ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

andrew · Сообщение **andrew** » 25 июл 2017, 17:15

Доступно 109 мест. Мой манагер сказал, что из них штук 5 только он забронил. Цены две - 920 и 950. За 920 ближе к центру.
А тут есть профессионалы по выбору мест?

. Лучше ли брать возле проезда, типа просторнее когда с одной стороны никого нет (типа 141го места)? Около стен рядом с моей секцией нет в наличии мест.
Еще смущает у некоторых мест монолитная опора как раз у водительской двери.

Fordert · Сообщение **Fordert** » 25 июл 2017, 17:17

child писал(а) 25 июл 2017, 16:18User, ММ были выведены на старте в достаточном кол-ве. Ну кто хотел взять ММ с выбором по феншую, тот выводил из резерва

По таким ценам конечно все разобрали ) Странно, что они выводили вообще, обычно подземный сильно дороже. В том же Поколении при сопоставимости стоимости кв метра.

Сообщение **Shuran** » 25 июл 2017, 17:24

child писал(а) 25 июл 2017, 14:55Вывод нужного места из резерва стоило 200 т.р.

200тыр входили в цену-то, т.е. авансом или сверху, за "услугу"?

Fordert · Сообщение **Fordert** » 25 июл 2017, 17:25

andrew писал(а) 25 июл 2017, 17:15Доступно 109 мест. Мой манагер сказал, что из них штук 5 только он забронил. Цены две - 920 и 950. За 920 ближе к центру.
А тут есть профессионалы по выбору мест? . Лучше ли брать возле проезда, типа просторнее когда с одной стороны никого нет (типа 141го места)? Около стен рядом с моей секцией нет в наличии мест.
Еще смущает у некоторых мест монолитная опора как раз у водительской двери.

Проезд, наверное, удобнее. Но если есть опора тоже нормально дверь открывать. Без опоры можно встрять если рядом будут широкие машины, учитывая, что площадь мест 13,25 - а это немного.

child · Сообщение **child** » 25 июл 2017, 17:29

Fordert писал(а) 25 июл 2017, 17:17В том же Поколении при сопоставимости стоимости кв метра.

Тут еще зависит от адекватности понимания рынка застроем. В соседней ветке по ЧХ19 пишут, что ММ вывели по цене от 910. А такая цена для этого объекта очень и очень даже демократична. Если посмотреть другие объекты ПИК-а, то можно убедиться, что он ММ выводит по не заоблачным ценам.

P.S. Если ММ планируется брать, то делать это как можно раньше - цена меньше, выбор больше.

Отправлено спустя 41 секунду:

Shuran писал(а) 25 июл 2017, 17:24200тыр входили в цену-то, т.е. авансом или сверху, за "услугу"?

сверху, за "услугу"

Сообщение **Shuran** » 25 июл 2017, 17:31

child, терь до 5 фоток в пост без спойлера можно постить https://domkad.ru/voprosy-i-obrashcheniy ... 200#p97200

child · Сообщение **child** » 25 июл 2017, 17:35

Fordert писал(а) 25 июл 2017, 17:25Без опоры можно встрять если рядом будут широкие машины, учитывая, что площадь мест 13,25 - а это немного.

Тут речь про 3 блок, посмотрите схему паркинга. Почти половина мест где опора как раз напротив двери, а не крыла(если попуськой парковаться

).

Fordert · Сообщение **Fordert** » 25 июл 2017, 18:06

child писал(а) 25 июл 2017, 17:35Тут речь про 3 блок, посмотрите схему паркинга. Почти половина мест где опора как раз напротив двери, а не крыла(если попуськой парковаться ).

Хмм, схему не видел по 3-му. Во втором и первом опоры вроде как обычно делают, рядом с крылом

child · Сообщение **child** » 25 июл 2017, 18:10

Fordert писал(а) 25 июл 2017, 18:06Хмм, схему не видел по 3-му

Схема доступна на сайте проекта.
Машиноместа

andrew · Сообщение **andrew** » 25 июл 2017, 18:13

По прямой ссылке лучше.
машиноместа 3 блока

vergillius · Сообщение **vergillius** » 25 июл 2017, 22:11

Отправлял сообщение в ВДНХ с просьбой рассмотреть возможность выхода на березовую аллею. Получил ответ:

В ответ на Ваше обращение об увеличении транспортной или пешеходной доступности в запрудную часть ВДНХ, сообщаем.
Для доступа на участок особо охраняемой природной территории, расположенной в границах территории ВДНХ, со стороны Ботанического сада имеются постоянно функционирующие входные группы. Также, для комфортного доступа на территорию ВДНХ в 2016 году запущен маршрут общественного транспорта, который следует практически по всей территории Выставки.
Вмести с тем сообщаем, что в 2018-2019 гг. планируется реконструкция улицы Сельскохозяйственная, в рамках которой предполагается создать пешеходную дорожку вдоль улицы, на участке от Березовой аллеи до улицы Вильгельма Пика. Администрацией ВДНХ будет рассмотрена возможность создания входных групп с улицы Сельскохозяйственная на существующих контрольно-пропускных пунктах.
В рамках проекта «Ландшафтный парк ВДНХ» также будет создана Большая прогулочная аллея. Она пройдет по контуру нынешней кольцевой дороги и станет связующей нитью между 5 природными зонами, а также всеми функциональными зонами выставки. Для пешехода маршрут займет около 1,5 часов. Аллея будет доступна для общественного транспорта, велосипедистов, роллеров и пешеходов. На прогулочной аллее появятся полноценные вело- и пешеходные дорожки. Открытие Ландшафтного парка запланировано на весну 2018 года.

Поэтому по поводу тропинки или дорожки, ничего конкретного не ответли

Panacotta · Сообщение **Panacotta** » 25 июл 2017, 22:50

Были сегодня в офисе продаж. На машиноместа 2 цены: те что близко к выходам (около стены и прямо напротив) стоят 950к, те что чуть дальше вправо-влево стоят 920к. Так поняли, что середина не продается пока. Менеджер сказал, что цены ближе к выходам будут расти, а центр соответственно уже продаваться примерно по действующей сейчас цене.
Говорит, что скидок на машиноместа не было: ни в 1, ни во 2 блоке. Они пользуются спросом: 1 блок весь продан, во 2 блоке осталось чуть.
Рассрочка на 2-3 месяца: первый платеж после регистрации договора (это недели 3 после заключения) и потом равными частями. Цена за услуги: 15к.
Единственное не смогли ответить-дают квитанцию на оплату машиноместа или надо делать перевод юр лицу. Если квитанция, то в ВТБ оплата без комиссии. Если перевод, то 0,6% от суммы перевода.
Спросили ещё про коммуналку за машиноместо-говорит около 1,2к в месяц.
И ещё: машиноместа продают только тем кто купил квартиру, причем если 1-2 комнатные, то продадут 1 машиноместо, если больше то 2. Типо бояться, что спекулировать будут, как только цены вверх пойдут

andrew · Сообщение **andrew** » 25 июл 2017, 23:17

Менеджер мне высылал файлик, который во вложении. Однако пока я смог нормально связаться с менеджером прошло несколько часов (Система прикрепления к менеджеру дебильная). Выбрал 3 варианта - все были забронированы уже. Пришлось брать подальше.

anky_v · Сообщение **anky_v** » 25 июл 2017, 23:55

Panacotta писал(а) 25 июл 2017, 22:50Если перевод, то 0,6% от суммы перевода

Вовсе необязательно платить ВТБ комиссию за перевод между их же дочками. На банки-ру есть раздел по дешевому межбанку.

andrew · Сообщение **andrew** » 26 июл 2017, 00:07

vergillius писал(а) 25 июл 2017, 22:11Отправлял сообщение в ВДНХ

Ботсад - это не ВДНХ, более того, это вообще федералы, а ВДНХ московский (с недавних пор). МЦК - тоже федеральная земля. Так что проход в ботсад может оказаться непосильной задачей для чиновников.

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: