LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Евгеша

Господа добрый вечер ! Очень понравился проект , есть ли инвест ? Только что поставил в бронь в к4 двушку/евротрешку 62м с отделкой этаж 8 - сказали почти все уже разобрали , цена 7960000 при условии полной оплаты скидка и ещё пионер даёт 1-2 процента тем кто ранее покупал , примерно цена получается в районе 7600000 , бизнес класс у метро и по сути евротешка с отделкой за 118 кВ м , альтернатив не вижу , скажите или покритикуйте меня , планирую выход через два года по 160-170 кВ м , миф или реальность ?

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 03 июл 2018, 20:10

А что разъезд за ЖД дороги там? Это что будет? Снесут ЖД или под метро или реально поезда под окнами ходить?

Отправлено спустя 7 минут 50 секунд:

Евгеша писал(а) 03 июл 2018, 20:09Господа добрый вечер ! Очень понравился проект , есть ли инвест ? Только что поставил в бронь в к4 двушку/евротрешку 62м с отделкой этаж 8 - сказали почти все уже разобрали , цена 7960000 при условии полной оплаты скидка и ещё пионер даёт 1-2 процента тем кто ранее покупал , примерно цена получается в районе 7600000 , бизнес класс у метро и по сути евротешка с отделкой за 118 кВ м , альтернатив не вижу , скажите или покритикуйте меня , планирую выход через два года по 160-170 кВ м , миф или реальность ?

сам смотрю. но район видели? это жесткая промка. Автостанция + ЖД + разъед ЖД. Всё это под окнами. С дорогой тоже не понятно. Одна узкая дорога и выезд не понятен. Инфраструктуры нет ни какой. Вокруг не пойми что. Еще электродепо.

Евгеша

Я соглашусь с вами много минусов но цена на столько сладкая что альтернативы не вижу , пионер судя по лайк ботаническому умеет сделать конфетку и тут что иное получится

Против ветра

Евгеша писал(а) 03 июл 2018, 20:09скидка и ещё пионер даёт 1-2 процента тем кто ранее покупал

нет скидки на этот жк сейчас на старте

Евгеша

А мне менеджер сказала при бронировании что есто при полной оплате , к сожалению рассрочек нету (((

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2018, 20:41

Евгеша писал(а) 03 июл 2018, 20:09Очень понравился проект , есть ли инвест ?

выше написано, тут сначала тему читают, потом спрашивают

frolov · Сообщение **frolov** » 03 июл 2018, 20:43

Евгеша писал(а) 03 июл 2018, 20:09Господа добрый вечер ! Очень понравился проект , есть ли инвест ? Только что поставил в бронь в к4 двушку/евротрешку 62м с отделкой этаж 8 - сказали почти все уже разобрали , цена 7960000 при условии полной оплаты скидка и ещё пионер даёт 1-2 процента тем кто ранее покупал , примерно цена получается в районе 7600000 , бизнес класс у метро и по сути евротешка с отделкой за 118 кВ м , альтернатив не вижу , скажите или покритикуйте меня , планирую выход через два года по 160-170 кВ м , миф или реальность ?

7600/62,5 = 121,6 за кв.м, через 2 года 160 т.р или 15% в годовых возможны, но что будет с ценами через два года никто не скажет, учитывая количество новых строек и неосвоенных промзон

Пионер лоджию как раньше без коэффициента считает?

Евгеша

А конкретнее по этажу и не могу понять вид с расположением и посадкой даже у манагеров замешательство , они уже второй день ничего толком не могут сказать только один ответ ажиотаж по броне , как думаете маркетинг или реальность ?

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
[quote=frolov post_id=141288 time=1530639793 user_id=8477]

7600/62,5 = 121,6 за кв.м, через 2 года 160 т.р или 15% в годовых возможны, но что будет с ценами через два года никто не скажет, учитывая количество новых строек и неосвоенных

Пионер лоджию как раньше без коэффициента считает?
По ложДжии не уточнял но вроде как раньше , ваши расчеты верны , подкупает отделка и бизнес класс у метро , как нажимал выше шуран хотелось бы видеть 20% не мене в год

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 03 июл 2018, 20:56

frolov писал(а) 03 июл 2018, 20:437600/62,5 = 121,6 за кв.м, через 2 года 160 т.р или 15% в годовых возможны, но что будет с ценами через два года никто не скажет, учитывая количество новых строек и неосвоенных промзон

почему через 2 ? 3 года срок 2 кв. 21г. сказали.

Arty · Сообщение **Arty** » 03 июл 2018, 21:19

из плюсов хорошие цены и приятный район через варшавку.
из неозвученных минусов неудобное метро, ж/д ветка тупиковая - дальше вокзала не уехать, планировки однушек/евродвушек очень вытянутые, пенальные, + балконы, света мало будет.
почему это бизнес-класс, это заявлено?

frolov · Сообщение **frolov** » 03 июл 2018, 21:23

niksa777 писал(а) 03 июл 2018, 20:56
почему через 2 ? 3 года срок 2 кв. 21г. сказали.

о возможном выходе по переуступке через два года до завершения строительства

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 03 июл 2018, 21:29

frolov писал(а) 03 июл 2018, 21:23 возможном выходе по переуступке через два года до завершения строительства

ясно но там навес. корпусов много будет. стройка явно не на 3 года.

Евгеша

цены будут другие-пионер еще прощупывает спрос и возможно на старте что то урвать-все может повториться как в прайм тайме в самом начале , но минусов куча и риски высоки , вот и хочется услышать от гуру есть ли смысл лезть

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2018, 21:50

Евгеша писал(а) 03 июл 2018, 21:41цены будут другие-пионер еще прощупывает спрос и возможно на старте что то урвать-все может повториться как в прайм тайме в самом начале , но минусов куча и риски высоки , вот и хочется услышать от гуру есть ли смысл лезть

как с такой ценой можно не лезть?

если вы инвестите - то вопросов подобных быть не должно, ибо инвестор в рынке априори, помогают советами тут тока конечникам - они вправе не впариваться в рынок и задавать "глупые вапросы"...минусы перекрываются ценой, цена за отделку 11тыр/метр и это пионер, а не пик, какие риски у пионера я хз...в общем, если передумаете, отпишите в личку, плз, мой товарищ не успел эту хату забронить, а на 11эт на 300тыр дороже

Евгеша

Я не инвестор я лишь хочу сохранить и немного приумножить кровно заработанные средства , скажите вы сами тоже такую квартиру выбрали или другую и как видите выход по сроками и цене , что касается квартиры то если успею собраться всю сумму то куплю если нет вам сообщу , не совсем понял по рассрочке будет или нет - в офисе путаются с показаниями , и ещё вопрос у пионера как и раньше переуступ стоит 100 ?

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: