МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

ВячеславВладимирович

LanaSvetlana писал(а) 29 дек 2020, 16:30Продавец

Он заинтересован продать их потом подороже)

ARMAN · Сообщение **ARMAN** » 30 дек 2020, 17:27

Соседи такой вопрос, если сделка прошла через ипотеку и ИПшник подписал ДКП и я внес деньги в аккредитив, сможет ли потом ИП передумать продавать на данном этапе ??(на сколько мне известно документы Эстатет подал в Реестр)

Сообщение **Shuran** » 30 дек 2020, 17:29

ARMAN писал(а) 30 дек 2020, 17:27сможет ли потом ИП передумать продавать на данном этапе ??(на сколько мне известно документы Эстатет подал в Реестр)

до момента реги любая из сторон может написать заяву в РР на приостановку, не забивайте себе голову, короче

Сорока

Вот обещанные ранее фотки. Извините, что так долго... Сначала выставила не по правилам- удалили. Вот теперь вроде норм должно быть.

Стеклянная перегородка между основной входной дверью и постом охраны

стеклянная перегородка на 2 этаже отгораживающая зону йоги

стойка ресепшн на 1 этаже напротив главной лестницы

стойка ресепшн на 1 этаже напротив главной лестницы

лифт и холл 1 этажа

Отправлено спустя 5 минут 25 секунд:

LanaSvetlana писал(а) 29 дек 2020, 16:30
Интересно, если документы давно готовы, почему их до сих пор не забрали из Росреестра? Продавец не заинтересован в скорейшей продаже? Вопрос скорее риторический.

Как я поняла, Росреестр их не передавал на выдачу в МФЦ. Но, сами понимаете, это ровно то, что нам говорят.. А как там у них на самом деле, остается только догадываться...

Отправлено спустя 9 минут 32 секунды:

kondor писал(а) 28 дек 2020, 18:52
Будет здорово. А может быть, вы знаете, как обстоят дела с апартаментами Миронова на втором этаже? Там не планируется натягивать потолки, ставить биде и полотенцесушители? Или только четвёртый этаж?

я, честно говоря, вообще не очень поняла эту ситуацию с доделками. Когда мы смотрела апартаменты в начале ноября, нам говорили, что передаваться нам будет ровно то, что мы сейчас видим своими глазами- ничего доделываться не будет, все апартаменты, которые показывают, готовы и работы идут только в общих зонах. И конкретно в нашем случае в апартах на 3 этаже было ВСЕ, а на 4 этаже- ни натяжного потолка, ни полотенцесушителя и тд. Но мы и не рассчитывали особо. А тут пришли и увидели, что теперь все есть- наполнение обоих апартов теперь одинаковое. Поэтому, сама система неясна. Возможно, везде доделают- хотелось бы надеяться. Я не спрашивала.

Мать многодетная

Приветствую, уважаемые! Какие мысли есть насчет апартов на 3 этаже с террасами? Стоит оно того - 500-600 тр сверху к стоимости обычных апартаментов?

Rainman · Сообщение **Rainman** » 10 янв 2021, 13:08

Мать многодетная писал(а) 10 янв 2021, 11:16Приветствую, уважаемые! Какие мысли есть насчет апартов на 3 этаже с террасами? Стоит оно того - 500-600 тр сверху к стоимости обычных апартаментов?

А как вы предполагаете ее использовать? Обзор со всех сторон, приватности ноль, как и смысла в такой "террасе". Чисто понт для инстаграма, типа апарт с террасой

П.с. Мне вот интересно, как эта терраса отражается в выписке ЕГРН и какую нагрузку даст при исчислении налога?

Мать многодетная

Терраса в документах никак не отражается. Соответственно, никаких налогов. А вот как использовать.... В период пандемии гулять можно, шашлычок пожарить, например. Приватности на любом балконе ноль - в трусах не выйдешь, это понятно. Интересно услышать разные мнения)

SpecialDelivery

Терраса увеличивает аппарт в 2 раза, не чувствуешь себя в микро клетке. Летом открыл дверь и у тебя еще столько же пространства перед тобой. Плюс в там площадь 19,5 - 19,8 при входе влезает 3 метровый шкаф и на антресоли можно сделать купе шкаф вместительный; еще высота потолка там сантиметров на 5 выше на антресоли, там не использовали двутавровую балку. При росте 170 можно выпрямиться в рост. В стандартных 19м аппартах мест для хранения и не придумаешь, совсем плохо.

Думаю сдаваться будет дороже на тысячи 3-4, да и ликвидность при продаже выше, ибо как сказали уже терасса не входит в КУ и каши не просит. Как сделают красивый внутренний двор - будет вполне приятное место для проведения теплых летних вечеров. Единственное, надо весной плющом засадить.

"Стоит оно того - 500-600 тр сверху к стоимости обычных апартаментов?"
Стоит оно 800+ *при покупке были 4.3 19м, я взял за 5.150 со всеми поборами и комиссиями продавца, в прайсе была за 5.062, Но при всех моментах, считаю переплату оправданной.

Наталек

Пока искала жильё насмотрелась на разное (ну вы меня понимаете))в деньгах ограничена. Понимала что больше 19 метров ничего не светит. Все что я посмотрела и новостройки (ни балконов коробушки, про микро клетку в точку). Балкон какой бы не былвсегда преимущество, а тут 20 метров почти ,они огорожена!
.....»А как вы предполагаете ее использовать? Обзор со всех сторон, приватности ноль, как и смысла в такой "террасе". «
И кофе попить ,и с друзьями посидеть, книгу почитать, да дофига что,воздухом подышать. А по поводу выйти в трусах

думаю и такие найдутся-это его собственность)))

SpecialDelivery

Наталек писал(а) 10 янв 2021, 18:01 И кофе попить ,и с друзьями посидеть, книгу почитать, да дофига что, воздухом подышать. А по поводу выйти в трусах думаю и такие найдутся-это его собственность)))

Был однажды в гостях в Риме в квартире местного жителя, недалеко от центра. Клешушка с мини кухней и кроватью квадратов на 15, но при этом фасадное окно/дверь на террасу квадратов 30. Так мы прекрасно поужинали вечером на открытом воздухе, впятером, и это было прекрасно. Да, у нас климат другой, полгода будет "простаивать", но все равно это преимущество при прочих равных. Мне, в принципе, терраса и продала этот аппарт, так бы взял в другом комплексе.

Мать многодетная

В террасе ещё меня смущает вид во двор, окна на восток и напротив высотное здание, которое закрывает солнце... В остальном больше плюсов, кроме +800 тр, как меня выше поправили. Плющ отличная идея

SpecialDelivery

Вид во двор считаю оптимальным, будет поспокойнее, нежели чем на улицу. После того, как двор приведут в порядок, думаю будет по виду что-то типа флакона/артплея. Да, у нас сторона не солнечная, но так как здание всего 4 этажа, тень будет только на половине терассы, если солнечный день, всегда можно будет погреть плечи. Здание НИП "Пульсар" как раз таки ничего не перекрывает, на него солнце светит. Смотрел по приложению SunSurveyor

Оксана Михайловна

Меня в террасе скорее смущает, что соседи легко на нее попадут. При желании. Надеюсь оно не возникнет. Стопудово соседние апарты сдаваться будут.. За шум от вечерних посиделок тоже немного переживаю. Ну и надеюсь соседи сверху будут адекватные люди. У друга в Питере квартира с террасой и сверху постоянно летят бычки.

Анастасия Р

Привет всем)
Есть инфо по выдаче ключей? Обещали до 20, но что-то не верится) они сами не знают ничего..

orange2201 · Сообщение **orange2201** » 11 янв 2021, 13:41

Поздравляю всех с НОВЫМ ГОДОМ!!!
Есть ли информация по срокам получения ключей и заселения ?

МФК LOFT Вольный, 2й Вольный пер, 11, апартаменты

Цель приобретения Вами апартов в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: