А101 Девелопмент - Новости, мнения и отзывы.

Офисно-торговый центр у метро «Прокшино» начнут строить в 2020 году

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) заключила соглашение с американским архитектурным бюро CallisonRTKL на разработку архитектурной концепции офисно-торгового центра площадью более 36 тыс. кв. м менее чем в 100 метрах от станции «Прокшино» Сокольнической линии, говорится в пресс-релизе ГК «А101».
Проект будет включать порядка 24 тыс. кв. метров офисных помещений класса А и торговую зону площадью около 9 тыс. кв. метров. Приступить к его строительству ГК «А101» планирует в начале 2020 года, объем инвестиций оценивается от 2,6 млрд рублей.
Офисно-торговый центр станет первой очередью реализации проекта по созданию возле станции «Прокшино» многофункционального делового комплекса общей полезной площадью 175 тыс. кв. метров офисных пространств высокого класса и сопутствующей инфраструктуры, в том числе торговых объектов. Помимо архитектурной концепции, бюро в рамках контракта разработает мастер-план территории всего МФК.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129895.html

"А101" открывает продажи коммерческих помещений с одобренной франшизой
"Компания выводит в продажу коммерческие помещения на первых этажах жилых домов своих проектов с предварительно одобренными франшизами. Сервис позволяет сократить время закрытия сделки по продаже франшиз в два раза. Это первый на рынке опыт тройного взаимодействия между девелопером, держателем и покупателем франшизы"
https://realty.ria.ru/20190913/1558654797.html

HomeOwner писал(а) 13 сен 2019, 13:28"А101" открывает продажи коммерческих помещений с одобренной франшизой

похоже на еще один способ впаривания неликвида) имхо по уму малый бизнес по франшизе на начальной стадии тока арендовать может - маржинальность позволяет, но неизвестно выстрелит ли ваще - будет ли достаточный поток клиентов, да и морозить собственные средства под ставку аренды, которая ниже дохи основного бизнеса выглядит неразумно - выгоднее 5-10 точек арендных поставить, чем 1 свою... и тока если дело пойдет, через 2-3г думать о покупке. сдавали бы с правом последующего выкупа, короче

ГК «А101» инвестирует 41 млрд руб. в создание многофункционального кластера «Прокшино» в Новой Москве

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) намерена создать многофункциональный кластер «Прокшино» в непосредственной близости от одноименной станции метро, заявил в ходе 22-й Международной выставки коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real 2019 генеральный директор группы Игнатий Данилиди.
По его словам, в составе кластера появятся офисные пространства класса А и А+, торговые центры, самый высокий в Москве горнолыжный склон, фестивальная зона, гостиница и другие объекты. Суммарный объем инвестиций превысит 41 млрд рублей.
«Сейчас территория вокруг станции метро «Прокшино» представляется одной из самых перспективных локаций Новомосковского округа. Но чтобы реализовать ее потенциал в нынешних условиях конкуренции локаций, необходимо определить назначение каждого объекта и уровень потребности в его функциях, а также добиться хорошего уровня синергии между ними. Поэтому мы занимаемся планировкой сразу всей территории площадью более 128 га, а проекты будут возводиться очередями, с учетом поэтапного повышения спроса на определенные функции со стороны потребителей и инвесторов. Всего в рамках кластера будет построено около 387 тыс. кв. метров недвижимости различного назначения, в том числе уникальные, технически сложные сооружения», - приводятся слова Данилиди в пресс-релизе ГК «А101».
Он добавил, что в состав кластера войдут анонсированные ранее проекты – многофункциональный деловой комплекс общей площадью 177 тыс. кв. метров с городским променадом непосредственно у станции метро, а также всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ADRENALINE BEAT.
«В рамках первого этапа создания кластера «Прокшино» мы насыщаем территорию качественными офисными пространствами с высоким уровнем транспортной доступности, спрос на которые в последнее время растет примерно на 10% в год. Также мы создаем здесь первую по-настоящему крупную точку притяжения городского масштаба – событийно-спортивный центр, в составе которого будет ADRENALINE BEAT и многофункциональная фестивальная зона площадью 43 га», - отметил глава ГК «А101».
Все объекты находятся на завершающей стадии проектирования, объем инвестиций в их создание оценивается на уровне 11,5 млрд рублей.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/130869.html

«Траст» насчитал триллион рублей долга у семьи Гуцериева и его племянника Шишханова

Совокупный долг компаний, связанных с Михаилом Гуцериевым и его родственниками, а также его племянником Микаилом Шишхановым, достиг почти триллиона рублей, это 1% активов банковской системы, утверждают два источника Forbes. Крупнейшие кредиторы — «Траст» и Сбербанк
Банк плохих активов, также известный как «Траст», подсчитал долги Михаила Гуцериева F 28 перед банками. Гуцериев и его семья должны банкам примерно триллион рублей, или $15 млрд по текущему курсу ЦБ, рассказал Forbes источник, близкий к «ФК Открытие», и подтвердил источник, близкий к «Трасту».
В конце 2017 года Гуцериев и Шишханов пытались закрыть «дыру» в капитале отправленных на санацию банков и для этого передали Бинбанку и Рост Банку часть своих активов, в том числе акции «Интеко», «А101» и 25% привилегированных акций «Русснефти». А в 2018 году «Траст» оказался еще и владельцем 25% акций «Славкалия», группа «Сафмар» семьи Гуцериевых при этом сохранила право обратного выкупа актива. Представитель Гуцериева говорил ранее РБК, что пакет компании был на балансе Рост Банка и перешел к «Трасту» в результате санации.
Но полностью «дыру» закрыть не удалось. Стоимость активов Гуцериева и Шишханова при передаче на баланс «Траста» была завышена в разы, говорил в декабре 2018 года глава «ФК Открытие» Михаил Задорнов.
https://www.forbes.ru/finansy-i-investi ... lemyannika

Основатель группы «Сафмар», миллиардер Михаил Гуцериев выкупит 49% девелопера «А101» с баланса банка непрофильных активов «Траст», рассказал РБК источник, знакомый с переговорами «Траста» и «Сафмара», и подтвердил собеседник, осведомленный об условиях сделки
https://yandex.ru/news/story/Guceriev_v ... rom=rubric

ГК «А101» и Россельхозбанк снижают минимальную ипотечную ставку до 3,75%

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и АО «Россельхозбанк» объявляют о запуске ипотечной программы с минимальной ставкой 3,75%. Это уже второе снижение ставок по совместным программам за год, говорится в пресс-релизе ГК «А101».
Получить кредит по такой ставке можно при максимальном сроке кредитования в 5 лет, стоимости квартиры больше 3 млн рублей и минимальном первоначальном взносе от 50%, а также при страховании жизни и здоровья. Условия доступны любому покупателю и не предполагают государственной поддержки.
Если кредит берется на срок до 10 лет, то при первоначальном взносе от 50% ставка составит 5,75% годовых, а при взносе от 20% - 6,1%. Для первоначального взноса или досрочного погашения можно использовать материнский капитал.
При этом минимальная ставка на стандартных условиях Россельхозбанка снизилась до 8,2%. В целом с начала 2019 года ставки по различным ипотечным программам от «Россельхозбанка» на покупку квартиры ГК «А101» снизились в среднем на 1,5 п.п.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131409.html

Shuran писал(а) 31 окт 2019, 16:00ипотечной программы с минимальной ставкой 3,75%.

Очерденой метод развода от А101 - мнимые 3,75% действуют только на квартиры без скидки(как и ранее 4,5%).
Другой метод развода - это включенный сертификат на 270 или 350 тыщ на товары ИКЕА, который в подарок к квартирам в к5.1 скандинавии и получить сертификат можно с подписанием акт-приемки передачи квартиры.(если что будет с 270 или 350 с учетом инфляции к моменту акта-передачи, а еще в этом корпусе стоимость квартиру больше на 3-5тыщ руб чем в остальных)

Почему развод? да потому что абсолютно нелогичное ценообразование квартир например в одном стояке: 63,4м2 на 10м этаже дешевле чем квартира на 3м этаже га 700тыщ и дешевле на 500тыщ чем квартира на 11м этаже.
Часто продают со скидами скидки от 4% до 20% и вот когда такой скидок наступает то все видят 1,8млн скидка на квартиру и думают что это самое лучшее в мире вложение, но по сравнению с квартирой на 10м скидка получается 1,1млн на неликвид на 3м этаже. При этом изначальный ценник на 10м этаже ценник за метр также диковат.

Более всего жалко тех кто повелся на цены без скидок и ипотеку 3,75% или 4,5%
А101 - купи квартиру у цыган!

«Эксперт РА» присвоил ГК «А101» рейтинг на уровне ruA-
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании на уровне ruA-. Прогноз по рейтингу стабильный. Кредитный рейтинг присвоен Группе впервые, говорится в сообщении ГК «А101».

Объем активов компании по консолидированной финансовой отчетности по состоянию на 31.12.2018 составил 102,8 млрд руб., капитал – 25,7 млрд руб., выручка компании за 2018 год составила 43,9 млрд руб., чистая прибыль за тот же период – 12,8 млрд рублей.

На начало декабря 2019 года в стадии строительства находилось 820 тыс. кв. м жилой площади, а суммарно – порядка 1 млн кв. м с учетом коммерческой и социальной инфраструктуры. По объему текущего строительства Группа входит в ТОП-3 среди всех девелоперов Москвы.

Важным преимуществом Группы «Эксперт РА» называет низкий уровень процентной нагрузки. В настоящее время у ГК «А101» есть всего один долгосрочный кредит от АО «Россельхозбанк». По расчётам агентства, отношение долга к EBITDA за 2018 год составило 1,9x, что является относительно низким уровнем долга. Рентабельность по EBTIDA за 2018 год составила 38,4%, что, по мнению агентства, является очень хорошим результатом для отрасли.

По итогам 2019 года суммарный объем продаж ГК «А101» ожидается на уровне 311 тыс. кв. м, что несколько меньше прошлогоднего результата в 380 тыс. кв. м. Вместе с тем, в течение 2020 года Группа планирует вывести на рынок более 900 тыс. кв. м жилья в рамках текущих и новых проектов, что расширит линейку предложения и простимулирует рост спроса.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132588.html

Группа «А101» в 2019 году увеличила объемы ввода недвижимости на 68%
В 2019 году ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) ввела в эксплуатацию в ТиНАО 340,8 тыс. кв. м недвижимости, что на 68% больше, чем в 2018 году. Цифры включают жилье, коммерческие помещения на первых этажах жилых домов и в пристроенных помещениях и объекты социальной инфраструктуры, говорится в сообщении прессслужбы Группы.

Объем поступлений от продаж жилой и коммерческой недвижимости в 2019 году составил 37 млрд руб. В бюджеты всех уровней было перечислено налогов на сумму более 2 млрд руб.

В частности, Группа завершила строительство всех жилых домов в первом районе ЖК «Испанские кварталы»: в 2019 году разрешения на ввод были оформлены в отношении 6 кварталов (17 корпусов) суммарной общей площадью 160,6 тыс. кв. метров. На территории комплекса уже работает построенный ГК «А101» детский сад на 220 мест, который открылся в 2018 году, развитая торгово-досуговая и сервисная инфраструктура. В настоящее время в первом районе ЖК «Испанские кварталы» идет строительство школы «Логика» на 1300 мест и детского сада «Белый кролик» на 350 мест, которое завершится в 2020 году.

Кроме того, ГК «А101» завершила строительство 6 корпусов ЖК «Белые ночи» суммарной общей площадью около 75,5 тыс. кв. м, первые 8 корпусов ЖК «Скандинавия» общей площадью 69 тыс. кв. ми один корпус в проекте «Москва А101» общей площадью 25,4 тыс. кв. метров. Также на территории ЖК «Скандинавия» завершено строительство детского сада «Волшебная долина» на 220 мест, в настоящее время идет приемка объекта Департаментом образования и науки города Москвы.

В 2019 году Группа инвестировала в строительство около 22,3 млрд руб. В частности, более 1 млрд рублей было направлено на развитие социальной инфраструктуры новых территорий Москвы. Сейчас в стадии проектирования или строительства у ГК «А101» находятся 2 отдельно стоящие школы и 3 детских сада, а также 3 образовательных центра, объединяющие школу и детский сад в одном здании, суммарной вместимостью 4825 школьников и 1 390 дошколят.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132883.html

Shuran писал(а) 13 авг 2019, 17:51Офисно-торговый центр у метро «Прокшино» начнут строить в 2020 году

ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) заключила соглашение с американским архитектурным бюро CallisonRTKL на разработку архитектурной концепции офисно-торгового центра площадью более 36 тыс. кв. м менее чем в 100 метрах от станции «Прокшино» Сокольнической линии, говорится в пресс-релизе ГК «А101».
Проект будет включать порядка 24 тыс. кв. метров офисных помещений класса А и торговую зону площадью около 9 тыс. кв. метров. Приступить к его строительству ГК «А101» планирует в начале 2020 года, объем инвестиций оценивается от 2,6 млрд рублей.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129895.html

Москомархитектура согласовала проект офисно-делового центра около станции метро «Прокшино»

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) согласовал проект офисно-делового центра с торговыми площадями недалеко от станции метро «Прокшино». Об этом сообщили в пресс-службе комитета.

Как пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в архитектуре комплекса прослеживаются отсылки к зданию Центросоюза на ул. Мясницкая.

«Это здание может стать одним из центров будущего комплексного развития данной территории, в частности благодаря созданию новых рабочих мест. В архитектуре угадываются черты интернационального стиля, базирующегося на идеях модернизма. Одним из инициаторов этого направления был Ле Корбюзье. Сочетание на смежных фасадах витражного остекления и стены с окнами дает отсылки к зданию Центросоюза на ул. Мясницкая», - отметил Сергей Кузнецов.

Отмечается, что общая площадь будущего здания составит около 40 тыс. кв. м.

«Оно будет состоять из двухэтажного объема, на который опирается 13-этажный блок с активным остеклением. На первых двух этажах расположатся помещения под аренду для предприятий торговли и общественного питания. Остальные площади займут офисы. Также в здании предусмотрена подземная парковка для посетителей и сотрудников. Проектировщик: ООО «Проектное бюро Р1». Заказчик: ООО «А101», - говорится в сообщении.
Подробнее: https://www.mskagency.ru/materials/3013925

ГК «А101» запускает сеть коворкингов Easy Busy
ГК «А101» начинает проект создания сети сервисных зон Easy Busy. Проект, в частности, предполагает появление на первых этажах жилых домов в районах ГК «А101» коворкингов с гибкой тарифной сеткой и широким набором услуг, учитывающим потребности жителей и предпринимателей – как начинающих, так и тех, кто уже реализует свои бизнес-проекты в рамках коммерческих помещений жилых комплексов девелопера, говорится в пресс-релизе ГК «А101».

На первом этапе подобные объекты откроются в жилых комплексах «Скандинавия» и «Испанские кварталы». Всего в ближайшие три года группа создаст 4 коворкинга суммарной площадью более 1000 кв. метров. Поэтапное открытие поможет группе проанализировать эффективность загрузки площадей и принцип их будущего развития – расширение площадей коворкингов или создание нескольких зон коворкинга в жилом районе.

Концепция предусматривает возможность развивать любой тип бизнеса. В помещении можно арендовать как классические «офисные» места с установленной оргтехникой или без нее, так и специализированные комнаты для оказания бьюти-услуг, бытовых или образовательных сервисов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/135550.html

Сервис краткосрочной аренды электросамокатов lite совместно с ГК «А101» открывает новую зону в НАО
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) начала сотрудничество с сервисом lite по развитию краткосрочной аренды электротранспорта в Новомосковском округе Москвы (НАО), говорится в пресс-релизе ГК «А101».

Для размещения на территории жилых комплексов группы сервис предоставит 200 новых самокатов FitRider. Со своей стороны ГК «А101» передала оператору lite помещение для их технического обслуживания.

Чтобы воспользоваться одним из них, нужно скачать из AppStore или Google Play мобильное приложение lite и привязать к нему банковскую карту. C помощью сканирования QR-кода можно забронировать самокат. Стоимость активации самоката составляет 50 рублей, минута аренды стоит 5 рублей.

«По условиям сервиса, начать или завершить аренду можно в местах, отмеченных в приложении lite. Мы ожидаем, что сервис будет востребован на новых территориях Москвы. Электросамокаты становятся все более популярными при поездках на сравнительно небольшие расстояния, а также в качестве необычного способа прогулки и развлечения. Поэтому мы готовы стимулировать появление подобных сервисов на территории своих проектов», - отметила коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136053.html

Девелопер "А101" отметил увеличение чека покупки в своих проектах на 18%

Девелопер "А101" зафиксировал увеличение чека покупки в своих проектах: стоимость квартир, приобретаемых с января по сентябрь 2020 года, выросла в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 17,6%, составив 8,02 миллиона рублей, говорится в сообщении застройщика.
"Большинство покупателей предпочитают сохранить размер платежа (ипотечного – ред.), но купить более подходящую квартиру. Среди критериев – более высокая стадия готовности, наличие отделки, но в большинстве случаев выбор делается в пользу квартиры большей площади", - говорится в сообщении компании.
Источник:https://realty.ria.ru/20201005/a101-1578251842.html

Сбербанк и ГК «А101» запустили сервис онлайн-оплаты недвижимости банковской картой
Сбербанк и группа компаний «А101» запустили цифровой сервис «Квартира по карте», который позволяет оплачивать приобретение жилой и коммерческой недвижимости картами Visa, Mastercard и «Мир», сообщается в пресс-релизе ГК «А101».

Сервис даёт возможность расплатиться за квартиру, машино-место или коммерческий объект, в том числе в рассрочку. Платежи осуществляются онлайн: индивидуальная ссылка на оплату направляется покупателям по электронной почте или СМС. Все операции по жилой недвижимости принимаются согласно 214-ФЗ — после регистрации договора долевого участия.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137573.html