ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

xfrimx · Сообщение **xfrimx** » 13 окт 2019, 07:12

Shuran писал(а) 11 окт 2019, 14:54рисков нет

А можете как-то обосновать, почему вы так считаете.
Просто, к примеру я слежу за 1 Блоком и квартиры там уже несколько недель не продаются. Информации о застройщике СУИ Холдинг тоже не много. Но я так понимаю, что у ПИКа все застройщики такие.

Сообщение **Shuran** » 13 окт 2019, 21:31

xfrimx писал(а) 13 окт 2019, 07:12А можете как-то обосновать, почему вы так считаете.

не схема, а кто застрой важен

YanaSL · Сообщение **YanaSL** » 21 окт 2019, 13:17

Здравствуйте. А есть те, кто уже ходил смотреть свою квартиру и получил ключи?

Бес · Сообщение **Бес** » 21 окт 2019, 14:28

Нет таких.
Ключи еще не выдают.

Артем Власюк

Добрый день!

Оформляю покупку студии и одншуки в корпусе 3.
Подскажите, нигде не нашел Заключение экспертизы документации именно по 3-ему корпусу ( в сети есть по 1-ому).
Может здесь выкладывали? По поиску не нашел

И второй вопрос - по 3-ему корпусу может у кого-нибудь есть проектная документация (не путать в проектной декларацией)?
Спасибо всем.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 23 окт 2019, 10:57

Артем Власюк писал(а) 23 окт 2019, 10:51Подскажите, нигде не нашел Заключение экспертизы документации именно по 3-ему корпусу

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/7957

Neandertalec

Neandertalec писал(а) 29 авг 2019, 18:46 Давно не писал в теме. Продолжу вести статистику по минимальным ценам на квартиры в ЖК Ясеневая, 14.
На данный момент в наличии: 1 квартира с ценой до 4,5 млн. и 8 квартир с ценой от 4,5 до 4,6 млн.

Прошло 4 месяца, а цены выросли совсем ненамного. Видимо, это и есть рыночные цены на квартиры в этом ЖК, учитывая срок сдачи блоков 2 и 3 через год.

Продолжаю для статистики. На данный момент по минимальным ценам имеем в свободной продаже:
3 квартиры с ценой до 4,6 млн. руб. (включая одну до 4,5 млн.) + 8 квартир с ценой от 4,6 до 4,7 млн. руб.

Налицо рост на 100 тыс. руб. в сравнении с августом. Но и сроки сдачи, конечно, приблизились. А новые корпуса в продажу пока не поступали.

Neandertalec

Neandertalec писал(а) 17 ноя 2018, 11:43Очередной подъем цен - сейчас самые дешевые квартиры (без учета забронированных) - это студии, которые стоят 3 916 000 и 3 976 000 руб. И это в блоке 2, который сдается в начале 2021 года.

Ради сравнения цитирую свой пост годовалой давности. И как видно, что год назад студии в блоке 2 и 3 можно было приобрести по цене до 4 млн руб. Сейчас, когда остался год до сдачи, минимальные цены на те же студии уже около 4,6 млн. руб. Разница во времени - год, в ценах - 600 тыс. руб., в процентах - 15% (что выше любых банковских вкладов).

P.S. На всякий случай оставлю для истории - в августе 2018 года, минимальные цены на студии в блоке 2 и 3 были в районе 3,6 млн. руб. Это я хорошо помню, но я приобрел квартиру чуть дороже в блоке 1 (из-за более раннего срока сдачи). Приглашения на приемку квартиры, как и остальные, я до сих пор не получал (хотя надеялся на октябрь), поэтому ключи получу в декабре-январе, ибо уезжаю.

V1ad · Сообщение **V1ad** » 23 окт 2019, 20:59

Neandertalec писал(а) 23 окт 2019, 17:36что выше любых банковских вкладов

Цена ценой а нужно еще продать по этой цене, а после сдачи особенно многие выставят на продажу и цены подупадут... так?

Neandertalec

V1ad писал(а) 23 окт 2019, 20:59Цена ценой а нужно еще продать по этой цене, а после сдачи особенно многие выставят на продажу и цены подупадут... так?

Я сравниваю минимальные цены у застройщика в определенный момент. И по этим ценам квартиры выкупаются в течение одного-двух месяцев (для этого я и веду статистику). Т.е. по сути, текущая цена - это и есть рыночная цена.

P.S. А после сдачи дома цены будут совсем другие - достаточно посмотреть минимальные цены на квартиры в блоке 1, который уже почти сдан - 5 268 000 руб.

Neandertalec

На Яндекс.картах в корпусе 1 появилась парикмахерская "Pablo' Barbershop": https://yandex.ru/maps/org/pablo_s_barb ... 01433&z=17
И сам дом значится как дом номер 12 корпус 1 по ул. Ясеневая.
Интересно, что бы это все значило? Банальная ошибка? Перепутали ЖК Ясный с ЖК Ясеневая 14?

D_K · Сообщение **D_K** » 30 окт 2019, 18:38

Neandertalec писал(а) 30 окт 2019, 18:06На Яндекс.картах в корпусе 1 появилась парикмахерская "Pablo' Barbershop": https://yandex.ru/maps/org/pablo_s_barb ... 01433&z=17
И сам дом значится как дом номер 12 корпус 1 по ул. Ясеневая.
Интересно, что бы это все значило? Банальная ошибка? Перепутали ЖК Ясный с ЖК Ясеневая 14?

Во всех документах такой адрес по первому блоку. И в разрешении на ввод и в обмерах бти. И на фотках)

Neandertalec

Neandertalec писал(а) 23 окт 2019, 17:32Продолжаю для статистики. На данный момент по минимальным ценам имеем в свободной продаже:
3 квартиры с ценой до 4,6 млн. руб. (включая одну до 4,5 млн.) + 8 квартир с ценой от 4,6 до 4,7 млн. руб.

После поднятия цен в начале ноября картинка значительно изменилась.
На данный момент в свободной продаже представлены:
1 квартира с ценой до 4,6 млн.
4 квартиры с ценой от 4,6 до 4,7 млн.
12 квартир с ценой от 4,7 до 4,8 млн.

Максииим

Проезжал только что мимо ЖК, и был очень удивлен, увидев как строят уже 10 этаж следующих трех блоков!!!!! Один где то этажей 10 возвели уже, второй 2 этажа... вот это скорость! Может кто знает, когда будет старт продаж!?
И что там с БЛОКОМ 1???? Ну прям не терпится увидеть фото и услышать первых заселенцев!!! Там у квартир 50 горят уже кона, только непонятно, это отделочные работы ведут или уже первых заселили?)

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2019, 00:21

Максииим писал(а) 04 ноя 2019, 19:04Может кто знает, когда будет старт продаж!?

когда на дом.рф доки вывесят

ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: