Вас защищает 214ФЗ, напишите застройщику обоснованную претензию в случае просрочки, при неудовлетворительном ответе -суд. Экономический смысл таких действий оцените самостоятельно, воспользуйтесь любым "калькулятором просрочки ДДУ" коих в сети полно.
само собой ничего не произойдет, только после ваших предусмотренных законом действий .
Мы тоже получили письмо от ПИКа 04.01.18г. У нас 1 блок, 3 секция. В тексте указано, что с момента получения письма у нас есть 7 рабочих дней, чтобы принять квартиру по акту приёма-передачи. Я попытался сразу выяснить всю информацию по телефону. Сотрудники ПИКа пытались меня запутать, называли, то 10 января, то 11 января. Словом сами они толком не знают, когда будут готовы квартиры с отделкой. Записать в очередь на приёмку они не могут, так как программа не позволяет этого сделать и когда это станет возможным тоже неизвестно. Далее я отправил письмо на почту и в мессенджер ( через VK) с просьбой предоставить мне официальный документ о том, что ПИК не может осуществить составления акта в течение 7 раб.дней с момента получения письма, а также предоставить новую дату подписания акта-приёмки передач. Везде мне ответили отказом и полным непониманием ситуации. Я так понял специалистам особо информацию никто не выдаёт. Пока напоминает полное раздолбайство и хаос. 09.01.2018 я сам поехал в офис заселения, где сотрудницы также посетовали на отсутствие информации по дате составления акта, а также отказали в предоставлении официального документа о переносе сроков. Единственное, что мне сказали: « Квартиры ещё не готовы к сдаче, до 31 января мы должны всех заселить». По 214-ФЗ, Застройщик должен уведомить всех участников ДДУ об окончании строительства максимум за 1 месяц до даты предполагаемой сдачи объекта, что собственно они и сделали ( выслали 28 декабря 2017 г., срок сдачи 31 января 2018 г.) Я так понимаю, что ожидаются большие косяки с качеством отделки, скандалы при составлении актов приёма-передачи и т.д. Обычно застройщик должен устранить недостатки в отделке в течение 45 дней, но чувствую ПИКу это будет только на руку, так как скорее всего они не успевают сдать квартиры с отделкой в срок. Дополнительно мне удалось увидеть внутренее благоустройство дворов. Скажу вам честно, сильного впечатления они не произвели. Резиновое покрытие на детских площадках выполнено из очень тонкого слоя и вскоре начнёт отваливаться и отдираться. Скамейки во дворе стоят хаотично, без какой-нибудь дизайнерской задумки. Коробки для футбола выполнены из тонкой сетки, которая разорвётся через пару ударов мячом. Кстати сотрудники ПИКа используют её для парковки своих личных автомобилей. Такое ощущение, что просто налепили горок, скамеек, дет.песочниц в кучу и получился какой-то пластилиновый двор. Качество детских горок вызывает большие вопросы, при многократном использовании могут не выдержать наплыва детей.тож Кстати на брошюрах были изображены спортивные площадки для занятия силовым спортом (турники, брусья, скамейки для пресса)-ничего этого и в помине нет и я так понял не планируется. Выход один-писать официальное заказное письмо в ПИК с просьбой предоставить корректную информацию и документ о планируемых сроках подписания актов приёма-передачи. Ну и на приёмку квартиры надо приходить со специалистом по приёмке квартир с отделкой ( благо компаний, которые занимаются такими вещами полно в Интернете), либо самому вооружаться измирительным прибором и всё тщательно проверять.
Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, как-нибудь можно ознакомиться с проектной и рабочей документацией на первый блок? В первую очередь интересуют разделы АР и АС соответственно. Просто очень хочется узнать до приемки квартиры, что у нас все таки предусмотрено для межквартирной и межэтажной шумоизоляции, как решена гидроизоляция мокрых зон и т.д.
Узнал, что именно в районе Гринпарка соединяются две хорды - СВХ и СЗХ и будут с 2 сторон эстакады 4-5 эт. Как думаете насколько это будет все шуметь, дымить и не загадят ли Ботанический сад гулом и выхлопом. Ведь я так понимаю, что по хорде будет переть в том числе весь большегрузный транзит в Питер.
Мониторю соседний объект РК11, там просто убрали часть выставленных квартир, которые не были зарезервированы до этого, причем убрали аналогичные, которых много и не пользуются спросом. Думаю, это очередной маркетинговый ход ПИКа, может быть и с третьим блоком так же сделали.
Mac78 писал(а) 11 янв 2018, 17:46Узнал, что именно в районе Гринпарка соединяются две хорды - СВХ и СЗХ и будут с 2 сторон эстакады 4-5 эт. Как думаете насколько это будет все шуметь, дымить и не загадят ли Ботанический сад гулом и выхлопом. Ведь я так понимаю, что по хорде будет переть в том числе весь большегрузный транзит в Питер.
Транзит через ЦКАД пойдет и через МКАД. Шуметь будет, но именно в районе Green Park никаких крупных развязок нет. В первом сообщении темы есть схема, посмотрите ее. Расстояние между первыми блоками и СВХ около 300 метров.
anna 505 писал(а) 11 янв 2018, 19:38Для информации - пришло смс о записи на приемку квартиры. У меня 5 секция, видимо с секциями 8-11 более-менее разобрались и двинулись дальше.
Вчера был в офисе заселения вечером. Про 1 блок и кв с отделкой манагер сказал "конец января-начало февраля"... отвисла челюсть
Будем неустойку выбивать что-ле..
Кста, чер какое время после сдачи можно будет оформить собственность, кто в курсе?
serij писал(а) 11 янв 2018, 23:18Вчера был в офисе заселения вечером. Про 1 блок и кв с отделкой манагер сказал "конец января-начало февраля"... отвисла челюсть
Будем неустойку выбивать что-ле..
Кста, чер какое время после сдачи можно будет оформить собственность, кто в курсе?
А для вас это очень критично? Если они задержат на 1-2 недели и выдадут, например, 15 февраля, то это серьёзные потери для Вас. О больших сроках я не говорю, понятно, что если речь идёт о месяцах - это непорядок, но если задержка исчисляется парой недель - это прям очень плохо?
P.S. Не подумайте ничего плохого, просто интересно Ваше мнение.
shetani писал(а) 12 янв 2018, 09:20О больших сроках я не говорю, понятно, что если речь идёт о месяцах - это непорядок, но если задержка исчисляется парой недель - это прям очень плохо?
Когда забирал зарегистрированный договор в отделе сопровождения сделок, ПИК очень просил оплатить его побыстрее, чуть ли не сегодня-завтра. Речь о паре недель совершенно не шла.
Когда забирал зарегистрированный договор в отделе сопровождения сделок, ПИК очень просил оплатить его побыстрее, чуть ли не сегодня-завтра. Речь о паре недель совершенно не шла.
Всё может быть. Они Вам грозились штрафом за неоплату через два дня? У меня был опыт (не здесь), когда я оплату внёс с просрочкой по срокам договора, никто ничего не предъявил. Просто подтвердили, что деньги поступили, всё в порядке.
В Вашем случае сумма пенни за просрочку со стороны застройщика какая в пересчёте на рубли за один день?
shetani писал(а) 12 янв 2018, 10:40
Всё может быть. Они Вам грозились штрафом за неоплату через два дня? У меня был опыт (не здесь), когда я оплату внёс с просрочкой по срокам договора, никто ничего не предъявил. Просто подтвердили, что деньги поступили, всё в порядке.
В Вашем случае сумма пенни за просрочку со стороны застройщика какая в пересчёте на рубли за один день?
Нет, настоятельная просьба оплатить была как будто бы уже пошла просрочка, а ведь прошло только 2-3 дня с *момента регистрации* договора. На фоне запутанных СМС от ПИКа это просьба выглядела странной. Оплатил я, кстати, в тот же день - не сторонник тянуть с платежами. Так что я не в курсе прощал бы ПИК просрочку или нет, т.к. всегда платил вовремя.
Мне просто непонятно ваше удивление тому, что клиенты ожидают такого же выполнения договора в срок и с другой стороны.
