Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 20 июл 2016, 10:29

luxuryvillageА какая стратегия-то была, не подскажете?

Здесь их несколько. Про одну не буду говорить, она все равно не работает. А про вторую здесь весь форум пишут. Один участник выжидает час и делает ставку, а второй торопится, не ждёт и отвечает ему сразу.

goros · Сообщение **goros** » 20 июл 2016, 10:31

ОкушокМеня тоже удивляет, что есть двушки на последнем этаже и предпоследнем с разницей в миллион рублей (где последний этаж дешевле),
а есть двушки, где ценна одинакова на последний и предпоследний этаж..
Интересно, чем ребята руководствуются в оценке..
Наверно видовыми характеристиками ))

Думаю, что нет. Просто косяк оценки. Большой объем квартир, не мудрено ошибиться.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 20 июл 2016, 10:38

SereginНа 47 кВ в 1 корп Пресни заявлено пока что 7 участников , двушка вид на центр, 11 предпосл этаж. В тоже время на 79 квартиру на последнем 10 этаже 6 корп - пока двое включая меня/ так как ценник изначально не как на всех последних почему то(((Есть тут народ на них претендующий ?

А над квартирой там ничего нет? Может какой агрегат установлен?

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 20 июл 2016, 12:47

Хммм, в Зеленоградских торгах по 108 самым разгонщиком однушек опять выступил некий https://www.roseltorg.ru/trade/supplier ... ?id=401184

На первых аукционах он претендовал на 2 однушки и 4 двушки. Выиграл 2 двушки: одну средне (кв.39), другую неплохо (кв.67), а кв.108 и кв.84 не выиграл. Зато все самые большие разгоны (кв.22 +450т.р./+11,2% и кв.38 +570т.р./+14,4%) это с его участием. Разгоняет и отваливается. И сегодня поступил также (+700т.р./+17,4%). Причем вступил в игру уже ближе к концу торгов. До тех пор, пока другие не отстреляются сами, он в засаде сидит. Явно в последней торгуемой однушке он тоже сидит, но там за его порог +700т.р. люди сами пришли.

В инете его, как эту Инну из КП УГС, еще после первых торгов тоже пробивал, но связи с КП УГС пока не нашел. Вижу, что был директором и совладельцем нескольких юрлиц. Вообще этот товарищ еще с первых аукционов бросается в глаза.

VAZA · Сообщение **VAZA** » 20 июл 2016, 13:06

exxxtreme, Вы так легко собираете статистику заявок по квартирам. я не владею технологией, можно попросить Вас статистику огласить по трехе

кв. 53 6 корпус Пресненский Валhttps://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=54&p=40508&hilit=%D0%96%D0%9A+%D0%9F%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9#

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 20 июл 2016, 13:25

Зарисовка к торгам

А еще был в сегодняшних торгах забавный момент. Я по всем квартирам торговался до лимита, который считал приемлемым (покупка выше рыка - точно не наш метод). Мне в одном из аукционов противостоял явно читатель нашего форума, так как он так же как и я в свое время стал читером и накрутил заявок аж 6 штук за час. Конечно, по такой явной накрутке в ограниченный период времени я точно знал, что это один человек. Накрутка же тоже должна была быть правдоподобной )))

Видно, как в ходе торгов, он смелел и старался все ближе к отсечке ставку делать. После того, как отвалился мосреаловский клиент, в игру я вступил, и в один из эпизодов ближе к концу мой оппонент сделал против меня ставку за что-то типа 15 секунд. Для меня это поведение было вполне предсказуемо. Я видел, что товарищ выиграть хочет и скорее всего готов идти на более высокую цену, чем я себе поставил заранее. Я бы спокойно ушел с рынка раньше, но последние 20-40 тыс. руб. - это мое искусственное поднятие цены. Типа так я напоследок "оценил" шутку со ставкой на последних секундах. Не будь шутки, конечная цена была бы на 20-40 тыс.ниже

goros · Сообщение **goros** » 20 июл 2016, 13:36

Запомните, от всех ваших стратегий в выйгрыше остается только "казино"

fedor555 · Сообщение **fedor555** » 20 июл 2016, 13:50

Я на 500 тыс больше чем закладывал наторговался. Засасывает блин. Хорошо жена вовремя остановила, а то выиграл бы еще

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 20 июл 2016, 13:52

По одному из аукционов у меня была заявка, но я не вмешивался, так как другие участники и так сами с собой торговались. У меня была возможность пройти мимо своего лимита, не делая ни одной ставки самостоятельно. Так вот при отсутствии ставок, как я и ожидал, деньги с аукциона возвращаются сразу по его окончании, а не через какой-нибудь месяц. Сидеть в тени, получается, выгодно. Где вмешаться пришлось - там деньги-депозиты вернуться не скоро, когда состоится выкуп и все такое.

KEE · Сообщение **KEE** » 20 июл 2016, 14:05

rost2000По одному из аукционов у меня была заявка, но я не вмешивался, так как другие участники и так сами с собой торговались. У меня была возможность пройти мимо своего лимита, не делая ни одной ставки самостоятельно. Так вот при отсутствии ставок, как я и ожидал, деньги с аукциона возвращаются сразу по его окончании, а не через какой-нибудь месяц. Сидеть в тени, получается, выгодно. Где вмешаться пришлось - там деньги-депозиты вернуться не скоро, когда состоится выкуп и все такое.

так что в итоге, ничего не досталось вам? На сколько квартир заявлялись и какое превышение от номинала в результате по ним?

rost2000 · Сообщение **rost2000** » 20 июл 2016, 14:39

Заявлялся на 5, торги вчера-сегодня были по 3-м, 2 аукциона еще впереди, пока ничего не выиграл. Дорого на волне ажиотажа покупать не хочу. Ажиотаж потом всегда проходит и становится понятно, что приобретение уж точно без дисконта, а скорее с надбавкой к рынку.

Вообще, если много людей по каким-то причинам устремятся одновременно в одну точку (даже если это городская площадь), то в ней будет столпотворение. Можно ли это объяснить достоинствами точки?! Обычно нет. Это побочный эффект от повышенного внимания. Бывает так, что точка имеет привлекательность всего на несколько %% выше аналогов, но этого достаточно, чтобы привлечь внимания в разы больше, чем к аналогам. У нас в Зеленограде аналогично получилось. Это неправильный момент для входа. Входить надо либо ДО, либо ПОСЛЕ ажиотажа, т.е. на нормальном рынке.

По ощущениям, с объектами в ЦАО может случиться аналогичный Зеленограду эффект. А если организаторы торгов этому подыграют, держа предложение перманентно ограниченным, то тем более.

P.S.
Но с дешевым приобретением (ниже моего лимита), конечно, никого не выпущу

KEE · Сообщение **KEE** » 20 июл 2016, 14:41

согласна! Удачи на следующих торгах!

fedor555 · Сообщение **fedor555** » 20 июл 2016, 15:01

Согласен с rost2000. По однушкам 108 макс адекватная цена 4500, и то за эти деньги можно на вторичке поискать лучше планировку. По двушкам маленьким 6500 их предел. За большее на вторичке 56-58 метров и еще с лучшим ремонтом если повезёт. То что говорят риэлторы висят годами. Адекватные квартиры продаются в течение месяца.

Fish@Ka · Сообщение **Fish@Ka** » 20 июл 2016, 15:27

rost2000, если Вы не объявили мне бойкот, то есть предложение выкладывать здесь имена всех "разгонщиков", чтобы знать их "в лицо" и не связываться. И еще вопрос: имя участника видно до и во время аукциона, или только после?

gosha · Сообщение **gosha** » 20 июл 2016, 15:36

Fish@Karost2000, если Вы не объявили мне бойкот, то есть предложение выкладывать здесь имена всех "разгонщиков", чтобы знать их "в лицо" и не связываться. И еще вопрос: имя участника видно до и во время аукциона, или только после?

Только после окончания аукциона.

Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: