LIFE-Варшавская, 2-й Котляковский пер, вл. 1, ГК Пионер

plis писал(а) 02 апр 2020, 08:06 Во второй башне 4 лифта.

И на самом деле в Б2 4 лифта, ну нагрузка получается тогда одинаковая;)

Берите квартиру в урбан блоках! Там 4-5 квартиры на этаже, 2 лифта, и этажей до 12, да еще и паркинг подземный

Крот в городе писал(а) 02 апр 2020, 13:36Берите квартиру в урбан блоках! Там 4-5 квартиры на этаже, 2 лифта, и этажей до 12, да еще и паркинг подземный

Мне идея урбанблоков очень нравятся, как тип жилья. Но в нашем ЖК планировки мне не очень, а именно большие спальни и не большие кухни((( ведь если ты дома, то проснулся и ушёл из спальни, а время проводишь в столовой-гостиной и если гости приехали, то где размещаться?

Отправлено спустя 6 минут 43 секунды:
А тем временем станция «Варшавская» выглядит сейчас вот так.

Всем добрый день, присматриваемся к квартире в данном ЖК. Есть маленький ребенок, поэтому больше смотрим на Урбан-блоки, хотя они дальше от метро. Дойдя ногами до К3 по той дороге, которая есть сейчас вышло около 15 минут от метро, что терпимо, но на грани. По карте когда все дома сдадутся выходит около 900м, что должно превратится примерно в 10 минут?

Склоняемся к варианту с отделкой, но почитавши отзывы об отделке в бот саде - засомневались. С другой стороны опыта собственного ремонта нет, времени на контроль тоже нет, жить 1,5 года с дрелью в голове тоже не очень хочется. Дилемма.

Так же встал вопрос, что будет напротив К3 со стороны 2-котляковского переулка? Окна гостиной смотрим на ту сторону. Один менеджер говорит будет стройка, другой говорит будет благоустройство. Кому верить?

Еще вопрос по дороге которая между домами и стадионом. Один менеджер говорит пешеходный бульвар, другой - одностороннее движение, а по карте на Дом.РФ выходит, что одностороннее движение как раз с другой стороны (2-й котляковский переулок) или я неправильно смотрю карту?

Если не в тот раздел написал - простите, перенесите куда надо. Спасибо.

Shuran писал(а) 03 апр 2020, 10:57тут уже такие цены, что дождитесь старта топхиллс от инграда сначала, там не будет дешево (скорее, дорого, хз пока), просто место на голову выше

Понял, будем ждать.

В варшавской пока устная бронь висит по 190 за м2 с отделкой. Как оцениваете это дорого для данной локации?

Вопрос к имеющим опыт с Пионером - судя по всему они сдавали раньше многие комплексы. Что думаете по этому - по башням первой очереди? Имею мечту ) чтоб сдали к октябрю - думаете есть вероятность такая?

Tatam писал(а) 03 апр 2020, 12:25Вопрос к имеющим опыт с Пионером - судя по всему они сдавали раньше многие комплексы. Что думаете по этому - по башням первой очереди? Имею мечту ) чтоб сдали к октябрю - думаете есть вероятность такая?

Вы сдачу и заселение не путаете?
Сдачу ГК вполне вероятно,- осенью или к НГ, по заселению + полгода после сдачи ГК.
Поэтому, если ваша мечта о заселении осенью,- то останется мечтой.
Ps если ванговать запрещено о сроках,- можете удалить. Все ИМХО

unqium писал(а) 03 апр 2020, 14:11 Вы сдачу и заселение не путаете?
Сдачу ГК вполне вероятно,- осенью или к НГ, по заселению + полгода после сдачи ГК.
Поэтому, если ваша мечта о заселении осенью,- то останется мечтой.
Ps если ванговать запрещено о сроках,- можете удалить. Все ИМХО

По ДДУ передача по моему 2 квартал 2021, посмотреть не могу сейчас. То что вы озвучиваете - вписывается в Пионерские существующие сроки.. обсуждать сдачу вроде не запрещено в отличии от цен до старта )

Tatam писал(а) 03 апр 2020, 12:25Вопрос к имеющим опыт с Пионером - судя по всему они сдавали раньше многие комплексы. Что думаете по этому - по башням первой очереди? Имею мечту ) чтоб сдали к октябрю - думаете есть вероятность такая?

Сдать то к октябрю могут, вот ключи (в том числе и из-за второго корпуса) раздавать будут не в этом году. Это мое мнение. Хотя я тоже ждун и хотелось бы побыстрее.

В порядке получения опыта, объясните пожалуйста почему выдача ключей обычно происходит от 3 до 12 месяцев после сдачи ГК? Я же правильно понимаю, что чем они быстрей отдадут собственнику квартиру тем быстрей избавятся от издержек на неё, или нет? Зачем тогда так все затягивать?

Slevin писал(а) 03 апр 2020, 17:35В порядке получения опыта, объясните пожалуйста почему выдача ключей обычно происходит от 3 до 12 месяцев после сдачи ГК? Я же правильно понимаю, что чем они быстрей отдадут собственнику квартиру тем быстрей избавятся от издержек на неё, или нет? Зачем тогда так все затягивать?

Потому что часть работ они делаю после ГК, в том числе отделку в квартир.
Да и многие знают как принимает ГК,- в пару квартир зашла, основные коммуникации проверила, а потом отобедать на объекте, за накрытый стол в одной из комнат объекта.
Остальное (не критичные замечания) как раз доделывается в оставшиеся сроки до выдачи ключей.

Tatam писал(а) 03 апр 2020, 12:25Вопрос к имеющим опыт с Пионером - судя по всему они сдавали раньше многие комплексы. Что думаете по этому - по башням первой очереди? Имею мечту ) чтоб сдали к октябрю - думаете есть вероятность такая?

Извините конечно, но если вы имеете мечту, вы бы форум почитали от начала.
Там обсуждалось много раз, что на борде стройки написано - окончание строительства 2 квартал 2021, а в ДДУ срок передачи квартир не позднее 25 апреля 2022г.
А сам объект строится быстро, уже ставят лифты, теперь по плану внутренняя отделка МОПов и квартир (а там ещё придомовая и т.д). Так что в октябре этого года точно не сдадут к сожалению;) я думаю про как раз 2 квартал 21го. Если нынешние события не примут более худший оборот.
Да и ещё писали про вторую башню, она не имеет отношения к первой очереди.

Для сведения.
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве"

Официальный интернет-портал правовой информации https://www.pravo.gov.ru, 03.04.2020. Вступило в силу 03.04.2020.

Установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

- в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 до 1 января 2021 г.;

- при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 до 1 января 2021 г.;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

- проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423 до 1 января 2021 г., не начисляются;

- в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
За счет того, что в нашем объекте срок окончания 2022 год, то нас это касается в меньшей степени, остальным актуально.