ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

Сначала Вы подписываете Договор, потом идете в банк, они ждут когда им пришлют Договор в эл.виде. Параллельно открываете счет (можно открыть обычный р/с заранее) и эскроу и пишете Заявление. После этого проходит 2-3 недели регистрации, и вот как раз к этому моменту у Вас должны быть на вашем обычном счете вся сумма, затем в течение 3 дней идете в банк (не обязательно идти в то отделение, где открывали эскроу) и переводите с текущего счета на эскроу. Так было раньше, вполне допускаю, что сейчас изменили.
Возможно это можно сделать без текущего р/с, обойтись только эскроу, не знаю.

Pears писал(а) 12 дек 2019, 13:02Сначала Вы подписываете Договор, потом идете в банк, они ждут когда им пришлют Договор в эл.виде. Параллельно открываете счет (можно открыть обычный р/с заранее) и эскроу и пишете Заявление. После этого проходит 2-3 недели регистрации, и вот как раз к этому моменту у Вас должны быть на вашем обычном счете вся сумма, затем в течение 3 дней идете в банк (не обязательно идти в то отделение, где открывали эскроу) и переводите с текущего счета на эскроу. Так было раньше, вполне допускаю, что сейчас изменили.
Возможно это можно сделать без текущего р/с, обойтись только эскроу, не знаю.

С текущего должны быть деньги переведены на экстроу счет, с него вы не можете снять деньги, а с любогог другого можете без проблем.

Pears писал(а) 12 дек 2019, 13:02Сначала Вы подписываете Договор, потом идете в банк, они ждут когда им пришлют Договор в эл.виде. Параллельно открываете счет (можно открыть обычный р/с заранее) и эскроу и пишете Заявление. После этого проходит 2-3 недели регистрации, и вот как раз к этому моменту у Вас должны быть на вашем обычном счете вся сумма, затем в течение 3 дней идете в банк (не обязательно идти в то отделение, где открывали эскроу) и переводите с текущего счета на эскроу. Так было раньше, вполне допускаю, что сейчас изменили.
Возможно это можно сделать без текущего р/с, обойтись только эскроу, не знаю.

А в каких проектах так было?
Тут в ДДУ речь не только об эскроу, а аккредитив+эскроу. Обычный счет(с неполной суммой вначале, с добавлением до полной суммы до момента регистрации)+эскроу боюсь не прокатит...

Winner писал(а) 12 дек 2019, 18:24 А в каких проектах так было?
Тут в ДДУ речь не только об эскроу, а аккредитив+эскроу. Обычный счет(с неполной суммой вначале, с добавлением до полной суммы до момента регистрации)+эскроу боюсь не прокатит...

В 6 корпусе так было.

Pears писал(а) 12 дек 2019, 13:02Сначала Вы подписываете Договор, потом идете в банк, они ждут когда им пришлют Договор в эл.виде. Параллельно открываете счет (можно открыть обычный р/с заранее) и эскроу и пишете Заявление. После этого проходит 2-3 недели регистрации, и вот как раз к этому моменту у Вас должны быть на вашем обычном счете вся сумма, затем в течение 3 дней идете в банк (не обязательно идти в то отделение, где открывали эскроу) и переводите с текущего счета на эскроу. Так было раньше, вполне допускаю, что сейчас изменили.
Возможно это можно сделать без текущего р/с, обойтись только эскроу, не знаю.

Я даже не расчетный открывала, а счет Моя копилка в Открытии. И у меня почти месяц еще, пока регился ДДУ под 7% деньги лежали. Когда вышел из РР в 3х дн срок перевела на эскроу.

Екатерин писал(а) 12 дек 2019, 21:25Я даже не расчетный открывала, а счет Моя копилка в Открытии. И у меня почти месяц еще, пока регился ДДУ под 7% деньги лежали. Когда вышел из РР в 3х дн срок перевела на эскроу.

А в Вашей версии ДДУ была речь про аккредитив так же как сейчас?

ДДУ от 26 июня, тогда, видимо, было по-другому. Про аккредитив ни слова.

Ну наконец-то...

Компания «ИНТЕКО» объявила о начале строительства первых трех корпусов жилого проекта комфорт-класса «Вестердам», расположенного в районе Очаково-Матвеевское ЗАО Москвы.

https://new.westerdam.ru/news/inteko-pr ... esterdama/

Хоть и не все квартиры выставляют на сайт, удалось понять, что после повышения студии не очень-то берут.
Без отделки:
2эт (по высоте обещают подземный паркинг который у жд каким-то макаром прибавляет высоту+ первый высокий этаж), то есть обещания уровень 4го этажа 5.7млн.
7эт 6.25.
11эт 6.44.

С отделкой:
4эт 6.027,
6эт 6,1млн ,
11эт 6.314.
Высоких этажей нет, что-то продали что-то не вывели

С отделкой дешевле чем без?

Seregin писал(а) 17 дек 2019, 14:49С отделкой дешевле чем без?

У них разная площадь - без 27 кв м, с - 24 кв м

Seregin писал(а) 17 дек 2019, 14:49С отделкой дешевле чем без?

Это очень мотивирует брать с отделкой, 2-2.5метра можно пожертвовать ради отделки, из которых тем более около метра потеряется в процессе отделки

Мария17 писал(а) 17 дек 2019, 14:53У них разная площадь - без 27 кв м, с - 24 кв м

Точнее без отделки до 21этажа 27.4кв.м, выше нет студий.
с отделкой по 21этаж 24.4кв.м, с 22этажа 24.9кв.м

Winner писал(а) 17 дек 2019, 14:33Хоть и не все квартиры выставляют на сайт, удалось понять, что после повышения студии не очень-то берут.

ну дык почти лям прикрутили за месяц. Интересно, реально будет получить разрешение банка на переуступ зимой после регистрации ДДУ?

Dezy писал(а) 17 дек 2019, 15:01ну дык почти лям прикрутили за месяц.

да, около того

Dezy писал(а) 17 дек 2019, 15:01Интересно, реально будет получить разрешение банка на переуступ зимой после регистрации ДДУ?

вроде как застройщик должен разрешение на уступ давать (по тексту ДДУ)
8.4. Уступка Участником всех или отдельных прав требований (требований), в том числе по денежному обязательству, включая договорные или законные неустойки, и/или обязанностей по Договору допускается с момента государственной регистрации Договора только после уплаты им цены Договора или с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ, и в любом случае допускается только с предварительного письменного согласия Застройщика , а после передачи Объекта – не допускается.
Уступка Участником любых прав требований (требований), в том числе по денежному обязательству, включая договорные и законные неустойки, и/или обязанностей по Договору допускается до момента передачи Объекта, в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

Про Банк ничего...или разве при эскроу согласие банка по умолчанию требуется?

Dezy писал(а) 17 дек 2019, 15:01 ну дык почти лям прикрутили за месяц. Интересно, реально будет получить разрешение банка на переуступ зимой после регистрации ДДУ?

Согласие застройщика надо, а не банка. Причём интеко не вносит правки в этот пункт ДДУ, юристы не дают со слов менеджера, ну а вам ничего не мешает продать без получения согласия.