Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы

GlukПо Бескудниково звонили из Мосреалстроя.
Торги в конце декабря.
Цены ахтунг 152-158.

чё смишно. успехов

GlukПо Бескудниково звонили из Мосреалстроя.
Торги в конце декабря.
Цены ахтунг 152-158.

Коли так, резона даже конечникам нету(

https://www.cian.ru/sale/flat/28235962/ "Бери и живи, не у шоссе"

В Солнцево уже немало желающих, посмотрела первую попавшуюся трешку в реальном времени торгов, уже с 8659 до 9149 доторговались.

makpoot https://www.cian.ru/sale/flat/28235962/ "Бери и живи, не у шоссе"

в Бескудниково планировка лучше

Svet В Солнцево уже немало желающих, посмотрела первую попавшуюся трешку в реальном времени торгов, уже с 8659 до 9149 доторговались

Посмотрела сейчас, чем дело закончилось.
Трешка на 14эт с 8579т.р. до 9209т.р., на 7 эт с 8590т.р. до 8820т.р.. Интересно, у трешки на 14 было 4 претендента вместо 2 на 7 не из-за разницы в 11т.р. ? ))

Как думаете какая максимальнаая разница должна быть в деньгах между трешкой в Солнцево и Бескудниково, чтобы не пропал смысл покупки этого самого Бескудникова?
P.S. Почитал про метро Селигерская, раньше чем года через два ждать не стоит, продаваны вторички пишут, что в 2016 - врут.

SvetПосмотрела сейчас, чем дело закончилось.
Трешка на 14эт с 8579т.р. до 9209т.р., на 7 эт с 8590т.р. до 8820т.р.. Интересно, у трешки на 14 было 4 претендента вместо 2 на 7 не из-за разницы в 11т.р. ? ))

Этаж скорее, большинство хотят выше 10 го. Но интересно посмотреть итоговую стату подъема цен относительно этажа)

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:

romanв Бескудниково планировка лучше

Лучше на 1.5 кв метра?)), незабываем что там 9ти метровый эркер (угл съедает функционал) и второй вентиляционный короб не дает возможность поставить шкаф купе. за входной дверью (туда, где все обычно его ставят). Так что это иллюзия) Все почему-то путают этот дом с п44к, а это тэшка 25ти этажная.

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:

ВостокКак думаете какая максимальнаая разница должна быть в деньгах между трешкой в Солнцево и Бескудниково, чтобы не пропал смысл покупки этого самого Бескудникова?
P.S. Почитал про метро Селигерская, раньше чем года через два ждать не стоит, продаваны вторички пишут, что в 2016 - врут.

Инвеста ни там, ни там нету, только для себя. И решать Вам соответственно, какая должна быть разница для Вас чтобы купить то или другое)
А про метро это последняя официальная дата открытия, так что можно сказать, продаваны не врут а дают официальную инфу
Но откроют конечно ближе к 2018му

makpoot Этаж скорее, большинство хотят выше 10 го

Это я так тонко пошутила. Большинство в Солнцево реально хочет подешевле, и именно на трешки спрос , потому что это
большинство покупает их, подавая свою двушку. Альтернативы много. Просто претенденты не хотят понимать,
что они могут быть не единственными и попадают на такое увеличение. Ещё летом многие торги отменяли.

SvetЭто я так тонко пошутила. Большинство в Солнцево реально хочет подешевле, и именно на трешки спрос , потому что это
большинство покупает их, подавая свою двушку. Альтернативы много. Просто претенденты не хотят понимать,
что они могут быть не единственными и попадают на такое увеличение. Ещё летом многие торги отменяли.

Ааа, вот где инвест конечников зарыт (Двушку на трешку, хитро) Я Вас понял))

makpoot решать Вам соответственно, какая должна быть разница для Вас чтобы купить то или другое)

Если трешка в Солнцево, грубо, 9200, то есть ли смысл покупать Бескудниково, скажем, за 12000? На сколько трешка на Дмитровском шоссе лучше трешки на Авиаторов, в рублях, и лучше ли бообще? Кто хорошо знает районы отпишитесь, плиз.

ВостокЕсли трешка в Солнцево, грубо, 9200, то есть ли смысл покупать Бескудниково, скажем, за 12000? На сколько трешка на Дмитровском шоссе лучше трешки на Авиаторов, в рублях, и лучше ли бообще? Кто хорошо знает районы отпишитесь, плиз.

Опять двадцать пять Дома практически одинаковые, в каком районе жить, решать ТОЛЬКО ВАМ! Инфы предостаточно, на места можете съездить и посмотреть и понять, что больше нравиться. :|

makpootОпять двадцать пять Дома практически одинаковые, в каком районе жить, решать ТОЛЬКО ВАМ! Инфы предостаточно, на места можете съездить и посмотреть и понять, что больше нравиться. :|

Ну если решать только мне, то я выбираю Манхэттен, но денгав нема. Вы ваще меня не слышате. Я про экономический смысл покупки вещаю.
Бескудниково Х ? = Солнцево 9200. Чему max. может быть = Х ? За 15000, смысл есть?, а за 20000?

Восток Ну если решать только мне, то я выбираю Манхэттен, но денгав нема. Вы ваще меня не слышате. Я про экономический смысл покупки вещаю.Бескудниково Х ? = Солнцево 9200. Чему max. может быть = Х ? За 15000, смысл есть?, а за 20000?

так Вы с какой целью интересуетесь-то? если для инвеста -то Вам уже ответили. а для себя "экономический смысл" вещь неоднозначная, мягко говоря, если не противоречивая, начнем с того, что ПОКУПАТЬ недвижку и жить в ней ваще экономического смысла не имеет, выгоднее снимать. а если районы сравнить по ценам хочется, если аналитика разная яндексом, в первую очередь, irn.ru посмотрите

Shuranтак Вы с какой целью интересуетесь-то? если для инвеста -то Вам уже ответили. а для себя "экономический смысл" вещь неоднозначная, мягко говоря, если не противоречивая, начнем с того, что ПОКУПАТЬ недвижку и жить в ней ваще экономического смысла не имеет, выгоднее снимать. а если районы сравнить по ценам хочется, если аналитика разная яндексом, в первую очередь, irn.ru посмотрите

Спасибо, посмотрю.

Отправлено спустя 47 минут 48 секунд:

ВостокСпасибо, посмотрю.

Посмотрел.
По ИРН ценник Солнцева 129,4 р/м2. Получается 76 м2 х 129,4 = 9834 , а продается по 8800/9200 р. Т. е. Экономический смысл = примерно 800. Так?
По ИРН ценник Бескудниково 140,5 р/м2. Получается 79 м2 х 140.5 = 11099 , т.е. если ориентироваться на ИРН, то Бескудниково имеет покупать не дороже чем 10300-10500, если дороже, то Солнцево получается выгоднее.

на абсолютные цифры там не смотрите, "калькуляторы оценки стоимости" там ваще для домохозяек, смысл есть тока СООТНОШЕНИЕ цен районов использовать имхо и то, для понимания РАЗНИЦЫ в ПЕРВОМ приближении. а конкретные (настоящие) цифры-цены предложений в циане/собе