Балконы/лоджии очень нужны?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Алексей В
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 19:18
Пол: Мужской
Благодарил: 175 раз
Поблагодарили: 172 раза
Не в сети

Сообщение Алексей В »

Fila Ну если вы считаете, что гардеробная в неотапливаемом помещении - это нормально
Это Вы за меня додумали)) Я одежду на лоджии не храню (только сушу) и никого не призываю это делать

Выше написали: кладовка - это шкаф, в котором Вы платите еще и за возможность подойти к полке :) вот этот подход условной площадью в 2 кв.м. при нормальном проектировании квартиры по цене равен "бесплатной" лоджии 4 кв.м., а шкаф прежней вместимости так и остается стоять в коридоре (повторюсь, в квартире с разумной планировкой, а не то, что сейчас частенько лепят орхетекторы), но за подход Вы не платите, т.к. он в коридоре уже есть сам по себе

зы. Существует мнение, которое я разделяю, что гардеробная - это отдельная комната, в которой вещи не только хранятся, но и "надеваются" на владельца, т.е. "бесполезной" площади там еще больше. Если же одежда тупо лежит, а примерка ее осуществляется только после выноса в другую комнату - это всего лишь кладовка. Но некоторые так хотят показаться бохатыми, что кладовку в 3-5 кв.м. называют гардеробной))

Отправлено спустя 10 минут 11 секунд:
Shuran да не, это для тех, кто может себе их позволить
да, к сожалению, я не могу позволить себе переплатить тысяч 500-700 за то, что при нормальной планировке я размещу бесплатно))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Apelsina

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

Ок, как я понимаю, вы рассуждаете, что лучше: гардеробная или кладовка... или нет, не так - что дешевле? :D А балкон-то тут причем? Если он не отапливаемый, значит, на нем нельзя устроить ни кладовку, ни гардеробную... получается, рудимент какой-то... с чем я, в принципе, согласна :) Выходит, по-любому не нужен он :?:

Idar
новичок
новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 25 июн 2016, 01:07
Пол: Мужской
Благодарил: 13 раз
Поблагодарили: 15 раз
Не в сети

Сообщение Idar »

Если оставить за скобками экономические причины (типа отдельная гардеробная или просторная лоджия без барахла - это для большинства дорого), то видно, что часть людей не понимают, что чистое незахламленное общественное пространство - это тоже ценность. Для большинства людей комфортная территория заканчивается за пределами дверей квартиры, а что снаружи не волнует. Это касается и велосипедов в тамбуре, и автомобилей на тротуарах.

Кстати, с велосипедами проблема еще в том, что "пользователи" превращаются в "хранителей". Велосипед используется три раза в году, а все остальное время собирает пыль и мешает уборке.
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ShuranLisboaMoxepsavil

Verona
новичок
новичок
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 02 мар 2017, 19:38
Пол: Женский
Благодарила: 36 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение Verona »

Мне очень нужен балкон. Поэтому при поиске сейчас новостроя для себя для меня отсутствие оного большой минус. Да, если все остальное устраивает (место, планировка, цена и тп) я конечно возьму без балкона. Но такого варианта я пока для себя не вижу, поэтому его наличие в рассматриваемых жк жирный плюс. У меня сейчас (и уже давно) лоджия не место для хлама, а дополнительная площадь, которую можно использовать многими способами. Во-первых у меня там живут коты, им нужна прохлада для шуб. Во-вторых у меня зимой когда сильно холодно там "гулял" ребенок в коляске. В-третьих, у меня там место для творчества - мольберт. И в-четвертых, (лоджия выходит на лесопарк), летом я там днем загораю, а вечером пью кофе/чай/иное :) А банальные цветы, кто ими занимается? Я уже молчу про то, что балкон можно использовать как полноценное жилое пространство, кабинет, часть кухни тд. Да, это не от хорошей жизни. Если б я себе могла позволить квартиру в 150-200 м в бизнес-классе с полноценной гардеробной, кладовкой, постирочной, колясочной, машиноместом, я б вообще на этом форуме не сидела :)
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
evgenikalino4kaMechtaChiara

evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 12 июн 2016, 17:05
Пол: Женский
Благодарила: 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение evgenika »

DDMНу вы, прям, как Мария-Антуанетта)): "У них нет хлеба? Так пусть едят пирожные." )))
Эт не я. Это Fila. Я неудачно процитировала. :)

Отправлено спустя 5 минут 14 секунд:
FilaМоя в шоке :o Шо, правда коляски на балкон таскаете? :D Вообще-то они в колясочных или в тамбурах стоят :?:
Велику можно выделить место и в гардеробной, если ее размер позволяет. Подвесить, к примеру. Но вообще, если честно, без отдельной кладовки или гаража не представляю, как такие крупные грязные вещи хранить в квартире :?: Да еще на балкон таскать каждый раз через всю комнату :o
Пока в тамбуре (коляска). А вот в новой квартире велики на балкон буду. Поскольку других мест нет. Представьте себе так бывает. Ни гаража, ни кладовки. И в гардеробной места не будет. Как живу....? :shock:

User
постоялец
постоялец
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 22 ноя 2015, 22:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 71 раз
Не в сети

Сообщение User »

Namelessone Даже коляске не место в общем коридоре - кстати в пресловутом совке это понимали лучше и закатывали свои коляски в крошечные хрущевки. По сути личные проблемы с детьми, спортом, и т.д. не должны создавать неудобства соседям. Не убрать свой велосипед - это вообще вопиющее неуважение к окружающим. Нормальные это кстати понимают.
Ну я думаю что в совке останавливало банальная боязнь что барахло просто уведут
это сейчас народ жить стал более менне и +/-одна коляска или вел роли не играет
как только ситуация станет хуже всё барахло сразу уедет у умных за свою дверь в квартиру у лохов в квартиру постороннего человека

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

evgenika А вот в новой квартире велики на балкон буду. Поскольку других мест нет
Так часто на великах катаетесь? Это точно не дешевле? https://www.velobike.ru/rates/
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Lisboa

evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 12 июн 2016, 17:05
Пол: Женский
Благодарила: 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение evgenika »

FilaТак часто на великах катаетесь? Это точно не дешевле? https://www.velobike.ru/rates/
В сезон практически ежедневно. Свои есть.

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

ИМХО
С т.з. градостроительства: для зданий вдоль магистралей, ж.д., промзон, которые служат шумо/грязе защитой для жилых зданий со стороны двора, лоджии необходимы по всему фасаду;
В идеале: лоджия, приятный бонус по приятной цене, в дополнение к основным метрам.
В суровой реальности: курильщики на балконах отбивают желание иметь балкон.

youserj
постоялец
постоялец
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 03 мар 2017, 15:05
Пол: Мужской
Благодарил: 79 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение youserj »

НешкаИМХО
С т.з. градостроительства: для зданий вдоль магистралей, ж.д., промзон, которые служат шумо/грязе защитой для жилых зданий со стороны двора, лоджии необходимы по всему фасаду;
В идеале: лоджия, приятный бонус по приятной цене, в дополнение к основным метрам.
В суровой реальности: курильщики на балконах отбивают желание иметь балкон.
Цена балконов обычно заложена уже в жилой, застройщики умеют считать

Apelsina
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 485
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 08:02
Пол: Женский
Благодарила: 246 раз
Поблагодарили: 247 раз
Не в сети

Сообщение Apelsina »

НешкаИМХО
С т.з. градостроительства: для зданий вдоль магистралей, ж.д., промзон, которые служат шумо/грязе защитой для жилых зданий со стороны двора, лоджии необходимы по всему фасаду;
В идеале: лоджия, приятный бонус по приятной цене, в дополнение к основным метрам.
В суровой реальности: курильщики на балконах отбивают желание иметь балкон.
я бы наоборот рассуждала, - в местности где пользоваться балконом, как местом дополнительного отдыха (приема солнечных ванн, кофея и прочих излишеств), а тем более если там даже белье при сушке грязнится, без балкона как раз можно обойтись, ставят кондей+окна наглухо, там понадобится кладовка/(читай гараж для велосипеда в квартире)

Аватара пользователя
Нешка
активный
активный
Сообщения: 597
Зарегистрирован: 03 мар 2016, 08:33
Пол: Мужской
Благодарил: 1036 раз
Поблагодарили: 450 раз
Не в сети

Сообщение Нешка »

Apelsinaя бы наоборот рассуждала, - в местности где пользоваться балконом, как местом дополнительного отдыха (приема солнечных ванн, кофея и прочих излишеств), а тем более если там даже белье при сушке грязнится, без балкона как раз можно обойтись, ставят кондей+окна наглухо, там понадобится кладовка/(читай гараж для велосипеда в квартире)
когда учился нам говорили, что на первом месте должен быть человек и его интересы. на личном опыте вижу, что даже хорошее окно не спасает от шума, а балкон + хорошее окно спасает. Две нитки остекления нормально можно реализовать только в домах со стенами от полуметра (таких домов сейчас уже не делают). вообщем мне жалко людей, которые будут жить за глухими окнами с кондеями с видом на шумную трассу. Как вариант (чтоб избежать кондея) предусматривать распашонки (чтоб была возможность за 10 минут нормально проветривать квартиру).

Аватара пользователя
Юрандер
новичок
новичок
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 14 ноя 2015, 15:06
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 34 раза
Не в сети

Сообщение Юрандер »

У нас 7 велосов на двоих. Все живут в квартире, чистые и умытые. Как такое чудо можно в общем холле оставить? :)

Изображение

Изображение

Изображение
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
MoskvichMoxepZOJ

Аватара пользователя
Lumi Siili
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 12:57
Пол: Женский
Благодарила: 395 раз
Поблагодарили: 428 раз
Не в сети

Сообщение Lumi Siili »

Юрандер У нас 7 велосов на двоих.
Вы бы лучше фотки вставили, как они у вас в квартире живут. Семь даже на балконе не поместятся :?
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Veronawaterlive

Аватара пользователя
Godz
постоялец
постоялец
Сообщения: 293
Зарегистрирован: 16 фев 2017, 13:29
Пол: Мужской
Благодарил: 206 раз
Поблагодарили: 207 раз
Не в сети

Сообщение Godz »

Ох мать мать, все скатилось в велосипеды т.д.
А тема гораздо глубже. Я против балконов, сейчас опишу почему.
1) Не смотря на К=0,5 при оплате квартиры - дэюрэ лоджия не считается частной собственностью и является общедомовым имуществом.
2) Очень много присоединений лоджий. Считал, что произойдет если утеплять парапет балкона 10см минваты, а остекление балкона сделать 2 камерным из хорошего профиля. Если упростить - то основные потери через остекление, а площадь стекла в этом сценарии растет в 4-5 раз. То есть батареи надо наращивать в 3-4 раза минимум, иначе морозы в -20 градусов приведут к +14 в комнате (меньше не будет за счет вытягивания тепла от соседей). Вопрос - за чей счет банкет? Много ли квартир у нас с теплосчетчиками? То есть фактически это воровство денег у соседей.
То есть присоединять - ловим проблемы выше, не присоединять - превращается в кладовку в виде витрины для всех желающих и не желающих.

И не думайте, что застройщики "одумались."лоджия\балкон является запасным выходом в случае пожара, раньше требование было 100% и дом просто проходил экспертизу пожарных без балконов. Но это требование сейчас не 100%, появилась лазейка - сейчас при проведении экспертизы по расчету рисков от балкона можно отказаться. Чем например пользуются в ЖК Среда и панельные застройщики (один раз прошел экспертизу и штампуй).
Но и панельки ПИКа это крайность самая убогая - посмотрите на ЖК Лира в атаче, офигенное французское окно и балкончик. Это с пожарной точки зрения правильно, и красиво ИМХО.
Вложения
ЖК-Лира.jpg
ЖК-Лира.jpg (239.31 КБ) 2938 просмотров
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran