Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 13 дек 2018, 14:56

Сбербанку придется повысить ставки по ипотеке - Греф

Глава Сбербанка Герман Греф заявил о возможном повышении ставок по ипотеке в случае ужесточения регулирования Центробанка, сообщает «Интерфакс».
«С точки зрения ставок, мы ждем, по ипотеке в частности, последних решений регулятора в отношении LTV 80 (с первоначальным взносом 20%. — Прим. ИФ). Если решения будут приняты, возможно, придется повышать ставки. Сейчас мы находимся в дискуссии, в поиске компромисса. Пока сложно предсказать», — сказал Греф.
В конце октября сообщалось, что Сбербанк повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4-0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась на 0,6 процентного пункта — до 9,2%. Данная ставка действует в рамках акции для молодых семей и при онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru. Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125609.html

NNd · Сообщение **NNd** » 14 дек 2018, 13:45

Правительство работает над усилением льгот по ипотеке

МОСКВА, 14 дек - РИА Новости. Правительство работает над усилением льгот по ипотеке, до конца финансового года такие варианты будут предложены, заявила вице-премьер Татьяна Голикова в ходе семинара для руководителей законодательных органов государственной власти субъектов РФ при Федеральном собрании.

"В данный момент мы работаем еще над более льготными мероприятиями и условиями предоставления ипотечных кредитов. Я надеюсь, что до конца финансового года мы такие варианты предложим. Это даст более 1,6 миллиона семей получить помощь и поддержку", - заявила Голикова. Правительство РФ работает над усилением льгот по ипотеке - Голикова.
https://ria.ru/20181214/1547983128.html

Александр К

ЦБ принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 п.п., до 7,75%. Это второе повышение ставки за год.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/12/2018/ ... ?from=main
9% за ипотеку уже можно забывать?

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2018, 14:02

Александр К писал(а) 14 дек 2018, 13:579% за ипотеку уже можно забывать?

она и так щас 9,5%, повышение на 0,25% неприятно, но несущественно для рынка имхо

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2018, 14:11

ВТБ выдает более четверти всех ипотечных кредитов в России

ВТБ достиг рекордных показателей по новым выдачам ипотечных кредитов – по итогам октября рыночная доля банка увеличилась на 2 п.п. и составила 25,68%. При этом в Москве доля ВТБ в октябре превысила 54%, в Новосибирске – 41%, в Санкт-Петербурге – 39%, говорится в сообщении пресс-службы банка.
За 11 месяцев 2018 года ВТБ выдал более 250 тыс. кредитов на приобретение недвижимости общей суммой 576 млрд руб. Таким образом, объем продаж по сравнению с аналогичным периодом 2017 года увеличился в 1,5 раза. Общерыночная доля ВТБ по ипотечному портфелю в октябре также выросла и составила 20,9%. С начала года банк нарастил объем портфеля до 1,3 трлн руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125638.html

Samoha · Сообщение **Samoha** » 14 дек 2018, 15:48

ЦБ повысил ключевую ставку: что будет с ипотекой в 2019 году
После второго повышения ключевой ставки ЦБ ипотека станет дороже. Это отразится на всем рынке недвижимости, считают эксперты

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c1285639a79 ... urce=pushc

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2018, 19:49

ВТБ планирует повысить ипотечные ставки

ВТБ планирует повысить ипотечные ставки, сообщили «РИА Новости» в пресс-службе госбанка.
«Повышение ключевой ставки вынуждает банки пересмотреть условия по низкомаржинальным продуктам. Например, ВТБ планирует увеличить ставки по ипотеке», - сообщили в банке.
В пресс-службе добавили, что в части кредитных и сберегательных продуктов будут анализировать ситуацию и принимать решение с учетом действий других игроков.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125663.html

Vortex · Сообщение **Vortex** » 20 дек 2018, 21:57

Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться

https://www.cbr.ru/Content/Document/Fil ... 20_dip.pdf

В общем-то секрет полишинеля, но если такое выкладывает даже ЦБ... ну вы поняли.

lerat · Сообщение **lerat** » 25 дек 2018, 08:42

Россияне поставили новый рекорд на рынке ипотеки

Ноябрь стал вторым рекордным месяцем подряд на рынке ипотеки — банки выдали кредитов на 300 млрд руб. В госкорпорации «Дом.РФ» ожидают, что в декабре может быть выдано еще больше. Ажиотаж вызван планируемым повышением ставок

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/25/12/2018/ ... m=newsfeed

Сообщение **Shuran** » 25 дек 2018, 15:04

Сбербанк упростил порядок покупки строящегося жилья и строительства дома в ипотеку

