ЖК Золотая Звезда, Буденного проспект, вл.51, Эталон

NataliУ нас дата оплаты первого взноса 12.12, а дду ещё не подписали.

нет реги нет оплаты, тут все просто - надо ждать подписи и регистрации дду.

foreverнет реги нет оплаты, тут все просто - надо ждать.

Вот-вот. А первый платёж 28.12, вот интересно успеем или нет до конца года. Хотя если уже выдают активно дду, то должны успеть

Спросил у менеджера, по поводу оплаты, сказала как по договору, в течении 7 дней, начиная с момента передачи договора на руки, думаю вполне логично, не кошмарте людей, по Вашему я должен сегодня был бежать и переводить деньги, а то завтра опоздал бы.

Den15Спросил у менеджера, по поводу оплаты, сказала как по договору, в течении 7 дней, начиная с момента передачи договора на руки, думаю вполне логично, не кошмарте людей, по Вашему я должен сегодня был бежать и переводить деньги, а то завтра опоздал бы.

вообще в договоре указано оплата после регистрации, а не после того как вы его на руки получите. бежать никуда не надо, это верно, я просто обратил внимание на то что график платежей не сдвигается в связи с задержкой регистрации дду.

В дду очень много ошибок и неточностей. Кто-нибудь обращал на это внимание? Много пунктов, по которым уже сложилась судебная практика, а они в дду присутствуют.кому-нибудь удалось изменить пункты или можно подписывать не глядя:-)?

azzizaВ дду очень много ошибок и неточностей. Кто-нибудь обращал на это внимание? Много пунктов, по которым уже сложилась судебная практика, а они в дду присутствуют.кому-нибудь удалось изменить пункты или можно подписывать не глядя:-)?

как правило дду не дают править
у эталона можно подписывать

Такой крупный застройщик, заключил миллион дду, а в договоре столько недочётов.

azzizaТакой крупный застройщик, заключил миллион дду, а в договоре столько недочётов.

Например?

azziza Такой крупный застройщик, заключил миллион дду, а в договоре столько недочётов.

выкладывайте в юр. вопросы https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=51, обсудим

прошу кого-нибудь разместить свой ДДУ, так как мой только на бумаге, а эл.версии нет под рукой.
вот комментарии по пунктам ДДУ:
1. В п.1.3. должен быть конкретный срок. Он не может быть предварительный. При этом в п.5.1 указано, что квартира будет точно передана до 01.04.2018.
2. Первый абзац Пункта 2.1.2 говорит про какие-то услуги. В договоре не слово не сказано про услуги Застройщика. В чем заключаются услуги?
3. Второй абзац пункта 2.1.2 читать в следующей редакции: «…Застройщик вправе зачесть сумму…». Причина: противоречит ГК РФ.
4. По пункту 2.3 уже сложилась судебная практика
5. Почему в п.2.6 указано, что покупатель должен передавать документы при гос. регистрации права собственности в регистрирующий орган? ЧТО ЖЕ ТОГДА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГ УКАЗАННЫХ В П.2.1.2
6. Пункт 2.7.Почему покупатель должен нести ответственность за Банк, если он вовремя не перечислит деньги? покупатель может отвечать только за свой первоначальный взнос.
7. Пункт 3.1.3. исключить «…но не позднее, чем по истечении 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию. Имеется судебная практика.
8. Странный пункт 3.1.5. исключить или уточнить.
9. Почему пункт 3.1.7 в моих обязанностях? За какие услуги я тогда плачу Застройщику согласно п.2.1.2?
10. Пункт 3.2.1 изложить «В случае обнаружения недостатков Квартиры потребовать от Застройщика их устранения». Иначе всем покупателям придется нанимать специалиста, чтобы прочитать все регламенты, акты и нормы, и если недостатки выявятся, то затраты могут лечь на Застройщика.
11. Почему условие в п.3.3.3. может наступить раньше, чем подписанный акт приема-передачи?
12. П.4.1 - прописать гарантию с момента подписания акта приема-передачи.
13. Почему в п.6.2 и в п.6.3 у застройщика и участника разные пени? Сделать одинаково. И штраф в 10 % исключить - есть судебная практика.
14. Исключить пункт 6.9. я не могу отвечать за банк.
15. В п.7.17 почему я должен согласится на залог земельного участка, на котором осуществляется строительство?
16. Пункт 7.9 противоречит закону. Есть судебная практика

от кого эти комментарии, от юриста?
вы не забудьте только выложить ответы застройщика, прям по пунктам:
1. отказ
2. отказ
3. ...

никто ничего не меняет

aziza не парьтесь, а то застрой откажется от дду. если инвест цена бессмысленно поднимать шум, т.к. из-за одного дольщика никто ничего не меняет. меня например напряг пункт что если не оплатишь увеличение м2 после обмеров БТИ, застрой может расторгнуть договор в теч месяца. жесть!!!

да. писал юрист.

Отправлено спустя 15 минут 27 секунд:

I-Sevот кого эти комментарии, от юриста?
вы не забудьте только выложить ответы застройщика, прям по пунктам:
1. отказ
2. отказ
3. ...

никто ничего не меняет

вы и правы. Застройщик все свои штрафы уже заложил в стоимость квартиры.

Киньте в меня камень, застройщик никогда не меняет ДДУ, не согласен с условиями не покупай, ДДУ при любых условиях лучше ЖСК и предов, если реально площадь увеличится, а так часто бывает в монолитах, справедливо за нее заплатить.

Den15 ДДУ при любых условиях лучше ЖСК и предов

+100.
Народ на полном серьёзе обсуждает заход в НДВшный блудняк - ЖК Город, без ДДУ, без срока, а здесь соринку в глазу (ДДУ) ищут.