ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Тиана · Сообщение **Тиана** » 28 авг 2017, 13:53

Менеджеры ГП говорят, что все коммерческие площади 1 блока давно раскуплены. Как бы узнать, что мы получим при заселении? Если продажа шла по принципу "кто больше даст", вполне реально получить, например, 5 парикмахерских и 5 минимаркетов, а потом уж жизнь покажет, кто выживет в конкурентной борьбе. Очень бы не хотелось.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 28 авг 2017, 14:03

Тиана писал(а) 28 авг 2017, 13:53Как бы узнать, что мы получим при заселении? Если продажа шла по принципу "кто больше даст", вполне реально получить, например, 5 парикмахерских и 5 минимаркетов, а потом уж жизнь покажет, кто выживет в конкурентной борьбе. Очень бы не хотелось.

Обычно коммерческую недвижимость покупают те, для кого это и есть основной бизнес - сдача в аренду помещений. А как раз парикмахерские и минимаркеты обычно такие помещения снимают, а не покупают. Так что вам должно быть все равно, кто купил первые этажи.

andrew · Сообщение **andrew** » 28 авг 2017, 16:48

Тиана писал(а) 28 авг 2017, 13:53потом уж жизнь покажет, кто выживет в конкурентной борьбе

Так и будет. Только во 2ом и 3ем есть помещения с конкретными назначениями - по ресторану в каждом блоке и кафе в 3ем.
Там время покажет, потихоньку каждый найдет нишу, помещений много и все они с удобными входами с улицы.

Мне одно не понятно, почему не предусмотрены помещения под нормальный магазин, помещений больше 250м нет. Да и зон погрузки не предусмотрено. Есть несколько помещений больше 200, туда максимум минимаркет влезет.

belleo · Сообщение **belleo** » 28 авг 2017, 16:55

andrew писал(а) 28 авг 2017, 16:48Мне одно не понятно, почему не предусмотрены помещения под нормальный магазин

Четвертый этап строительства

На первом этаже расположится группа помещений супермаркета.

Natatar · Сообщение **Natatar** » 28 авг 2017, 17:06

andrew писал(а) 28 авг 2017, 16:48Так и будет. Только во 2ом и 3ем есть помещения с конкретными назначениями - по ресторану в каждом блоке и кафе в 3ем.
Там время покажет, потихоньку каждый найдет нишу, помещений много и все они с удобными входами с улицы.

Мне одно не понятно, почему не предусмотрены помещения под нормальный магазин, помещений больше 250м нет. Да и зон погрузки не предусмотрено. Есть несколько помещений больше 200, туда максимум минимаркет влезет.

А можете показать на блоке 3 где там кафе может быть?

andrew · Сообщение **andrew** » 28 авг 2017, 18:32

Кафе в 12ой секции, ресторан в 6ой. Полагаю особо сильно разницы не будет. Оба небольшие, обеденный зал примерно одинаковый.

Друг · Сообщение **Друг** » 28 авг 2017, 18:39

А во втором блоке в какой секции помещение под ресторан? И что ещё планируется на нежилых площадях?

Natatar · Сообщение **Natatar** » 28 авг 2017, 19:54

andrew писал(а) 28 авг 2017, 18:32Кафе в 12ой секции, ресторан в 6ой. Полагаю особо сильно разницы не будет. Оба небольшие, обеденный зал примерно одинаковый.

gp_cafe_2.png

Хм... этот небольшой зал можно переделать в большой, выкупив соседние помещения. И будет большой банкет-холл...И шумные гулянья-свадьбы-юбилеи... ( извиняйте за панику)... что там правила говорят на эту тему?

Dima77 · Сообщение **Dima77** » 28 авг 2017, 20:37

Так в жилых домах все рестораны и кафе только до 23 часов могут работать

earthwood · Сообщение **earthwood** » 28 авг 2017, 20:42

andrew писал(а) 28 авг 2017, 16:48Мне одно не понятно, почему не предусмотрены помещения под нормальный магазин, помещений больше 250м нет. Да и зон погрузки не предусмотрено. Есть несколько помещений больше 200, туда максимум минимаркет влезет.

Мне менеджер сразу говорил, что концепция такая, чтобы не было под окнами погружчиков итп, а были локальные магазины и салоны различные и считаю это правильным. Не думаю, что людям хотелось бы под окнами "пятерку" с мусоркой и прочими атрибутами маркета

User · Сообщение **User** » 29 авг 2017, 08:58

Что не обустрой все равно нытье будет
что в общем то и доказало обсуждение выше

ViktorXav · Сообщение **ViktorXav** » 29 авг 2017, 23:33

andrew писал(а) 28 авг 2017, 18:32Кафе в 12ой секции, ресторан в 6ой. Полагаю особо сильно разницы не будет. Оба небольшие, обеденный зал примерно одинаковый.

gp_cafe_2.png

Подскажите пожалуйста, откуда информация про кафе в 12 корпусе?
Рассматриваем покупку квартиры именно в нем, тк он с отделкой...

andrew · Сообщение **andrew** » 30 авг 2017, 02:28

ViktorXav писал(а) 29 авг 2017, 23:33Подскажите пожалуйста, откуда информация про кафе в 12 корпусе?

Проектная декларация, 111 стр.
имхо, будет мило, сквер "оживится". Главное, нормальный арендатор, чтоб было что-нибудь хипстерское с кофе и смузи

А так бояться или нет решать вам. Вытяжка точно должна на крышу уходить.

ViktorXav · Сообщение **ViktorXav** » 30 авг 2017, 10:32

andrew писал(а) 30 авг 2017, 02:28Проектная декларация, 111 стр.
имхо, будет мило, сквер "оживится". Главное, нормальный арендатор, чтоб было что-нибудь хипстерское с кофе и смузи
А так бояться или нет решать вам. Вытяжка точно должна на крышу уходить.

Остаётся самый главный вопрос - какова вероятность, что направление деятельности арендаторов совпадёт на 100% с предназначением по проектной документации?

Могут ведь и переиграть...

stewie · Сообщение **stewie** » 30 авг 2017, 11:19

ViktorXav писал(а) 30 авг 2017, 10:32Остаётся самый главный вопрос - какова вероятность, что направление деятельности арендаторов совпадёт на 100% с предназначением по проектной документации?
Могут ведь и переиграть...

Мне кажется, что могут. Если кафе не будут приживаться, то пустой площадь не будет при спросе от других арендаторов.

Поэтому наличие или отсутствие той или иной точки не стоит рассматривать как решающий фактор при выборе квартиры.

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: