Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2024, 22:03

В октябре по всем ипотечным программам в сумме (как рыночным, так и льготным) выдача снизилась на 67% в количественном выражении и на 63% в денежном выражении, сообщается в отчете. Полные итоги месяца в абсолютных значениях в «Дом.РФ» еще не подвели, но они частично представлены в сообщении ВТБ. По данным этого банка, в России всеми кредитными организациями за второй месяц осени было выдано ипотечных кредитов на 280 млрд руб.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/672a118f9a79 ... &from=copy

Сообщение **Shuran** » 07 ноя 2024, 18:44

ДОМ.РФ распределил между банками дополнительные лимиты по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу госкомпании.

«ДОМ.РФ завершил распределение новых выделенных лимитов по семейной ипотеке в размере 350 млрд рублей. Всего в рамках кампании лимиты были увеличены у 37 кредиторов. Так, Сбербанк и ВТБ получили по 122,4 млрд рублей, Альфа-банк – 42 млрд рублей, ПСБ – 21 млрд рублей, банк «Дом.PФ» – 8,3 млрд рублей, Металлинвестбанк, банк БЖФ и «Абсолют банк» – по 3,5 млрд рублей, банк «Уралсиб» – 4,2 млрд рублей», – говорится в сообщении.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158549.html

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2024, 15:15

Shuran писал(а) 06 ноя 2024, 22:03По данным этого банка, в России всеми кредитными организациями за второй месяц осени было выдано ипотечных кредитов на 280 млрд руб.

По оценке ДОМ.PФ, за месяц выдано 97 тыс. ипотечных кредитов на 369 млрд руб. (-1%). Это на 3% больше по количеству и на 1% меньше по объему, чем в сентябре.

«С учетом эффекта высокой базы рекордного 2023 г. снижение в годовом выражении как по количеству, так и по объему составило около 52%», – говорится в сообщении в официальном телеграм-канале ДОМ.РФ.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158555.html

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2024, 13:42

ВТБ получил новый лимит по программе семейной ипотеки и возобновит проведение сделок с 13 ноября, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158566.html

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2024, 20:22

С 1 июля 2025 года под новое регулирование в ипотеке — макропруденциальные лимиты (МПЛ) — могут попасть кредиты на жилье сроком от 30 лет, следует из материалов Банка России. Речь идет об инструменте, позволяющем ЦБ устанавливать для банков предельную долю выдач кредитов с определенными характеристиками. Сейчас МПЛ применяются в сегменте необеспеченных кредитов и кредитных карт. В будущем ЦБ намерен использовать лимиты в ипотеке и автокредитовании. В докладе представлено, на какие параметры будет ориентироваться регулятор при настройке новых ограничений.

► Показать

Как следует из материалов ЦБ, лимиты в ипотеке распространятся на четыре категории ссуд. Для каждого вида уже разработаны параметры, на основании которых будут вводиться ограничения:

Кредиты на финансирование по договору участия в долевом строительстве — это ипотека по ДДУ на первичном рынке. Лимит будет зависеть от ПДН, LTV и срока кредитов;
Кредиты на покупку готового жилья и апартаментов (ПДН, LTV и срок);
Кредиты на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС, ПДН, LTV и срок);
Прочие ипотечные кредиты, к которым регулятор предлагает относить потребкредиты под залог недвижимости (ПДН, срок).
Для первых двух типов ипотечных кредитов МПЛ может начать действовать с 1 июля 2025 года. В материалах ЦБ это ограничение называется «МПЛ I». Индивидуальное жилищное строительство и прочие кредиты, напоминающие ипотеку по своей природе, могут попасть под более жесткое регулирование с 1 января 2026 года (МПЛ II), следует из материалов ЦБ.

Оптимальными пограничными значениями для макропруденциальных лимитов регулятор считает ПДН выше 50%, первоначальный взнос ниже 20% и срок кредита свыше 30 лет. Ранее в ЦБ допускали, что ограничения на срок ипотечного кредитования применяться не будут.

https://www.rbc.ru/finances/11/11/2024/ ... e1ff28c5c4

Сообщение **Shuran** » 15 ноя 2024, 15:47

Сбербанк с 15 ноября повысил ставки по рыночной ипотеке: на первичное жилье – до 28,4%, на вторичное – до 28,1%. По по ранее одобренным заявкам клиенты смогут получить кредиты на старых условиях, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.

Также с 15 ноября возобновляется проведение сделок по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для ИТ» на «Домклик», напомнили в банке.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158623.html

Сообщение **Shuran** » 19 ноя 2024, 13:16

В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку под рыночный процент
По оценке ВТБ, по итогам 2024 года господдержка займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть. Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя, отмечают в банке. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158655.html

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 ноя 2024, 23:06

Ранее на форуме писали, что другой супруг может взять новую семейную ипотеку. Есть где более детально посмотреть, или это "серая" зона такая, что вроде можно, но как выкрутят потом, хз...

Cabyllika · Сообщение **Cabyllika** » 21 ноя 2024, 09:07

Ruslan писал(а) 20 ноя 2024, 23:06 Ранее на форуме писали, что другой супруг может взять новую семейную ипотеку. Есть где более детально посмотреть, или это "серая" зона такая, что вроде можно, но как выкрутят потом, хз...
[

Никаких проблем и серой зоны, при условии что этот супруг не являлся участником (созаемщиком) по сделке другого супруга

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2024, 20:12

Силуанов: ставку 6% по семейной ипотеке пересматривать не будут
Параметры льготной семейной ипотеки со ставкой 6% сохранятся, проблем для ее реализации нет, заявил министр финансов России Антон Силуанов в интервью на телеканале «Россия 24».

«Нет, 6% - стоимость ипотечных кредитов по этой программе, она сохраняется», - цитирует Силуанова РИА «Новости».

По его словам, семейная ипотека является хорошим подспорьем для тех семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.

«Денег немало на это тратится, и в этом году из федерального бюджета на субсидирование разницы в стоимости кредита будет потрачено более триллиона рублей. Я уже называл цифру, если быть точным, 1,1 триллиона, из которых только на семейную ипотеку пойдет половина примерно вот этой суммы», - подчеркнул глава Минфина.
Читать полностью:https://www.irn.ru/news/158696.html

YlekMus · Сообщение **YlekMus** » 25 ноя 2024, 10:19

Вопрос про семейную ипотеку.
Дано: муж и жена в браке. После декабря 2023 г. семейную ипотеку не брали.
Сейчас берем семейную ипотеку на супруга. Кредитный договор и ДКП будет подписывать муж, от меня только стандартное нотариальное согласие на сделку.

Вопрос: можно ли будет взять 2ю семейную ипотеку на ЖЕНУ, но муж будет поручителем в этой сделке (боюсь,что сама по зп не пройду)?

Сообщение **Shuran** » 25 ноя 2024, 17:50

Сбербанк продолжает принимать заявки по семейной ипотеке, сделки будут оформлены после выделения нового лимита кабмином, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу банка.

«Сбер» продолжает принимать заявки по льготной программе «Семейная ипотека» в штатном режиме, - говорится в сообщении. - Подать заявку возможно в офисе банка или на сайте «Домклик». Все обращения клиентов о возможности выхода на сделку будут отработаны в плановом порядке после выделения нового лимита правительством РФ или освобождении свободных слотов при отмене или переносе других сделок, о чем банк сразу же сообщит клиентам».

Как напоминается в сообщении, в октябре Сбербанк уже приостанавливал запись на сделки по семейной ипотеке в связи с исчерпанием лимита. Затем банк сообщал, с 15 ноября возобновит проведение сделок по льготным программам «Семейная ипотека» и «Ипотека для ИТ».
https://www.irn.ru/news/158735-sberbank ... eynoy.html
зы сбер тупо отдает рынок по семейке втб, устали чтоль

кабмин, наверное, ахреневает от наглости хотелок, 122 ярда получили , спокойно до конца года хватит, это их выдача за мес, с 20 дек НГ уже

Сообщение **Shuran** » 26 ноя 2024, 14:31

Лимит по семейной ипотеке на 2025 год будет увеличен на 2,4 трлн руб.
На данный момент в рамках льготной программы «Семейная ипотека» действует общий лимит до конца года в размере 6,25 трлн руб., включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд руб. Оператор программы «Дом.РФ» распределяет их между банками исходя из их заявленного спроса, говорится в сообщении в официальном телеграм-канале Минфина России.

«Минфин России и оператор программы «ДОМ.РФ» проводят работу по усовершенствованию механизма распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками. Новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованным лимитов начнет действовать с 15 декабря. На 2025 год в рамках программы будет увеличен лимит на 2,4 трлн руб.», – заявили в пресс-службе Минфина.
https://www.irn.ru/news/158746-limit-po ... budet.html

Сообщение **Shuran** » 29 ноя 2024, 16:24

ЦБ: объем выдачи ипотеки в России в январе-октябре упал на 31%
По данным ЦБ, в январе-октябре 2024 года в России было выдано ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 4 трлн 322,8 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (6 трлн 267,3 млрд рублей), сообщает ИА «Интерфакс».

Как следует из материалов Банка России, количество предоставленных за десять месяцев кредитов снизилось на 29,9% (1 млн 157,4 тыс. против 1 млн 650,1 тыс.).

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков с учетом приобретенных прав требований в январе-октябре 2024 года увеличился на 1 трлн 741,4 млрд рублей, или на 9,6%, до 19 трлн 948,3 млрд рублей. Годовые темпы роста портфеля за месяц снизились до 13,4% с 15,8%.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в октябре увеличилась до 9,65% с 8,94% в сентябре.

Ранее сообщалось, что в октябре банки РФ, по предварительным данным, замедлили темпы роста ипотеки до 0,7% с 0,9% в сентябре. Объем выдачи в октябре практически не изменился по сравнению с прошлым месяцем и составил около 367 млрд рублей (в сентябре – 373 млрд).
https://www.irn.ru/news/158793-tsb-obem ... nvare.html

one of us · Сообщение **one of us** » 09 дек 2024, 19:32

«Дом.РФ» отметил нарастание падения ипотечного кредитования в ноябре

В ноябре 2024 года банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд руб. Это на 26% меньше по количеству и на 24% меньше по объему, чем месяцем ранее. Такие данные приводятся в аналитическом отчете института развития «Дом.РФ», с которым ознакомилась редакция.

Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/6756db079a794 ... ?from=copy