Сбербанк упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку. Упрощенная процедура действует при покупке строящегося жилья, строительстве жилого дома и загородной недвижимости (кроме случаев, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека»). Изменение упрощает процесс регистрации права собственности и снятия обременения, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
«Нововведение очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней», - рассказал Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
Теперь вместо оформления закладной менеджер Сбербанка готовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно предоставить банку экземпляр кредитного договора заемщика. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.
Отмечается, что с октября также не оформляется закладная при покупке в ипотеку готового жилья (за исключением кредита в рамках «Военной ипотеки»).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125874.html

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2018, 16:20

Пять банков обеспечивают 80% выдачи ипотеки в стране – ДОМ.РФ

В период с января по ноябрь 2018 года 15 крупнейших ипотечных кредиторов выдали ипотечных кредитов на 2,6 трлн руб., говорится в сообщении ДОМ.РФ. По оценке ДОМ.РФ и Frank RG, это на 56% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
ДОМ.РФ с учетом результатов работы дочернего банка «Банк ДОМ.РФ» в январе—ноябре 2018 г. сохраняет 5 позицию в рейтинге по объему выданных ипотечных кредитов, поднявшись за год на 2 позиции, отмечается в сообщении. Рыночная доля ДОМ.РФ выросла на 0,5 п. п., до 2,6%, за январь—ноябрь 2018 г. по отношению к аналогичному периоду 2017 г. По объему ипотечного портфеля (400,5 млрд руб.) ДОМ.РФ находится на 3 месте.
Как уточняется в сообщении, концентрация рынка сохраняется на высоком уровне: 5 кредиторов обеспечивают 80% выдачи. Рыночная доля крупнейшего кредитора — Сбербанка — за 11 месяцев 2018 г. составила 48,6%, доля ВТБ — 20%. Доля Газпромбанка выросла на 1,2 п. п., Россельхозбанка — на 1 п. п. Банки занимают 3 и 4 места соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125957.html

NNd · Сообщение **NNd** » 11 янв 2019, 13:01

Сбербанк с 14 января поднимет ставки по ипотеке

МОСКВА, 11 янв - РИА Новости/Прайм. Сбербанк с 14 января повышает ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1-1,5 процентного пункта, сообщил РИА Новости источник в банке.
"С понедельника банк хочет поднять ставки в среднем на 1-1,5 процентного пункта", - сказал он.
В октябре Сбербанк повысил ставку по ипотечным кредитам на 0,4 процентного пункта. Базовая ставка на покупку строящегося жилья составляет 9,5%, на покупку готового жилья базовые ставки составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9%.
https://realty.ria.ru/20190111/1549222036.html

Сообщение **Shuran** » 11 янв 2019, 14:17

Shuran писал(а) 14 дек 2018, 19:49ВТБ планирует повысить ипотечные ставки

ВТБ повысил ставки ипотеки с 1 января, сообщил «Ведомостям» представитель банка. По его словам, увеличение составило 0,6 п. п. Теперь стандартные ставки ипотеки на новостройки и готовое жилье начинаются с 10,1% годовых (для квартир площадью более 65 кв. м).
«Рефинансирование кредитов сторонних банков теперь доступно по ставке от 10,1% годовых для участников программы «Люди дела» (работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных, налоговых органов и др.), для зарплатных клиентов группы ВТБ – 10,2%, для других категорий клиентов – 10,5% годовых», – добавил представитель банка. Также для выданных с 1 января кредитов с первоначальным взносом менее 20% в ВТБ вводится дополнительная надбавка к ставке в размере 0,5 п. п. (кроме ипотеки с материнским капиталом и военной ипотеки).

По данным маркетингового агентства МАРКС, ранее – с 26 декабря 2018 г. – Россельхозбанк повысил ставки ипотеки на строящееся и готовое жилье при первоначальном взносе до 20% на 1,5 п. п.
https://www.vedomosti.ru/finance/articl ... tb-ipoteki

Александр К

Банк России допускает снижение спроса на ипотеку из-за роста кредитных ставок, вызванных повышениями ключевой ставки. На уровень спроса еще будут влиять цены на недвижимость, доходы населения, инфляция и срок кредита, говорят в ЦБ

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/11/01/2019/ ... ?from=main

turkin · Сообщение **turkin** » 12 янв 2019, 19:15

Подскажите, можно ли отказаться от ипотеки после ее одобрения, до подписания договора ипотеки ?

Грозит ли это ухудшением кредитной истории или отношением с банком ?