Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

MatilldaКто ж им тогда по 15 тыс понесет?

Я понёс и не пожалел , во время аукциона вокруг тебя в офисе мосреалстроя десятки других участников , у каждого своя тактика и стратегия . Каждые примерно 10 мин кто-то выигрывает торги и тут же рассказывает как делал ставки , на какой % поднял и какую квартиру забрал. Через 2-3 часа после начала каждый поневоле начинает понимать что и как нужно делать . Даже если торги затянулись до ночи в офисе вам будет не до сна, уж поверьте.

СалаватЯ понёс и не пожалел , во время аукциона вокруг тебя в офисе мосреалстроя десятки других участников , у каждого своя тактика и стратегия . Каждые примерно 10 мин кто-то выигрывает торги и тут же рассказывает как делал ставки , на какой % поднял и какую квартиру забрал. Через 2-3 часа после начала каждый поневоле начинает понимать что и как нужно делать . Даже если торги затянулись до ночи в офисе вам будет не до сна, уж поверьте.

Все это можно понять, прочитав кучу материала в инете.
Я вчера валялась на удобном диване у себя дома, пила вкусный кофе, одним глазом посматривая в монитор, другим в сериал. В более комфортных условиях, чем офис набитый людьми:)
Единственный плюс от мосреалстроя, так это то, что есть возможность ( возможность, но не гарантия) быть единственным участником. Если идешь на торги самостоятельно, то в 90+% будет второй участник от МРС.
Пысы: тактика одна - как можно реже делать ставки, чтобы купить дешевле. И мне непонятно, почему народ старается делать частые ставки, поднимая цену. Все равно все останавливаются на своем потолке. Вопрос только в том, что потолки у всех разные.

MatilldaЕдинственный плюс от мосреалстроя, так это то, что есть возможность ( возможность, но не гарантия) быть единственным участником. Если идешь на торги самостоятельно, то в 90+% будет второй участник от МРС.
Пысы: тактика одна - как можно реже делать ставки, чтобы купить дешевле. И мне непонятно, почему народ старается делать частые ставки, поднимая цену. Все равно все останавливаются на своем потолке. Вопрос только в том, что потолки у всех разные.

Единственный плюс от мосреалстроя, что менеджеры могут слить инфу, кто еще претендует на квартиру. Интересно каким законным образом Мосреалстрой может сделать некоего участника единственным?
Ну например если не хочется провести несколько суток за компьютером, то логичнее быстрее делать ставки и повести к своему потолку, нет?

wastedyearsЕдинственный плюс от мосреалстроя, что менеджеры могут слить инфу, кто еще претендует на квартиру. Интересно каким законным образом Мосреалстрой может сделать некоего участника единственным?
Ну например если не хочется провести несколько суток за компьютером, то логичнее быстрее делать ставки и повести к своему потолку, нет?

На пальцах: если вы идете через МРС, то при большом объеме квартир у вас огромные шансы на то, что вы будете единственным участником. МРС не берет на сопровождение для каждой квартиры больше одного человека. Безусловно, есть вероятность, что кроме вас "с улицы" на эту квартиру подадут еще заявки. А если вы идете " с улицы", то существует огромная вероятность, что на торгах будет как минимум еще один человек от МРС. Так понятнее?

Делать быстрые ставки, имея низкий потолок, имхо, я бы назвала это "так не доставайся же ты никому". Почему-то всем надо быстрее, мне кажется, что такой аукцион - это не короткая дистанция, а марафон, если есть задача купить дешевле, а не купить за любые деньги.
Я вчера сделала только одну ставку. В торгах нас было трое. Двое ставили очень странно, то тянули по 50 минут, то сотку накидывали за час наперегонки. Я сидела, как мышь. Если бы я стала играть сразу, то финальная цена была бы выше, потому что я бы подкидывала свои 23 тыс:). Также я предположила, что психологически потолок будет 12 млн, как только цена перевалила за 12 мои оппоненты замедлились. Мне осталось дождаться последние 30 секунд, когда уже никто не ждал и сделать свою ставку, ну и подождать еще час.

Matillda Единственный плюс от мосреалстроя, так это то, что есть возможность ( возможность, но не гарантия) быть единственным участником. Если идешь на торги самостоятельно, то в 90+% будет второй участник от МРС.

Только этот аргумент стоит 15 тр

MatilldaНа пальцах: если вы идете через МРС, то при большом объеме квартир у вас огромные шансы на то, что вы будете единственным участником. МРС не берет на сопровождение для каждой квартиры больше одного человека. Безусловно, есть вероятность, что кроме вас "с улицы" на эту квартиру подадут еще заявки. А если вы идете " с улицы", то существует огромная вероятность, что на торгах будет как минимум еще один человек от МРС. Так понятнее?

Делать быстрые ставки, имея низкий потолок, имхо, я бы назвала это "так не доставайся же ты никому". Почему-то всем надо быстрее, мне кажется, что такой аукцион - это не короткая дистанция, а марафон, если есть задача купить дешевле, а не купить за любые деньги.
Я вчера сделала только одну ставку. В торгах нас было трое. Двое ставили очень странно, то тянули по 50 минут, то сотку накидывали за час наперегонки. Я сидела, как мышь. Если бы я стала играть сразу, то финальная цена была бы выше, потому что я бы подкидывала свои 23 тыс:). Также я предположила, что психологически потолок будет 12 млн, как только цена перевалила за 12 мои оппоненты замедлились. Мне осталось дождаться последние 30 секунд, когда уже никто не ждал и сделать свою ставку, ну и подождать еще час.

Как вы думаете, те 5 человек на Амурской, что скупили по 2-4 квартиры, и практически все взяли по номиналу, тоже заявлялись через МРС?)) При том что заявок на эти квартиры было по десятку и более?
Немного наивно думать, что с низким потолком ты что-то сможешь выиграть, пусть и делая ставку в последнюю минуту.
Для ваших оппонентов 12 мио были потолком и только это сыграло в вашу пользу, а не то что вы сделали ставку за 30 секунд до завершения торгов, просто потому что у них оставался целый час на принятие решения.

На самом деле 15т рублей на фоне 15 мон кажутся каплей в море. Сейчас в принципе делающих стало больше. Два года назад брал на базовской, так об этой схеме знать не знал еще никто. А сейчас целые схемы стратегии)

wastedyearsКак вы думаете, те 5 человек на Амурской, что скупили по 2-4 квартиры, и практически все взяли по номиналу, тоже заявлялись через МРС?)) При том что заявок на эти квартиры было по десятку и более?
Немного наивно думать, что с низким потолком ты что-то сможешь выиграть, пусть и делая ставку в последнюю минуту.
Для ваших оппонентов 12 мио были потолком и только это сыграло в вашу пользу, а не то что вы сделали ставку за 30 секунд до завершения торгов, просто потому что у них оставался целый час на принятие решения.

ОМГ:)))
1. "5 человек на Амурской". Понятия не имею как это было сделано, могу лишь сделать пару предположений
2. "что с низким потолком ты что-то сможешь выиграть" - я писала как раз обратное, мне жаль, что вы поняли меня неправильно
3. "30 секунд". Разумеется, что не это позволило мне победить. Имхо, из моего текста совершенно очевидно, что бездействие оппонентов на последней минуте позволило мне понять, что они достигли своего потолка и ставок больше не будет. Я не была заинтересована в дальнейшем повышении цены.

Отправлено спустя 3 минуты 9 секунд:

ЗахарТолько этот аргумент стоит 15 тр

В некоторых случаях, да. Но если вы почитаете про торги на Пресненском Валу, то там был такой ажиотаж, что МРС там совсем не нужен.

Добрый день, скажите, а кто нибудь знает что происходит на Калитниковской? 19.04 закончился прием заявок. Сейчас на сайте https://kpugs.ru висят 8 отмененных. Это потому что на них никто не претендовал? Значит на следующий аукцион выдут? И не видит кто ,сколько по номиналу взяли и сколько на торги в итоге вышли?? Не успела к этим тогам, думала на следующий пойти, а тут смотрю и брать нечего уже будет..

Про 8 отмененных разобралась. Звонила в мосреалстрой. Единственное не знают когда будет следующий аукцион(( По практике же они долго не тянут? Хотела еще летом уехать, а теперь сижу и думаю, а вдруг уеду, а тут аукцион. И расскажите все же сколько по номиналу ушло, а сколько на торги? Понять бы количество спроса на дом.

MatilldaОМГ:)))
3. "30 секунд". Разумеется, что не это позволило мне победить. Имхо, из моего текста совершенно очевидно, что бездействие оппонентов на последней минуте позволило мне понять, что они достигли своего потолка и ставок больше не будет. Я не была заинтересована в дальнейшем повышении цены.

Хочу уточнить, что на последней минуте вы поняли что не готов поднимать ставку ВТОРОЙ участник (а не оба), т.к. первый лидировал и не мог делать ставки. Очевидно, что в такой ситуации никак нельзя понять, что ПЕРВЫЙ участник прекратит борьбу, не так ли?
Из моего текста также совершенно очевидно, что если бы вы сделали ставку не за 30 секунд до конца, а через 2 минуты после последней ставки, результат был бы тем же, ибо ваши оппоненты уперлись в свой потолок и не были готовы увеличивать цены.
Продублирую вывод - на аукционе идет соревнование лимитов участников, и чем быстрее подойдешь к своему лимиту (лимиту соперника), тем быстрее аукцион закончится.
Другое дело, что некоторые участники не "ставят стопы", т.е. не готовы соблюдать свои лимиты в пылу борьбы (тут для таких использовался термин "упоротый конечник").

wastedyears некоторые участники не "ставят стопы"

Некоторые!!!???
А для чего у нас аппараты отменили? Почему подпольные игровики цветут и пахнут? Таких без тормозов вагон и маленькая тележка.
На 100% верная стратегия ждать час.
1) Есть шанс, что упоротый конечник все же подсчитает количество бабла в кармане и задумается, что на дошираке и без ремонта там жить не айс.
2) Если он сидит в офисе МРС или дома в одиночку - шансы что вырубится.
3) Если игра в 2 человека - все шансы, что второй где то отвлечется и пропустит на 15 часу торга.

Я бы внес еще пару усовершенствований в аукцион.
1. Произвольная ставка (или ставка кратная нескольким шагам аукциона). Быстрее можно было бы закончить торги, т.к. игроки с меньшими лимитами быстро отваливаются.
2. В случае когда на аукцион заявляются несколько участников и никто не делает ставку - обеспечительный взнос списывается с каждого. Обоснование - вышел на аукцион, значит был готов выиграть или отказаться и потерять взнос, раз никто не сделал ставку - значит каждый отказался участвовать. Не хочешь участвовать - снимай заявку до начала торгов. Цель - повышение ответственности за свои действия при подаче заявок и уменьшение участников, которые заявляются на кучу объектов, но реально в торгах не участвуют.

wastedyears Продублирую вывод - на аукционе идет соревнование лимитов участников, и чем быстрее подойдешь к своему лимиту (лимиту соперника), тем быстрее аукцион закончится.

ну это тока про упоротых справедливо, умные раскидывают заявки на несколько хат и оттягивают время, цель - выйти побыстрее из соревнований с упоротыми (которые на скорость играют) и взять по мин цене, а не по любой. почитайте тему внимательно

Отправлено спустя 7 минут 50 секунд:

wastedyears Немного наивно думать, что с низким потолком ты что-то сможешь выиграть, пусть и делая ставку в последнюю минуту.

нет, не наивно. на нескольких хатах можно выбрать по какой цене брать, отпустив с миром упоротых

GodzНекоторые!!!???
А для чего у нас аппараты отменили? Почему подпольные игровики цветут и пахнут? Таких без тормозов вагон и маленькая тележка.
На 100% верная стратегия ждать час.
1) Есть шанс, что упоротый конечник все же подсчитает количество бабла в кармане и задумается, что на дошираке и без ремонта там жить не айс.
2) Если он сидит в офисе МРС или дома в одиночку - шансы что вырубится.
3) Если игра в 2 человека - все шансы, что второй где то отвлечется и пропустит на 15 часу торга.

Час ожидания это перебор - можно было бы ограничиться и получасом.
1. Для борьбы с эмоциями можно было бы ввести временной лаг - например после сделанной ставки никто не может подавать новые ставки в течение скажем минут 10 (в это время можно обдумать про доширак и ремонт).
2. если стратегия на измор, тогда нужно делать минимум 2 часа ожидания)

Отправлено спустя 6 минут 3 секунды:

wastedyearsЯ бы внес еще пару усовершенствований в аукцион.
1. Произвольная ставка (или ставка кратная нескольким шагам аукциона). Быстрее можно было бы закончить торги, т.к. игроки с меньшими лимитами быстро отваливаются.
2. В случае когда на аукцион заявляются несколько участников и никто не делает ставку - обеспечительный взнос списывается с каждого. Обоснование - вышел на аукцион, значит был готов выиграть или отказаться и потерять взнос, раз никто не сделал ставку - значит каждый отказался участвовать. Не хочешь участвовать - снимай заявку до начала торгов. Цель - повышение ответственности за свои действия при подаче заявок и уменьшение участников, которые заявляются на кучу объектов, но реально в торгах не участвуют.

3. Ставки должны делать все участники. Последовательный перебор всех участников и далее по кругу, час на раздумье. Не сделал ставку = вышел из игры.