Alcon Tower, Ленинградский пр-т, вл 34, Alcon Development, апартаменты

Svetlana mos

Я тоже смотрела, сомневалась, спросила в метриум, а там оказывается под землёй 3 этажа на площади целый гектар под застройку, огромный объем паркинга под всем участком.

Менеджер пояснила, что из земли такие проекты всегда долго "вылазят", у них там еще 200 свай огромных делали, весной должны первые надземные этажи появиться.

А по проекту на соколе срок сдачи перенесли к лету, сказали, что доделывают благоустройство и фасады в нижней части у них там сложные, гнутые стеклопакеты 8ми метровой высоты. Даже интересно, где ещё такие есть, походе из Европы везли.

Mira · Сообщение **Mira** » 14 янв 2020, 21:06

Svetlana mos писал(а) 14 янв 2020, 17:04Я тоже смотрела, сомневалась, спросила в метриум, а там оказывается под землёй 3 этажа на площади целый гектар под застройку, огромный объем паркинга под всем участком.

Менеджер пояснила, что из земли такие проекты всегда долго "вылазят", у них там еще 200 свай огромных делали, весной должны первые надземные этажи появиться.

А по проекту на соколе срок сдачи перенесли к лету, сказали, что доделывают благоустройство и фасады в нижней части у них там сложные, гнутые стеклопакеты 8ми метровой высоты. Даже интересно, где ещё такие есть, походе из Европы везли.

Бизнес центр Алкон 2 должны были сдать в 1 кв. 2017, а стройку начали в 1кв. 2014. То есть строят уже 6 лет с просрочкой в 3 года.
По Алкону 3 напрягает то, что с декабря работы не ведутся. Возможно, это связано со сменой банков и временным отсутствием финансирования, но здесь можно только гадать.

Svetlana mos

Mira писал(а) 14 янв 2020, 21:06 Бизнес центр Алкон 2 должны были сдать в 1 кв. 2017, а стройку начали в 1кв. 2014. То есть строят уже 6 лет с просрочкой в 3 года.
По Алкону 3 напрягает то, что с декабря работы не ведутся. Возможно, это связано со сменой банков и временным отсутствием финансирования, но здесь можно только гадать.

Так пока был кризис после Крыма, они 3 года и не строили, поэтому как раз 3 года отставания =3 года призиса, когда объект не строили совсем.

Тогда и доллар с 30 до 60 вырос, у них, похоже, кредит был в долларах, вот и решили его не тратить , а то с теми темпами роста курса можно было и 100 получить, а потом не понятно как отдавать...

janna · Сообщение **janna** » 15 янв 2020, 16:57

а сейчас почему очень вяло идет стройка? такое ощущуение что просто поддерживают стройплощадку!

vega · Сообщение **vega** » 17 янв 2020, 18:25

Приглашают на подписание дду, оплату услуг по регистрации договора 40 000 и 175р отдельно, что за повышенная жадность?
Как все же не платить 40тр? Есть мысли?
1ый договор отправлен на регистрацию в росеестр

Отправлено спустя 48 минут 1 секунду:
в спецификации на ремонт никакой конкретики по используемым материалам https://joxi.ru/KAgXz7PtXn9Dyr
при этом застрой может вносить фактически любые изменения и это не будет нарушением договора https://joxi.ru/YmE0j19HJb3kPr

Svetlana mos

vega писал(а) 17 янв 2020, 19:13Приглашают на подписание дду, оплату услуг по регистрации договора 40 000 и 175р отдельно, что за повышенная жадность?
Как все же не платить 40тр? Есть мысли?
1ый договор отправлен на регистрацию в росеестр

Отправлено спустя 48 минут 1 секунду:
в спецификации на ремонт никакой конкретики по используемым материалам https://joxi.ru/KAgXz7PtXn9Dyr
при этом застрой может вносить фактически любые изменения и это не будет нарушением договора https://joxi.ru/YmE0j19HJb3kPr

Насколько мне объяснили знакомые юристы, это просто дополнительная плата, которую берут все застройщики. К примеру оформляла 2 года назад в ДК хорошевский у монарх жду на мужа, так у них было 50000 такой зе платеж, правда госпошлина включена была в него;)

С аналогами тоже смутило, хотя мне для инвестирования, а не жить там, поэтому не сильно переживаю. Судя по их текущим объектам делать плохой продукт не будут, им еще на рынке долго работать, поэтому портить себе репутацию не должны...

