ЖК West Garden, Раменки, Интеко

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 30 май 2019, 23:21

vadjmd писал(а) 30 май 2019, 19:11 вопрос терминологии...

https://ru.wikipedia.org/wiki/Четвёртое ... ное_кольцо
Четвёртое транспортное кольцо — отменённый проект бессветофорной кольцевой автомобильной дороги в Москве....

Живу на Нахимовском, вздохнул с некоторым облегчением.

Когда я про это написал, админ снес мое сообщение.
Пришлось писать по-другому.

Отправлено спустя 8 минут 33 секунды:

plan писал(а) 30 май 2019, 21:436 полос, это далеко не любая улица в Москве

Если быть совсем точным, то конечно не любая, но это не Ленинский, Вернадского или Кутузовский и даже Мичуринский, которой не является «вылетной» в центр магистралью.

Plushvelvet · Сообщение **Plushvelvet** » 04 июн 2019, 06:28

Кому-то минка - дополнительная транспортная артерия. И это плюс для них. К тому же «Золотые ключи» и министерские дачи отделяют застройку от минки.

Alagar · Сообщение **Alagar** » 05 июн 2019, 01:30

RAnn писал(а) 30 май 2019, 19:04Не спорю, но уверена, что для будущих покупателей это жирный минус. Я рассматривала этот проект к покупке, если бы цены были более реальными, учитывая все недостатки локации и инфраструктуры, например, 180- 200 . Но 240 -300 ?! Что ж, удачи им в продажах )

Так Событие вон продают по 240, даже и дороже есть лоты. А там строительной готовности пока никакой нет - вполне себе ориентир, как мне кажется.

RAnn · Сообщение **RAnn** » 05 июн 2019, 16:02

Я не очень в курсе События, не интересуюсь, но если там по таким ценам есть спрос, на мой взгляд, это либо результат некоего ажиотажного спроса в страхе перед эскроу, либо покупают любители Донстроя. Сложно очень анализировать в такой переломный момент, для меня продажи, если они есть, по таким явно завышенным ценам - загадка

Alagar · Сообщение **Alagar** » 05 июн 2019, 16:24

RAnn писал(а) 05 июн 2019, 16:02Я не очень в курсе События, не интересуюсь, но если там по таким ценам есть спрос, на мой взгляд, это либо результат некоего ажиотажного спроса в страхе перед эскроу, либо покупают любители Донстроя. Сложно очень анализировать в такой переломный момент, для меня продажи, если они есть, по таким явно завышенным ценам - загадка

Ну по 200 Огни продают сейчас, которые комфорт - это объективный факт. Их хорошо покупают. Событие по 240 - тоже покупают. Небо уже по 280 и выше, и все равно берут (но там другая строительная готовность, конечно - зато на любителей Донстроя не спишешь). Это я просто к тому, завышенные ли цены вам предварительно озвучили на Вест Гарден (всегда хочется взять дешевле, это понятно - но с ценами на уже вышедшие проекты легче сравнивать).

RAnn · Сообщение **RAnn** » 05 июн 2019, 17:58

Ну по 200 Огни продают сейчас, которые комфорт - это объективный факт. Их хорошо покупают. Событие по 240 - тоже покупают. Небо уже по 280 и выше, и все равно берут (но там другая строительная готовность, конечно - зато на любителей Донстроя не спишешь). Это я просто к тому, завышенные ли цены вам предварительно озвучили на Вест Гарден (всегда хочется взять дешевле, это понятно - но с ценами на уже вышедшие проекты легче сравнивать).[/quote]

Возможно , такие завышенные цены - уже новая реальность, к которой надо привыкать. Но тогда на рынке останутся одни конечники, поскольку инвесторам такие цены уже не интересны. Ведь неизвестно, какой будет ситуация на рынке через 2-3 года, к моменту сдачи. Пока, анализируя статьи и новости, ощущения складываются такие, что отрасль недвижимости рушится

Сообщение **Shuran** » 05 июн 2019, 18:26

до старта ни вход, ни выход не вангуем!

ИванИнвест

RAnn писал(а) 05 июн 2019, 17:58Ну по 200 Огни продают сейчас, которые комфорт - это объективный факт. Их хорошо покупают. Событие по 240 - тоже покупают. Небо уже по 280 и выше, и все равно берут (но там другая строительная готовность, конечно - зато на любителей Донстроя не спишешь). Это я просто к тому, завышенные ли цены вам предварительно озвучили на Вест Гарден (всегда хочется взять дешевле, это понятно - но с ценами на уже вышедшие проекты легче сравнивать).

Возможно , такие завышенные цены - уже новая реальность, к которой надо привыкать. Но тогда на рынке останутся одни конечники, поскольку инвесторам такие цены уже не интересны. Ведь неизвестно, какой будет ситуация на рынке через 2-3 года, к моменту сдачи. Пока, анализируя статьи и новости, ощущения складываются такие, что отрасль недвижимости рушится[/quote]

Рушиться вряд ли.
Вспоминая IPO втб, тогда в 2007г. людям продавали акции по 12 копеек. Знаете сколько они сегодня стоят, 0,04 коп.

Plushvelvet · Сообщение **Plushvelvet** » 05 июн 2019, 19:38

RAnn писал(а) 05 июн 2019, 17:58Ну по 200 Огни продают сейчас, которые комфорт - это объективный факт. Их хорошо покупают. Событие по 240 - тоже покупают. Небо уже по 280 и выше, и все равно берут (но там другая строительная готовность, конечно - зато на любителей Донстроя не спишешь). Это я просто к тому, завышенные ли цены вам предварительно озвучили на Вест Гарден (всегда хочется взять дешевле, это понятно - но с ценами на уже вышедшие проекты легче сравнивать).

Возможно , такие завышенные цены - уже новая реальность, к которой надо привыкать. Но тогда на рынке останутся одни конечники, поскольку инвесторам такие цены уже не интересны. Ведь неизвестно, какой будет ситуация на рынке через 2-3 года, к моменту сдачи. Пока, анализируя статьи и новости, ощущения складываются такие, что отрасль недвижимости рушится[/quote]
Почему? Или вы об отрасли инвестиций в недвижку? Это сейчас самое непрозрачное. Ждём. А сама отрасль процветает скорее.

RAnn · Сообщение **RAnn** » 05 июн 2019, 22:16

Почему? Или вы об отрасли инвестиций в недвижку? Это сейчас самое непрозрачное. Ждём. А сама отрасль процветает скорее.[/quote]

Ну, я, наверное, слишком категорично выразилась - не рушится, а претерпевает серьезные изменения, меняются правила игры. Много застройщиков уйдет с рынка, цены вырастут (уже выросли ), при этом доходы населения падают. Полнейшая неопределенность в прогнозах. Лично мое видение ситуации - цены будут расти год-два, а потом пойдет обратная тенденция. Поэтому считаю, что инвестировать в недвижимость сейчас, по таким ценам, очень рискованно

DT0wer · Сообщение **DT0wer** » 06 июн 2019, 11:32

RAnn писал(а) 05 июн 2019, 22:16Много застройщиков уйдет с рынка, цены вырастут (уже выросли ), при этом доходы населения падают.

Падение особенно хорошо заметно на фоне темпов продаж новостроек в Раменках.

Сообщение **Shuran** » 07 июн 2019, 13:32

что-то уже лезет) но не жилые дома

OlEGOGRAD · Сообщение **OlEGOGRAD** » 07 июн 2019, 13:57

Shuran писал(а) 07 июн 2019, 13:32https://joxi.ru/KAgoBawHEK1k5A.jpg

что-то уже лезет) но не жилые дома

Может плиты под технику.

plan · Сообщение **plan** » 26 июн 2019, 17:53

Утвердили АГР:
Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Минская ул., Киевское направление МЖД в пойме р. Раменки (пересечение) (ЗАО, Раменки)
Корпуса жилой застройки ТД "Волынская" на участках с кадастровыми номерами 77:07:0000000:4881 и 77:07:0000000:4883, 1-я очередь строительства в составе: - 2-й этап строительства "Корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6 с подземной автостоянкой"; - 4-й этап строительства "Отдельностоящий гараж Г1" по адресу: пересечение ул.Минской с Киевским направлением МЖД в пойме р. Раменки (ЗАО)
77:07:0000000:4881, 77:07:0000000:4883, 77:07:0013001:4543, 77:07:0013001:4530
Заявитель - Акционерное общество "ИНТЕКО"

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 30 июн 2019, 23:51

ЖК West Garden, Раменки, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: