ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Natatar · Сообщение **Natatar** » 04 окт 2017, 20:01

stewie писал(а) 04 окт 2017, 18:41У меня похожие наблюдения: очень быстрый рост с момента старта продаж (первые три недели), потом рост замедлился. В настоящее время наблюдается незначительный периодический рост - поднимают примерно менее чем 0,5-2% (точно не считал) раз в 2-3 месяца, а через некоторое время после повышения проходит акция с дополнительной скидкой, которая частично компенсирует подорожание. Кроме того, есть подозрение, что цена поднимается и на определенные планировки, которые ПИК считает "лучше" (по разным критериям: уникальность, чаще всего спрашивают и т.п.)

Согласна... я за двушками с отделкой наблюдала, 56-60 м. В среднем такой же % роста цены.

Kapyushon · Сообщение **Kapyushon** » 04 окт 2017, 20:27

Гримм писал(а) 04 окт 2017, 17:15Господа подскажите если кто следит. Сильно ли выросли цены во третьем блоке с начала продаж???

За первые недели продаж трёшка в 5 секции подорожала на миллион где-то. Сейчас уже несколько месяцев не наблюдаю роста цен на эти квартиры.

kostik360 · Сообщение **kostik360** » 04 окт 2017, 22:04

Появились рендеры 4го блока на одном из сайтов продаж недвижимости. Дизайн сильно, на мой взгляд, отличается от текущих блоков.

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:
вот картинки.

andrew · Сообщение **andrew** » 05 окт 2017, 11:07

Решение с лестницей интересное. Я так понимаю, она вне теплового контура дома, типа снаружи.

Kima · Сообщение **Kima** » 05 окт 2017, 12:01

ого, 4й блок на фото выглядит круто! Жаль, что это аж четвертая очередь

Lucky77rus · Сообщение **Lucky77rus** » 05 окт 2017, 12:20

Место под полноценный блок не хватило, а не использовать его было жалко, поэтому и проект отличается.
Интересно почему пропала с шахматки информация о выкупленных квартирах. Не хотят показывать спрос... или где-то еще собака зарыта.

AlexSSh · Сообщение **AlexSSh** » 05 окт 2017, 13:43

Lucky77rus писал(а) 05 окт 2017, 12:20Интересно почему пропала с шахматки информация о выкупленных квартирах. Не хотят показывать спрос... или где-то еще собака зарыта.

Если собаку глубоко не искать

, то можно назвать очередным способом стимулирования тормознувшего спроса

Lucky77rus · Сообщение **Lucky77rus** » 05 окт 2017, 13:48

Спрос обычно стимулируют скидками после очередного повышения, но видимо это уже перестало давать эффект судя по количеству забронированных квартир.

AlexSSh · Сообщение **AlexSSh** » 05 окт 2017, 13:59

Lucky77rus писал(а) 05 окт 2017, 13:48Спрос обычно стимулируют скидками после очередного повышения, но видимо это уже перестало давать эффект судя по количеству забронированных квартир.

а если убрать инфу по общему количеству квартир (вкл.строительный резерв), которые потенциально можно приобрести, тем самым снизив предложение ... такой способ разве стимулом не будет?

Natatar · Сообщение **Natatar** » 05 окт 2017, 14:14

Может не хотят, что бы видели какие квартиры еще не вывели в продажу-продать пока то, что есть. А потом выводить-по другой цене, в зависимости от степени готовности(если позже то цена же выше будет, можно будет обосновать готовностью)

Lucky77rus · Сообщение **Lucky77rus** » 05 окт 2017, 14:17

AlexSSh писал(а) 05 окт 2017, 13:59а если убрать инфу по общему количеству квартир (вкл.строительный резерв), которые потенциально можно приобрести, тем самым снизив предложение ... такой способ разве стимулом не будет?

Возможно, но судя по статистике за последние два месяца (именно в эти месяца была убрана информация о выкупленных квартирах) не было резкого снижения предложения.

Уточнение - статистику веду исключительно по одному корпусу.

andrew · Сообщение **andrew** » 05 окт 2017, 14:32

Lucky77rus писал(а) 05 окт 2017, 12:20Интересно почему пропала с шахматки информация о выкупленных квартирах. Не хотят показывать спрос... или где-то еще собака зарыта.

Она пропала только на картинке. Сайтоделы ПИКа схалтурили и тупо поменяли квадратики, которые отображаются. С бакэнда приходит вся инфа и доступна при просмотре в коде страницы (в хроме правый клик по "квадратику" и выбрать просмотр кода). Можно букмарклет написать, если знать яваскрипт.

jogermech · Сообщение **jogermech** » 05 окт 2017, 14:51

На сайте проданные и не выведенные в продажу квартиру сравняли в шахматках по всем ЖК, даже в тех, в которых с продажами все было ОК. Хотя и в ГП, мне кажется, грех жаловаться на продажи - в первом блоке за три месяца до заселения по факту 2 квартиры в продаже, остальные это первый этаж, на котором вообще ни одной квартиры не продано (10 квартир), забронированные (6 шт.) и шоурум (5 шт.)
Как вариант - возможно, готовятся к какому-то обновлению функционала сайта, перелопачивают базу данных.
Либо просто решили, что потенциальным покупателям не стОит знать об этом.

AlexSSh · Сообщение **AlexSSh** » 05 окт 2017, 15:29

Lucky77rus писал(а) 05 окт 2017, 14:17Возможно, но судя по статистике за последние два месяца (именно в эти месяца была убрана информация о выкупленных квартирах) не было резкого снижения предложения. Уточнение - статистику веду исключительно по одному корпусу.

Здесь не могу утверждать, но возможно, Вы что-то пропустили при ведении статистики... По крайней мере, на оф.сайте ПИК/ГП по 3-му блоку 26-го сент. точно была доступна след.инфа по шахматке:
продано 323; стр.резерв 335; бронь 18; в продаже 280(279)

Отправлено спустя 12 минут 38 секунд:

jogermech писал(а) 05 окт 2017, 14:51Как вариант - возможно, готовятся к какому-то обновлению функционала сайта, перелопачивают базу данных.

Вполне резонная версия (в ряду со стимулированием спроса), с учетом того, что основной инструмент у многих "спецов": "copy-paste"

Lucky77rus · Сообщение **Lucky77rus** » 05 окт 2017, 16:45

AlexSSh писал(а) 05 окт 2017, 15:41Здесь не могу утверждать, но возможно, Вы что-то пропустили при ведении статистики... По крайней мере, на оф.сайте ПИК/ГП по 3-му блоку 26-го сент. точно была доступна след.инфа по шахматке:
продано 323; стр.резерв 335; бронь 18; в продаже 280(279)

Сейчас: Забронировано 11 в продаже 291..... вот об этом я и говорю... либо игра с цыфрами

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: