеров, работавших в ипотечной конторе при банке.
Итак, – начнем.
Все события, описанные в этой книге, ВЫМЫШЛЕННЫЕ. Все имена и фамилии ВЫДУМАНЫ. Любые сходства – СЛУЧАЙНЫ.
***
Я начал заниматься коммерцией еще учась в девятом классе.
На дворе поднималась заря перестройки. Первые мои робкие попытки “зашибить деньгу” сводились к спекуляции ручками (брал по 30 копеек ручки “Big” в магазине и продавал в палатку за рупь; Палатка тут же начинала толкать по три).
Имели место и незаконные валютные операции – я купил в “Электронике” на Ленинском, 99
пять моделей грузовиков, пристроил их к выезжавшему в Грецию знакомому, который их довольно бездарно загнал по доллару за штуку.
Затем был трехлетний перерыв – 10,11 классы и 1-й курс института и, наконец, второй курс. Итак, – весна 1994-го я устраиваюсь менеджером по торговле электроникой на небольшую фирму, зарабатываю за очень короткое время сравнительно неплохие деньги и…. Вкладываю их в билеты “МмМ” и, естественно, пролетаю “на все”. Запомнились три дня стояния в очереди на Варшавке, 26 вместе с бандитами со всего бывшего ex-USSR и хрен знает кем еще.
Кстати – очередь мы тоже продали – за 3 миллиона, – так что хоть часть денег удалось вернуть. 

