Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Vlad_mir
постоялец
постоялец
Сообщения: 235
Зарегистрирован: 18 ноя 2016, 11:53
Пол: Мужской
Благодарил: 36 раз
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение Vlad_mir »

1NEO, был в газпроме без ипотечника. Все прошло быстро - до 2 часов

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

Vlad_mir, возможно. Но доступ ДКП+ЕГРН не лучший вариант( Вдруг покупец тупо не захочет отдавать оригинал? Потребуется дополнительное время(

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

Подскажите, какой банк выбрать продавцу: ВТБ с регистратором из Прайм-тайм или Райффайзен. В Райфе по регистратору вопрос. Везде ипотека.

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

ZinfandelПодскажите, какой банк выбрать продавцу: ВТБ с регистратором из Прайм-тайм или Райффайзен. В Райфе по регистратору вопрос. Везде ипотека.
Райфф с регистратором прайм тайма)
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zinfandel

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

ZinfandelПодскажите, какой банк выбрать продавцу: ВТБ с регистратором из Прайм-тайм или Райффайзен. В Райфе по регистратору вопрос. Везде ипотека.
Ошибка моя, из регистратор из Прайм-сервиса, конечно.

Отправлено спустя 5 минут 28 секунд:
1NEOРайфф с регистратором прайм тайма)
Объясните, пожалуйста, чем лучше Райфф?

Отправлено спустя 19 минут 26 секунд:
ПыСы
Уточнила, у Райффа регистраторы- партнеры ООО Регистратор.

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

Zinfandel Объясните, пожалуйста, чем лучше Райфф?
В ВТБ всё через одно место. У Райффа очень хорошие ипотечные центры. "Троицкий" лично протестирован!
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zinfandel

Аватара пользователя
slewww
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 13:33
Благодарил(а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение slewww »

ZinfandelПодскажите, какой банк выбрать продавцу: ВТБ с регистратором из Прайм-тайм или Райффайзен. В Райфе по регистратору вопрос. Везде ипотека.
У ВТБ в доступе-ДКП, ЕГРН, расписка о подаче документов на регистрацию, расписка о получении денег. Итого 2документа от покупателя.
Также в ипотечном ДКП , ими составленном, есть пункт, что кредитные деньги продавцом получены получены полностью!

Пришлось проводить недавно сделку у них со всеми этими условиями. Ездили в МФЦ сами. Другого покупателя не было. Все прошло норм.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zinfandel

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

slewww У ВТБ в доступе-ДКП, ЕГРН, расписка о подаче документов на регистрацию, расписка о получении денег. Итого 2документа от покупателя.
Остались вопросы:
Какие два документа из перечисленных от покупателя в условиях доступа, не поняла...
ДКП с печатью о регистрации, ЕГРН, расписка о подаче документов на регистрацию- это вроде регистратор обеспечивает. Хотя странное условие- расписка о подаче документов...
Расписка о получении денег, написанная продавцом, что, отбирается у продавца перед тем, как получить продавцу доступ к ячейке?

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

ZinfandelОстались вопросы:
Какие два документа из перечисленных от покупателя в условиях доступа, не поняла...
ДКП с печатью о регистрации, ЕГРН, расписка о подаче документов на регистрацию- это вроде регистратор обеспечивает. Хотя странное условие- расписка о подаче документов...
Расписка о получении денег, написанная продавцом, что, отбирается у продавца перед тем, как получить продавцу доступ к ячейке?
Оригинал ЕГРН получает покупец (у регистратора). Если договоритесь, то можете сами. Расписку на выходе из ячейки.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zinfandel

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36198
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Zinfandel Хотя странное условие- расписка о подаче документов...Расписка о получении денег, написанная продавцом, что, отбирается у продавца перед тем, как получить продавцу доступ к ячейке?
расписка сотруднику банка отдается, он ее потом покупцу передаст
тут же ипотека, поэтому и расписка о подаче доков, закладная жеж
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Zinfandel

Аватара пользователя
Zinfandel
активный
активный
Сообщения: 657
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 05:02
Пол: Женский
Благодарила: 467 раз
Поблагодарили: 653 раза
Не в сети

Сообщение Zinfandel »

Спасибо! Понятно.
В условиях доступа в Райффе проще: зарегестрированный ДДУ, расписка о получении денег.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
1NEO

Аватара пользователя
slewww
новичок
новичок
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 24 сен 2015, 13:33
Благодарил(а): 8 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение slewww »

ZinfandelОстались вопросы:
Расписка о получении денег, написанная продавцом, что, отбирается у продавца перед тем, как получить продавцу доступ к ячейке?
да

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

slewwwда
И кто же у Вас её отнимет?))))))

Ksyu
новичок
новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 29 сен 2015, 01:57
Благодарил(а): 24 раза
Поблагодарили: 6 раз
Не в сети

Сообщение Ksyu »

Вторая ячейка под условие выписки из квартиры нормальная практика? Не опасно для продавца? Полмиллиона не много для нее?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36198
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30373 раза
Поблагодарили: 23850 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ksyu Вторая ячейка под условие выписки из квартиры нормальная практика?
нормальная. полляма дофига. тыщ 200-300ок
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
KsyuОлег_1970