Сандро79 писал(а) 21 мар 2020, 13:45Я не могу понять чем именно этот застрой отличается от последних стартов ( шом на кастанаевской, Павелецкой от мргрупп ) тем что здесь распечатали бумажки (договор бронирования) а там нет? По факту к СОЖАЛЕНИЮ это уже становится нормой у застроев... видят ажиотаж в первый день, не хотят потерять доп. прибыль, ничего личного просто бизнес... неприятно согласен, но с другой стороны и инвестор иногда подписав дду в последствии отказывается от оплаты, увидя проект поинтереснее
Тут другое, люди даже оплатили договор бронирования.
Вам же не говорят в магазине, что цена на шоколадку повысилась, после того как пробили чек...
Начали обзвон, предложили евродвушку 40 метров за 6.6млн , сказал им чтобы не смешили и как начнут давать нормальные скидки пусть звонят ... В общем видимо продажи остановились
Сандро79 писал(а) 21 мар 2020, 18:17Начали обзвон, предложили евродвушку 40 метров за 6.6млн , сказал им чтобы не смешили и как начнут давать нормальные скидки пусть звонят ... В общем видимо продажи остановились
Это дороже чем в соседнем Румянцево-парк, который как бы лучше еще не оказался.
И там по крайней мере никого не обманывали с договорами бронирования.
Да какой там - я вообще уже много лет не слышал, чтобы кого-то обманули с ОПЛАЧЕННЫМ договором бронирования. Так только в Homecity застройщик отличился.
Кинуть всех дольщиков на деньги в самом начале старта продаж - надо быть редкостными идиотами.
И как они теперь свой рейтинг ниже плинтуса исправлять собираются?
Похоже даже и не собираются. Ну-ну...
А теперь еще и цену безумную выставили. Со своим-то кидаловом, слава о котором сейчас по всему интернету расползается. Слабоумие и отвага?
Про данный жк и тем более про этого застройщика никто не только не знает, а даже не догадывается о существовании. Репутационного ущерба от этого инцидента, к сожалению никакого не будет.
Посетил офис продаж. Бронирования нет (продаж тоже), создают видимость приема только
по предварительной записи, но идут навстречу клиентам, после паузы выходит менеджер. Офис продаж европейского стиля с панорамным окном на стройку, тепло, макет, диванчики.
Предлагаются горячие напитки (чай, кофе) + фирменная шоколадка 10 грамм. Отказался.
Персонал скучает, из 4-х менеджеров в кабинках "работают" два + одна на стойке ресепшн.
Клиентов в офисе нет вообще, несмотря на разгар выходного дня. На стоянке только авто персонала.
Девчонки в офисе зачетные (макияж, стиль, одежда, манеры, улыбки), как с подиума, но без масок,
охранник выглядит на троечку, но тоже делает вид, что работает (мог бы двери открывать клиентам).
Теперь по делу: В продаже только 5-й корпус (работы на фундаменте, отлита чуть больше 1/3 плиты).
Окончание строительства - 1 кв. 2022 г., заселение - до конца 2022 - начало 2023 г. (почему так долго)?
цены на 1к и 2е от 161 тыс. кв. метр, каждый этаж 3-6 + 50-60 тыс (реально выше), 7-9 +100 тыс.
+ наценка +100 тыс. на вид из окна двор или улица (дорога, ЛЭП). 2е - 2 этаж 39,1 кв.м = 6.314.800 руб.
Порадовала культура организации строительства, действительно европейские стандарты, зачёт.
Судя по плакатам в стройгородке, строительство 2-й очереди БЦ Комсити ведут иностранцы - турки.
Фундаментные работы на котловане ведут отечественные фирмы, кто будет строить ЖК пока неведомо.
От ЛЭП-200 КВ до 5 корпуса 75-85 м, ЛЭП-500 КВ дальше на 30-35 м. Дорога скорее всего будет между ними.
id1974, рассматривала ЖК под аренду. И объективно расположение у него лучше Румянцево парк и Позитив. Возможно вернусь к рассмотрению этого ЖК через полтора-два года, когда будут стоять коробки и застройщик предложит приятные скидки в погоне за покупателем.
Сейчас же гораздо перспективнее под аренду смотрятся Городские истории, которые официально сдаются через полгода.
Офисная часть (вся очередь)и жилая часть (все корпуса),сдаются одновременно. 225 тысяч м2
Это не мало.
Отправлено спустя 4 минуты 49 секунд:
Интересные первые этажи. 4.5 метра. Если я правильно понял), из двора есть личный второй вход. перед окном патио ( кофейный столик поставить)
Сандро79 писал(а) 21 мар 2020, 13:45Я не могу понять чем именно этот застрой отличается от последних стартов ( шом на кастанаевской, Павелецкой от мргрупп ) тем что здесь распечатали бумажки (договор бронирования) а там нет? По факту к СОЖАЛЕНИЮ это уже становится нормой у застроев... видят ажиотаж в первый день, не хотят потерять доп. прибыль, ничего личного просто бизнес... неприятно согласен, но с другой стороны и инвестор иногда подписав дду в последствии отказывается от оплаты, увидя проект поинтереснее
Не соглашусь с выше написанным!
MR-групп (через Метриум) бортанул насколько помню с устными бронями.
Шом вроде бы тоже не подписывал Договора бронирования, цену решили в ДДУ поменять.
Интеко - все брони на старте бесплатные устные - и никого с ними не кинули!
Алкон Tower - полная нерезбериха и бардак на старте, но после подписания и оплаты Договора бронирования вроде ни одно агентство не сказало что брони нет или что цена другая
Brusok писал(а) 22 мар 2020, 13:45В продаже только 5-й корпус (работы на фундаменте, отлита чуть больше 1/3 плиты).
Окончание строительства - 1 кв. 2022 г., заселение - до конца 2022 - начало 2023 г. (почему так долго)?
Сроки для малоэтажки здесь меня искренне поразили тоже, наверное всё одним краном, по очереди
gurd писал(а) 22 мар 2020, 13:45Про данный жк и тем более про этого застройщика никто не только не знает, а даже не догадывается о существовании. Репутационного ущерба от этого инцидента, к сожалению никакого не будет.
Не успели начать, а уже "прославились".
И слава эта теперь по интернету будет расползаться.
ИМХО потеряют в итоге больше чем "заработали".
Глупость да и только.
Не успели начать, а уже "прославились".
И слава эта теперь по интернету будет расползаться.
ИМХО потеряют в итоге больше чем "заработали".
Глупость да и только.
Данный форум тоже очень хорошо индексируется в поисковиках
и поиском по названию ЖК или по наименованию застроя в тройке будет выскакивать ссылка на форум
Так что "аукнуться кошке мышкины слезки" (как говорится)
В каком ключе кому было выгодно, так и повернули историю. Рассказываю как все было на деле. На выходных были в отделе продаж, приехали по записи, толпы людей не было, никого не ждали, сразу к менеджеру, начали выбирали квартиру по нашим запросам. Мы подписали договор бронирования, но нас предупредили, что договор считается заключен только, когда он вернется с подписью и печатью от застройщика.
Были недоразумения в первые дни, когда люди побежали оплачивать не заключенные договора, устно забронированные. При чем нас менеджер несколько раз предупредил - не оплачивать договор пока его не отдадут на руки! Вот сегодня обещали отдать, отпишусь, когда получу и что в итоге там будет сказано и указано.
natalya_ekv писал(а) 24 мар 2020, 12:41В каком ключе кому было выгодно, так и повернули историю. Рассказываю как все было на деле. На выходных были в отделе продаж, приехали по записи, толпы людей не было, никого не ждали, сразу к менеджеру, начали выбирали квартиру по нашим запросам. Мы подписали договор бронирования, но нас предупредили, что договор считается заключен только, когда он вернется с подписью и печатью от застройщика.
Были недоразумения в первые дни, когда люди побежали оплачивать не заключенные договора, устно забронированные. При чем нас менеджер несколько раз предупредил - не оплачивать договор пока его не отдадут на руки! Вот сегодня обещали отдать, отпишусь, когда получу и что в итоге там будет сказано и указано.
Даже не сомневаюсь, что после шума в сети менеджер вас несколько раз предупредил.
При этом не нужно ставить под сомнение то, как было "на деле" в первые два дня продаж. Мне менеджер настоятельно рекомендовала оплатить в течении двух дней, о чем и сказано в договоре. А копию без подписи мы получили, так как был уже десятый час вечера и руководства не было на месте. И никаких сомнений в исполнении договорных отношений не возникло.
На следующий день застройщик пересчитал договора и решил, что продешевил, не стал подписывать договра. При этом мне никто не звонил и узнала я об этом только когда отправила менеджеру платёжку и сама позвонила.
С инвесторами поступили по хамски, это факт.