***
Теперь подходим к самой главной части нашего повествования – 1 сентября 1994 года – мой первый день на рынке недвижимости.
Позвонив по объявлению в одной из газет я пришел на собеседование в одно небольшое агентство недвижимости (которое, как ни странно, работает и по сей день). Собеседование и тестирование я прошел. Поскольку опыта работе на “ширме по недвижимости” у меня не было, мне не показалось странным то, что, несмотря на то, что фирма работала уже не первый год, самый “старый” агент работал на ней всего полгода.
Загадка прояснилась уже через несколько дней работы, когда я встретил в коридоре плачущую девушку-агента, которая поведала мне о том, что у нее прошла сделка, а начальство отказывается платить ей комиссию в полном объеме. Вместо обещанных трех тысяч долларов (пятьдесят процентов от прибыли) ей дали жалкие три сотни, аргументировав это тем, что она что-то сделала не так и не вовремя и, к тому же, необходимо купить в офис новую мебель и компьютеры.
История получила огласку, и шеф на очередном собрании агентов вынужден был объясниться.
“Я ей ничего не обещал”, - сказал он.
“Все обязательства фирмы перед агентами должны быть зафиксированы в письменном виде.
Если отсутствует письменное соглашение о разделе прибыли между фирмой и агентом, то фирма обязательств не несет
Об этом сказано в политике фирмы, которую Вам всем дали прочитать и подписать при приеме на работу
И вообще она сама напортачила”
(Политикой фирмы, называлась вшивая бумажонка, заменявшая, по мнению директора, трудовой договор и регламентировавшая отношения между фирмой и агентом. Впоследствии я долго смеялся, вспоминая как я всерьез несколько часов изучал эти бредни, перед тем как их подписать)
По своей молодости и неопытности я продолжил работу на этой фирме и даже провел совместно с более опытным  (он работал уже целых полгода) агентом
одну сделку, однако, обещанного соглашения о разделе прибыли а, равно как и комиссионных в полном объеме, я так и не дождался.
Эта сделка оставила в моей памяти яркие впечатления, так как была у меня первой.
Сначала покупатель в течение трех (!) недель из-за загруженности по работе не могла посмотреть квартиру, затем ее не могла две недели показать заболевший продавец. Данная сделка запомнилась еще и тем моментом передачи денег. В далеком 1994-м еще не принято было массово прибегать к услугам депозитариев банков – и клиенты рассчитывались в филиале департамента муниципального жилья на улице Вишневского на подоконнике недалеко от входа в туалет.
Забавная сцена – если учесть то, что за нашей квартирой тянулась цепочка из еще двух - кучка людей нервно шуршащая пачками долларов у входа в сортир – но, обошлось – никого не пристрелили и не обманули – и все остались довольны.
Прихватив на память банк данных фирмы (пачка листов с заявками на покупку и продажу квартир) я покинул эту “гостеприимную” фирму.
***
Надо отметить то, что с первого дня работы на фирме я активно контактировал по работе с другими маклерами, как с фирм, так и с частными – они и стали моими компаньонами в дальнейшем.
Первой была Шмаклерина Степановна, позвонившая по одному из моих многочисленных объявлений о покупке квартиры и предложившая несколько дешевых паленых вариантов.
С этой чрезвычайно энергичной (несмотря на почтенный возраст) женщиной мы пытались провернуть не один десяток вариантов, но все они рассыпались, так как она везде видела криминал.
В большинстве случаев так оно и было. Например мы вывели на чистую воду некую маклершу Лену, активно помогавшую бандитам- выходцам из одной из кавказских республик переселять алкоголиков из их уютных квартирок в новые (подземные размерностью 2х2). Она, показав нам квартиру на окраине Москвы, заявила, что она в ней хозяйка и даже показала “документы”- справку об отсутствии задолженностей и загранпаспорт (чтобы нельзя было определить место прописки).
В процессе дальнейшего контакта мы установили – что же произошло на самом деле- одинокий алкоголик сначала (если судить по датам на документах) был убит якобы в пьяной драке, затем выдал доверенность на приватизацию и продажу квартиры и затем квартира по этой доверенности была продана. Вот уж поистине – Суперзомби! Естественно после вскрывшихся фактов наш клиент от приобретения этой квартиры воздержался.
Помнится и другой случай – квартира в Химках.
Два молодых человека наркоманского вида и с ними дамочка средних лет. Продавали неплохую двухкомнатную квартиру в новом кирпичном доме. Показывали даже договор купли-продажи, проведенный, правда, почему-то, по доверенности, выданной в порядке передоверия. Они выдавали себя то за двух братьев с женой. То за двух сестер с мужем. То за трех братьев.  В конце концов слушать их бредни нам надоело и мы отправились в паспортный стол РЭУ, где в процессе общения с паспортисткой выяснили, что в квартире проживает тетка с двумя несовершеннолетними детьми и третьим, который непонятно как был выписан в армию.
“Как странно…”, cказала паспортистка, “ведь я его не выписывала –
кто же носил документы? И подпись тут его стоит – как же он мог расписаться – ведь он же в армии ?” Видимо этого уже никто никогда не узнает. От приобретения этой квартиры наш клиент также воздержался.
Но были и явные проколы – продавая малогабаритную двушку мы нашли на нее покупателей, которые в свою очередь продавали свою однушку и брали нашу квартиру. Назначили им встречу. Пришел скромно одетый парень (как потом выяснилось – хозяин небольшого автосервиса) с маклершей. Шмаклерина развалила сделку так как
ей не понравился покупатель. “А ну-ка пусть покажет деньги! Я не верю что они у него есть! Это кидала!”,- завопила она. Парень -посмеялся и ушел, купив впоследствии квартиру в соседнем от наших клиентов подъезде, а наша цепочка с треском развалилась. После этого контакты со Шмаклериной я прекратил.
Она же познакомила меня с Петром, работавшим в одной государственной организации и активно использовавшим свое служебное положение для извлечения прибыли.
Петр является автором большинства сюжетов из “серебряной”
и “платиновой книг психиатрии”, являющихся неотъемлемыми
частями нашего повествования.

Отправлено спустя 54 секунды:
***
Очень скоро я познакомился с еще несколькими маклерами, проводившими очень активную деятельность по расселению коммуналок в одном из престижных
районов Москвы.
Особенно стоит выделить Трофима. Этот чрезмерно толстый молодой человек начал свою деятельность еще в 1992 году (тогда он еще был совсем юн). К моменту нашего знакомства в его активе находилось несколько сот тысяч долларов (оборотный капитал для расселения и обмена квартир) до десятка помощников и помощниц ( образовавших впоследствии трудовой коллектив организованной им фирмы) и старенькая иномарка, накатывавшая порой до 1000 километров за день.
Трофим “уселся” в несколько элитных домов, не лишенных, впрочем, изрядного количества коммуналок и сделал так, что более половины квартир в них расселили он и его люди. Доходило даже до того, что коммунальщики записывались в очередь для того чтобы их расселили именно Трофим и его команда.
Вначале Трофим поручил мне заняться поиском покупателя на одну из своих коммуналок. Несмотря на заоблачную цену после …-цатого просмотра нашелся покупатель – достаточно крутой господин, которого привел один маклеришка с печально известной фирмы “Inter Oxidental”. Мы назначили встречу для внесения задатка. На встрече господин представил нам двух крепких бритых ребят
с золотыми “галдами” на шее и сказал: ”Вот, в натуре, мои маклеры. Они конкретно вам помогут. Филок на всех – десять штук грина. Меня не на#$#$ать – бабло не утаивать и не закрывать! Прибыль на всех дичка. Вот штука грин задаток. Бери. Покатит? ”. Естественно Трофима это мало устроило, ведь он не привык ни с кем делиться, – да и десятка для него в то время были не деньги. Он уже хотел выйти из мерина покупателя, в котором проходили переговоры, как вдруг приметил, (одновременно с ним это приметил и я, несмотря на то, что в машину меня не пустили, а сказали ждать рядом) что в бок ему уперся “макаров” одного из “маклеров”. “Бери бабки, в натуре! Это нормальные условия!” - сказал покупатель. Трофим вынужден был взять деньги. Однако работа с этими клиентами не пошла и закончилась разборкой в результате которой Трофиму пришлось отдать штуку приплюсовав к ней еще две из своего кармана.
Виноват в этом был, прежде всего, сам Трофим, так как делал он все очень медленно и никогда не мог уложиться с расселением в оговоренные сроки.
Затем Трофим велел мне продать юридически свободную квартиру в одном из престижных московских районов. Вскоре был найден покупатель и квартира со свистом (так как там никто не был прописан) ушла под расселение, проводившееся одним из крупнейших на тот момент агентств недвижимости.
Я получил в агентстве причитающиеся нам с Трофимом комиссионные и уже приготовился осуществить свою мечту – купить компьютер - как вдруг начались проблемы.
Возникли они с освобождением проданной квартиры. Оказалось, что, несмотря на то, что люди из своей квартиры выписались к родственникам в другую там их никто не ждет и им надо покупать две другие взамен своей.
Сделка по продаже трешки прошла в августе. Освободили ее лишь к новому году. Причем мать продавца трешки орала, что она юрист и их никто не имеет права из нее выкинуть, что она бухает с Ельциным и Лужковым и всем сейчас устроит, а ее сынок заявлял, что он всех “Парежит” и “Прыстрелыт”. Освобождение состоялось после юридической консультации с “пальцеграфической экспертизой” на проданной квартире, в которой приняли участие “ребятки” на 600-м со стороны продавцов и “ребятки” на “Лексусе” и “Линкольне” со стороны фирмы. Все это время Трофим шифровался. По домашнему телефону его было не застать- связь с ним носила односторонний характер – через пейджер. То есть по сути дела он меня просто подставил. И когда он пригласил меня к себе работать на фирму я, под благовидным предлогом, отказался.

***
Подходил к концу мой последний (пятый) курс в институте, – а на горизонте уже нарисовалась новая квартирка.
Ее выкопала Женька – белокурая красавица и алкоголичка (тогда я правда не знал этой черты ее страстной натуры) с которой меня, сама того не желая, случайно свела Шмаклерина.
Это была класснейшая двушка в сталинском ведомственном доме, находящемся на одной из набережных в центре Москвы.
Эта сделка была, пожалуй, одной из самых сложнейших запутанных и в то же время интересных и прибыльных. На ней я многому научился. Началось все с того, что хозяйка нашей двушки (по-видимому, полагая что, так будет надежней) через несколько недель после устной договоренности о продаже ее квартиры с нами заключила эксклюзивный договор с одним агентством недвижимости и, естественно, отдала туда подлинники правоустанавливающих документов. Надо отдать им должное – покупателя нашли они. Но надо отдать должное и покупателю – в рекламе эту же квартиру мы выставляли на $1000 дешевле фирмы и он стал работать с нами.
Мы заслали нашу продавщицу на фирму и в течение нескольких часов она требовала вернуть свои документы, а фирма требовала с нее штрафные санкции ($2000) долларов за расторжение договора по ее вине. В конце концов, она устроила истерику и начала бегать по офису и кричать при этом “Здесь работают жулики!!! Аферисты!!!
Обманули!!! Люди, Не верьте им! Проходимцы!!! “ Трех минут хватило для того, чтобы несколько человек пришедших в офис агентства для заключения эксклюзивов оттуда по-тихому свалили. Увидев такое дело, старший менеджер швырнул в нее документами и заорал “Вон отсюда!!!! Дура!!!» и далее непечатно. По понятным причинам приводить “арию менеджера ” в полном виде без сокращений я здесь не буду.
Далее пошел поиск альтернативы для нашей дамочки. Не обошлось без курьезов. Хозяин первой подобранной нами квартиры, господин Мозгое$%ий, долго “кидал понты” и рассказывал, как круто он забрал продаваемую им квартиру у одного бизнесмена за долги. “Это какого …..-ва ?-
Это который под П…..ом работает ?”,- сказал Женькин муж, приехавший со мной на встречу с мозгое$%ким для передачи ему задатка. Мозгое$%;ий довольно громко перданул и нервно забегал по квартире, а минутой позже выбежал из квартиры сел в свой пирдолет и укатил. Ему явно потребовались памперсы .
Как говориться – первый блин комом.
Найденная мной примерно с десятой попытки чудесная трехкомнатная квартира полностью устроила Федотовну по всем параметрам. Да вот незадача – хозяева квартиры, несмотря на мои увещевания, на следующий же день после просмотра продлили эксклюзивный договор с фирмой, безуспешно занимавшейся продажей их квартиры.. (Здесь надо отметить то, что на эту квартиру мы вышли по своим каналам, а не по рекламе фирмы)
Болваны! Ну что же – делать нечего вместе с мужем Женьки едем на фирму вносить задаток. Об этой идиотской фирме разговор особый.
Арендовав огромный зал в одном из учреждений культуры в центре Москвы они разбили его на десятки клетушек-комнатушек. При этом об вентиляции и кондиционировании воздуха как-то позабыли.
Представьте себе картину – огромный раскаленный, безумно пыльный и грязный зал, поделенный на много десятков закутков, по которому с дикой скоростью носятся голодные маклера, инспектора, менеджера и прочая сволочь с разноцветными карточками. Я сразу вспомнил фильм “Кин-дза-дза” – “желтые штаны – два раза ку !!!”
К нам вышел издерганный молодой человек в грязном дешевом совковом костюме с большим понтом размахивающий дешевеньким китайским радиотелефоном. “Менеджер …….” (ох как мне хочется назвать его прикольную фамилию – но не стану). “Пройдемте в переговорную.” Нам сразу была подсунута бумажка под названием “Авансовый платеж” (хотя в то время еще в основном брали и давали задатки) и предложено было внести $4000.
Но я затребовал договор между фирмой и владельцами трешки. Изучив его я обнаружил две вещи:
1) Продлен он только одним из собственников, в то время как собственников несколько и изначально подписывался всеми ими.
2) Предъявленный в нем требования к альтернативным квартирам и к доплате не соответствуют тому, что мне сказали владельцы квартиры
Авансовый платеж мы не внесли. Нам удалось перетащить продавцов на свою сторону. Однако документы фирма им ( в отличии от Федотовны) не вернула. Не помогли ни бездарно исполненная ими истерика ни уговоры. Надо было что-то делать. Время поджимало, покупатель элитной двушки начинал нервничать
И тогда нам в голову пришла нестандартная идея: Если документы нельзя вернуть – то получим дубликаты !
К этому делу нами были привлечены известный в определенных кругах бывший сотрудник милиции юрист-аферист Петрович, решивший за умеренную плату и пару пузырей водки вопрос с отделением милиции из которого нам была нужна справка что наши клиенты обращались туда по поводу утери документов и отделение приняло меры к их розыску, которые не увенчались успехом.
(сами клиенты в милицию пошли, но устраивать там спектакль с враньем о забытом по пьянке в автобусе пакете с документами и бутылкой водки побоялись)
А также Маринка имевшая знакомства на Зеленом проспекте в “Мосприватизации”, которая за $800 с использованием справки полученной Петровичем в трехдневный (официальный составлял
2 месяца) срок сделала нам дубликаты правоустанавливающих документов.
На этой уникальной девушке стоит остановиться особо. Она впоследствии развила очень активную деятельность на поприще недвижимости. Cо своим мужем они сначала работали честно, как большинство частных маклеров, но затем развили бурную деятельность на поприще выкидывания алкашей из Москвы с применением клофелина топора и других подручных материалов. Не обошла она стороной и юридическое ремесло. Обзаведшись набором липовых печатей и бланков а также персональным компьютером с принтером она открыла у себя дома своего рода “нотариальную контору” и производила там на свет любые документы – доверенности, договора – причем, естественно, присутствие не доверителей ни сторон договора не требовалось. Впоследствии на нее было заведено уголовное дело и ныне она (по моим данным) пребывает в местах не столь отдаленных.
Ну вот документы готовы. Осталось найти квартиры. Первоначально планировалось купить две квартиры в Зеленограде – на затем остановились на неплохой квартире (правда без телефона и в ужасном состоянии) в Москве и квартире в Зеленограде
На московской квартире остановимся особо.
В свое время из нее выкинули алкаша, переселив его куда-то на просторы нашей необъятной родины, не забыв однако перед этим заключить с ним договор купли-продажи. По-видимому, на момент сделки он был уже мертв, так как действовали от его имени третьи лица и перекидывали квартиру друг на друга. Естественно, договор купли-продажи в отсутствии продавца и, по-видимому, его паспорта им не зарегистрировали. На свет появилось судебное решение “о признании договора купли-продажи действительным”, обязывающее наряду с другими пунктами ”кмж зарегистрировать сделку” и содержащее , на мой взгляд, два уникальных образца русской словесности:
1) “Третье лицо гр. ХХХХХХ извещен о месте и времени слушанья дела судом надлежащим образом. Просил письменно рассмотреть дело в его отсутствие судьей единолично”
(Интересно – как это он с того света в суд написал ? А может быть, господин судья, еще и бумажку эту покажете ? )
2)”Договор сторонами исполнен, ничего противозаконного не содержит”
(ну уж после первого пункта это просто детский лепет)
Далее квартира в течении непродолжительного времени
неоднократно переходила из рук в руки и, наконец, оказалась у наших продавцов. Каюсь, первый и последний раз за время своей работы оформил сомнительную квартиру в собственность моих клиентов – но иного выхода я тогда не видел – они хотели ехать только в эту квартиру, а на поиски другой не оставалось ни времени ни денег, так как покупатель нашей элитной двушки на набережной начинал нервничать и грозился, что мы будем познакомлены с его “мальчиками на джипах” и после этого вернем его задаток не в двойном а в десятерном размере.
Хотя, надо отметить, уже прошло более четырех лет, а их никто оттуда не “попросил” на улицу. Тьфу-тьфу-тьфу, конечно .
Ну вот и зеленоградская квартира найдена (помогла одна молодая местная фирма, правда несколько поднасравшая и вместо свободной, как я просил, подсунувшая альтернативную квартиру)
Наконец день сделки. Все хозяева и маклера со стороны пяти квартир собираемся у депозитария “Менатепа” на Люсиновской
и проходим внутрь. Внутри начинается скандал – ячейка с доп. соглашением стоит $190 – никто не хочет платить за нее ни цента. Пока все ругаются Женька быстро составляет доп. Соглашение к аренде сейфа так как нужно нам и нашему покупателю и оплачивает эти $190.
В результате мы получаем в руки сильнейший козырь – составленный так, как нам надо (Женька внесла в условия доступа себя) банковский договор и можем далее манипулировать всей этой бандой как захотим.
Не прошло и трех дней как сделка свершилась.
(Сначала задержка была вызвана внезапным отъездом мужа Федотовны, который хоть и не являлся собственником ее двушки должен был дать согласие на покупку Федотовной трешки, затем обнаружилась неточность в Федотовнинских документах – в договоре передачи она неправильно внесла реквизиты свидетельства о рождении своей дочурки)
Наконец сделка зарегистрирована
Ну что – расчет ?
Как бы не так! Едем в банк. Деньги получают крайние – продавцы московской однушки и зеленоградской двушки.
Продавец двушки получает свои $25000 и начинает их судорожно мять в руках не зная куда засунуть
“А ты в трусы засунь !”, советует ему наш покупатель – и продавец двушки ни капли не стесняясь Женьки начинает расстегивать ширинку, засовывает деньги прямо в трусы и, прямо в таком виде,
выбегает на улицу, где его уже поджидают нанятые им для охраны менты. Прыгает к ним в канарейку и они со свистом уносятся.
Незабываемое зрелище.

***

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:
***

Вспоминается мне также еще одна сделка, проходившая почти одновременно с предыдущей.
Продавали квартиру в cлавном подмосковном городе Мытищи. (Как говорят в народе: Мытищи – город грязи и вонищи ).
В далеком 1997 году местная администрация ввела нововведение в виде “разрешения на продажу квартиры“ – уникального по своей маразматичности документа, попирающего собой все нормы права,
без получения которого не выдавалась справка Бти и для оформления которого надо было явиться в органы местного самоуправления с покупателями квартиры, посмотрев на которых органы принимали решение: будет ли она продана им и будет ли она вообще продана. В дополнение к предоставлению покупателей надо было написать заявление с указанием продажной цены квартиры.
Ну вот, наконец, разрешение и справка Бти получены.
Составляем и подписываем договор купли-продажи у нотариуса.
Ну что – в Бти на регистрацию. Не тут-то было! Вот уже три дня как, регистрационные функции отданы регистрационной палате.
Приходим в нее и читаем на двери :”Аарон Моисеевич Карлик, ведущий специалист. Прием документов: пн., ср. Выдача документов: вт., чтв.”. Естественно, что мы пришли не в день приема документов (был четверг).
Ну что же – попробуем влезть так. Первым в дверь вхожу я – и почти сразу натыкаюсь на категоричный отказ.
Тогда в кабинет заходит мой верный компаньон Васильевна- знойная женщина средних лет с большими пышными формами.
Она одета в легкую кофточку и, к тому же, с расстегнутой верхней пуговичкой. Карлик уже хочет не глядя послать и ее, но поглядев на нее и вошедшую с ней не менее симпатичную жену покупателя, произносит крылатую фразу – “Всем выйти вон – а вы, дамы, останьтесь!”
Один из мужчин, являющихся по совместительству продавцом квартиры, скромно просит разрешения тоже остаться. “Ладно, сядьте на стул там, в углу”,- говорит Аарон Моисеевич.
И все прошло как по маслу. Договор нам зарегистрировали даже быстрее, чем было положено и при этом – без копейки денег сверху!

Могу выложить всю книгу на файлообменник дабы не засорять форумное пространство - надо ?

давай на файлообменник - скачав оттуда, удобнее читать будет

Классные музыкальные шары повесили! Сижу музыку играю

Отправлено спустя 1 час 13 минут 32 секунды:
Удар по мошенникам или фактическая национализация строительного сектора?(с)
https://realty.utro.ru/article/10618

Ахахах)) Инвесторам на заметку!
Зашел на форум Битцевских холмов и чуть не лопнул от смеха, когда увидел это видео))
При выборе квартиры чувак использовал беспилотник, чтобы оценить будущий вид из окна))))))

а чо, нормально. на полном серьезе. многие, кто фотографией занимается, себе уже купили их давно уже, за полтос можно купить ща простенький

boxen Инвесторам на заметку!

+
хотела подобное в Ту предложить, чтобы они свои видовые эксклюзивно рекламировали, поскольку так дорого оценили. Но у них проблемы даже с ориентацией по сторонам света.)))

boxenАхахах)) Инвесторам на заметку!
Зашел на форум Битцевских холмов и чуть не лопнул от смеха, когда увидел это видео))
При выборе квартиры чувак использовал беспилотник, чтобы оценить будущий вид из окна))))))
https://www.youtube.com/watch?v=_bg0LvRTmNc

в тему о беспилотниках https://m.msk.kp.ru/online/news/2258783/

Нам бы товарищ с такой аппаратурой на форуме не помешал бы)