ЖК Дом Серебряный Бор, Живописная, 21, Кортрос

ShuranЖители Хорошево-Мневников собрали более 12 тыс. подписей под обращением к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой отозвать разрешение на строительство 22-этажного дома на Живописной улице. Активисты указывают, что работы начаты без проведения публичных слушаний и экологического заключения, предупреждая, что стройка нанесет "непоправимый ущерб" природно-историческому парку, находящемуся по соседству. В офисе застройщика заверяют, что документы оформлены законно, а публичные слушания в данном случае не нужны.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3132428

Почитал, на мой взгляд, статья "ЗА" застройщика:

1. Подтвердили, что участок не входит в ООПТ.
2. Гос. органы еще раз подтвердили законность всех документов.
3. Коммунальные службы подтвердили, что проведут все коммуникации без ущерба для ООПТ.
4. Комментарии юриста - "...вероятнее всего", то есть юрист не может дать однозначную правовую оценку, а значит вопрос неоднозначный, на мой взгляд - трактуется в пользу застройщика.

Уж лучше бы они вообще эту статью не публиковали.

Я вообще не совсем понимаю, почему "активисты" там возникли. На участке под строительство ЖК парка и не было никогда, был забор с заброшенными постройками внутри...Доступ в парк и на набережную перекрываться не будет, а только должны все окультурить...
Или это не работающие профессиональные "защитники химкинского леса"? Т.е. пытающиеся заниматься политикой.

Тут кто-то писал, и, пожалуй, это единственная позиция, которую я могу понять - жители боятся повторения Алых парусов, боятся, что в результате застрой отожмет и парк и часть набережной.
Я не знаю как развивалась история с Алыми парусами, но у застроя 100% таких планов нет, т.к. это только доп расходы (существенные) и не факт, что это вообще можно сделать в ООПТ.

Был вчера вечером в том районе, слышал/видел какое-то копошение на стройке - продолжают расчищать площадку. Котлован пока вроде не начинали рыть

Комрады, нашел на просторах ФБ. Заявление слишком серьезное, чтобы тупо пройти мимо (хотя понимаю, что попахивает паранойей, но все же). Может быть есть люди со строительным образованием, которые смогут прокомментировать данное завявление. Спасибо
Это про комплекс на Живописной...Оригинал тут https://www.facebook.com/groups/stroikynet/


Чтобы быть в тренде ведения рубрик, решил начать рубрику "Занимательное конструирование".
Ни для кого не секрет, что благодаря помощи Дмитрия Гудкова нам удалось получить проектную документацию на предполагаемое к постройке здание.
К самой проектной документации у нас появились многочисленные вопросы и замечания по практически всем разделам, которые отправляются сейчас по инстанциям. Сейчас я в популярном стиле опишу одну из многочисленных ошибок проектирования, которую мы нашли при анализе проекта.
Давайте рассмотрим самую важную часть здания-фундамент. Он состоит из фундаментной плиты 1300 мм под башенками и странных перекрестных фундаментных лент сечением 1500х1100 мм, на пересечения которых опираются пилоны стилобатной части. Казалось бы, создатели сего чуда могли бы применить столбчатые фундаменты в стилобатной части... Но нет! Ребята решили спроектировать единый каркас, о чем пишут в п. 5.4 комплекта КР: "без разрезки на деформационные блоки".
Таким образом, получается что башенки и стилобатная часть связаны воедино фундаментными балками-лентами и плитами покрытий и перекрытий без каких либо разрывов. Человек, далекий от строительных расчётов сказал бы: вот какие молодцы: надёжно связали части зданий едиными дисками. Все будет крепко стоять!
Но есть одно но: давайте рассмотрим здание в целом как материальный обьект. Упрощенно оно из себя представляет такую высокую башенку в виде жилой части и выступ сбоку в виде стилобата.
И что это все делает? Правильно! Осаживается. Под весом конструкции эта башенка давит на грунт. Он даёт деформации и здание перемещается вниз.
Пока все круто! Но дальше будет интересней!
Проблема конструкции в том, что башенка тяжелее стилобата и на одинаково они прочесть от нагрузок не в состоянии.
Таким образом, башенка, так как конструктивно связана со стилобатной частью, и тяжелее её и просачиваться будет сильнее а дальше - берет и виснет на стилобатной части! Интрига нарастает! Что будет дальше?
Так вот дальше первыми срежет нагрузкой фундаментные ленты стилобата, которые связаны с фундаментной плитой башенки.
На этом все конечно не закончится;) начнут ломаться плиты перекрытий между башенкой и стилобатной частью. А они у нас какие? Правильно: безбалочные. Они ещё и зависят от целостности соседних пролетов.
Видели как домино в гифках классно валит друг друга? Вот.
Но и это ещё не все! Само интересное это то, что от разрушения плит пилоны башенки могут остаться без связей с жесткими дисками перекрытий. От этого возрастет их расчетная длинна и они потеряют устойчивость. От этого же в свою очередь может рухнуть сама башенка жилой части.
Ну вот) Мы в общем предупредили где рядом не нужно ходить.
Застройщик конечно еще мог бы внести изменения в проект... Пройти повторно экспертизу со всеми вытекающими последствиями... Посмотрим на сколько он заботится о жизнях людей...
Надеюсь что застройщик пойдёт в государственную экспертизу а не в очередную липовую как было до этого.
А КБ Остоженка должно быть очень стыдно...

vasya_666Комрады, нашел на просторах ФБ. Заявление слишком серьезное, чтобы тупо пройти мимо (хотя понимаю, что попахивает паранойей, но все же). Может быть есть люди со строительным образованием, которые смогут прокомментировать данное завявление. Спасибо
Это про комплекс на Живописной...Оригинал тут https://www.facebook.com/groups/stroikynet/


Чтобы быть в тренде ведения рубрик, решил начать рубрику "Занимательное конструирование".
Ни для кого не секрет, что благодаря помощи Дмитрия Гудкова нам удалось получить проектную документацию на предполагаемое к постройке здание.
....

Я думаю, что на это не стоит обращать внимание, так как цель активистов - зацепиться хоть за что-то и раздуть, и в рассуждениях попахивает дилетантством. Больше смущения вызывает неослабевающая активность этих злых теток, и, помня Ваши опасения по поводу некоторых потенциальных моментов в СП, я удивляюсь, как Вас не настораживают эти протесты, которые более, чем реальны. Хотя...увидев что они подключили оппозиционера Гудкова,
я скорее Вас поддержу, потому что это скорее означает, что никто из серьезных людей помогать им не хочет. Но у таких, лишь одна стратегия - попиариться на какой-нибудь несправедливости, пока кто-то обращает на них внимание. Вопрос - на сколько их хватит и когда гачнут строить?

ЧингачгукЯ думаю, что на это не стоит обращать внимание, так как цель активистов - зацепиться хоть за что-то и раздуть, и в рассуждениях попахивает дилетантством. Больше смущения вызывает неослабевающая активность этих злых теток, и, помня Ваши опасения по поводу некоторых потенциальных моментов в СП, я удивляюсь, как Вас не настораживают эти протесты, которые более, чем реальны. Хотя...увидев что они подключили оппозиционера Гудкова,
я скорее Вас поддержу, потому что это скорее означает, что никто из серьезных людей помогать им не хочет. Но у таких, лишь одна стратегия - попиариться на какой-нибудь несправедливости, пока кто-то обращает на них внимание. Вопрос - на сколько их хватит и когда гачнут строить?

Протесты безусловно пугают, но, для того, чтобы приостановить/отменить эту стройку нужен 100% аргумент.
На мой взгляд (исходя из публично доступной информации), у застроя все документы в порядке.
Я уверен, что у протестующих нет сильной позиции, иначе они бы не тормозили, а бежали бы скорей в суд с обеспечительными мерами, т.к. чем активней развивается стройка, тем меньше шансов на успех.
Соответственно, протестующие сейчас просто создают "головняк" застрою, который не касается самой стройки, просто от бессилия.

1) Подают жалобы на содержание строительной площадки. Застроя штрафуют, он устраняет замечания, стройка идет.
2) Хотят поднять волну, что подъездная дорога входит в ООПТ и ее надо рекультивировать, снять асфальт, который не клал застройщик! Вернуть гравийную дорогу!
3) Подают жалобы на компенсационную посадку деревьев (недовольны тем, что им посадили деревья без разрешения).
и прочие подобные действия...

Все это похоже на какой-то психоз, нежели, чем на реальные доводы.

Отправлено спустя 19 минут :

Shuranжелтую прессу тоже читаете?

Спид инфо только:)

Может у меня чего не то с чувством юмора, но, если чел заявляет, что проектировщики наложали и грубо 1000 человек может погибнуть и у него есть доказательства, то как-то не смешно...даже с точки зрения вброса это уж слишком.

vasya_666Комрады, нашел на просторах ФБ. Заявление слишком серьезное, чтобы тупо пройти мимо. Может быть есть люди со строительным образованием, которые смогут прокомментировать данное заявление. ...

По идее в конце рассуждений про башенки, балочки и прочее он должен был написать что-то вроде "Я тут все рассчитал на основании инженерно-геологических и гидрогеологических условий, с учетом принятой в проекте арматуры и марки бетона и у меня получилось (дальше 40 листов расчетов) и следовательно дом наклонится/или не наклонится ч.т.д.". Без подтверждения это все домыслы, вполне в формате ФБ.

А КБ Остоженка должно быть очень стыдно...[/quote]

Странно, работали до этого с этим КБ - профессиональные архитекторы, делающие интересные проекты.
Кто так огульно обвиняет архитекторов не в курсе проектирования ваще от слова совсем.
Если совсем упрощенно, то архитекторы разрабатывают архпроект, т.к. общую архконцепцию и эскизы фасадов для утверждения АГР (архитектурно-градостроительного решения), которое утверждается Москомархитектурой для получения разрешения на строительство.
Нагрузки и т.п. расчеты делает генпроектировщик, который на основании утв. АГП разрабатывает проектную документацию стадии П (проект) и РД (рабочая документация). Вот он как раз и должен отвечать за расчеты, в т.ч. по фундаментной плите (судя по описанию. речь идет именно о плите, а не свайном фундаменте).
Если речь идет о фундаментной плите, то значит позволяют грунты.

По мне, если есть сомнения по проекту, тем более речь идет о о дальнейшем проживании в нем, то лучше взвесить все + и - проекта и решить, принимаете Вы лично их.
Прочитала немного ветку и поняла, что лично для Вас по этому проекту:
+ виды на реку
возможность взять за свой бюджет более высокий этаж и соответственно получить панорамные виды
купить машиноместа.
Далее заполните все - проекта, обсудите с семьей, покажите доки юристу и принимайте СВОЕ решение.

Горькая правда о том кто создаёт проблемы на улице Живописной...
https://uldemira.livejournal.com/1039.html
запись получила широкий резонанс)

https://www.dsgroup.ru/our_objects/
В бэсте говорят, что инвестор (девелопер) вот эти ребята. А при чем здесь Кортрос? Кто сейчас реально хозяин проекта? ООО Строитель проектная компания, тут все понятно.

arck.vas.ilievГорькая правда о том кто создаёт проблемы на улице Живописной...

Смешной вброс: в ЖЖ - одна запись, в которой тонны говна про других людей и ничего - про собственную деятельность, даже ФИО нет. Комменты в записи - от ботов, в журналах которых - практически одинаковые репосты (vwpassatb5, fair_lady_n, sve-sova) - репост этой записи+репост записей про Цветкова).