Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2018, 11:08

Доля новостроек на рынке ипотеки достигла минимума

Все больше россиян предпочитают брать ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке, а не в новостройках. Доля ипотечных кредитов на новое жилье в 2018 году снизилась до 30% — минимума с докризисных времен, подсчитало «Эксперт РА»

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/30/08/2018/ ... ?from=main

Сообщение **Shuran** » 30 авг 2018, 17:59

Объем кредитов на вторичном рынке жилья вырос на 82% за I полугодие 2018 года - «ДОМ.РФ»

По данным Банка России, за I полугодие 2018 г. выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 310 млрд руб. (+57% в количественном и +69% в денежном выражении к соответствующему периоду 2017 г.). На приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 166,8 тыс. кредитов на сумму 382,7 млрд рублей (+ 45% по сравнению с прошлым годом). При этом объем кредитования жилья на вторичном рынке вырос еще сильнее, на 82%: выдано кредитов на сумму 926,7 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе компании «ДОМ.РФ».
Такая динамика объясняется большим спросом на жилье – около 25 млн семей хотя улучшить свои жилищные условия, отмечается в пресс-релизе. В последнее время спрос населения смещается в сторону нового комфортного жилья. Более того, существует огромный неудовлетворенный спрос населения на современное жилье (согласно опросу ВЦИОМ и «ДОМ.РФ», 80% граждан, планирующих приобретение жилья в ближайшие 5 лет, рассматривают новостройки). Но, по факту, в 2017 г. лишь 22% с сделок с жильем пришлось на строящееся жилье.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123645.html

Сообщение **Shuran** » 31 авг 2018, 12:04

Средняя ставка по ипотеке выросла впервые с начала года и составила 9,57% - ЦБ

Средняя ставка по ипотеке выросла впервые с начала года и составила 9,57%, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на информацию Центрального банка РФ.
В июне ставка достигла минимального уровня - 9,48%, предыдущий рекорд был зафиксирован в мае — 9,56%, в апреле средняя ставка составляла 9,57%, в марте — 9,64%, в феврале — 9,75%, в январе — 9,85%, в декабре 2017 года — 9,79%.
«Средневзвешенная процентная ставка по выданным в июле рублевым ИЖК составила 9,57% годовых», — указывается в сообщении.
Отмечается, что в январе-июле было выдано более 785 тысяч ИЖК на сумму свыше 1,5 триллиона рублей. В июле банки выдали 122 тысячи рублевых кредитов на сумму 246 миллиардов рублей, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 44% и 59% соответственно.
Совокупная задолженность по ипотеке на 1 августа составила 5,9 триллиона рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 24%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123648.html

Medonovaa · Сообщение **Medonovaa** » 31 авг 2018, 22:06

Ставки по ипотеке приготовились к росту

Уже мало кто из специалистов сомневается, что ипотечные ставки поползут вверх. Вопрос только в том, произойдет это в сентябре или через несколько месяцев.

Ближе к концу августа Райффайзенбанк сообщил о повышении минимальных ставок по ипотеке. По словам представителя правления Герта Хебенштрайта, последнее повышение ставок банк проводил около четырех лет назад. С апреля кредитор стал отмечать «давление на доходность» и решил скорректировать ситуацию. Прежде процентный диапазон в банке составлял 9,25-9,50% годовых по кредитам на покупку новостроек и 9,5% годовых – по займам на приобретение вторичного жилья. Теперь ставки на первичке и вторичке начинаются с 10,25%.

Смотрите оригинал материала на https://gazeta.bn.ru

Александр К

ЦБ может повысить с 2019 года коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов с нынешних 150 процентов до 200.
https://m.lenta.ru/news/2018/09/07/ololoans/

Сообщение **Shuran** » 12 сен 2018, 17:41

Сбербанк планирует повышать максимальный возраст по ипотеке в связи с планируемыми пенсионными изменениями, сообщил журналистам глава крупнейшего российского банка Герман Греф в кулуарах ВЭФ.

"Будем", — сказал Греф, отвечая на вопрос, будет ли банк повышать возраст по ипотеке.

РИА Новости https://realty.ria.ru/mortgage_news/201 ... 94042.html

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2018, 12:59

ВТБ снижает ставки на ипотеку по двум документам

ВТБ снижает на 0,7 п.п. ставки по ипотечной программе «Победа над формальностями», которая позволяет оформить кредит на покупку жилья или рефинансирование по двум документам, без справки о доходах, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Базовая ставка по ней теперь составляет 9,6%, в случае выбора квартиры площадью больше 65 кв. м – 8,9%. Рефинансирование в рамках программы доступно под 9,3%.
Оформление заявки на ипотечный кредит по «Победе над формальностями» возможно при предоставлении паспорта и номера СНИЛС. Подтверждать доход не требуется. Минимальный размер первоначального взноса при покупке вторичного жилья составляет 40% от стоимости приобретаемого объекта, новостройки – 30%. Решение принимается в течение нескольких часов.
«Наше предложение значительно упрощает большинству клиентов и партнеров процесс оформления ипотечного кредита. При этом мы предлагаем одну из лучших ставок на рынке. Воспользоваться специальными условиями можно до 31 декабря 2018 года», – комментирует руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ Евгений Дячкин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123896.html

зы сравняли ставки с подтвержденным доходом

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2018, 11:53

Ипотечные ставки в России находятся на исторических минимумах и в случае уменьшения инфляции и ключевой ставки ЦБ могут продолжить снижаться, по итогам 2018 года ВТБ ожидает рекордный объем выдачи жилищных кредитов в стране — 3,2 триллиона рублей, сообщил в интервью РИА Новости зампред правления второго по активам российского банка Анатолий Печатников.

РИА Новости https://realty.ria.ru/mortgage_news/201 ... 66609.html

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2018, 11:57

Рост средней ставки по ипотеке в РФ вызван окончанием бума рефинансирования кредитов в первом полугодии текущего года, заявил в интервью РИА Новости зампред ВТБ Анатолий Печатников.

"Не секрет, что клиенты переходили на обслуживание своего ипотечного кредита из одного банка в другой, соглашаясь на, скажем так, суперльготные условия, когда их ставка снижалась сразу на несколько пунктов", — сказал Печатников.
По оценке ВТБ, основная часть клиентов, которая собиралась провести рефинансирование, уже сделала этот шаг, отметил он.
"Объём таких выдач в августе сократился по сравнению с отдельными месяцами первого полугодия. Поэтому и ставка подросла", — указал Печатников.

РИА Новости https://realty.ria.ru/mortgage_news/201 ... 67075.html

Сообщение **Shuran** » 18 сен 2018, 15:40

Принадлежащий Сбербанку онлайн-сервис операций с недвижимостью "ДомКлик" намерен к концу года оформлять каждый пятый ипотечный кредит банка. Директор дивизиона "ДомКлик" Николай Васев рассказал РИА Недвижимость о пользователях сервиса, причинах отказов в ипотечных кредитах и комиссиях риелторов.

РИА Новости https://realty.ria.ru/analysis_intervie ... 01138.html

shakermaker · Сообщение **shakermaker** » 25 сен 2018, 15:48

Льготная ипотека для многодетных семей будет продлена как минимум до 2024 года
Предоставление льготной ипотеки российским семьям, где рождается второй или третий ребенок, заложено в национальный проект «Демография», сообщили «РИА Новости» в секретариате вице-премьера Татьяны Голиковой. Льгота продлится как минимум до 2024 года.

https://www.kommersant.ru/doc/3751852

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2018, 15:09

Госкомпания "Дом.рф" повысила ставки по ипотеке, следует из материалов на сайте госкомпании.

В частности, ставка по ипотеке на готовое жилье теперь составляет 10-10,25% годовых вместо 9-9,25%.

Ипотека на новостройки в зависимости от размера первоначального взноса обойдется в 9,25%-9,5%, на объекты Urban Group – 9,75%-11%.
Как сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе "Дом.рф", рост ставок носит временный характер ввиду повышения стоимости фондирования из-за роста волатильности на финансовых рынках.

РИА Новости https://realty.ria.ru/mortgage_news/201 ... 66432.html

Сообщение **Shuran** » 29 сен 2018, 15:13

Пять крупнейших ипотечных кредиторов выдали 80% ипотеки в России в этом году

Весь объем ипотечного кредитования в России осуществляют 15 крупнейших кредиторов. По сообщению госкомпании «Дом.рф», за 8 месяцев 2018 г. (январь – август) они выдали ипотечных кредитов на 1,8 трлн руб., что на 70% больше, чем за соответствующий период 2017 г.
Ранее «Дом.рф» сообщал, что с января по август текущего года граждане взяли ипотечных кредитов на ту же сумму – 1,8 трлн руб.
Почти половина всего рынка ипотеки в России (49,3%), по подсчетам «Дом.рф» и Frank RG, приходится на Сбербанк, который выдал 969,1 млрд руб. ипотеки. На втором месте банк ВТБ с долей рынка в 18,1% и объемом выдачи ипотечных кредитов на 355,7 млрд руб. На третьем месте Газпромбанк – 5% рынка и 97,9 млрд руб. выданной ипотеки.

В первую пятерку также вошли «Россельхозбанк» (4,8% и 93,8 млрд руб.) и «Дом.рф» (2,7% и 53,1 млрд руб.).
Иностранные банки в рейтинге – Райффайзенбанк (2,5% и 49 млрд руб.) и Дельтакредит (2,2% и 44,2 млрд руб.) – снизили свои позиции и занимают 6 и 7 места соответственно. Снижение рыночной доли этих банков составило 0,8 и 0,5 п. п. соответственно.
Ранее сообщалось, что ипотечный портфель банковской системы на начало августа превысил 6 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост составил 24%.
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2 ... kreditorov

NNd · Сообщение **NNd** » 01 окт 2018, 08:18

Ипотека может подорожать до заградительных 12-13% годовых
Рост ключевой ставки вряд ли ограничится 0,25 п.п.

Увеличение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье. В этой связи весьма настораживает реакция «Дом.рф» (бывшее АИЖК) на действия ЦБ. Вряд ли государственная организация стала бы поднимать ставку по ипотеке на покупку вторичного жилья сразу на 1%, если бы была уверена, что ключевая ставка не будет расти, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Напомним, 14 сентября совет директоров Банка России впервые с 2014 г. принял решение повысить ключевую ставку - на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых. Причина - усиление проинфляционных рисков на фоне изменения внешних условий, говорится в официальном пресс-релизе мегарегулятора. Согласно прогнозу ЦБ, даже с учетом увеличения ставки и приостановки покупки валюты на внутреннем рынке темпы прироста потребительских цен вырастут до 3,8–4,2% к концу 2018 г., а по итогам 2019 г. инфляция составит 5,0–5,5%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124204.html

Сообщение **Shuran** » 02 окт 2018, 12:30

Центробанк повысит коэффициент риска по ипотеке с низким взносом

Центральный Банк России повысит коэффициент риска по жилищным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%, сообщается на сайте регулятора.
«По ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, характеризующимся низким первоначальным взносом, Советом директоров Банка России принято решение об установлении надбавок к коэффициентам риска в размере 1,0 (100%)», - говорится в сообщении.
Решение вступит в силу через 3 месяца и будет применяться к кредитам, выданным с 1 января 2019 года. В результате применения надбавок данный вид кредитов в целях расчета достаточности капитала кредитных организаций будет взвешиваться с коэффициентом 200%

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124232.html