Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 11 мар 2022, 11:26

Из проекта плана исчезли положения о дополнительной индексации пенсий и социальных пособий, а также о повышении ставки по программе льготной ипотеки до 10%. Соответственно, стоимость ее субсидирования в документе не учитывается. Вместе с тем источники «Известий» утверждают, что этот вопрос остается в силе. По словам собеседника на рынке, его решено рассмотреть отдельно из-за разногласий с ЦБ: вице-премьер Марат Хуснуллин выступает за 10-процентный порог, а регулятор опасается ускорения разгона инфляция. Другой источник, близкий к правительству, уточнил, что решение планируется принять к концу месяца.
https://iz.ru/1303423/evgenii-kuznetcov ... rln-rublei

Ирена · Сообщение **Ирена** » 12 мар 2022, 12:45

ГК «Гранель» и ВТБ запускают новую ипотечную программу со ставкой от 10%.
https://www.granelle.ru/press/news/gk-g ... nuyu-prog/
ГК «Гранель» совместно с банком ВТБ* запускает новую ипотечную субсидированную программу с уникальной ставкой от 10%! Срок кредитования составляет до 30 лет, минимальный первоначальный взнос - 20%. Условия действуют в течение всего срока действия кредитного договора.
Программа распространяется на квартиры во всех жилых комплексах ГК «Гранель» в Московском регионе: MYPRIORITY Basmanny, MYPRIORITY Dubrovka, Profit, «Тринити-2», «Живописный», «Бригантина», «Государев дом», «Императорские Мытищи», «Инновация», «Новая Рига», «Пехра», «Реут», «Ильинойс», «Аникеевский». Сумма кредита – до 12 млн рублей. Программа действует до 1 июня 2022 года.

Сообщение **Shuran** » 14 мар 2022, 11:14

Лимит на ипотечные «кредитные каникулы» в Москве составит 6 млн руб.
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о максимальных размерах займов, по которым граждане вправе обращаться в банки за предоставлением «кредитных каникул». Решение принято в рамках комплекса мер поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций, говорится в сообщении на сайте кабмина.

По ипотечным кредитам установлены следующие лимиты: 6 млн руб. для Москвы; 4 млн руб. для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа; 3 млн рублей для остальных регионов России.

По потребительским кредитам установлены следующие лимиты: 300 тыс. руб. для физлиц; 350 тыс. руб. для ИП; 100 тыс. руб. по кредитным картам; 700 тыс. руб. по автокредитам.

По условиям программы заёмщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. «Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146001.html

Сообщение **Shuran** » 15 мар 2022, 18:02

Власти обсуждают льготную ипотеку на новостройки под 15%
В правительстве обсуждается запуск программы льготной ипотеки с господдержкой под 15% годовых, сообщил член комитета Госдумы по аграрным вопросам Сергей Лисовский на круглом столе, организованном Dombook и Urban Community.

Напомним, в 2015 г., в первой версии льготной ипотеки, ставка составляла 12%. В версии программы, стартовавшей весной 2020 г., ставка равнялась 6,5%, а потом была увеличена до 7%.

По мнению банкиров, ипотечная ставка в 12% уже является заградительной для заемщиков. После достижения уровня в 12% повышение стоимости ипотеки на 1 п.п. приводит к сокращению объемов рынка на 15%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146036.html

Сообщение **Shuran** » 16 мар 2022, 12:44

Росреестр по Москве: число ипотечных сделок за месяц выросло почти на 30%
Управлением Росреестра по Москве в феврале 2022 года зарегистрировано 10 838 договоров ипотечного жилищного кредитования, что на 29,8% превышает показатель за предыдущий месяц (8 353), сообщает пресс-служба ведомства.

«В феврале на ипотечном рынке Москвы преодолен очередной психологический рубеж – 10,8 тыс. зарегистрированных сделок. Это рекордное для февраля значение, которое в 1,2 раза превышает прошлогодний февральский максимум в 9,2 тыс. ипотечных договоров.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146041.html

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 16 мар 2022, 18:07

ипотечникам: не подавайте на одобрение объекты, находящиеся в собственности у иностранцев из недружественного списка, и граждан, имеющих 2 гражданства - бессмысленно, РР не зарегит. Сейчас только через Правительственную комиссию. Нотариат (и регистрация нотариуса) тоже не спасёт - Корсик ещё 9 марта письмо разослал.
Исключение - если чел не подавал уведомление о втором гражданстве, тогда через нотариуса зарегить реально. (нотариус делает запрос, по результатам решение)

Вдруг кому полезно, хотя и устаревшая несколько инфа.

https://www.garant.ru/products/ipo/prim ... 02/#review

Ната28 · Сообщение **Ната28** » 21 мар 2022, 07:53

Поделитесь авторитетными мнениями и прогнозами, есть ли шанс, что семейную ипотеку оставят на действующих условиях и после марта?
Или это утопия? И она вырастит до 10 процентов?
Или слова Хуснулина-это уже 100% конец низких ставок?

Сообщение **Shuran** » 22 мар 2022, 10:54

Сбер выдал рекордный объём льготной ипотеки в марте
Объём выдач ипотеки по всем льготным программам в Сбере за три недели марта 2022 года увеличился на 54,2% по сравнению с аналогичным периодом февраля текущего года, говорится в сообщении пресс-службы банка.

В феврале 2022 года по всем льготным программам было выдано кредитов на общую сумму 69,5 млрд руб. — 14,5 тыс. кредитов. В то время как за 20 дней марта показатель уже составляет более 71 млрд руб. — 22 тыс. ипотечных кредитов.

Наибольшей популярностью пользуются программы «Ипотека для семей с детьми», «Господдержка-2020» и «Дальневосточная ипотека».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146133.html

Сообщение **Shuran** » 23 мар 2022, 12:06

ВТБ улучшает программу кредитных каникул
С 23 марта ВТБ улучшает условия предоставления кредитных каникул для розничных клиентов. Теперь отсрочку по платежам можно получить независимо от уровня снижения дохода и без подтверждающих документов. Каникулы подключаются дистанционно в контакт-центре банка или в чат-боте ВТБ Онлайн, в офис обращаться не нужно. Лимит по кредитам, на которые распространяется отсрочка, соответствует государственным каникулам.

Заемщики ВТБ смогут оформить кредитные каникулы по упрощенной схеме. Клиентам, у которых нет просроченной задолженности по кредитам, не нужно будет предоставлять в банк документы о снижении уровня своего дохода. Максимальный размер кредита на дату выдачи соответствует государственным каникулам 106-ФЗ – по ипотеке размер кредита для Москвы не должен превышать 6 млн руб., в Московской области, Санкт-Петербурге и регионах, входящих в ДФО, – 4 млн руб., для Ленинградской области и иных регионов – 3 млн руб.

По кредитам наличными можно установить льготный период на 3 месяца, по ипотеке, автокредитам и кредитным картам – на срок до полугода. Программа действует до 30 сентября 2022 года.

В случае, если сумма по кредиту выше значений, предусмотренных по государственным каникулам, физлица могут воспользоваться отсрочкой платежей по расширенной программе ВТБ. В рамках нее суммы потребительских кредитов и автокредитов не ограничены, кредит по ипотеке не должен превышать 20 млн рублей. Ипотечные заемщики могут также воспользоваться программой ипотечных кредитных каникул, которые доступны в рамках № 353-ФЗ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146165.html

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 23 мар 2022, 17:39

Правительство предложило поднять ставку по льготной ипотеке до 12%

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/23/03/2022/6 ... rom_main_2

Сообщение **Shuran** » 23 мар 2022, 18:40

Путин утвердил новые параметры для льготной ипотеки
Ставки по госпрограмме льготной ипотеки на покупку жилья у застройщиков вырастут до 12%, а лимиты — до 12 млн руб. для столичных регионов, до 6 млн руб. — для всех остальных. Также президент сохранил условия по семейной, дальневосточной и сельской ипотеке