Посмотрела их арендаторов на Соколе, так там одни монстры: пепси, марс... Собрали весь свет лидеров отраслей. Не думаю, что с такими арендаторами станут на пластиковые плинтуса размениваться , хотя поживем, посмотрим, не хочется ошибиться...

Да, обещали еще образцовый номер в офисе продаж, вот надо посмотреть будет как сделают

vega · Сообщение **vega** » 17 янв 2020, 22:22

Svetlana mos писал(а) 17 янв 2020, 20:31 Насколько мне объяснили знакомые юристы, это просто дополнительная плата, которую берут все застройщики.

Берут далеко не все

Я уже заплатила 116тр, хотят еще 40 Очень жирно

Svetlana mos писал(а) 17 янв 2020, 20:31 С аналогами тоже смутило, хотя мне для инвестирования, а не жить там, поэтому не сильно переживаю.

Покупатели тоже люди. Красивые картинки из презентации к дду не прилагаются

И я не поняла, как связано изменение стоимости на отделочные материалы и изменение инженерных коммуникаций
Блин ща оплатишь, а по факту они могут перекроить все нафиг

vega · Сообщение **vega** » 19 янв 2020, 18:20

Кому-нибудь присылали дду? Вижу в студии, и не только в моей межкомнатые двери

к соседям
Вроде не было информации, что будет УК под сдачу
https://joxi.ru/vAWpxRLCqjQW5r

Spinx · Сообщение **Spinx** » 19 янв 2020, 19:22

vega писал(а) 19 янв 2020, 18:20Кому-нибудь присылали дду? Вижу в студии, и не только в моей межкомнатые двери к соседям
Вроде не было информации, что будет УК под сдачу
https://joxi.ru/vAWpxRLCqjQW5r

дверь это забавно! что говорят агенты, откуда такие сюрпризы?

vega · Сообщение **vega** » 19 янв 2020, 19:48

Spinx писал(а) 19 янв 2020, 19:22 дверь это забавно! что говорят агенты, откуда такие сюрпризы?

Отбой. Написали "Это техническая ошибка оформителя дду."
Но по спецификации материалов на ремонт и переносу инженерных коммуникаций и перегородок, никакой конкретики нет
Вспоминаю расположение окон в студиях на Ленинградку, те что гостиной-коридоре

Winner · Сообщение **Winner** » 20 янв 2020, 17:50

vega писал(а) 19 янв 2020, 19:48Вспоминаю расположение окон в студиях на Ленинградку, те что гостиной-коридоре

судя по присланному плану, окно там и осталось в коридоре

vega писал(а) 19 янв 2020, 18:20и не только в моей межкомнатые двери к соседям

"повезло" видимо всем апартаментам с номерами 8 и 9 на этаже...

Winner · Сообщение **Winner** » 20 янв 2020, 17:52

Svetlana mos писал(а) 17 янв 2020, 20:31Судя по их текущим объектам делать плохой продукт не будут

Вы про недостроенный Алкон 2?

Winner · Сообщение **Winner** » 20 янв 2020, 17:53

Svetlana mos писал(а) 17 янв 2020, 20:31Насколько мне объяснили знакомые юристы, это просто дополнительная плата, которую берут все застройщики

У Вас юристы не на Вашей стороне как покупателя значит

Winner · Сообщение **Winner** » 21 янв 2020, 20:56

Справедливости ради, надо сказать что сегодня работы на площадке велись.
Вечером и в выходные глухо - не мудрено, совсем рядом жилой дом

Winner · Сообщение **Winner** » 21 янв 2020, 21:14

Но на Алкон 2 движений 0

Alcon Tower, Ленинградский пр-т, вл 34, Alcon Development, апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: