ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

отлично
27
11%
хорошо
102
42%
посредственно
78
32%
неудовлетворительно
35
14%
 
Всего голосов: 242

Alexyaki
новичок
новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28 ноя 2016, 23:00
Пол: Мужской
Благодарил: 17 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Alexyaki »

Natatar писал(а) 13 окт 2017, 13:51А если бы вывесить чек-лист по приемке с отделкой/без отделки-то было бы супер!
Вот давно где-то был уже такой лист. У себя сохранил на будущее:

Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
- Строительный уровень и рулетка.
 
2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
 
3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
 
4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
 
5. Лоджии
-у нас нет..
6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
 
7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Обратите внимание на изгиб фановой трубы, особенно это касается квартир нижних этажей, при большом градусе уклона слив будет шумным. а особенно если смонтирован пластик и в трубу попадёт тяжёлый предмет то он повредит трубу.
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
- Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

9. Отопление.
- Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах - приложите лист бумаги.

В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.

Отправлено спустя 3 минуты 6 секунд:
А вообще есть специально обученые люди, которые приходят с лазерными приборами, все измеряют, проверяют. У меня друзья как раз на днях в ЛайфБотанический заезжают и заказли себе этот сервис. Два человека вроде должны приехать и все проверить по науке 8-) . цена 4000р.
За это сообщение автора поблагодарили 9 человек:
JuYuliastewieDima77kerb80Lucky77rusNatatarekaterina-mRafaelShuran

Аватара пользователя
mr_myxin
легенда
легенда
Сообщения: 6184
Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
Пол: Мужской
Благодарил: 1428 раз
Поблагодарили: 18056 раз
Не в сети

Сообщение mr_myxin »

Разрешение на строительство 4-го этапа

Изображение
Источник: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... 102017.pdf
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
childkerb80Dima77belleoNatatarShuran

Аватара пользователя
Lucky77rus
новичок
новичок
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 22 авг 2017, 15:58
Пол: Мужской
Благодарил: 73 раза
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение Lucky77rus »

На сайте информация о очередном повышении с 20.10.2017.
Сентябрьское повышение я не заметил, хотя оно и афишировалось. :?:

ilyais
новичок
новичок
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 28 сен 2017, 09:12
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 51 раз
Не в сети

Сообщение ilyais »

Бот ПИКа в телеграм ответил, что между первым и вторым блоком будет предусмотрен подъезд для загрузки/разгрузки. Про механизм доступа сказали обращаться к менеджерам в ОП. Видимо столбики будут и через охрану просить опустить их.

bkilya
новичок
новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 15:51
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение bkilya »

Ответ от ПИК в телеграмме:
"Группа Компаний ПИК:
Ориентировочная дата получения разрешения на ввод - 31.12.2017г.
Начало заселение запланировано -31.12.2017г.
На данный момент не представлено информации о сдачи кладовых помещений. Для точной информации Вы можете обратиться к нам в чаты ближе к началу заселения или как получите смс-оповещение о начале заселения."

Вопрос был в том что с госкомиссией, и как будут сдавать кладовки - вместе с квартирами или отдельно.
1-й этап
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
aimin

Avrora
новичок
новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 ноя 2016, 15:14
Пол: Женский
Благодарила: 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Не в сети

Сообщение Avrora »

ХА-ха-ха...вот прям 31.12.2017 под бой курантов с шампанским начнут давать ключи)))

Dima77
новичок
новичок
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 16 июл 2017, 14:14
Пол: Мужской
Благодарил: 170 раз
Поблагодарили: 3 раза
Не в сети

Сообщение Dima77 »

Если РВ получат 31.12.2017 тогда выдача ключей начнется не раньше середины января

Natatar
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 171
Зарегистрирован: 03 май 2017, 08:37
Пол: Женский
Благодарила: 89 раз
Поблагодарили: 40 раз
Не в сети

Сообщение Natatar »

А что, по воскресеньям тоже работают они?!

bequem
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 фев 2017, 13:13
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bequem »

Планировка 4-го блока
Вложения
IMG_7785.JPG
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
feelopiumev812Shuran

Marierma
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 05 мар 2016, 09:12
Пол: Женский
Благодарила: 179 раз
Поблагодарили: 76 раз
Не в сети

Сообщение Marierma »

Шикарные планировки. И лифтов 3)

bequem
новичок
новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 24 фев 2017, 13:13
Пол: Мужской
Благодарил: 7 раз
Поблагодарили: 43 раза
Не в сети

Сообщение bequem »

Marierma писал(а) 13 окт 2017, 22:36Шикарные планировки. И лифтов 3)
Квартира номер 4 ничего так.

andrew
постоялец
постоялец
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 11:03
Пол: Мужской
Благодарил: 23 раза
Поблагодарили: 190 раз
Не в сети

Сообщение andrew »

Да, молодцы. Планировки хорошие. И не общага, хотя расположение корпуса подразумевает как раз молодежный формат с небольшими площадями.
Лифта 3, но входы узкие.

Gusiona1986
новичок
новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 20:32
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Gusiona1986 »

Уважаемые форумчане, есть вопрос: 2 блок трешки.. 9 корпус 11 этаж 13,5 мил.. 6 корпус планировка один в один, 11 этаж 14,5 мил.. где собака зарыта? Что не так с 9 корпусом ??

Fordert
новичок
новичок
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 25 сен 2016, 12:56
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 19 раз
Не в сети

Сообщение Fordert »

Gusiona1986 писал(а) 14 окт 2017, 21:25Уважаемые форумчане, есть вопрос: 2 блок трешки.. 9 корпус 11 этаж 13,5 мил.. 6 корпус планировка один в один, 11 этаж 14,5 мил.. где собака зарыта? Что не так с 9 корпусом ??
Наверное, из-за того, что 9-ав ближе к дороге. Хотя по факту не сильно дальше. Лучше на разницу хорошую систему вентиляции и климата сделать + окна можно поменять, ещё и останется. Кроме того, в 9-ой всего 3 квартиры на этаже и вид не в окна легендарного, а частично на ботсад.

anymac
новичок
новичок
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 01 апр 2016, 14:29
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение anymac »

То же самое наблюдалось и с двушками: 7 - 10,5р, а в 9-9,9р
Вообще мне 9 больше всех нравится, тк всего 3 дорогих квартиры на этаж