Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку
Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Vilka писал(а) 29 ноя 2017, 13:58Выбрали простую форму договора и ячейку. Но покупатель предлагает провести регистрации не через мфц а через регистраторов (это не электронная регистрации, а некий посредник).
Кто знает что за зверь такой этот регистратор ? Реально ли есть такая услуга?
Наймите риэлтора на сопровождение
В режиме дистанционной диагностики сделки нормально не сопровождаются
Это сродни хирургической операции, проводимой слесарем, консультируемым хирургом по телефону
Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Mike писал(а) 29 ноя 2017, 15:53Не 3 рабочих дня (это только на словах) - человек при мне сидел в очереди и спорил, что долго делают - сдал 5 дней назад, мол 3 рабочих прошли, а ему не выдают ничего. С его слов - пеняют на росреестр. Поэтому нотариус (ВРИО) вызвал вопросы.
Такое вообще бывает?
Штампов сказала (ВРИО) не будет, только они "заверят" выписку и все
Отправлено спустя 27 минут 26 секунд:
* дополнение: документы сдал чувак 17.11, у нотариуса виделись с ним 24.11 - то есть по факту прошло 5 рабочих (или 6) дней, и ему вещают, что пока "в работе" - почему и смущает вся эта схема с эл. регистрацией - что скажут знатоки или кто этим часто занимается по сделкам, может такое быть или какой-нибудь сбой и все такое?
не все нотариусы одинаково полезены
позвоните амелькиной и уточните сколько дней идет регистрация
будут ли штампы на договорах и кем будет заверяться выписка из егрн
номер регистрации 77/999/001/2017-95463 - поданы 23 или 24.11
нотариус говорит - договор потеряли в росреестре) это пока последняя инфа.
Будут подавать повторно и т.д.
я Не в курсе кто такая Амелькина.
Mike писал(а) 30 ноя 2017, 09:24номер регистрации 77/999/001/2017-95463 - поданы 23 или 24.11
нотариус говорит - договор потеряли в росреестре) это пока последняя инфа.
Будут подавать повторно и т.д.
Это очень странно
Документы "или" поданы быть не могут
при приеме выдается расписка с датой приема
Такой (по крайней мере) порядок при обычной подаче (не нотариусом)
Вриэлтор писал(а) 30 ноя 2017, 13:37Это очень странно
Документы "или" поданы быть не могут
при приеме выдается расписка с датой приема
Такой (по крайней мере) порядок при обычной подаче (не нотариусом)
Оттого и головняк имеете что пошли к гемморойщице какой-то а не к нормальному нотариусу
Не все нотариусы одинаково полезны
Дык не я пошел.
Я так понял ФОРА - решает все вопросы в таких или заточенный на сделки нотариус.
Вриэлтор писал(а) 30 ноя 2017, 22:05Проблема с нотариусом который был в центре оформления в Форе ?
Какое отделение банка ?
Сдавал сам нотариус (без доверенностей) или центр оформления ?
Не, я так понял, что лучше идти в Фору, чтобы избежать каких-либо проблем и головной боли.
Для себя сделал вывод, что наверное, регистрация через МФЦ или регистраторов - куда удобнее и надежнее, и видимо быстрее по срокам.
Mike писал(а) 30 ноя 2017, 23:16Не, я так понял, что лучше идти в Фору, чтобы избежать каких-либо проблем и головной боли.
Для себя сделал вывод, что наверное, регистрация через МФЦ или регистраторов - куда удобнее и надежнее, и видимо быстрее по срокам.
через регистраторов-посредников - да, через мфц напрямую - ни в коем случае
Все понял. Спасибо.
Итого: с повторной подачи доков (тот же самый пакет со слов нотариуса) - регистрация прошла за 1 сутки. Был присвоен новый номер и т.д. Ссылалась на Базу (висят оплаты и т.п.).
В общем - рекомендую поступать как было описано Выше и не вестись на всю эту электронщину или как написал Shuran + 50 (я бы взял 100) тысяч рублей за моральный ущерб в случае Сбера и т.п. и в случае ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ или КРИВОГО НОТАРИУСА.
Mike писал(а) 01 дек 2017, 13:22Все понял. Спасибо.
Итого: с повторной подачи доков (тот же самый пакет со слов нотариуса) - регистрация прошла за 1 сутки. Был присвоен новый номер и т.д. Ссылалась на Базу (висят оплаты и т.п.).
В общем - рекомендую поступать как было описано Выше и не вестись на всю эту электронщину или как написал Shuran + 50 (я бы взял 100) тысяч рублей за моральный ущерб в случае Сбера и т.п. и в случае ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ или КРИВОГО НОТАРИУСА.
У меня тоже был неприятный опыт с регистрацией через нотариуса. Покупатели регистрировали свою продажу через него, обещали сроки 3 дня, а получилось больше недели, кажется. Несколько раз переносили сроки выдачи. Нотариус ссылался на косяки Регпалаты.
Вриэлтор писал(а) 06 ноя 2017, 01:04И кто (а главное - где) вам будет регистрировать этот договор на неотделимые улучшения ?
Нерабочая тема
это кусок бумаги с подписями
условием доступа к ячейке или (тем более) раскрытия аккредитива вы его не сделаете
Более того с такого славного договора на неотделимые улучшения Вы оплатите те же 13% ибо это доход.
Отправлено спустя 6 минут 21 секунду:
Dezy писал(а) 06 ноя 2017, 14:03Странно, в Сбербанке получается минимальная стоимость аренды ячейки 1395+2000 за "Обеспечение контроля за допуском к индивидуальному сейфу в соответствии с условиями договора аренды
индивидуального сейфа при осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью" = 3,4 т.р., что является самым дешёвым предложением на рынке. Почему никто не пользуется и не советует, в таком случае, сбер?
Во первых Сбер не проводит альтернативные сделки (ипотечные сделки альтернативные проводят). Во вторых это цена на мелкую ячейку. В третьих в большинстве отделений Сбера нет ни нормальных условий для проведения сделки (если только в Сбербанк Премьер не пустят), ни возможности нормально заранее заказать ячейку на нужную дату.
Последнее время много сообщений про кражу из ячеек, в том числе в крупных банках (Газпромбанк и прочее).
может быть, стоит от греха подальше переходить на аккредитивы?
Я пока что старался вместе с покупаном ходить к ячейке в момент выдачи, чтобы если что украли, он тоже увидел, что денег нет. И только потом передавать расписку.
Такой вопрос: при закладке покупательница осталась в хранилище с ключом на какое то время, потому что у нее там была своя другая ячейка, соответственно могла иметь доступ к ячейке с закладываемыми средствами. Их риэлтор строго отказывается от совместного доступа и от расписок на выходе из хранилища, только ключ на расписки до выемки. Банк Фора Войковская, выбирали покупатели. Стали бы восстанавливать ключ или нет?
