ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

formula · Сообщение **formula** » 03 окт 2016, 16:13

НешкаТакие монолиты должны по 100 лет стоять. Первый капремонт, по идее, лет через 40-50 (замена вент. фасада, утеплителя, внутренней инженерии) На газобетон вообще никакая нагрузка не ложится, всё воспринимает несущий железобетонный каркас. Вы поподробнее скажите что вас в газоблоках пугает?

пугают возможные трещины.Грубо говоря если захочу продать через 15 лет, будет ли в хорошем состоянии дом?

Нешка · Сообщение **Нешка** » 03 окт 2016, 16:20

mahesА старое кирпичное здание с трубой на Олонецкой снесли уже или будут сносить после окончания третьей очереди?

В пятно застройки 3 очереди здание с трубой не попадает. На росреестре, кстати, уже поменяли назначение земли под 3 очередь.

Отправлено спустя 12 минут 48 секунд:

formulaпугают возможные трещины.Грубо говоря если захочу продать через 15 лет, будет ли в хорошем состоянии дом?

Возможные трещины могут возникнуть только из-за фатальных ошибок при строительстве (треснет фундамент или его размоет грунтовыми водами) или землетрясения/урагана

. Пеноблоки тут не причем. Из того что подсмотрено на стройке, применяются блоки bonolit и ytong

User · Сообщение **User** » 03 окт 2016, 16:39

все может быть
сильно зависит от утеплителя в фасаде и его сохранности
Есть такой параметр как точка росы строительной конструкции - это проще говоря место с такой температурой где пар из воздуха конденсируется и превращается в воду
при новом утеплителе точка росы находится внутри утеплителя и зимой при конденсации и последующем замерзании воды, кристаллы льда не разрушают конструкции и утеплитель т.к. он пластичен
при неблагоприятных условиях эксплуатации - плохая просушка, плесневение, выгорание и последующая хрупкость, осыпание утеплителя
точка росы продвигается в строительную конструкцию и вода будет уже замерзать в бетоне/пеноблоке в последующим разрушением конструкции
процесс долгий и происходит с наружной стороны

через 15 лет со стороны квартиры ничего не видно будет если плесень не пойдет и обои от сырости не отвалятся

Против ветра

Нешка На росреестре, кстати, уже поменяли назначение земли под 3 очередь.

про 3ю очередь бают про конец года или начало (январь) следующего
а еще что может быть панелька

child · Сообщение **child** » 03 окт 2016, 18:51

I-Sevпро 3ю очередь бают про конец года или начало (январь) следующего
а еще что может быть панелька

Бают про начало и что будет монолит

Против ветра

ну ваш "байщик" знает лучше конечно

borisbora · Сообщение **borisbora** » 04 окт 2016, 09:54

Добрый день. Подскажите пожалуйста, получил шаблон ДДу для первой очереди. Приложение про отделку - смутила формулировка - Настоящий перечень отделочных работ является ориентировочным и может быть изменен (дополнен) подрядной организацией без предварительного согласия и уведомления Сторон.
Так и должно быть? Кто-то писал про кондиционеры в ДДУ и запрет установки своих - в моей редакции такого нет.
И еще вопрос - если кондиционеры будут, то где разместяться блоки? Правильно ли я понимаю, что на балконе лестничной клетки? Смотрю квартиру граничащую с ней и не пойму будет ли тарахтеть с балкона.
Спасибо.

serij · Сообщение **serij** » 04 окт 2016, 11:47

НешкаВы где нибудь видели краску по утеплителю в Мск? Везде будут фиброцементные панели, ранее выкладывали ссылку на них https://domkad.ru/viewtopic.php?p=46239#p46239 По ссылке много всего интересного в том числе рабочие чертежи как крепить, какие зазоры должны быть и т.д.

ок, спасибо. Хотя по устойчивости этой конструкции есть все же вопросы. Лучше бы сделали облицовку кирпичом. Но тогда и ценник поднялся бы.

borisbora · Сообщение **borisbora** » 05 окт 2016, 08:44

Про кондиционеры менедже сказал что в квартире ставить их не будут. Будут блоки на балконе, а в квартире ставить самим, за свой счет. Но, имхо, это какой-то бред!

child · Сообщение **child** » 05 окт 2016, 08:58

borisbora а в квартире ставить самим, за свой счет. Но, имхо, это какой-то бред!

У Вас стен в квартире не будет, куда им прикажете их вешать?

aimin · Сообщение **aimin** » 05 окт 2016, 09:36

childУ Вас стен в квартире не будет, куда им прикажете их вешать?

В квартирах с отделкой проблем со стенами нет - по ним что-то известно? странно, что везде раструбили, что бесплатно установят в каждой комнате кондиционер (с управлением через wi-fi, высокого класса эффективности и пр.), а теперь вдруг ставьте за свой счет - к чему из-за 30-100 тыс. так клиентов раздражать

formula · Сообщение **formula** » 05 окт 2016, 11:11

мне сказали что в комнатах будут кондиционеры.это как подарок

masha_ne · Сообщение **masha_ne** » 05 окт 2016, 15:14

formulaмне сказали что в комнатах будут кондиционеры.это как подарок

а если у меня кухня-гостиная, то в ней тоже будет кондиционер?

User · Сообщение **User** » 05 окт 2016, 15:25

masha_neа если у меня кухня-гостиная, то в ней тоже будет кондиционер?

Вот это самый интересный вопрос
с одной стороны пик обещал подарок и в дду ничего не прописал, и в комнаты
про кухни никто ничего не обещал
а с другой стороны запрет на кондиционеры на фасаде

child · Сообщение **child** » 05 окт 2016, 15:47

Прекращаем ФЛУД на тему кондиционирования. Далее все сообщения(рассуждения) на эту тему будут удаляться.

ЖК Green Park (Грин Парк), ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, ГК ПИК

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: