Балконы/лоджии очень нужны?

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
cушка
новичок
новичок
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 10:22
Пол: Женский
Благодарила: 139 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение cушка »

Балконы-это пережиток далекого прошлого. В мегаполисах в наше время их предназначение не совсем понятно. Нужны флеты с большими ванными и обязательным с окном (моя мечта), гардеробной (никаких шкафов), кладовкой (лучше в подвальном помещении),небольшие спальни,большая кухня -столовая и комната для приема гостей. Лоджии и ,такскать, терассы -это для малоэтажных,чаще загородных жителей,например:для подышать свежим воздухом.
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
evgenikayouserjDenis_inside_Daria_

Namelessone
постоялец
постоялец
Сообщения: 215
Зарегистрирован: 28 мар 2016, 22:00
Пол: Мужской
Благодарил: 220 раз
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение Namelessone »

cушкаБалконы-это пережиток далекого прошлого. В мегаполисах в наше время их предназначение не совсем понятно. Н.
От пожара на них прячутся. И ждут, пока не снимут. Так что мода пройдет как только люди начнут гореть. СНИПЫ то казанские гуманитарии отменили, а физику-то не отменишь - пожарная машина выше 16 этажа не достанет. Все остальные системы дороже в содержании - сохранность пожарных шлангов в подъездах УК обеспечить не могут, сигнализация массово не работает, да и ее не проверяют.
Тема сойдет на нет - в экономе без балконов жилье считается отстоем, стоит дешевле. Переселенцем его впарить не просто. У меня в ЗАО переселенцы из пятиэтажек в квартиры без балконов ехать не желают, движуху затевают, ЛДПР уже привлекли, судами власти мучают так, что бедным властям приходится новой волне сноса и жилую метр в метр и балконы обещать. Уже и снос-инфо работать заново начинает, бизнес пошел.
Так что эконом без балконов - это понаехавшим за деньги - им все скормить можно и студии по 20 метров, и панель без балкона.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
xex

Newrasik
новичок
новичок
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 22 фев 2017, 12:04
Пол: Женский
Благодарила: 29 раз
Поблагодарили: 13 раз
Не в сети

Сообщение Newrasik »

А можно спросить тех, кто выбирает жилье для себя - вас не смущают планировки без балконов и лоджий?
Есть такие однушки, где кухня больше комнаты и совмещенный санузел. Где тогда хранить вещи, где сушить постельное белье?

Алексей В
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 13 ноя 2016, 19:18
Пол: Мужской
Благодарил: 175 раз
Поблагодарили: 172 раза
Не в сети

Сообщение Алексей В »

Newrasik, смущают как и планировки, так и то, что Вы не прочитали тему с начала ;)

Аватара пользователя
waterlive
постоялец
постоялец
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 06 июн 2016, 21:07
Пол: Женский
Благодарила: 290 раз
Поблагодарили: 209 раз
Не в сети

Сообщение waterlive »

Судя по бурному обсуждению "борьбы" с курильщиками вЖК Грин Парк, дома без балконов курильщикам усложняют жизнь, причем конкретно так =). Вот так... :cry:

Аватара пользователя
Alika
активный
активный
Сообщения: 647
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 12:52
Благодарил(а): 471 раз
Поблагодарили: 476 раз
Не в сети

Сообщение Alika »

Namelessone писал(а) 30 мар 2017, 20:02Тема сойдет на нет - в экономе без балконов жилье считается отстоем, стоит дешевле. Переселенцем его впарить не просто. У меня в ЗАО переселенцы из пятиэтажек в квартиры без балконов ехать не желают, движуху затевают, ЛДПР уже привлекли, судами власти мучают так, что бедным властям приходится новой волне сноса и жилую метр в метр и балконы обещать. Уже и снос-инфо работать заново начинает, бизнес пошел.
Так что эконом без балконов - это понаехавшим за деньги - им все скормить можно и студии по 20 метров, и панель без балкона.
Судя по планировкам, на Ак.Павлова тоже балконов не будет? Даже крошечных?

Rosso
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 30 апр 2017, 23:42
Пол: Женский
Благодарила: 86 раз
Поблагодарили: 61 раз
Не в сети

Сообщение Rosso »

Alika писал(а) 30 июл 2017, 01:31Судя по планировкам, на Ак.Павлова тоже балконов не будет? Даже крошечных?
Пик вообще не славится любовью к балконам. Французское "нечто" не в счёт.

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

Плевал ПИК на общепринятый комфорт))

В четверти жилых комплексов, которые строятся в Московском регионе в настоящее время, отсутствуют и балконы, и лоджии, подсчитали в девелоперской компании ФСК «Лидер». По мнению авторов исследования, такая компоновка характерна для наиболее доступных новостроек, относящихся к экономклассу. При этом в 4% квартир на первичном рынке место балконов и лоджий занимает эркер, говорится в пресс-релизе. Эркером обычно называют многогранный выступ, который позволяет увеличить площадь комнат без пристройки балкона.

Среди жилых комплексов, вышедших на первичный рынок Москвы и области за последние три года, 40% занимают проекты с лоджиями, сообщает ФСК «Лидер». Еще в 19% квартир в новостройках имеются и лоджии, и балконы. Наконец в 13% ЖК предлагаются квартиры только с балконами, написано в пресс-релизе.

У 2% квартир имеются французские балконы, обнаружили авторы исследования. Французским балконом обычно называют компактную площадку за пределами квартиры, огороженную перилами. Это помещение, также известное как курительный балкон, позволяет выйти наружу одному человеку.

«Полученные данные иллюстрируют тенденцию к «размежеванию» проектов стандарт- и комфорт-класса с точки зрения их наполнения, — заявил директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — Проекты без балкона, как и наиболее типовые фасадные решения, — это характеристики новостроек стандарт-класса. Комфорт-класс при этом продолжает поднимать уровень: появляются отапливаемые лоджии, растет количество проектов с панорамным остеклением».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/598828319a794720867e403d

Аватара пользователя
Fila
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 996
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:44
Благодарил(а): 446 раз
Поблагодарили: 879 раз
Не в сети

Сообщение Fila »

1NEO писал(а) 07 авг 2017, 12:27появляются отапливаемые лоджии
Имхо "отапливаемая лоджия" - это чисто маркетинговый ход)) Ведь отапливаемая = жилая, если это "безобразие" узаконить, не так ли? :D
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
НешкаGodz1NEO

Аватара пользователя
1NEO
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 31 янв 2017, 12:40
Пол: Мужской
Благодарил: 221 раз
Поблагодарили: 330 раз
Не в сети

Сообщение 1NEO »

Fila писал(а) 07 авг 2017, 12:38Имхо "отапливаемая лоджия" - это чисто маркетинговый ход)) Ведь отапливаемая = жилая, если это "безобразие" узаконить, не так ли? :D
Ну если отапливаемые считаются с понижающим коэффициентом, то это весьма недурно.. :D
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Fila

HonGilDon
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 372
Зарегистрирован: 05 дек 2016, 21:03
Пол: Мужской
Благодарил: 33 раза
Поблагодарили: 157 раз
Не в сети

Сообщение HonGilDon »

Fila писал(а) 07 авг 2017, 12:38Имхо "отапливаемая лоджия" - это чисто маркетинговый ход)) Ведь отапливаемая = жилая, если это "безобразие" узаконить, не так ли? :D
Я видел такой проект, при том довольно старый, кажется 2008 года. Там это называлось "зимний сад" и шло с понижающим коэффициентом.

Litaz
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 13:37
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Litaz »

По-моему балкон/лоджия-это прекрасное дополнительное место, которое можно оборудовать по своему вкусу и для нужных Вам целей/хобби. Я противник того,чтобы объединять их с жилплощадью-опять таки в этом году Верховный суд РФ высказался, что нежилое помещение перевести в жилое нельзя. Однако его можно утеплить, сделать эл.пол и использовать как кабинет или мастерскую. Странно, что люди сушат там вещи-просто неэффективное использование пространства. Для сушки можно купить стир.машину с сушилкой (хотя, как ее обладатель, могу сказать, что она подходит не для всех типов ткани и в ней например хорошо сушить на кратком режиме базовые вещи, если срочно нужно что-то постирать, и ты скоро уезжаешь). Плюс у меня сушка на ванную-очень удобно, саму сушку храню в кладовке, вещи сохнут оч.быстро. Ну и полотенцесушитель-не нужно ставить водяной от гор.воды, лучше электрический регулируемый, и вещи там комфортно сушатся. Зимние вещи храню под кроватью-оч.удобно кровать с подъемным механизмом ;)

Аватара пользователя
Seregin
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
Благодарил(а): 202 раза
Поблагодарили: 891 раз
Не в сети

Сообщение Seregin »

Litaz писал(а) 03 сен 2017, 10:20Я противник того,чтобы объединять их с жилплощадью-опять таки в этом году Верховный суд РФ высказался, что нежилое помещение перевести в жилое нельзя.
Однако добрая половина граждан объединяем балконы/лоджии с кухнями в особенности и в случае проверки из МЖИ ставит французские двери
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

andrew
постоялец
постоялец
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 30 дек 2016, 11:03
Пол: Мужской
Благодарил: 23 раза
Поблагодарили: 190 раз
Не в сети

Сообщение andrew »

Litaz, противоречите сами себе:
Litaz писал(а) 03 сен 2017, 10:20Я противник того,чтобы объединять их с жилплощадью
и
Litaz писал(а) 03 сен 2017, 10:20Однако его можно утеплить, сделать эл.пол и использовать как кабинет или мастерскую.
это, конечно, не объединение, но вы делаете комнату, так блин, купите на одну комнату больше! сейчас миллионы планировок, где можно отгородить себе нормальный небольшой кабинет, даже с окном, а не неудобное убожество, потратив тонну денег на утепление.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranmakpootApelsina

Litaz
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 02 авг 2017, 13:37
Пол: Женский
Благодарила: 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Не в сети

Сообщение Litaz »

andrew писал(а) 03 сен 2017, 11:43Litaz, противоречите сами себе:

и

это, конечно, не объединение, но вы делаете комнату, так блин, купите на одну комнату больше! сейчас миллионы планировок, где можно отгородить себе нормальный небольшой кабинет, даже с окном, а не неудобное убожество, потратив тонну денег на утепление.
Сравнив свои затраты на утепление, я однозначно могу сказать, что утеплить дешевле. Опять-таки плюс 5-7 квадратов не купишь. Вы попробуйте, потом поделитесь опытом :?