Флэт и Ко

pavel690 · Сообщение **pavel690** » 05 сен 2019, 14:08

Тоже на объект посматриваю, но смущают темпы строительства, стоит три крана, а работает из них максимум один и то не всегда и рабочих на объекте очень мало. Ну и планировки конечно сложноватые..

7days_anOffside

В жк Нахимов запустили скидки, цена за м (1к 40кв, пенчальная планировка с 2 окнами) в районе 150тыр. Монолит заливают с огоньком, один корпус уже на финише. Тяга по продажам потихоньку появляется, последние 3 месяца, рынок забирает по 20-25кв . На выходе видится цена 190-200 за м, с окнами не на соседнюю башню и не на Нахимовский. Как считаете, есть тут соль ?

JulSok · Сообщение **JulSok** » 05 фев 2020, 09:28

Мы взяли тут две- очень жалею что не влезли на самом Старте.
Это – бизнес сегмент. Похожего рядом ничего нет. Прям через дорогу Экспострой.
Если рассматривать аренду, то есть кому сдавать. На бизнес свои клиенты, которые в бабушкин ковер не поедут и метро тут не важно, а важно что три основных дороги в доступе для выезда.
В округе только старый фонд.
По продаже - стоимость в Бабушкиной пятиэтажке начинается от 200 за метр квадратный. 34 м по 7600, все остальное по стоимости - выше. Мне видится тут 250 за м2, при продаже на ключах. Так что даже сейчас, цены более чем привлекателеные.

7days_anOffside

На прилегающей территории к жк нахимов трешачек, с 3 сторон из 4.

Стройка идет.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 06 июл 2020, 00:13

На этой неделе, леса частично начинают снимать.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 06 июл 2020, 01:16

Отправлено спустя 45 минут 33 секунды:
даже без отделки фасадов овальные дома смотрятся очень даже, интересно как будет по факту выглядеть после окончания, если получится близко к рендерам, то существенно разбавит унылость местной застройки.

п.с. сам летом 19 серьезно думал взять там 46,2 кв.м (под Е2) для перепродажи и может для аренды, цена оч привлекала, где-то 7,2 была по акции на норм этажах, но основное почему не взял как ни банально звучит - это апарты со всеми вытекающими и ликвидностью их последующей продажи, не понимаю пока их потенциал

, если б хаты были - вероятно взял бы; ну и некая вялость строительства тоже настораживала несколько; а по аренде вообще не сошлось - "бизнесовость" места все-таки тоже вызывала сомнение, можно ли будет по чеку как для бизнеса в спальном р-не панелек найти арендатора, плюс тянет доп вложения - по хорошему, еще и паркинг надо было брать для полного пакета и ремонт для бизнеса дороже обычного. в общем экономика, подвешенная на риск вкиснуть с объектом надолго - не сошлась. а сейчас за 8,9 тем более уж поезд ушел

.

вот такую планировку рассматривал:

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2020, 18:10

На севере Москвы ввели в эксплуатацию вторую очередь квартала «Флотилия»
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди многофункционального квартала «Флотилия» на севере Москвы, сообщили в Мосгосстройнадзоре.

Новостройке присвоен адрес: улица Флотская, д. 7, строение 1 (район Ховрино). МФК расположен в девяти минутах ходьбы от метро «Речной вокзал» рядом с парком «Дружба» и Дворцом спорта «Динамо».

Вторая очередь включает корпус №5 площадью 53,7 тыс. кв. метров – это последняя новостройка в квартале «Флотилия». В здании с семью наземными и тремя подземными этажами планируется открыть спортивно-оздоровительную зону с фитнесом, спортзалом, спа-комплексом и волейбольным залом, кинотеатр, бильярд, боулинг, супермаркет, бутики, кафе, рестораны, выставочную галерею, офисы. Для удобства посетителей установлено 11 лифтов и восемь эскалаторов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137933.html

Jeen · Сообщение **Jeen** » 26 окт 2020, 19:02

Не знаю как сейчас строят, но внимательно рассматривал Геометрию, которая сдана в 2019 году. Построена олдскульно, так сейчас уже не строят. Большие площади, монолитят квартиры по периметру, в самих квартирах пилоны только в двушках и трёшках появляются, примыкания по технологии, мрамор в отделке, алюминиевые или деревянные окна, радиаторы Керми, вентфасад из объёмной керамики и т.п. Правда в геометрии от олдскульности есть некоторые удешевления - вместо Коне - Отис, вместо Шуко - российский алюминий, потолки всего 2,95м и т.п. Но на фоне остальных застройщиков очень хорошо, прямо на удивление. Но неликвидные планировки, да и район спорный (Лефортово).

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 21 дек 2020, 13:49

светлана-1

Панорамная аэрофотосъёмка апарт-комплекса Nahimov с поддержкой VR от 7 мая: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... ov_nahimov Можно наглядно оценить динамику строительства, перемещаясь на более ранние версии съёмок с помощью стрелок рядом с датой.

светлана-1

Обзор с воздуха ЖК Nahimov с обозначением ключевых инфраструктурных объектов и времени до них в пути

Vovi · Сообщение **Vovi** » 20 окт 2021, 12:52

mr_myxin писал(а) 22 окт 2016, 12:12Многофункциональный центр «Киевская, 14»
ул. Киевская, вл. 14, на территории ОАО «Автокомбинат № 1» Мосавтолегтранса

https://i.imgur.com/mmfXe5H.jpg

Инвестор, заказчик, генпроектировщик, генподрядчик – ООО «Флэт и Ко»

Многофункциональный комплекс «Киевская, 14» общей площадью 160 000 м2 объединяет в себе торговую, офисную и апартаментную зоны.

Общая площадь: 160 000 кв./м
Торговая площадь: 33 000 кв./м
Офисная площадь: 18 000 кв./м
Количество апартаментов: 723
Подземный паркинг: 1300 м/м

9 октября 2014 года ГЗК согласилась с оформлением Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) по адресу: ул. Киевская, вл. 14 (ЗАО) для строительства торгово-делового центра.
https://i.imgur.com/RQI4fnY.jpg

Источник: https://flatco.ru/obj/mnogofunkczionaln ... ,-14».html

Компания "Флэт и Ко" построит на территории Автокомбината №1 рядом с Киевским вокзалом в Москве многофункциональный комплекс на 150 тысяч квадратных метров с апартаментами и офисами.
Как сообщила пресс-служба Москомархитектуры, многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой планируют возвести по адресу: улица Киевская, 14, через дорогу от бизнес-центра "Китеж". Проект уже согласован ведомством.
https://realty.ria.ru/20211020/moskva-1755374742.html

https://archsovet.msk.ru/article/aktual ... tpo-rezerv

Arendator · Сообщение **Arendator** » 09 фев 2022, 21:39

Давно не обновлялась информация по ЖК Нахимов (апарты). А тем временем, полностью завершена отделка фасадов зданий, жк принял завершенный облик, есть фото динамики за январь 22, включая фото отдельных мопов; также визуально готов паркинг (фото дек 21).

http://нахимов.москва/construction

p.s. Полностью овальные здания - изначальное достаточно смелое решение застройщика. Ожидаемо, что получилось совсем не так круто, как выглядело на рендерах, но в целом дома вышли запоминающимися, и потенциально не устаревающими.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 04 май 2022, 13:28

Обновление по апартам ЖК Нахимов. Полным ходом идет отделка мопов, прилегающих к зданию территорий, укладка плитки, на нижнем уровне установлены эскалаторы. Сдача смещена со 2 кв. 2022 на 3й.
http://нахимов.москва/construction

Flay · Сообщение **Flay** » 14 июл 2022, 23:15

Завершено строительство многоэтажного комплекса с апарт-отелем «Нахимов» на юго-западе столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.

«Застройщик по итогам проверки получил заключение о соответствии объекта проектной документации и готовит его к вводу в эксплуатацию», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.
https://stroi.mos.ru/news/mnoghofunktsi ... iomushkakh

Флэт и Ко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: