ЖК Зеленый парк, Зеленоград, ГК ПИК

VVV · Сообщение **VVV** » 03 дек 2021, 20:13

На студии уже по 100- 120 тыр накинули со старта.,. Странно смс и уведомления на почту от Пика до сих пор нет...

Отправлено спустя 9 минут 14 секунд:
Годные Е4 - 68м2 уже приросли на 400 тыр и все в броне..

Сообщение **Оля** » 03 дек 2021, 20:30

VVV писал(а) 03 дек 2021, 20:22 Годные Е4 - 68м2 уже приросли на 400 тыр и все в броне..

Их 3шт было всего

VVV · Сообщение **VVV** » 03 дек 2021, 20:41

Оля писал(а) 03 дек 2021, 20:30 Их 3шт было всего

Кто успел - тот молодец)))

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 04 дек 2021, 13:57

VVV писал(а) 03 дек 2021, 20:41 Кто успел - тот молодец)))

В чем молодцы? Готовое рядом 70 кВ за 13,2.

Соло · Сообщение **Соло** » 04 дек 2021, 14:54

Nikolay1 писал(а) 04 дек 2021, 13:57 В чем молодцы? Готовое рядом 70 кВ за 13,2.

В том, что 70 м за 13,2 через два года будет стоить 15 млн, и 68 м за стартовые 10,2 будет стоить 15 млн, условно конечно.

Роза Робот

Соло писал(а) 04 дек 2021, 14:54 В том, что 70 м за 13,2 через два года будет стоить 15 млн, и 68 м за стартовые 10,2 будет стоить 15 млн, условно конечно.

Есть вероятность, что цены и так на хаях, лучше не ставить на рост рынка в прогнозах, а исходить из того, какие цены на готовое сейчас.

Сообщение **Shuran** » 04 дек 2021, 20:42

Соло писал(а) 04 дек 2021, 14:54В том, что 70 м за 13,2 через два года будет стоить 15 млн, и 68 м за стартовые 10,2 будет стоить 15 млн, условно конечно.

а с чего в этой опе мира в 25 мин пешком до будущего мцд вторичке расти? пока яндекс даже 29 мин показывает, ну пусть 25 будет от текущих корпусов в центре полукруга за счет тротуаров, даже щас от ледового дворца до крюково 19 мин, про 20 мин до жк пик нагло врет, там еще метров 700 на юг идти... зелек это локальный рынок для местных, покорителям москвы тут делать нечего, метро нету, мцд не в пешей, перспективы рынка в целом "дерьвья не растут до небес" имхо, то, все выгребли, это следствие дефицита новостроя локально в зелеке, а не показатель годного инвеста, для которого ликвидность нужна, было бы мцд в пешей - тогда ок, до ховрино щас 24 мин, а с мцд мож и 20 будет, но раз пешей нет, нафига такое счастье
зы семейные хаты в таких опах мира лютый неликвид, тока в мелкоте есть движуха, до 50м

паркинга ваще нету, 47 гостевых мест на придомовой, зато кладовок аж 223 на 964 хаты https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/43901

Соло · Сообщение **Соло** » 05 дек 2021, 09:11

Shuran писал(а) 04 дек 2021, 20:42 а с чего в этой опе мира в 25 мин пешком до будущего мцд вторичке расти?

Тихое место с хорошей экологией, на автобусе до станции 10-15 минут, на экспрессе до трех вокзалов 40-45 мин, час и ты в центре Москвы, автомобилистам лютую пробку Пятницкого и Ленинградки всегда можно по платнику за полчаса объехать, огромный ТЦ с парковкой в составе ЖК, пяток многоэтажных паркингов плюс проезды, через дорогу обжитой район с кучей школ и детских садов, потом и свои построят, больницы и поликлиники в городе присутствуют, не придется скорую часами ждать. Вполне можно пожилых родственников отселить из Москвы. Цены на маломерки отлично вписываются в льготное плечо с ежемесячным платежом в 25000 р, что меньше аренды внутри МКАД для тех же покорителей, да и удаленщиков сейчас стало очень много, а они часто люди семейные, с приемлемой ценой такая и тяга кмк.

scorpion1812

Все хаты в брони. Чё-то мутят)

Роза Робот

scorpion1812 писал(а) 05 дек 2021, 10:47Все хаты в брони. Чё-то мутят)Zelenyi_park.jpg

Это хорошо,значит деньги у людей остались

Bikk Dikk · Сообщение **Bikk Dikk** » 05 дек 2021, 16:46

Роза Робот писал(а) 05 дек 2021, 13:49Это хорошо,значит деньги у людей остались

Показатель денег - сделка или бронь хотя б за 50, лучше 100. А заплатить пятак и забронить на 10 рабочих дней хатку, чтоб потом подумать - почти не показатель ничего.
Плюсом на новые проекты Пик не даёт никаких льготок. Поэтому часть отвалится когда узнает, что ставка не 6.55, а 9.3. А для ипотечников-конечников без детей с небольшим ПВ это значительная разница в ежемесячном платеже. Полагаю, что истинная картина по проекту будет чутка более ясна к 20-м числам декабря. Но сам в такую глушь по таким ценам не полезу. По 100 за квадрат может быть подумал, да и то вряд ли

Роза Робот

Bikk Dikk писал(а) 05 дек 2021, 16:46Показатель денег - сделка или бронь хотя б за 50, лучше 100. А заплатить пятак и забронить на 10 рабочих дней хатку, чтоб потом подумать - почти не показатель ничего.
Плюсом на новые проекты Пик не даёт никаких льготок. Поэтому часть отвалится когда узнает, что ставка не 6.55, а 9.3. А для ипотечников-конечников без детей с небольшим ПВ это значительная разница в ежемесячном платеже. Полагаю, что истинная картина по проекту будет чутка более ясна к 20-м числам декабря. Но сам в такую глушь по таким ценам не полезу. По 100 за квадрат может быть подумал, да и то вряд ли

Ну врятли люди без денег бронят-зачем. А так согласна насчёт броней в целом, как тут уже писали, обещать не значит жениться. Многие на автомате бронят, старт продаж ведь)))) ну и 5к не запредельная сумма на подумать. Тоже думаю, что часть отвалится. Или все забронили ожидающие старта местные, только проект большой, и дальше продавать тоже надо, а там ведь подключится льготка пика 6.5.

Лена · Сообщение **Лена** » 08 дек 2021, 19:09

Друг отдаст бронь (компенсация 5000 руб) Е4 68.20 м² Корпус 1.4, секция 5, 22 этаж, 10 236 820 руб. https://www.pik.ru/zelpark/flats/777063 Бронь заканчивается 13 декабря.

Dim333 · Сообщение **Dim333** » 11 дек 2021, 21:39

Соло писал(а) 03 дек 2021, 19:51 пожилые родственники разменивающие свои квартиры в Москве.

Соло писал(а) 05 дек 2021, 09:11Вполне можно пожилых родственников отселить из Москвы.

Почти под глиссадой Шереметьево (см. фото и скрин), без лоджий/балконов, 12-15 квартир на этаже, полчаса пешком до МЦД - ну это только чтобы потом родственники проклинали тех, кто им такое посоветовал

Сообщение **Shuran** » 21 дек 2021, 16:51

Всего застройщик собирается возвести здесь около 850 тыс. кв. м, недвижимости половину из которых составит жилье. Кроме того, здесь появятся две школы на 550 мест каждая и два детских сада с бассейнами, каждый из которых рассчитан на 250 воспитанников. Также в новом квартале обустроят дороги и конечную остановку маршрутов наземного городского транспорта.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/144910.html

зы 400тыщ м никому ненужного нежилья в зелеке, наверное, схематоз по нормативам и снижению перевода в жилой ВРИ, интересно, их таки построят или "забудут" хотя бы половину?)

ЖК Зеленый парк, Зеленоград, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: