МФК Baires. Большой Волоколамский проезд, 23, СЗ Прогресс, апартаменты

sturm341 писал(а) 23 ноя 2020, 10:41По факту, в нормальном темпе - 15 минут до метро, как по мне, вполне себе пешая доступность. Но локация, конечно, на любителя - под окнами зелёный массив, но до любой инфраструктуры придётся топать

так у вас стрелка не на метро стоит) в реале будет как и писали 25 минут.пока что не видно плюсов особых по сравнению с пик, та же льготка при сохранении текущей цены могла бы немного нивелировать безызвестность застроя. У пика хоть сразу к мцк выход, но минус в неудачной архитектуре имхо. Но и тут - не особо впечатление пока, плюс вообще не ясно, что было до этого построено, чтобы хоть как-то сравнить кач-во.

proof23 писал(а) 23 ноя 2020, 17:31 так у вас стрелка не на метро стоит) в реале будет как и писали 25 минут.пока что не видно плюсов особых по сравнению с пик, та же льготка при сохранении текущей цены могла бы немного нивелировать безызвестность застроя. У пика хоть сразу к мцк выход, но минус в неудачной архитектуре имхо. Но и тут - не особо впечатление пока, плюс вообще не ясно, что было до этого построено, чтобы хоть как-то сравнить кач-во.

Стрелка на втором выходе метро, на карте указан только который у Щуки. Но регулярно проходить 1.5км за 15 минут - это не для каждого. Расположение на грани пешей доступности.

Завтра грядет повышение для тех, кто не в устной брони. Но те кто в устной, должны завтра забронировать для закрепления цены.

Была устная бронь и сегодня сказали, что по старым ценам, только для оплаченной брони, остальные ждут новых цен.

sturm341 писал(а) 23 ноя 2020, 10:41По факту, в нормальном темпе - 15 минут до метро, как по мне, вполне себе пешая доступность. Но локация, конечно, на любителя - под окнами зелёный массив, но до любой инфраструктуры придётся топать
645756765.jpg

50% населения женщины, 3км в день через парк в котором вечером нет людей в сапожках на шпильке!?
под окнами там все же 50 камазов круглосуточно выезжающие на смену, вид да, у некоторых апартов на парк. Возможно виды лучше будут в 1 корпусе окна во двор с высоких этажей на Ходынку и потише так как спиной к Волоколамке, а от МЦК закроет 2к, все таки гул там очень сильный от шоссе.
Левел (с опытом и именем) с автобусом до метро стартовал 3.8 потом 4.3 за 23м2, 6 за 45м2 с набережной и видом и то не брали совсем первые 3-4 месяца.
Впрочем если базу уберут будет более приватно чем пик, но что построят рядом, вопрос.

Аполлинарий писал(а) 24 ноя 2020, 13:09 50% населения женщины, 3км в день через парк в котором вечером нет людей в сапожках на шпильке!?
под окнами там все же 50 камазов круглосуточно выезжающие на смену, вид да, у некоторых апартов на парк. Возможно виды лучше будут в 1 корпусе окна во двор с высоких этажей на Ходынку и потише так как спиной к Волоколамке, а от МЦК закроет 2к, все таки гул там очень сильный от шоссе.
Левел (с опытом и именем) с автобусом до метро стартовал 3.8 потом 4.3 за 23м2, 6 за 45м2 с набережной и видом и то не брали совсем первые 3-4 месяца.
Впрочем если базу уберут будет более приватно чем пик, но что построят рядом, вопрос.

Спрашивал про базу у менеджера, сказал что она остается и никакой информации по ней нет, как впрочем и создания более комфортной и быстрой дороги до МЦК Стрешнево без перехода путепровода.

casa_buh писал(а) 24 ноя 2020, 13:45 Спрашивал про базу у менеджера, сказал что она остается и никакой информации по ней нет, как впрочем и создания более комфортной и быстрой дороги до МЦК Стрешнево без перехода путепровода.

А он и не может этого знать, приятно что сказал правду, это сейчас редкость.
Такие базы как правило качают, делается это так, для ГБУ подбирают участок в необходимом районе сводный, в промке, потом на торги с подторговкой, и заключается договор на какой то период. Если прям хотите там купить ищите торги на площадке по адресу, кадастру, там в договоре даты. что будет затем узнаем потом, могут застроить, могут опять в аренду отдать.
Они там лет 5 точно, раньше не подскажу. за сервисом снесенным не видно было.

Устную бронь поставили в воскресные на две студии 27.77 кв.м 5/6 этажи цены 5.190/5.492 с учетом 50тр за оформление, менеджер говорит выводили 2-6 этажи и с 13 этажа, средние этажи застройщик держит. Обе брони вчера оплачены 1% от сумму. Когда бронировал другие варианты предлагали студии от 5.700 примерно. Евро 2, 37,39. 6.600-6700 окна на жд. Планировка студии удачная формат помещения ближе к квадрату, три окна. Просил визуализацию входные группы МОПы-нет пока, потолки со слов 2.9 м. Место смотрел, шел ногами от МЦК.

proof23 писал(а) 23 ноя 2020, 17:31 так у вас стрелка не на метро стоит) в реале будет как и писали 25 минут.пока что не видно плюсов особых по сравнению с пик, та же льготка при сохранении текущей цены могла бы немного нивелировать безызвестность застроя. У пика хоть сразу к мцк выход, но минус в неудачной архитектуре имхо. Но и тут - не особо впечатление пока, плюс вообще не ясно, что было до этого построено, чтобы хоть как-то сравнить кач-во.

Уважаемый "местный" житель, стрелка как раз на ближайшем (к ЖК) входе/выходе метро

Andrey72 писал(а) 23 ноя 2020, 23:43Завтра грядет повышение для тех, кто не в устной брони. Но те кто в устной, должны завтра забронировать для закрепления цены.

Подскажите, было в итоге повышение цен или нет?
На сколько выросли?

«Стоп цена» со слов менеджера. Идёт пересмотр цен, ничего предложить не могут.
У одного из двух брокеров под 30 оплаченных броней на сегодня. Большим спросом пользуется корпус 2.

Я сегодня забронировала 30,2. Но что-то тишина в ветке .

Кнопка писал(а) 30 ноя 2020, 22:36Я сегодня забронировала 30,2. Но что-то тишина в ветке .

Тоже забронировал
Только пару недель назад, прям на самом старте.
2 корпус, 27,7 кв. с видом на парк, 3 этаж (внизу есть жилой второй этаж). 5,3. По моему мнению - отличный вариант, все варианты на лес уже сразу улетели.
Сегодня сказали, что ДДУ первый уже прошел, шаблоны согласованы.

Выгрузка предложения на апарты с сайта Est-a-Tet (для истории):
https://www.estatet.ru/catalog_new/baires_zhk/flats/

Добрый день!
Достаточно противоречивая информация насчет размещения внешних блоков кондиционеров.
В рендерах они изображены, а в офисе продаж говорят, что будет установка корзин через УК.
Не совсем понятен и механизм и насколько УК в состоянии предложить правильное решение, чтобы не уродовать фасад.