МФК Soho+Noho, Бумажный проезд, д. 2/2, стр. 1, Wainbridge Property, апартаменты

a.halizev · Сообщение **a.halizev** » 03 фев 2020, 00:46

Genchik писал(а) 03 фев 2020, 00:23 И кстати,не забывайте ,что в нежилые помещения входят не только аппарты , но и 20 коммерческих помещений на 1 этаже , ДДУ на абсолютное большинство которых были зарегены после новогодних праздников .

Подскажите, пожалуйста, как я могу посмотреть количество проданных помещений? Хотя бы приблизительно?

aka fox · Сообщение **aka fox** » 03 фев 2020, 09:45

Берется порядковый номер договора (351) и вычитается количество зарегистрированных залогов на сайте Росреестра (предварительно ищете объект по кадастровому номеру в бесплатном онлайн-сервисе). Один лот в ипотеку = 2 регистрации в РР по 1 объекту (ДДУ+договор о залоге прав требования). Форумчане выше считают, что в эту массу попадают парковки и коммерческие площади, но они отдельно не читаются в общей массе.

По последней ПД (17.01) 175 апартов продано.

aka fox · Сообщение **aka fox** » 10 фев 2020, 13:19

Не решенный вовремя вопрос и вуаля. Еще один небольшой продакт плейсмент в сюжете про ночлежку

ТВЦ, "Город новостей", 07.02.2020.
P.S. Для модераторов. Видео в аттачмент не лепится, поэтому на ссылке в ФБ

СергБ · Сообщение **СергБ** » 11 фев 2020, 09:50

Фасад практически смонтировали. Остались верхние этажи со стороны ж/д

Genchik · Сообщение **Genchik** » 12 фев 2020, 00:49

Следующее сообщение появилось на странице в ФБ главы района Беговой Александра Мизгаря 07.02.20:

О проекте «Ночлежка»
Автором данного проекта является петербургская благотворительная организация "Ночлежка", которая арендовала здание фурнитурного завода в Бумажном проезде, где планируется создать приют на 24 койки для бездомных. В непосредственной близости от этого места (не более 500 м) в настоящее время находятся объекты образования, здравоохранения и жилые дома.
К нашему общему сожалению, руководство данной организации не желает учитывать мнение жителей района и местных органов власти.
Два года назад "Ночлежка" пыталась открыть прачечную для бездомных в Савеловском районе, но не получилось из-за активных протестов жителей.
Совет депутатов муниципального округа Беговой, на заседании, прошедшем 24.09.2019, высказался против размещения «Ночлежки» на территории района Беговой города Москвы.
Управой района были направлены обращения в различные инстанции, в следствие чего:
12.11.2019 Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по городу Москве в Северном административном округе города Москвы в отношении «Ночлежки» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и возможности применения мер административной ответственности в виде временного запрета деятельности и направления в суд документов на приостановление деятельности с последующей ликвидацией.
10.01.2020 Госинспекцией по недвижимости города Москвы вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований использования земельного участка.
Управа района совместно с муниципальными депутатами района Беговой поддерживают жителей района и готовы отстаивать вместе их интересы во всех необходимых инстанциях.

Genchik · Сообщение **Genchik** » 12 фев 2020, 00:56

Будем надеяться, что таки получиться «отфутболить» питерских гуманистов!

MARK555 · Сообщение **MARK555** » 16 фев 2020, 20:37

Genchik писал(а) 12 фев 2020, 00:56 Будем надеяться, что таки получиться «отфутболить» питерских гуманистов!
[

Да здание для "Ночлежки" вообще висит на продажу. Разве можно его продавать, если они долгосрочный договор аренды заключили? Или если здание все же кто-то купит, может ли он расторгнуть договор аренды? https://sob.ru/prodazha-pomesheniy-svob ... -430931813

aka fox · Сообщение **aka fox** » 16 фев 2020, 22:28

MARK555 писал(а) 16 фев 2020, 20:37
Да здание для "Ночлежки" вообще висит на продажу. Разве можно его продавать, если они долгосрочный договор аренды заключили? Или если здание все же кто-то купит, может ли он расторгнуть договор аренды? https://sob.ru/prodazha-pomesheniy-svob ... -430931813

Возможно собственник решил, что ему не нужны эти перитониты с проверками и предостережениями и готов скидывать

grano · Сообщение **grano** » 16 фев 2020, 22:52

MARK555 писал(а) 16 фев 2020, 20:37Разве можно его продавать

И продавать с арендаторами можно
И условия расторжения в договоре наверняка есть

Genchik · Сообщение **Genchik** » 17 фев 2020, 00:48

Да, продавать с арендаторами можно. На этом построена вся система ГАП (готовый арендный бизнес). И ещё несколько напрягает то, что в этом объявлении на циане есть куча фото , где видно , что часть ремонта уже сделана.

aka fox · Сообщение **aka fox** » 19 фев 2020, 10:50

Глава Управы Бегового района А.Мизгарь анонсировал встречу по проблемной ситуации вокруг "Ночлежки" сегодня, 19.02, в 19:00 в здании Управы (Ленинградский пр-т, д.30, стр.3)
Будут представители СМИ, в т.ч. либеральных - поддерживающих Ночлежку

Сейчас по теме постоянно отбивается 4-5 человек, это мало, и позволяет утверждать, что против проекта лишь несколько "городских сумасшедших", а от Сохо никого. Нужно как можно больше адекватного народу из числа дольщков. Кмон пипл.

MARK555 · Сообщение **MARK555** » 19 фев 2020, 21:44

Пришли на встречу, были куча сумасшедших бабок в маленьком зале, хипстеры-хозяева «Ночлежки» с ангельскими лицами живущих в другом районе. Неконструктивный ор, базар и куча федеральных СМИ. Адекватных людей были еденицы и они молчали в основном, либо стояли в коридоре, т.к. внутри места не нашлось. Непонятно, как в итоге управа сможет помешать открытию, т.к. «Ночлежка» все в рамках закона делает, и говорит что «Сохо Нохо» нежилое помещение (что де юре факт), но все мы знаем смысл аппартов... Поэтому остается только следить за развитием событий.

Riddle86 · Сообщение **Riddle86** » 19 фев 2020, 23:46

MARK555 писал(а) 19 фев 2020, 21:44 Пришли на встречу, были куча сумасшедших бабок в маленьком зале, хипстеры-хозяева «Ночлежки» с ангельскими лицами живущих в другом районе. Неконструктивный ор, базар и куча федеральных СМИ. Адекватных людей были еденицы и они молчали в основном, либо стояли в коридоре, т.к. внутри места не нашлось. Непонятно, как в итоге управа сможет помешать открытию, т.к. «Ночлежка» все в рамках закона делает, и говорит что «Сохо Нохо» нежилое помещение (что де юре факт), но все мы знаем смысл аппартов... Поэтому остается только следить за развитием событий.
[

Мне кажется, лучший вариант, если просто кто-то из владельцев апартаментов наймёт людей, чтоб эту поганую Ночлежку поджечь (но риск появления ночлежки был одним из факторов, почему я выбрал другой апарт-комплекс)

MARK555 · Сообщение **MARK555** » 20 фев 2020, 00:25

Хотелось бы как-то в рамках законов действовать, без поджогов. В данном комплексе я вижу массу плюсов и моментов на перспективу, момент с «Ночлежкой» не критичный для меня. Аппарт уже подорожал на 40%, строят очень динамично, что не скажешь про ряд других проектов от более крупных девелоперов. У комплекса точно будет охрана, видеонаблюдение, и если Ночлежка откроется, полагаю и заборы (чего конечно не очень бы хотелось). Поэтому данный вопрос важен, но не критичен. Но, судя по сегодняшнему бурному обсуждению, серости нашей власти - проблемы с открытием у данных товарищей могут возникнуть, и самая главная - что здание могут купить, когда район раскачается и застроится под какой нить модный супермаркет а потом и расторгнут договор аренды помещения. Но на все это нужно время, поживем - увидим.
Больше меня волнует переход через жд пути, чтобы поезда не сигналили под окнами.

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2020, 00:28

Riddle86 писал(а) 19 фев 2020, 23:46 чтоб эту поганую Ночлежку поджечь

досвидос

МФК Soho+Noho, Бумажный проезд, д. 2/2, стр. 1, Wainbridge Property, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: