ЖК Зеленая вертикаль, Варшавское шоссе, 170Е, Э.К. Девелопмент

polkovodec · Сообщение **polkovodec** » 21 авг 2022, 16:34

Добрый день. В пятницу пришло сообщение на email c вложениями о том, что строительство завершено и необходимо записаться на получение ключей на сайте + во вложении есть документ (Уведомление о результатах обмеров) о том что уточненная площадь квартиры выросла на 0,1 кв.м. и необходимо в течении 20 календ.дней доплатить порядка 18 тыс.руб.

На сайте Застройщика появился раздел получение ключей, пока можно выбрать только 10 корп, где приобреталась квартира, но при заполнении данных появляется сообщение что свободных дат нет.

Кроме этого в уведомлении о завершении строительства указано, что в соотв. с ст.8 214-ФЗ при уклонении от принятия помещения в указанный срок (срок при этом не указан) составляется односторонний акт от Застройщика о передаче объекта долевого строительства.

Погуглил. В соотв. с статьей 8 "214-ФЗ"
Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
В пятницу сообщение уже прочел поздно вечером, а на выходных дозвониться не получилось м.б. только дежурные работают по этой линии итп.

Вопрос:
1. Кто-то уже смог записаться на приемку или у Застройщика специально все даты заняты, чтобы потом подписать односторонние акты приемки?
2. Согласно инструкции "по записи на получение ключей" для приёмки квартиры не указано наличие документа об оплате дополнительных 0,1 кв.м. могу ли я доплатить после того как приемщик проверит квартиру и произведет измерение площади самостоятельно?

Сообщение **Shuran** » 21 авг 2022, 17:18

polkovodec писал(а) 21 авг 2022, 16:34или у Застройщика специально все даты заняты, чтобы потом подписать односторонние акты приемки?

фигово гуглили про односторонний акт, надо 214-фз прочитать было. до покупки, тогда б ни вапросов таких не было, ни домыслов. в ст.8 написан срок, чтобы был односторонний акт, 7 дней про другое и на них можно забить, по мылу - писулька, уведомляют письмом, форум для тех, кто асилил прочитать хотя бы

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:

polkovodec писал(а) 21 авг 2022, 16:34после того как приемщик проверит квартиру и произведет измерение площади самостоятельно?

какая разница что намерит приемщик, в дду должно быть, что самостоятельные замеры идут лесом, а уж при 0,1 это вапще

polkovodec · Сообщение **polkovodec** » 22 авг 2022, 00:30

Спасибо. За Ваш оперативный ответ.
Прочитал его так будто Вы его написали с нескрываемым сарказмом.

Перечитал статью 8 , вопросов в этой части не осталось.

Кас. замеров площади приёмщиков интересовался с целью получить мнение людей, которые чаще сталкиваются с вопросами приобретения объектов недвижимости, чем типичные обыватели. Ранее в семье был опыт, что площадь оказалась наоборот меньше и согласовать уменьшение стоимости можно только по согласию сторон. И отсюда у меня возник вопрос, есть смысл платить сразу или проверить, а потом доплатить за метраж. Сумма доплаты конечно не велика, но смысл платить сразу, чтобы потом просить вернуть если замеры не подтвердят площадь и.т.п.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2022, 00:50

polkovodec писал(а) 22 авг 2022, 00:30Ранее в семье был опыт, что площадь оказалась наоборот меньше и согласовать уменьшение стоимости можно только по согласию сторон. И отсюда у меня возник вопрос, есть смысл платить сразу или проверить, а потом доплатить за метраж. Сумма доплаты конечно не велика, но смысл платить сразу, чтобы потом просить вернуть если замеры не подтвердят площадь и.т.п.

с этим на другие ресурсы, на этом вопросы с 0,1 не должны возникать и про смысл тоже

La-chance · Сообщение **La-chance** » 22 авг 2022, 18:16

Добрый день! У кого-нибудь есть обмеры БТИ такой планировки? Очень надо.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2022, 19:49

La-chance писал(а) 22 авг 2022, 18:16У кого-нибудь есть обмеры БТИ такой планировки? Очень надо.

манагеры высылают тех описание с экспликацией и поэтажкой, щас меряют кадастровые конторы, а не бти, как правило

La-chance · Сообщение **La-chance** » 22 авг 2022, 21:08

Менеджеров просила выслать, сказали, что нет ничего, кроме строительных замеров, кот. они не высылают.

Сообщение **Shuran** » 22 авг 2022, 21:13

La-chance писал(а) 22 авг 2022, 21:08кроме строительных замеров,

не знаю что это, но когда хату принимать будете, попросите манагера сделать выкопировку по вашему этажу из техпаспорта дома, но ваще аргумент для просьбы железобетонный - покажите обмеры, откуда итоговая цифра - они их оттуда взяли, не на слово ж верить, ну и на почту им напишите, на телефонах маринки обычно, а почту смотрят уже люди поумнее, типо, получил уведомление по обмеру, давайте источник
или у вас "строительные замеры" - это и есть данные из техпаспорта? тогда они и есть "бти", сейчас его функции по обмерам у кадастровиков, само бти оч редко меряет теперь

polkovodec · Сообщение **polkovodec** » 30 авг 2022, 07:35

La-chance писал(а) 22 авг 2022, 18:16Добрый день! У кого-нибудь есть обмеры БТИ такой планировки? Очень надо.

Прикрепил

La-chance · Сообщение **La-chance** » 01 сен 2022, 00:25

Я , возможно, не так выразилась. Мне нужны замеры по стенам, сколько какая стена.

La-chance · Сообщение **La-chance** » 02 сен 2022, 10:04

Кто-нибудь уже принял квартиру? Как качество?

polkovodec · Сообщение **polkovodec** » 02 сен 2022, 13:37

Да. Посмотрите на ютуб, по поиску Зеленая вертикаль. Там видео с приёмки квартиры

Plmokn · Сообщение **Plmokn** » 03 сен 2022, 20:39

Доброго времени суток , уважаемые.)
На ютубе посмотрела приёмку однушки . Как понимаю, отделка полный треш: чтобы убрали все косяки , должны содрать всю отделку и сделать заново. Там все стены отходят от вертикали от допустимых погрешностей на очень много миллиметров . Проблемы с уложенными ламинатом , плиткой , окнами ...и всем остальным , по ходу .
Акт все равно хозяин должен подписать , как понимаю ? С указанием недоделок , косяков . Если через 45 дней не будет всё переделано , то только в суд подавать .
А перелелано , думаю , не будет . Потому что , как сразу написала , это потребует нового полного ремонта , начиная с выведения стен по маякам.
Если одна квартира там так сделана, не думаю, что остальные отремонтированы на отлично , без косяков.
Расчёт на то , что люди не будут судиться?
Какие советы от мудрейших ?
Лучше идти сразу с профессиональным приёмщиком от какой -то фирмы, получить на руки от него акт " минусов ", заранее готовясь к суду ? Эта же фирма может позже помочь в суде .
Принять , конечно , могу и без посторонних. Все косяки могу выявить сама . Ну или с помощью своих родственников .
Но ... каа лучше ?
Или ... есть вообще шанс , что отделку реально переделают полностью ?

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
И кто знает, сколько может занять времени суд , и вся эта " беготня "?

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Сорри за описки.

Сообщение **Shuran** » 03 сен 2022, 20:59

Plmokn писал(а) 03 сен 2022, 20:43есть вообще шанс , что отделку реально переделают полностью ?

нет, конечно, не в сказке живете, но на хату с отд лучше идти с приемщиком, чтобы составил список косяков, копейки стоит, если сами не живете ремонтами, пусть устраняют, по первым хатам от пика тоже трэш был, но за 1,5-2 мес устраняли ужоснах. суды от лукавого, экспертиза нужна, а не приемщик, это долго и дорого, начните со списка. ну и розовые очки снять, если есть

отлично отделка в массовом сегменте быть не может, тут про "посредственно/удовлетворительно" тока речь

izr · Сообщение **izr** » 04 сен 2022, 12:47

Plmokn писал(а) 03 сен 2022, 20:43И кто знает, сколько может занять времени суд , и вся эта " беготня "?

6 месяцев. После первого заседания будет назначена судебная экспертиза (делать кап ремонт до суд экспертизы нельзя).
до 23 года мораторий на выплаты.

ЖК Зеленая вертикаль, Варшавское шоссе, 170Е, Э.К. Девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: