ГК Инград - Новости, мнения и отзывы.

Ivushka писал(а) 05 апр 2019, 23:55Есть здесь реальные люди, чью квартиру продал Инград по программе trade in?
Интересует не выкуп(ниже рынка), а реализация. Это реальная схема или развод?

Что значит продал? Какая вам разница, что дальше будет с вашей старой квартирой, если она перешла к Инграду? Продадут или нет, за сколько - это их дело. Знакомым нормальную цену предложили, если бы они сами продавали - потратили бы больше времени и, скорее всего, в деньгах тоже проиграли бы.

Ёжик писал(а) 06 апр 2019, 17:45Какая вам разница, что дальше будет с вашей старой квартирой, если она перешла к Инграду? Продадут или нет, за сколько - это их дело.

и давно инград хаты выкупает?

Shuran писал(а) 06 апр 2019, 17:52 и давно инград хаты выкупает?

Может я что-то не так понимаю, но трейд-ин подразумевает покупку нового, частично оплаченную отданным старым. Т.е. это можно назвать выкупом, нет?

Ёжик писал(а) 06 апр 2019, 17:57Т.е. это можно назвать выкупом, нет?

зачем понимать, если на сайте телефон есть, где можно узнать, как и что на самом деле

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:

Ivushka писал(а) 05 апр 2019, 23:55Это реальная схема или развод?

чтобы не было развода, продают сами

Shuran писал(а) 06 апр 2019, 18:10

зачем понимать, если на сайте телефон есть, где можно узнать, как и что на самом деле

Мои знакомые сдали в трейд-ин, при этом остались жить в своей квартире до получения ключей от новой. И им всю стоимость, которую Инград предложил за старую, вычли из стоимости новой.

Ёжик писал(а) 06 апр 2019, 18:27И им всю стоимость, которую Инград предложил за старую, вычли из стоимости новой.

видимо, они про циан не слышали)

Shuran писал(а) 06 апр 2019, 17:52и давно инград хаты выкупает?

Сейчас менеджер по trade-in дает два варианта:
реализация квартиры в течении 30 дней с бронью новой квартиры, стоимость при этом немного ниже рынка, чтобы продалась быстрее;
выкуп у меня квартиры Инградом, но там стоимость квартиры уменьшится на 12-15%.
Но как мне сказали, при реализации они только выставляют объявления на нескольких площадках и ждут клиентов, а если квартира не продалась, то 30т не возвращаются и бронь снимается, далее выбранная квартира уже идет по стоимости на текущий день.

Ivushka писал(а) 06 апр 2019, 18:39Сейчас менеджер по trade-in дает два варианта:

не вижу смысла обсуждать трейд ины, они по принципу "любой каприз за ваши деньги", тут деньги считают

Shuran писал(а) 06 апр 2019, 18:30 видимо, они про циан не слышали)

Ну циан не предложит пожить несколько лет после оценки и зачета стоимости квартиры. Интересует, насколько ниже рынка оценивает инград, чтобы понять, привлекательна ли эта программа трейд-ина)

Nabludatel писал(а) 06 апр 2019, 18:47нтересует, насколько ниже рынка оценивает инград, чтобы понять, привлекательна ли эта программа трейд-ина)

ну так покурите циан, все сами увидите

Ivushka писал(а) 05 апр 2019, 23:55Есть здесь реальные люди, чью квартиру продал Инград по программе trade in?
Интересует не выкуп(ниже рынка), а реализация. Это реальная схема или развод?

Мы воспользовались программой трейд-ина и считаю очень даже удачно.
Приехали в офис, за нами забронировали бесплатно квартиру на 10 дней пока оценивали нашу. После оценки приезжали в офис заключать 2 договора - на бронирование (30т.р) и на реализацию. В течении месяца должны продать, бронь на новую квартиру держится (на сайте уже числилась не как забронированная, а как проданная).
Старую квартиру нам оценили по рынку (я так считаю, и моя подруга риелтор согласна). Сами хотели именно по такой цене выставлять если б продавали самостоятельно. В договоре было прописан примерный график снижения цены, но сказали действовать будут по обстоятельствам и все с нами согласовывать - если звонков нет, то снижать, если есть и много - снижать нет надобности.
Если б квартира не продалась за тот диапозон цен, который мы зафиксировали в договоре на реализацию, то мы бы просто потеряли 30 тыс за бронь новой квартиры.
Но у нас все сложилось идеально - квартиру продали за 4 дня без малейшего торга. Риелтор работала отлично - выставила платные объявление на 40 сайтах, помогла совершить сделку и зарегистрировать ДКП. Деньги покупатель перевел на счет в банке, откуда мы их перенесли в другой банк и купили новую квартиру в ипотеку.
Кстати оплата новой квартиры получилась в 3 этапа: 1) 30 тыс. бронь, 2) 260 тыс (точно не помню уже) за услуги по реализации квартиры (входит в стоимость квартиры) - это сделано, чтоб не пользовались их услугами для быстрой продажи своей недвижимости, не покупая новую, 3) оставшаяся сумма. В итоге по ДДУ (и кредитному договору) у нас квартира стоит на 290 тыс.дешевле, чем на момент бронирования. А самое главное пока проходила сделка по продаже, ее регистрация в росреестре и подготовка документов на ипотеку стоимость нашей квартиры выросла почти на миллион (я внимательно отслеживала цены на сайте)
Подведя итоги могу сказать лично для нас программа трейд-ина от инграда оказалась безумно удобной и финансово выгодной!

Доброе утро, уважаемые форумчане! Огромная просьба, пожалуйста, поделитесь картой Инград! Покупаем для себя, надеемся на скидку. Будем очень благодарны! Напишите в личку

Ирина Б писал(а) 26 апр 2019, 06:35Доброе утро, уважаемые форумчане! Огромная просьба, пожалуйста, поделитесь картой Инград! Покупаем для себя, надеемся на скидку. Будем очень благодарны! Напишите в личку

Написал в пм.

В Москве показали проект строительства нового стадиона «Торпедо»

Реконструкцию стадиона им. Э. А. Стрельцова проведут по проекту французского архбюро Michel Remon & Associes

Французское архитектурное бюро Michel Remon & Associes выиграло конкурс на реконструкцию стадиона «Торпедо» им. Э. А. Стрельцова. Об этом сегодня на презентации нового проекта стадиона объявили представители организатора конкурса — девелоперской группы «Инград».

К работам на стадионе планируется приступить во втором квартале 2020 года. Их будет вести ГК «Инград», титульный спонсор футбольного клуба «Торпедо Москва».
Читать полностью:https://realty.rbc.ru/news/5cc305c39a7947dcd598a762

Группа компаний «Инград» объявляет о финансовых результатах за 2018 год на основании аудированной консолидированной финансовой отчетности ПАО «ИНГРАД» и ее дочерних организаций, подготовленной в соответствии с МСФО, за год, закончившийся 31 декабря 2018 года.
Основные финансовые показатели за 2018 год:

Выручка составила 24,5 млрд рублей и увеличилась в 3 раза (2017 г. – 8,2 млрд рублей). При этом объем выручки во втором полугодии составил 17,5 млрд руб. против 7 млрд руб. в первом полугодии 2018 года
Валовая маржа в 2018 году увеличилась до 22,5% (5,53 млрд рублей) по сравнению с 11,2% в 2017 году. Этот показатель во втором полугодии 2018 г. составил 4,2 млрд рублей (в первом - 1,3 млрд рублей), что связано с ростом доли в портфеле Группы проектов с высокой маржинальностью в Москве, выведенных в реализацию в 2017-2018 гг. (6 проектов продаваемой площадью более 600 тыс. кв. м)
Поступления от покупателей выросли почти в 10 раз и составили 46,1 млрд рублей (4,8 млрд рублей в 2017 г.).
Денежный поток от операционной деятельности без учета уплаты налога на прибыль и процентов составил 11,4 млрд рублей (2017 г. - минус 2,8 млрд рублей)
EBITDA* за 2018 год составила 0,5 млрд. руб. (минус 1,1 млрд рублей годом ранее)
Чистый долг Группы уменьшился на 7% и составил 44,2 млрд рублей
Убыток за 2018 год - 5 млрд рублей. Обусловлен наличием в портфеле большого количества проектов на начальной стадии реализации (стартовали в 2018 – 1 квартале 2019 г. 5 новых проектов продаваемой площадью более 500 тыс. кв. м, в 2019 г. стартуют ещё 2 проекта на 175 тыс. кв. м), расходы по которым, включая процентные платежи по привлеченным на покупку кредитам и административно-хозяйственные расходы, отражаются в текущих периодах и в значительной степени определяют результат за 2018 год.

Ключевые события 2018 года:
Портфель Группы компаний пополнился новыми проектами общей площадью более 465 тыс. кв. м.
За год продано 385 тыс. кв. метров жилой недвижимости совокупной стоимостью 47,3 млрд руб. Средняя цена контракта составила 123 тыс. руб. за кв. м, что на 26% больше, чем в 2017 году
Основной объём заключенных контрактов - 74% пришёлся на строящееся жильё в Москве
ГК «Инград» ввела в эксплуатацию 339 тыс. кв. м недвижимости, в т.ч. 30 тыс. кв. м объектов социальной инфраструктуры, среди которых – школы в ЖК «Весна» и ЖК «Новое Пушкино»
https://www.ingrad.ru/