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/623afb899a79 ... m=newsfeed

Философ

Минцифры назвало возраст ИТ-специалистов для получения льготной ипотеки.
Глава Минцифры Шадаев: льготную ипотеку получат ИТ-специалисты от 22 до 40 лет.
Проект постановления о предоставлении отсрочки от армии ИТ-специалистам уже находится в правительстве, рассказал Шадаев

Глава Минцифры Максут Шадаев назвал категорию ИТ-специалистов, которая имеет право на льготную ипотеку, сообщается в Telegram-канале министерства.

«Льготную ипотеку смогут получить ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. руб. в месяц в городах-миллионниках и от 150 тыс. руб. в регионах», — заявил он.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/26/03/2022/6 ... om_main_10

Nikit · Сообщение **Nikit** » 29 мар 2022, 13:51

ВТБ до 11,7% снизил ставку по ипотеке на новостройки

Заемщики ВТБ, использующие сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации при заключении сделки, могут получить дисконт к ставке по ипотеке на новостройки в размере 0,3 п.п., сообщила пресс-служба банка.
"Клиенты ВТБ смогут оформить кредит по новым условиям ипотеки с господдержкой по ставке 11,7%. Дисконт в размере 0,3 п.п. доступен для заемщиков, использующих сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке", - говорится в сообщении.
Банк уже принимает заявки на льготные кредиты на новых условиях, но сделки будут закрыты после вступления правил в силу.
Ипотечная программа с господдержкой распространяется на покупку готовых и строящихся квартир у застройщиков и готовых частных домов у застройщиков-юрлиц и ИП.
Ранее правительство объявило о новых параметрах льготной ипотеки на новостройки с 1 апреля 2022 года.
"Пришло время изменить параметры и вернуть к тому, как они были раньше, а именно поднять ставку до 12%, а в сегодняшних условиях это не плохая ставка, и сумму кредитов для четырех регионов, где стоимость недвижимости высокая, поднять до 12 млн, а для всех других ставку поднять с 3 до 6 млн", - заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Остальные льготные программы с господдержкой остались без изменений.

https://www.interfax.ru/business/831895

Философ

Что делать заемщикам с ипотекой в валюте. Рекомендация ЦБ.

Центральный банк России предложил отечественным банкам не ухудшать кредитную историю заемщиков и конвертировать валютную ипотеку по официальному курсу на 18 февраля 2022 года, говорится в письме регулятора рынка кредитным организациям. Конвертация должна производиться по заявлениям заемщиков, поступившим до 31 мая этого года.

Рекомендации ЦБ сводятся к следующему:

- кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, это жилье — единственное в собственности заемщика в России;
- остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал $150 тыс. или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;
- просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.

По данным Центробанка, подобным критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, которые были выданы в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 года непогашенными оставались 2011 подобных ипотечных кредитов, а общая задолженность по ним составляла 16,64 млрд руб. (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном речь идет о кредитах, выданных до 2014 года.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/6242e8829a7947653aa09e02

Сообщение **Shuran** » 30 мар 2022, 17:21

Сбербанк аннулирует одобрения по кредитам для заемщиков, не успевшим выйти на сделку до 31 марта
Заемщикам, получившим до 1 марта одобрение Сбербанка на ипотеку, но не успевшим выйти на сделку до 31 марта, придется снова подавать заявление на одобрение кредита, сообщили РИА «Новости» в банке.

«С 1 марта Сбербанк изменил ставки по ипотечным кредитам. При этом в период до 30 марта включительно банк продолжал выдавать кредит на ранее одобренных условиях, помогая клиентам завершить процесс купли-продажи недвижимости. Если заявка была одобрена до 1 марта, то для выхода на сделку с 31 марта и позже клиентам надо будет подать новую заявку на ипотеку и получить положительное решение банка», - прокомментировали информацию об аннулировании одобренных ипотек в финансовой организации.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/146302.html