Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку
Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Вриэлтор писал(а) 30 ноя 2017, 22:05Проблема с нотариусом который был в центре оформления в Форе ?
Какое отделение банка ?
Сдавал сам нотариус (без доверенностей) или центр оформления ?
Не, я так понял, что лучше идти в Фору, чтобы избежать каких-либо проблем и головной боли.
Для себя сделал вывод, что наверное, регистрация через МФЦ или регистраторов - куда удобнее и надежнее, и видимо быстрее по срокам.
Mike писал(а) 30 ноя 2017, 23:16Не, я так понял, что лучше идти в Фору, чтобы избежать каких-либо проблем и головной боли.
Для себя сделал вывод, что наверное, регистрация через МФЦ или регистраторов - куда удобнее и надежнее, и видимо быстрее по срокам.
через регистраторов-посредников - да, через мфц напрямую - ни в коем случае
Все понял. Спасибо.
Итого: с повторной подачи доков (тот же самый пакет со слов нотариуса) - регистрация прошла за 1 сутки. Был присвоен новый номер и т.д. Ссылалась на Базу (висят оплаты и т.п.).
В общем - рекомендую поступать как было описано Выше и не вестись на всю эту электронщину или как написал Shuran + 50 (я бы взял 100) тысяч рублей за моральный ущерб в случае Сбера и т.п. и в случае ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ или КРИВОГО НОТАРИУСА.
Mike писал(а) 01 дек 2017, 13:22Все понял. Спасибо.
Итого: с повторной подачи доков (тот же самый пакет со слов нотариуса) - регистрация прошла за 1 сутки. Был присвоен новый номер и т.д. Ссылалась на Базу (висят оплаты и т.п.).
В общем - рекомендую поступать как было описано Выше и не вестись на всю эту электронщину или как написал Shuran + 50 (я бы взял 100) тысяч рублей за моральный ущерб в случае Сбера и т.п. и в случае ЭЛЕКТРОННОЙ РЕГИСТРАЦИИ или КРИВОГО НОТАРИУСА.
У меня тоже был неприятный опыт с регистрацией через нотариуса. Покупатели регистрировали свою продажу через него, обещали сроки 3 дня, а получилось больше недели, кажется. Несколько раз переносили сроки выдачи. Нотариус ссылался на косяки Регпалаты.
Вриэлтор писал(а) 06 ноя 2017, 01:04И кто (а главное - где) вам будет регистрировать этот договор на неотделимые улучшения ?
Нерабочая тема
это кусок бумаги с подписями
условием доступа к ячейке или (тем более) раскрытия аккредитива вы его не сделаете
Более того с такого славного договора на неотделимые улучшения Вы оплатите те же 13% ибо это доход.
Отправлено спустя 6 минут 21 секунду:
Dezy писал(а) 06 ноя 2017, 14:03Странно, в Сбербанке получается минимальная стоимость аренды ячейки 1395+2000 за "Обеспечение контроля за допуском к индивидуальному сейфу в соответствии с условиями договора аренды
индивидуального сейфа при осуществлении расчетов по сделкам с недвижимостью" = 3,4 т.р., что является самым дешёвым предложением на рынке. Почему никто не пользуется и не советует, в таком случае, сбер?
Во первых Сбер не проводит альтернативные сделки (ипотечные сделки альтернативные проводят). Во вторых это цена на мелкую ячейку. В третьих в большинстве отделений Сбера нет ни нормальных условий для проведения сделки (если только в Сбербанк Премьер не пустят), ни возможности нормально заранее заказать ячейку на нужную дату.
Последнее время много сообщений про кражу из ячеек, в том числе в крупных банках (Газпромбанк и прочее).
может быть, стоит от греха подальше переходить на аккредитивы?
Я пока что старался вместе с покупаном ходить к ячейке в момент выдачи, чтобы если что украли, он тоже увидел, что денег нет. И только потом передавать расписку.
Такой вопрос: при закладке покупательница осталась в хранилище с ключом на какое то время, потому что у нее там была своя другая ячейка, соответственно могла иметь доступ к ячейке с закладываемыми средствами. Их риэлтор строго отказывается от совместного доступа и от расписок на выходе из хранилища, только ключ на расписки до выемки. Банк Фора Войковская, выбирали покупатели. Стали бы восстанавливать ключ или нет?
Striker писал(а) 16 фев 2018, 10:17Такой вопрос: при закладке покупательница осталась в хранилище с ключом на какое то время, потому что у нее там была своя другая ячейка, соответственно могла иметь доступ к ячейке с закладываемыми средствами. Их риэлтор строго отказывается от совместного доступа и от расписок на выходе из хранилища, только ключ на расписки до выемки. Банк Фора Войковская, выбирали покупатели. Стали бы восстанавливать ключ или нет?
Для открытия ячейки нужно два ключа (один у сотрудника банка). Если она там осталась с закрытой Вашей ячейкой, то одна она открыть её не могла.
Что значит восстанавливать ключ?
Striker писал(а) 16 фев 2018, 10:17Такой вопрос: при закладке покупательница осталась в хранилище с ключом на какое то время, потому что у нее там была своя другая ячейка, соответственно могла иметь доступ к ячейке с закладываемыми средствами. Их риэлтор строго отказывается от совместного доступа и от расписок на выходе из хранилища, только ключ на расписки до выемки. Банк Фора Войковская, выбирали покупатели. Стали бы восстанавливать ключ или нет?
Заложите зеркально, в другую ячейку расписку, если есть сомнения..
Cadavre писал(а) 16 фев 2018, 12:17
Стрёмно как-то получилось.
Не вижу как можно покупателя и её риэлтора сейчас пойти на такие доп. условия.
Удачи Вам сегодня!!!
А какие доп условия? Озвучьте требование совместного доступа расписки в обмен на деньги и точка. Пусть думают. Мотивируйте доп рисками пропажи денег (их отсутствием) в ячейке во время выемки. Расписки только в обмен на деньги..
