Не думаю. Тк при последующем обзвоне говорили-«выбрали другую потому, что ЭТАЖ не последний».Dezy писал(а) 20 ноя 2017, 17:36когда цены падают, конечно. Они могут список и ещё больше написать. А сами с удовольствием купят этаж, где нет самых главных шумов - шума от соседей СВЕРХУ, прогнув Вас по цене.
При покупке второго этажа под дальнейшую продажу, важно понимать когда планируете выход. Во вторых этажах конечников обычно пугает наличие козырьков под окнами (от подъездов или магазинов и т.д.), а также отсутствие балкона/лождии, которые на других этажах есть. Если уже на ключах и собственности будете продавать и будет реальная возможность показать квартиру и при этом никаких козырьков под окнами не будет, есть шанс продать почти без дисконта. Если до ключей, то продать без дисконта будет сложно, будут бояться появления тех же козырьков снизу.Еще во вторых этажах желательно, чтобы окна не были расположены рядом со входом в подъезд, еще и из-за постоянно хлопающей входной двери.Mike писал(а) 20 ноя 2017, 16:41Максим, поздравляю с выходом!
Кто брал у ПИКа второй этаж? Есть смысл рассматривать его к покупке или лучше взять нормальный этаж и переплатить?
Как показала практика - не всегда переплата за нормальный этаж возвращается при продаже (понятно, что рынок и т.д.).
В случае перепродажи (кто уже продавал такие этажи) возник(али)нут проблемы с 2эт?
при последующем обзвоне сказать могут что угодно, но все разговоры это простой торг.. отлично продавали последний этаж и сама предпочитаю, чтобы по голове не ходилиVilka писал(а) 20 ноя 2017, 17:47Не думаю. Тк при последующем обзвоне говорили-«выбрали другую потому, что ЭТАЖ не последний».
А вот прогибание ценника за счёт выискивания и высказывания кучи недостатков мне каж ошибочная тактика. Хочется не цены снижать- а лесом...
должен быть очень ходовой объект и большая скидка на 2 этаж, при перепродаже конечник будет очень сомневатьсяMike писал(а) 20 ноя 2017, 16:41Максим, поздравляю с выходом!
Кто брал у ПИКа второй этаж? Есть смысл рассматривать его к покупке или лучше взять нормальный этаж и переплатить?
Как показала практика - не всегда переплата за нормальный этаж возвращается при продаже (понятно, что рынок и т.д.).
В случае перепродажи (кто уже продавал такие этажи) возник(али)нут проблемы с 2эт?
если секция малоэтажка в 5-6 этажей, то можно подумать кмк, если высокоэтажная -ни в коем случае. я вот тоже сомневался насчет второго этажа, но продалась, ибо нужен был низкий и цена первая в домеMike писал(а) 20 ноя 2017, 16:41Максим, поздравляю с выходом!
Кто брал у ПИКа второй этаж? Есть смысл рассматривать его к покупке или лучше взять нормальный этаж и переплатить?
Как показала практика - не всегда переплата за нормальный этаж возвращается при продаже (понятно, что рынок и т.д.).
В случае перепродажи (кто уже продавал такие этажи) возник(али)нут проблемы с 2эт?
не стоит. это особый выбор , в особой локации, и тд vybor-serij-ehtazhej-sekcij-vida-iz-okn ... 165#p20165Mike писал(а) 20 ноя 2017, 22:36то терзают смутные сомнения по 2-му этажу - стоит ли.
Когда и сколько был вход, сколько стоил ремонт, сколько было показов и как долго стояла студия в продаже, как меняли цену с течением времени, кто купил (конечник, под аренду, ипотека)?wert писал(а) 16 дек 2017, 11:38продал студию в Приме за 3,70 с ремонтом.
Почти на старте башни, 12.14. Вход 2,62. Ремонт обошелся в 280 тыс. Ремонт пытался делать из средних по цене материалов, что и определило выбор покупателей. Показов было с десяток. Пытался продать без ремонта полгода, потом с ремонтом 4 мес.bayad писал(а) 16 дек 2017, 11:46Когда и сколько был вход, сколько стоил ремонт, сколько было показов и как долго стояла студия в продаже, как меняли цену с течением времени, кто купил (конечник, под аренду, ипотека)?
Без ремонта за какую цену продавали?wert писал(а) 16 дек 2017, 13:54Почти на старте башни, 12.14. Вход 2,62. Ремонт обошелся в 280 тыс. Ремонт пытался делать из средних по цене материалов, что и определило выбор покупателей. Показов было с десяток. Пытался продать без ремонта полгода, потом с ремонтом 4 мес.
Цену держал, но при появлении покупателей скинул сотку. Купил конечник за наличку.
Продавал за 3,4 и 3,3 и был готов упасть еще, но звонков особо не было...mamonof писал(а) 16 дек 2017, 21:21Без ремонта за какую цену продавали?
Вот о чем и спич. Слезы. Меньше 30% за три года. А уж сколько времени убито...wert писал(а) 16 дек 2017, 13:54Почти на старте башни, 12.14. Вход 2,62. Ремонт обошелся в 280 тыс. Ремонт пытался делать из средних по цене материалов, что и определило выбор покупателей. Показов было с десяток. Пытался продать без ремонта полгода, потом с ремонтом 4 мес.
Цену держал, но при появлении покупателей скинул сотку. Купил конечник за наличку.
терь соб-сть повышает ликвидность, по уступке ее в разы меньше, увеличение цены в объявах незначительно, 3-5%Denis_inside писал(а) 28 июн 2018, 15:55Раньше СОС повышал цены, а теперь снижает?
Отличная идея. Сбрасывают 10% легко. + по переуступке обычно хороший этаж и расположение. Единственное, переуступка не такая простая в оформленииHonGilDon писал(а) 28 июн 2018, 16:20ереуступок по довольно низким ценам и люди хорошо торгуются. Цены если и выше, чем на старте (не всегда), но рост цены, зачастую, даже ниже депо за тот же срок. Все эти горе-инвесторы, которые нахватали квартир наслушавшись мантры, что недвижимость - лучшее вложение денег и разочаровавшиеся в продажах, готовы сливать с хорошим дисконтом.
По крайней мере если берешь для себя.
