ФСК - Новости, мнения, отзывы

Millencol И то и другое не Пресня.

беговая-905года - 1(Один) пролет на метро. а уж место, где сердце столицы, для многих получше первых двух будет имхо

Shuranбеговая-905года - 1(Один) пролет на метро. а уж место, где сердце столицы, для многих получше первых двух будет имхо

В кому что нравится. Кто-то любит старый пешеходный центр, а кто- то промзоны и ТЭЦ.

Shuranа Дыхание-то у них как раздухарилось
https://www.skyscrapercity.com/showthrea ... 024&page=4

Темпы стройки Дыхания впечатляющие. Ценник - не адекватный. Притязания лидера на бизнес-класс (а то и премиум) сомнительны, но достойны уважения. В округе дом зовут "Задыхание", что вкупе с весьма не идеальным расположением новостройки вовсе не придает оптимизма, даже со скидками). Немного привлекательнее выглядит Тимирязев Парк, кабы на война вокруг него, и не статья Навального, много объясняющая.
Есть покупатели Тимирязева? Поделитесь, плиз) Как впечатления? Там на объекте, вроде, офис продаж так и не работает? Построят, наверняка. И место отличное. Но как жить-то в таком доме? Ближайшие лет 10 окружающие на тебя будут смотреть, как на врага народа.

garison Есть покупатели Тимирязева?

не надо в теме одного жк писать про другой, либо в общую "о новостройках" https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=8, либо создайте тему интересующего жк, тут будет удалено

Деловые журналы «РБК» и Forbes опубликовали ежегодные рейтинги, в которые снова вошла ФСК «Лидер».

В рейтинге крупнейших компаний «РБК 500» ФСК «Лидер» заняла 178 место и 3-е место среди девелоперских компаний в сфере жилой недвижимости, попавших в рейтинг. Основным показателем, по которому ранжированы компании, является выручка, очищенная от НДС, акцизов и экспортных пошлин.

По версии российской редакции Forbes в этом году ФСК «Лидер» находится на 123 позиции рейтинга «200 крупнейших частных компаний России» и на 3-м месте среди компаний, ведущих свою деятельность в сфере жилой недвижимости. В 2015 году корпорация занимала в 96-е место, в 2014 году – 134-е, говорится в сообщении пресс-службы ФСК «Лидер».

«За 2015 год выручка компании составила 59 млрд руб. Это несколько ниже, чем показатель за 2014 год (62 млрд. руб.). Однако с учетом экономических условий данное снижение было вполне предсказуемо и закономерно. Текущий год принес нам много вызовов и возможностей в развитии, главное событие для нас в этом году - приобретение такого мощного предприятия как ДСК-1. Приоритетным направлением в работе для нас является не просто наращивание темпов и объемов строительства, а сохранение и повышение качества наших проектов и устойчивости бизнеса. В кризис особенно актуален принцип «тише едешь, дальше будешь», - прокомментировал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110565.html

О недостатках в квартирах с отделкой от ФСК Лидер

ФСК «Лидер» может построить жилье на территории Краснопресненского завода железобетонных конструкций (занимает 500 м береговой линии Москвы-реки, 19,36 га) и Хорошевского завод железобетонных изделий (7,22 га) в центре Москвы, пишут «Ведомости» со ссылкой на президентп и основной владельца ФСК «Лидер» Владимира Воронина. 
ФСК «Лидер» приобрела крупнейшую в России компанию по производству панельных домов – ДСК-1 – летом этого года. Прежний владелец – Владимир Копелев – был вынужден выставить компанию на продажу из-за сложного финансового положения. Только перед Россельхозбанком долги составляют 12,8 млрд руб., в прошлом году сотрудники ДСК-1 перешли на четырехдневную рабочую неделю.
Новые владельцы проводят реструктуризацию. В компанию уже инвестировано примерно 3 млрд руб., однако доходов при текущей конъюнктуре рынка ДСК-1 все равно не хватит для погашения долгов, говорит Воронин. По его словам, только налоги на имущество и землю достигают 900 млн руб. в год. ДСК-1 принадлежат 59 га в Москве. Два предприятия работают практически в центре – это Краснопресненский завод железобетонных конструкций (занимает 500 м береговой линии Москвы-реки, 19,36 га) и Хорошевский завод железобетонных изделий (7,22 га).
ФСК «Лидер» уже обратилась  к московским властям с предложением о развитии промышленных территорий комбината, пишет газета. Информацию подтвердил заммэра Москвы Марат Хуснуллин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110955.html

первоисточник https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... sk-1-zhile

По словам Воронина, освоение площадок займет лет 10, а заводы будут еще как минимум три года работать на прежнем месте.

ФСК «Лидер» объявляет о назначении в одной из структур компании – «Домостроительном Комбинате №1».
Дмитрий Капырин назначен генеральным директором ДСК-1. На этой должности он будет выполнять задачи по дальнейшему развитию предприятия, модернизации бизнес-процессов и производства.
Дмитрий Капырин уже 30 лет работает в строительной отрасли, куда пришел еще во время учебы в институте. За это время он прошел путь от мастера цеха до руководителя крупнейших предприятий. В течение 10 лет являлся генеральным директором ДСК-3, а после слияния комбината с ДСК-2 занимал должность исполнительного директора в объединенной компании, где отвечал за интеграцию и реорганизацию строительства и производства двух компаний.
В 2016 году корпорация приобрела «Домостроительный комбинат №1», основанный в 1961 году и являющийся крупнейшим в России предприятием по строительству жилых панельных домов различных серий. Ежегодно предприятие возводит более 1 млн кв.м жилья в Москве и Подмосковье, говорится в сообщении пресс-службы ФСК «Лидер».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/110973.html

От ФСК Лидер хотим покупать квартиру для сдачи в аренду в жилом комплексе Новое Измайлово. Рядом есть большой Горенский лесопарк, его масштабы хорошо видно на панораме - https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/zhk_novoe_izmaylovo. Плюс транспортная развязка неплохая, МКАД рядом. Школа и детский сад уже есть, все остальное необходимое тоже под рукой.

AlenkaPelenkaОт ФСК Лидер хотим покупать квартиру для сдачи в аренду в жилом комплексе Новое Измайлово. Рядом есть большой Горенский лесопарк, его масштабы хорошо видно на панораме - https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/zhk_novoe_izmaylovo. Плюс транспортная развязка неплохая, МКАД рядом. Школа и детский сад уже есть, все остальное необходимое тоже под рукой.

Новое Измайлово это Начальная Балашиха. Балашиху тут не жалуют. Однако когда построят эстакаду, добираться станет легче. Довольно дешевое предложение в километре от мкад

20 октября 2016 года в ходе совместной пресс-конференции ДСК-1 и ФСК «Лидер» были озвучены планы по реконструкции комбината для вывода предприятия на прибыль.
На момент сделки по приобретению комбината ФСК «Лидер» предприятие было стабильно убыточным, сумма долга приближалась к 13 млрд рублей, отмечает в сообщении пресс-службы компании. Девелопером уже вложено более 3 млрд рублей для увеличения финансовой устойчивости комбината, ставки по кредитам снижены с 16,5 до 13%, рассказал генеральный директор ДСК-1 Дмитрий Капырин. «Нам важно сохранить уникальное производство ДСК-1, его культуру и высокий профессиональный уровень — все то, чем славится это предприятие. Но в современных условиях, чтобы компания продолжала существовать, она должна быть эффективной», — отметил Капырин.
Запущенным с приходом Капырина проектом «повышение конкурентоспособности ДСК-1» является централизация управленческих компетенций, исключающая дублирование функций управления на всех уровнях, а также укрупнение и объединение однотипных производств. Оптимизация структуры управления ДСК-1 позволит привести бизнес-процессы комбината в соответствие с современными требованиями и существенно сократить затраты на реализацию управленческих функций. Ожидаемый эффект от реализации этого этапа проекта для одного завода составит около 20 млн рублей ежемесячной экономии, начиная с 1 января 2017 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/111133.html

garison Есть покупатели Тимирязева? Поделитесь, плиз) Как впечатления?

Ездил смотрел с женой. Дом строится добротно. Коммуникации с умом. Охлаждение неплохо сделано - в квартиры заведены две трубы дюймовки, в них будет подаваться вода 5 градусов, и далее ее развести и подключить к канальным вентиляторам на охлаждение. Но охлаждение да, а вот вытяжку непонятно как делать и как свежего воздуха подмешать.

Виды. Если до восьмого этажа, то вид либо с одной стороны на промзону (там раньше Люксофт и IBS сидел) немного удручает. Менеджер вешал лапшу на уши, что промзону преобразуют в подобие винзавода.
Если вид на другую сторону, то вообще жуть. Вид украшает потрескавшаяся блочная пятиэтажка сносимой серии, трусы сохнут на балконах и т.д. Далее вид застилают "три красных поросенка" - бизнес-класс начала века. Задал менеджеру вопрос "когда эту пятиэтажку снесут?". Менеджер подумал, что я волнуюсь о том, как бы не жить на стройке сказал "да не снесут в ближайшие 10 лет, не волнуйтесь, город зарплаты бюджетникам режет, халявщиков раселять некуда, поэтому будете жить спокойно" :-). А вот когда будут сносить эти оставшиеся пятиэтажки, то жить придется на стройке, расстояние между домами метров 100 максимум. И что там воткнут на месте пятиэтажки непонятно.

Когда поднялись на 26-й этаж - там конечно другой расклад. Виды классные, тишина, хотя ветер был сильный в день осмотра. Жене очень понравилось, типа тут прикольно пить чай и смотреть на город. Это наверное единственный повод купить там квартиру.

Показали схему изгороди, которую обещали поставить вокруг комплекса (на схеме территории проведена пунктиром). Обещают что забор будет. Как то смутно себе представляется, как можно отгородится от заправки и пицерии, которые фактически во дворе этого премиума находятся. Их дешевле купить и снести.

Другой менеджер попросил заполнить анкету, в которой были дуракие вопросы "вас интересует отделка от yoo", "вам нужны услуги мистера X". Порекомендовал к таким вопросам сразу давать ценник мистера X и отделки от yoo. Написал, что если это будет табурет из икеи с автографом yoo, то не интересует. Из вопросов понял, что дизайн и ремонт от мистера Старка не очень пользуется спросом.

Планировки квартир очень неплохие (смотрел 70+). Студия 70 метров легко превращается в двушку. Можно пробовать взять 7x метров двушку, чтобы превратить ее в трешку. Намекнул менеджеру "у вас продан один корпус из четырех, вы сидите в заднице с продажами, прогнулись под BlackWood, давайте мне такую же скидку как этому блэквуду и по рукам". Менеджер не звонит, из чего сделал вывод, что сигнала "давайте продадим хоть что-то" еще не поступило. Неоднозначное впечатление. 23 ляма за то, что соседи из пятиэтажки будут писять в твоем дворе, этого двора фактически нет, стена промзоны у входа в дом расписана нецензурщиной, с одной стороны заправка, с другой стороны левый ГСК, и выход из подъезда прямо на улицу - ну никак не тянет на премиум. Особенно не понимаю тех кто берет в этом комплексе квартиры ниже 10-го этажа. Поэтому пока не покупатель.

IgorK Ездил смотрел с женой.

про что речь? про Тимирязев в этой теме оффтоп, если 26этаж - Дыхание?

Да, о Дыхании речь.

Новое Измайлово, ул. Дёмин луг, 2.
Верхняя балконная плита над 2-м подъездом прогибается. В этом подъезде было обрушение стены, которое списали на вандалов.