ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

Тож получил письмо, ощущение, что выполняют фиктивную процедуру, для своих задач.. завтра прозвоню, отпишу, по результатам.

Покупая квартиру у Эталона, доверяю ему. а УК от него же-не доверяю. Где логика, где смысл?

ZuckerПокупая квартиру у Эталона, доверяю ему. а УК от него же-не доверяю. Где логика, где смысл?

я доверяю ФЗ-214 и "самому гуманному суду в мире". а движения эталона вызывают стойкие ощущения, что меня пытаются "развести".
Zucker, вот вам простейший кейс - попробуйте выцарапать у эталона устав этого ЖК и поделитесь им с нами.

кстати, пробежав "по диагонали" форум "холмов" не обнаружил там восторженных отзывов. ТСЖ рулит

Положительных отзывов о работе УК Эталона на форуме "Холмов" полным-полно. Абсолютное большинство жителей комплекса вполне довольны работой управляющей компании. Понятно, что всегда найдутся недовольные - которые будут недовольными при любом раскладе и в любой ситуации.

Что же касается приведенного вами примера ТСЖ - такой дом один-единственный на всю Рассею-матушку. Уникальный - его уже по всем телеканалам показали.
Никому больше ничего подобного сделать не удалось. Никому и нигде.
Вы считаете, что можно сделать также? Без опыта управления ТСЖ и работы в сфере ЖКХ. Я лично сильно в этом сомневаюсь.

В доме моих родителей ТСЖ работает с момента постройки дома, более двадцати лет, сильный руководитель ТСЖ, бой-баба как говорится - и то ничего даже близкого не удалось сделать.

Я ничего не говорю - стремиться к этому конечно же надо, но при этом надо понимать, что ТСЖ - это круглосуточная работа без выходных и праздников, чтобы все получалось как надо. Вы считаете кто-то из жильцов дома к этому готов? И самое главное - на сколько хватит этого энтузиазма?

Артем Цветков , присоеденитесь к Zucker'у и поделитесь с нами, пожалуйста, уставом ЖК "Золотая звезда". это же ниразу не секретный документ, ведь как говорил Леня Голубков "здесь, Марина Сергеевна, не обманывают!"

Полно домов с ТСЖ где все всем довольны. Я не знаю ни одного где бы были жильцы недовольны. Обсолютно не нужно председателю иметь опыт в эксплуатации, достаточно пройти курсы и нанять ту же УК.

Проблемы с УК, в новостройках, везде одни и те же. Завышенные тарифы, навязывание доп услуг, своих отделочных бригад и прочие прелести жизни. Поменял не одну новостройку, от эконом класса до бизнесса, везде одно и то же первые два-три года, пока УК не начинает видеть реальную перспективу пойти лесом, и то некоторые идут на подделку протоколов.

Впринципе любая УК, независимая или от застройщика будет себя вести так, но УК от застройщика будет потом сложнее сковырнуть, так как Застройщик получает в процессе строительства так или иначе связи и знакомства в органах метстного самоуправления.

Артем Цветков такой дом один-единственный на всю Рассею-матушку

Зачем же так ... говорить неправду? Таких домов под сотню только в Москве. Только я десяток знаю лично.
Примеры готов привести, если продолжите обсуждение в соответствующей теме.
https://domkad.ru/viewtopic.php?t=209

Артем Цветков ТСЖ - это круглосуточная работа без выходных и праздников

Это миф. Вы видимо просто не в курсе, что круглосуточно в доме должна работать наемная эксплуатация, а управлять ей можно и раз в неделю и даже раз в месяц.

манагеря доверяю ФЗ-214 и "самому гуманному суду в мире". а движения эталона вызывают стойкие ощущения, что меня пытаются "развести".
Zucker, вот вам простейший кейс - попробуйте выцарапать у эталона устав этого ЖК и поделитесь им с нами.

кстати, пробежав "по диагонали" форум "холмов" не обнаружил там восторженных отзывов. ТСЖ рулит

Вы очевидно не услышали мой вопрос, повторюсь: Если я доверил свои кровные, купив квартиру у Эталона, почему я не должен доверять ему в выборе УК?

Потому что при выборе квартиры у вас был выбор, а потом его просто не стало.
Вот если бы Эталон провел конкурс (как в принципе и положено), пригласил пару альтернатив, предложил жильцам создать ТСЖ и управлять самим, взял ответственность за свою УК, предложил отдаться государственному управлению.
Тогда можно говорить о доверии, а так - доберут то, что не смогли на продажах и свалят с убитого и выжатого дома.

ZuckerВы очевидно не услышали мой вопрос, повторюсь: Если я доверил свои кровные, купив квартиру у Эталона, почему я не должен доверять ему в выборе УК?

Во-первых строительство и ЖКХ не одно и то же.. и ещё, вы доверили эталону свои деньги на определенных условиях, эт на покупку кв, а сейчас предлагаете довериться на каких?? тариф известен? условия обслуживания известны?? Или вы отныне, после покупки кв, эталону доверяете безоговорочно и во всем?

DimaRomПолно домов с ТСЖ где все всем довольны. Я не знаю ни одного где бы были жильцы недовольны. Обсолютно не нужно председателю иметь опыт в эксплуатации, достаточно пройти курсы и нанять ту же УК.

Проблемы с УК, в новостройках, везде одни и те же. Завышенные тарифы, навязывание доп услуг, своих отделочных бригад и прочие прелести жизни. Поменял не одну новостройку, от эконом класса до бизнесса, везде одно и то же первые два-три года, пока УК не начинает видеть реальную перспективу пойти лесом, и то некоторые идут на подделку протоколов.

Впринципе любая УК, независимая или от застройщика будет себя вести так, но УК от застройщика будет потом сложнее сковырнуть, так как Застройщик получает в процессе строительства так или иначе связи и знакомства в органах метстного самоуправления.

А я знаю полно примеров, где жильцы недовольны своим ТСЖ - сам жил в таком доме.

Курсы на мой взгляд - это полная профанация. Если нет опыта работы в сфере ЖКХ или хотя бы в управлении хозяйством, велика вероятность, что человек не справится. Я бы по крайней мере такому председателю дом не доверил.

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:

konstЗачем же так ... говорить неправду? Таких домов под сотню только в Москве. Только я десяток знаю лично.
Примеры готов привести, если продолжите обсуждение в соответствующей теме.
https://domkad.ru/viewtopic.php?t=209

Это миф. Вы видимо просто не в курсе, что круглосуточно в доме должна работать наемная эксплуатация, а управлять ей можно и раз в неделю и даже раз в месяц.

Приводите примеры - посмотрим на них, обсудим. Если бы такой дом был не единственным - его бы не крутили по всем каналам. Сюжетов о других подобных домах за последние 15 лет я не видел.

Это не миф, а правда жизни. И если вы считаете, что ТСЖ не требует круглосуточной работы, вы глубоко заблуждаетесь. Я сам принимаю активное участие в работе ТСЖ в нашем доме и вижу своими глазами как и сколько они работают - и днем, и ночью, и в выходные, и в праздники. Люди не выдерживают. А чтобы все было нормально и жители были удовлетворены, по-другому не получится.

Позвонил в эталон насчёт их письма, по сути, хотят избежать городской процедуры по выбору УК, и пройти без конкурса за счёт формирования данного жилищного кооператива. Моё мнение, спешить с этим дольщикам не нужно, пока не озвучены ни тарифы, ни условия, и времени до процедуры ещё пару лет. Пока видимо собирают самых лояльных, кто готов на любых условиях, но только с эталоном.. ну и согласных по умолчанию

konstПотому что при выборе квартиры у вас был выбор, а потом его просто не стало.
Вот если бы Эталон провел конкурс (как в принципе и положено), пригласил пару альтернатив, предложил жильцам создать ТСЖ и управлять самим, взял ответственность за свою УК, предложил отдаться государственному управлению.
Тогда можно говорить о доверии, а так - доберут то, что не смогли на продажах и свалят с убитого и выжатого дома.

Да зачем такие страсти-то-убитый, выжатый дом
Если на письме Эталон разрешил разместить свой лейбл, очевидно он несет моральную ответственность за УК. У него это не последний проект ИМХО, ему еще впереди строить и продавать

ZuckerДа зачем такие страсти-то-убитый, выжатый дом
Если на письме Эталон разрешил разместить свой лейбл, очевидно он несет моральную ответственность за УК. У него это не последний проект ИМХО, ему еще впереди строить и продавать

Лейбл на письме эт канеш сильный аргумент , но нужно что-то более внятное

А что, кто-то из форумчан в ЗЗ жить собрался?:)