LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

unqium · Сообщение **unqium** » 25 мар 2021, 20:26

Sheva писал(а) 25 мар 2021, 15:36С офиц форума - по готовности отделки

А где Б3 и Б6 тут?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 25 мар 2021, 21:30

unqium писал(а) 25 мар 2021, 20:26 А где Б3 и Б6 тут?

Так эти корпуса без отделки. А речь идет о готовности именно отделки в комплексе

Slevin · Сообщение **Slevin** » 26 мар 2021, 16:20

Для наглядности, все данные получены от представителя застроя.
Там работать и работать еще.

Striker · Сообщение **Striker** » 29 мар 2021, 08:49

Б6 и Б7 ввели, надеюсь остальное раньше 22 года введут)

В составе жилого комплекса на юге Москвы введены в эксплуатацию две жилые башни на 352 квартиры

Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-s ... 6b&from=cl

Тильда53

Башни 6 и 7 жилого квартала LIFE-Варшавская получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
⠀
Домам присвоены следующие адреса:
→ Жилая башня №1 — 1-й Котляковский переулок, д. 2А, к. 1;
→ Жилая башня №2 — 1-й Котляковский переулок, д. 2А, к. 2.
Общая площадь построенных жилых объектов — 32 784 кв. метра.
Площадь Жилой башни №1 — 16 474 кв. метра. Площадь Жилой башни №2 — 16 309 кв. метров. Каждый из объектов рассчитан на 176 квартир.
Ранее на построенные 23-этажные башни было выдано заключение о соответствии жилых домов требованиям технических регламентов и проектной документации.
Башни построены в рамках первой очереди жилого квартала LIFE-Варшавская, еще четыре корпуса ГК «Пионер» планирует достроить в первой половине этого года.

В жилом квартале LIFE-Варшавская проектом предусмотрено строительство восьми многосекционных корпусов и десяти башен. В квартале также появятся три детских сада и школа, все первые этажи отдадут под коммерческие помещения.
Также девелопер планирует обустроить площадки для занятия спортом, детские игровые зоны, а также пространство для отдыха. Главная пешеходная артерия проекта LIFE-Варшавская свяжет жилые корпуса, детские сады и школу.
Записан

lyaxandra · Сообщение **lyaxandra** » 29 мар 2021, 11:28

В Инстаграмме Пионер написал, что остальные башни планируются к воду в первом полугодии 2021.

Тильда53

Сама жду по башням 1-5 новостей. Похоже что ввод будет не раньше октября-ноября. Может быть сентябрь. Начало отопительного сезона и застройщик вряд ли захочет нести убытки. Но! Нужно благоустройство территории и дороги.

Сообщение **Shuran** » 29 мар 2021, 13:43

Тильда53 писал(а) 29 мар 2021, 12:31Похоже что ввод будет не раньше октября-ноября.

имхо оч пессимистично, имхо зос июнь, ввод июль, ключи август-сент. конечно, это домыслы, но полгода до ввода на доделать отделку - эт перегиб кмк)

Тильда53

Хорошо..смотрите.. ладно корпус 3 без отделки. А что вы скажете по дорогам и внутреннему двору? А еще же корпуса с отделкой. Ах 3 корпуса. Их надо завершить. А потом... как вы себе видите вывоз ТБО? Опять у 1 корпуса и 4 они есть. Значит и транспорт должен подъехать контейнеры загрузить. Без дорог никак. А потом же еще и ТПУ.. Я все со стороны стройки рассматриваю...есть опыт работы в строительной организации и в обеспечении безопасности производства работ.
Опять же корпус 2..ведутся работы, стоит кран. Дальше.. облицовка фасада, установка оконных блоков. Пока эти работы не выполнят стройплощадка обязана быть ограждена. Следующее... пока работы на 2 корпусе не закончат, нельзя сделать планировку и благоустройство. Значит прежде чем оформлять внутреннюю территорию башенного двора, надо дождаться снятия ограждения стройплощадки. Все это время и определенный ход работ. Его нарушать нельзя.

аааббб

Тильда53 писал(а) 29 мар 2021, 12:31Похоже что ввод будет не раньше октября-ноября. Может быть сентябрь.

ввод пораньше, а вот передача скорее всего так и будет.
из ПД, хотя могут конечно перезакладывать просто

KOMAtoZZ · Сообщение **KOMAtoZZ** » 03 апр 2021, 22:27

Подсветка башни 7

aniken · Сообщение **aniken** » 08 апр 2021, 10:08

Рассматриваю башни 8 и 9 для покупки для себя. В ходе изучения ЖК озадачился вопросом того, что туннель БКЛ метро идет буквально в 5-10м от рассматриваемых башен. Трассировку туннелей смотрю тут https://metro2.org/msk
Как известно, Каширская и Варшавская станции мелкого залегания(глубины смотрим тут http://www.goncharov.moscow/ag/www.gonc ... ussian.gif), то есть и сам туннель идет всего на глубине 7-9м.
Вот тут на карте я наложил будущие башни Б8 и Б9 на схему, а также следующие урбан-блоки по другую сторону от школы

Теперь становится понятно, почему в генплане ЖК урбанблок К4 со скошенным правым верхним углом, в отличии от прямоугольных остальных. Так он бы наезжал на туннель, либо не укладывался в минимальный отступ, поэтому Пионер его и запроектировал такой странной формы.

Собственно, вопрос - какие мысли, будет ли воздействие метро(вибрация) как-то ощущаться в самых ближних домах от туннеля? Конкретно меня интересуют башни Б8 и Б9. Но это также актуально и для жителей Б3, Б4, Б10 и Б7. Кто-то уже задумывался над этим вопросом? Хуже всего, что Каховская ветка сейчас на реконструкции и проверить на местности степень воздействия метро можно будет только в 2022г, когда запустят этот участок БКЛ.

SaleN · Сообщение **SaleN** » 09 апр 2021, 10:09

Не думаю, что есть причины для уныния. Имел опыт жития вот в этом доме (м. Севастопольская, глубина - 13 метров:

и вот в этом (м. Чертановская, 11 метров):

Тоже весьма неглубоко и весьма рядом. Но: во втором никогда не ощущал в принципе; в первом рано утром, в условиях абсолютной тишины, можно уловить что-то такое, но до шума/вибрации очень далеко.
И, наверное, надо иметь в виду, что БКЛ - совсем новая ветка, там всё будет новое - пути, вагоны и и т.п. А они уже намного менее шумные.

ЗЫ наверное, поза давит, да )))

aniken · Сообщение **aniken** » 09 апр 2021, 12:56

SaleN, спасибо за свой опыт. А какой этаж у Вас был? И какие это были дома по этажности-типу? Интересно, от этажа воздействие как-то уменьшается/увеличивается? Имеет смыл брать повыше или ниже?

Еще накину, мои теоретические предположения нашли отражение в официальных документах. На Б8 и Б9 Пионер еще декларации не выложил, но для Б7 в ГПЗУ(закладка Документы-Проектная документация https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/26511) четко видно прохождение туннеля

То, есть он прямо совсем-совсем рядом. Наверное, ближе чем и в первом и втором Ваших случаях. Вот то, что линия будет новая с бесстыковыми рельсами и новыми(?) малошумными вагонами действительно позволяет надеяться, что поезда сами по себе менее шумные, чем обычные. Кроме того, станция Варшавская совсем рядом, то есть и скорость движения будет не самая большая. Но все-таки как не вовремя закрыли Каховскую ветку(

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 09 апр 2021, 17:52

BRUNIK писал(а) 05 окт 2018, 15:33ВимБильДан уже продал свой Пивзавод

ВимБильДан постепенно модернизирует производство.

Заказчик: АО "Вимм-Билль-Данн"
Проектировщик: Проект-лайн

Объект: Реконструкция Экспериментального корпуса в части: расширение участка каш и консервов
Адрес: 1-й Варшавский проезд, вл. 6, строение 3

LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: