Ипотека: Новости рынка, нюансы

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2020, 11:39

Банк ДОМ.РФ снизил первый взнос по ипотеке до 10%
Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на покупку квартир, строящихся с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ. Размер первоначального взноса снижен до 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный размер кредита увеличен до 50 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 30 млн руб. – в других субъектах Российской Федерации, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Ипотечный кредит на первичном рынке в Банке ДОМ.РФ можно оформить по ставке от 7,8%. Минимальная ставка доступна для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ и при сумме кредита от 3 млн руб. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей. Максимальный срок кредита – 30 лет.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134288.html

Сообщение **Shuran** » 08 апр 2020, 15:47

ВТБ увеличил максимальный размер займов для получения кредитных каникул
По ипотеке лимит для клиентов в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличен до 8 млн рублей, для других регионов - до 3 млн рублей
https://tass.ru/ekonomika/8188895

Сообщение **Shuran** » 09 апр 2020, 14:20

Объем выдачи ипотеки в марте вырос на 36% в годовом выражении
Сумма ипотечных кредитов, выданная в России за март, составила около 305 млрд руб., что на 36% больше, чем за аналогичный месяц годом ранее, передает ТАСС со ссылкой на материалы аналитического центра ДОМ.РФ, представленные в четверг на пресс-конференции в ТАСС.

«В марте выдано 122 тыс. кредитов на 305 млрд руб. - на 20% по количеству и на 36% по сумме выше марта 2019 года», - говорится в материалах.

При этом отмечается, что март 2020 года вошел в тройку лучших ипотечных месяцев (после декабря 2018 года и декабря 2019 года).

По предварительным итогам первого квартала 2020 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 23% (к аналогичному периоду прошлого года) - до 760 млрд руб. Количество выданных кредитов увеличилось на 8% - до 308 тыс.

Среди факторов высокого спроса на ипотеку в марте в ДОМ.РФ назвали опасения роста цен или обесценения средств из-за ослабления курса рубля и влияния на экономику коронавирусной инфекции. Кроме того, покупатели ожидали роста ставок - предложения топ-15 ипотечных кредиторов перешли к росту из-за ухудшения ситуации на финансовых рынках. При этом в феврале ставки держались на рекордно низком уровне - средняя ставка на новостройки составляла 7,8% (с учетом выдачи по субсидируемым ставкам), на вторичном рынке - 9,2%.

По данным ДОМ.РФ, объем строительства жилья за первый квартал уменьшился почти на 7% - со 107,5 млн кв. м на 1 января до 100,2 млн кв. м на 1 апреля. Уменьшение объемов строительства в первом квартале произошло в 20 из 21 субъектов РФ с объемом строительства более 1 млн кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134321.html

Сообщение **Shuran** » 09 апр 2020, 14:49

ДОМ.РФ отмечает сокращение числа заявок на ипотеку на 25-50% по сравнению с началом года
Количество заявок на получение ипотечных кредитов в российских банках сократилось на 25-50% по сравнению с началом 2020 года, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе онлайн-конференции «Рынки жилья, жилищного строительства и ипотеки: реальность и новые вызовы».

«Снижение (количества. — Прим. ИФ) сделок связано не только со снижением числа заявок, но и с приостановкой работы инфраструктуры, МФК и так далее. Некоторые сделки невозможно зарегистрировать просто. В целом, по сравнению со средним уровнем начала года мы оцениваем в разных банках степень падения, где-то в разных банках по-разному — 25-50%», — цитирует Гольдберга «Интерфакс».

Ранее он сообщил, что большинство крупных российских банков сохраняют ставки по ипотеке на докризисном уровне, при этом часть банков подняли ставки на 1%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134325.html

калина некрасная

oolga писал(а) 06 апр 2020, 21:40Кто-нибудь знает, проводит ВТБ сейчас в "нерабочие" дни ипотечные сделки?

Нет, в связи с тем, что не работают мфц. но работа по заявкам идет. Сейчас в принципе проводят сделки только те банки, у которых электронные закладные.

sandra_dobraya

калина некрасная писал(а) 10 апр 2020, 13:13 Нет, в связи с тем, что не работают мфц. но работа по заявкам идет. Сейчас в принципе проводят сделки только те банки, у которых электронные закладные.

Подскажите, пожалуйста, что значит "электронные закладные" - в банке лично не обязательно подписывать, можно электронной подписью закладную подписать?

Сообщение **Shuran** » 10 апр 2020, 16:13

Правительство повысило лимит для ипотечных каникул из-за коронавируса

Для Москвы предельный размер кредита составит 4,5 млн руб., а для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, — 3 млн руб. Прежний лимит составлял 1,5 млн руб.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/economics/10/04/2020 ... =from_main

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 12:58

ДОМ.PФ: ипотечные каникулы смогут получить около 50% заемщиков Москвы
Ипотечными каникулами после увеличения максимальной суммы кредита смогут воспользоваться около половины заемщиков Москвы и около 80% - регионов Дальнего Востока. В среднем по России теперь воспользоваться отсрочкой по выплате ипотеки смогут порядка 70% заемщиков, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

По оценке ДОМ.РФ, предложенные правительством России меры существенно увеличат число граждан, которые при необходимости смогут воспользоваться «ипотечными каникулами». Расчеты показывают, что под указанные критерии подпадает около 80% всех выданных в 2019 году кредитов в регионах Дальневосточного федерального округа. В Москве воспользоваться данной мерой смогут около половины ипотечных заемщиков.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134392.html

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2020, 15:18

Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом
Сбербанк организовал ипотеку с доставкой на дом. Это позволяет клиентам банка проводить сделки по приобретению жилья с использованием заемных средств даже в условиях всеобщей самоизоляции, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Несмотря на то что абсолютное большинство вопросов, связанных с выбором, приобретением и регистрацией жилья, сегодня можно решить на портале «ДомКлик» от Сбербанка, тем не менее для подписания документов требуется личное присутствие заемщика. Банк решил эту проблему, организовав выезд сотрудника к клиенту для выпуска усиленной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности в электронном виде.

Сервис позволяет клиентам банка по всей России проводить сделки по приобретению квартир в новостройках в ипотеку без посещения банка.

Сбербанк уже провел первую выездную сделку у клиента дома.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/134405.html

Сообщение **Shuran** » 16 апр 2020, 17:29

Путин предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой 6,5%

Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставки в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн рублей, в других регионах — 3,5 млн рублей, добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/16/04/2020/ ... =from_main

HomeOwner · Сообщение **HomeOwner** » 16 апр 2020, 18:29

До 8 млн. Нью Васюки (Новая Москва) и малогабаритки Москвы рулят.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 16 апр 2020, 19:30

Странное представление о комфорте. Лучше бы они ставку на сумму кредита, в жилье такого класса распространили.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 16 апр 2020, 20:32

KORKA писал(а) 16 апр 2020, 19:30 Странное представление о комфорте. Лучше бы они ставку на сумму кредита, в жилье такого класса распространили.
[

Ну комфорт-класс это значит, не бизнес-класс и тем более не премиум-класс

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:

Shuran писал(а) 16 апр 2020, 17:29Путин предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой 6,5%

Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки с субсидированием ставки до 6,5%. Оформить ее можно будет до ноября.

В России будет запущена программа льготной ипотеки. Запустить эту меры поддержки на совещании с членами правительства и участниками строительной отрасли предложил президент Владимир Путин.

«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин. До такого уровня ставка будет субсидироваться государством, уточнил президент.

Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставки в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн рублей, в других регионах — 3,5 млн рублей, добавил Путин. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита, за такой ипотекой можно будет обратиться до 1 ноября 2020 года.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/16/04/2020/ ... =from_main

Интересно, апарты включат? (Однушки и студии в некоторых комплексах бизнес-класса пролезут)

Вишня · Сообщение **Вишня** » 16 апр 2020, 21:07

KORKA писал(а) 16 апр 2020, 19:30Странное представление о комфорте. Лучше бы они ставку на сумму кредита, в жилье такого класса распространили.

Может всё-таки имелась в виду сумма кредита? Если же речь о полной стоимости квартиры без учёта первоначального взноса, то в Москве это даже не всякая однушка...

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 16 апр 2020, 21:27

Вишня писал(а) 16 апр 2020, 21:07 Может всё-таки имелась в виду сумма кредита? Если же речь о полной стоимости квартиры без учёта первоначального взноса, то в Москве это даже не всякая однушка...

пока непонятно, но думаю будет ступенчато например в стиле "сумма кредита не более 8, но взнос не более 30%"

а так я натыкался на студии и однушки за 30-40 млн (Roza Rossa, White Khamovniki итд)