ЖК Водный, Головинское ш., вл. 5, MR Group

Fila писал(а) 25 сен 2018, 21:24 Вы сами должны были об этом подумать. Квартира без отделки именно так и сдается: разводка до щитка, никаких лампочек)) Мы однажды с отделкой брали, и то со своей лампочкой ходили, но там хоть патроны были))
Вам все ваши рабочие быстренько сделают, не переживайте!)

Да это понятно что до щитка только. Спасибо на добром слове о рабочих Если не секрет - какое по счёту уже это у вас приобретение ?

SEER писал(а) 25 сен 2018, 21:29Если не секрет - какое по счёту уже это приобретение ?

Это неважно))
Мне больше интересно, на какую сумму УКшка нас крутить собирается.
В ДДУ 4-х месячная оплата ЖКУ, плюс за контейнер КГМ (даже с отделкой берут), плюс еще первые корпуса писали - "депозит" на ремонт, который типа потом возвращают, если ремонт без нарушений пройдет))
Я со всем согласна, кроме депозита!
А по метражу какие расхождения у вас были?

А скажите, пожалуйста, опытные участники форума, это нормально, когда застройщик приглашает на осмотр и подписание акта, но собственно ключи и прочую требуху от квартиры не передает?
Т.е. Ты, долщик, все подпиши, что мы вовремя тебе передали, а мы с тобой свяжемся....
А еще в акте приема-передачи есть прекрасный пункт про отсутсвие финансовых претензий.
Кроме того, площадь квартир меньше проектной, по договору взаиморасчеты в связи с уточнением площади должны осуществляться до подписания акта. При этом они предлагают одновременно с актом приема-передачи подписать акт о взаиморасчетах. Никаких изменений в акты они, конечно, не вносят, отправляют в мр-групп со словами «мы тут ваще никто, просто вам бумажки подносим, вы, конечно, правы, но мр-гпупп дорожит своей репутацией»
Тем не менее, после некоторых возмущений рассудила, что проще подписать все сейчас.
По существу - дом, конечно, не готов активно идут отделочные работы. Получается симпатично. Окна норм, двери тоже, эльбор, по ощущениям тяжелые,не картонка китайская, желания заменить не возникло, есть трассы под кондеры, выведены в квартире, счетчики на электричество не показали, сказали, что они на тех.этаже, а ключ у управляшки, ну нормально?
Не знаю, почему, но фотографии боком вставляются, хотя на телефоне нормально повернуты

Vecordia писал(а) 26 сен 2018, 16:57А скажите, пожалуйста, опытные участники форума, это нормально, когда застройщик приглашает на осмотр и подписание акта, но собственно ключи и прочую требуху от квартиры не передает?
Т.е. Ты, долщик, все подпиши, что мы вовремя тебе передали, а мы с тобой свяжемся....
А еще в акте приема-передачи есть прекрасный пункт про отсутсвие финансовых претензий.
Кроме того, площадь квартир меньше проектной, по договору взаиморасчеты в связи с уточнением площади должны осуществляться до подписания акта. При этом они предлагают одновременно с актом приема-передачи подписать акт о взаиморасчетах. Никаких изменений в акты они, конечно, не вносят, отправляют в мр-групп со словами «мы тут ваще никто, просто вам бумажки подносим, вы, конечно, правы, но мр-гпупп дорожит своей репутацией»
Тем не менее, после некоторых возмущений рассудила, что проще подписать все сейчас.
По существу - дом, конечно, не готов активно идут отделочные работы. Получается симпатично. Окна норм, двери тоже, эльбор, по ощущениям тяжелые,не картонка китайская, желания заменить не возникло, есть трассы под кондеры, выведены в квартире, счетчики на электричество не показали, сказали, что они на тех.этаже, а ключ у управляшки, ну нормально?
Не знаю, почему, но фотографии боком вставляются, хотя на телефоне нормально повернуты

На соседнем форуме тоже в недоумении : "Уважаемые соседи, доброе утро! Вчера была на подписании акта приема-передачи. Дело было вечером, особой освещенности не было. Посмотрела окна, входную дверь, эл/щиток, счетчики в коридорах. Проверить коммуникации на предмет функционирования не представилось возможным. О чем в приложении к акту ПП и указала. Еще фактическая площадь квартиры отличается от проектной. В моем случае в меньшую сторону. Для урегулирования взаиморасчетов подписывается акт взаиморасчетов с заявлением, в котором необходимо заполнить № счета получателя, БИК, ИНН/КПП банка. Подготовьте эту информацию, а то проидется ехать специально отдавать это заявление (мой случай). Спросила о разрешении на ввод здания в эксплуатацию, т.к. официально еще не видела нигде размещения данного документа. Ксерокопию мне предоставили. В целом впечалтления положительные. Да, стенки лифта на время ремонта защищены временной обшивкой, что порадовало. После того, как акт ПП подпишет директор (несколько дней), надо идти в УК и там решать все вопросы: получение ключей, паспорта на счетчики, датчики температуры на батареи и т.д. Думаю, с подписания договора с УК все начнется. У меня 10-й этаж. Однушка. По проекту 36,5м2. По факту 35,4м2 . Разница - (-)1,1м2. --- Как жаль, что меньше, у нас такая же( А вы замеры не делали?-----Нет, не делала. А то, что меньше и правда жаль!" -------Подписывать акт пп и остаться без ключей, чтобы потом забрать их у директора какой то УК это что-то новенькое )))

SEER писал(а) 26 сен 2018, 18:54На соседнем форуме тоже в недоумении :

эти "недоумения" лучше обсуждать на том "соседнем" форуме. на этом форуме описанное "обычное дело""

Нет не правильно! В Договоре указано что " Застройщик передает квартиру по ПП (в разделе обязательств Застройщика)" Не где не было указано, что застройщик делегирует это право УК или кому то ещё! И Даже если делегировал, то должна быть доверенность от застройщика на это дело! Ключи должны выдаваться на месте после подписания акта. Представитель застройщика должен быть при ПП с подписанным актом со стороны застройщика. Проверить показания всех счётчиков надо желательно. А ещё лучше сфотать с указанием даты

SEER писал(а) 26 сен 2018, 19:08Нет не правильно! В Договоре указано что...

Ахаха да в договоре много чего указано, но будем надеяться, что мр-групп «дорожит своей репутацией» понятно, почему они так торопятся передать тем, у кого в договоре сентябрь, остальным, может, передадут по-человечески Кстати, надо отдать им должное, возврат денег даже за несчастные 0,3 метра предлагают автоматически
Кстати, забыла написать, что мокрые зоны никак не размечены это тоже «обычное дело»?

Vecordia писал(а) 26 сен 2018, 19:43Кстати, забыла написать, что мокрые зоны никак не размечены это тоже «обычное дело»?

это фирменный косяк мр-группа и, к сожалению, тоже "обычное дело")
зы я тока не понял, к чему вы в пред посте абзац про взаиморасчеты написали, что типа, кидают на возрат за уменьшение метража, ну хоть на "соседнем" форуме знают, что это не так)))

Shuran писал(а) 26 сен 2018, 19:50 это фирменный косяк мр-группа и, к сожалению, тоже "обычное дело")

Непонятно одно: что мешает МРу избавиться от фирменного косяка, если они так «дорожат своей репутацией»?

neIGrushka писал(а) 26 сен 2018, 20:02Непонятно одно: что мешает МРу избавиться от фирменного косяка, если они так «дорожат своей репутацией»?

наверное, малое кол-во судов с дольщиками, это действительно жесть ведь, я такого еще не встречал

Shuran писал(а) 26 сен 2018, 19:50 это фирменный косяк мр-группа и, к сожалению, тоже "обычное дело")
зы я тока не понял, к чему вы в пред посте абзац про взаиморасчеты написали, что типа, кидают на возрат за уменьшение метража

Понятно
Я не то, что бы про кидок просто как-то неуютно расписываться в получении того, чего тебе еще не дали в любом случае, речь шла о 40 тысячах рублей, не стоиоо того, чтобы устраивать из этого проблему
На «соседних» форумах не бываю, тут интереснее

Vecordia писал(а) 26 сен 2018, 19:43Ахаха да в договоре много чего указано

В том числе и то, что мы должны заключить договор с УК в день подписания АПП, и оплатить ей за 4 месяца вперед ЖКУ. Подписывали? - Подписывали, сами, за руку никто не тянул. Выполнили? - Нет. Выполним, будут и ключи.
Приняли сегодня квартиру. Особых замечаний нет. Указали в дефектовке, что не было возможности проверить вентиляцию, воду, т.к. краны и заслонка вентиляции под потолком, а это почти 3 метра, надо стремянку)) Эл-во на квартиру тоже не проверили, не было ключа от щитка, указали тоже, обещали при выдаче ключей все проверить. Окна хорошие, к ним замечаний не было, коннектор на радиаторе кривой - написали, двери тоже норм, симпатичные, менять не будем, но верхний замок нужно отрегулировать, тоже написали. Площадь уменьшилась на 0,3 м, подписали акт взаиморасчетов. Теперь через 3-4 дня сообщат, когда забирать подписанный и с ним - в УК, за ключами и прочей лабудой.
Недоделок по МОПам еще много, лифт пока тоже "по вызову" с лифтером ездит))
Снаружи сам дом вроде в основном закончен, активно кладут плитку, устанавливают фонари.

Отправлено спустя 12 минут 55 секунд:
Все счётчики всех квартир этажа находятся в одном техшкафу (специально сфотала, ибо впервые такое вижу))) Показания нулевые.

Fila писал(а) 26 сен 2018, 21:34 В том числе и то, что мы должны заключить договор с УК в день подписания АПП, и оплатить ей за 4 месяца вперед ЖКУ. Подписывали? - Подписывали, сами, за руку никто не тянул. Выполнили? - Нет. Выполним, будут и ключи.

Отправлено спустя 12 минут 55 секунд:
Все счётчики всех квартир этажа находятся в одном техшкафу (специально сфотала, ибо впервые такое вижу)))jpg

Ой, ну вы так говорите, будто кто-то отказывается договор с УК заключить... вообще, можно долго дискутировать на тему действительности ряда условий этого дду но не о том... не надо до абсурда доводить
Кстати эту оплату за содержание дома с нас потребуют с момента ввода дома в эксплуатацию илис момента заключения договора с УК?

Vecordia писал(а) 26 сен 2018, 22:53Кстати эту оплату за содержание дома с нас потребуют с момента ввода дома в эксплуатацию илис момента заключения договора с УК?

Обязанность по содержанию жилья переходит от застройщика к собственнику жилья (дольщика) с момента приемки последним помещения по АПП.

Кому-нибудь уже выдали ключи? С первых осмотров прошло уже больше недели.