ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2019, 14:58

Мария17 писал(а) 17 ноя 2019, 14:38Как думаете - сколько могут студии стоить на выходе?

7.5 с отд имхо

Vesnana · Сообщение **Vesnana** » 17 ноя 2019, 16:02

все студии смотрят аккурат на железную дорогу, я правильно понимаю? И это будет стоить 7,5?
И, естественно, без балкона.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 17 ноя 2019, 16:02

Tehakseng писал(а) 17 ноя 2019, 14:45Мне вообще непонятна ЦА для студий в будущем на покупку именно. Кто это? Студенты? Одинокие старики?

Молодежь несемейная скорее.

Russ · Сообщение **Russ** » 17 ноя 2019, 16:17

44-45м на жд=неликвид, во двор 37-38 и до 12 они никак не дотянут даже с отд имхо, но инвест есть, разумеется, +50% за 3г всяко будут на ликвид
после 6корп приятно видеть один евроформат и мелкие метражи, зачот

[/quote]

Касательно ликвида 5 корпуса маленьких евродвушек. Какие этажи лучше? Забронил 4. Следующие были уже от 18 этажа , а там вид на трубы ...

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2019, 16:40

Russ писал(а) 17 ноя 2019, 16:17Какие этажи лучше? Забронил 4. Следующие были уже от 18

18, наверное, уже оверпрайс, тогда и 4 сойдет, в идеале, от 5)

СергБ · Сообщение **СергБ** » 17 ноя 2019, 17:40

А кто может напомнить, в 6 корпусе были студии?

Мария17

СергБ писал(а) 17 ноя 2019, 17:40А кто может напомнить, в 6 корпусе были студии?

У меня до 18 этажа есть альбом планировки- в них нет студий

tad · Сообщение **tad** » 17 ноя 2019, 18:39

Russ писал(а) 17 ноя 2019, 16:1744-45м на жд=неликвид, во двор 37-38 и до 12 они никак не дотянут даже с отд имхо, но инвест есть, разумеется, +50% за 3г всяко будут на ликвид
после 6корп приятно видеть один евроформат и мелкие метражи, зачот

Касательно ликвида 5 корпуса маленьких евродвушек. Какие этажи лучше? Забронил 4. Следующие были уже от 18 этажа , а там вид на трубы ...[/quote]

"+50% за 3г" - это на выходе 300 за метр в Очаково между трассами и жд - по-моему слишком оптимистично

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 17 ноя 2019, 19:29

СергБ писал(а) 17 ноя 2019, 17:40А кто может напомнить, в 6 корпусе были студии?

Не было.
Была единственная годная планировка евро2 43.1 с окнами на сад

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 17 ноя 2019, 19:35

Есть немного картинок входных групп, сорри за качество, фотал в офисе

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2019, 20:25

tad писал(а) 17 ноя 2019, 18:39это на выходе 300 за метр

по евро2кам вход не 200, а 180, если б/отд. потом ремонт делать самому, чтобы 50% к цене входа было, т.е. 270 чистыми + 20/метр ПОТОМ в ремонт, который в 20-30 в + к цене, ибо ремонт от застроя всяко голимый будет, 37-38 всяко сильно лучше 35 с к-г 15м. тпу основную тягу даст, несемейный жк

Мария17

Подскажите - что лучше для инвеста студия на жд пути или 2е во двор на втором этаже?

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2019, 20:40

Мария17 писал(а) 17 ноя 2019, 20:36 2е во двор на втором этаже?

"инвесторам" тут не помогают, самим не хватает

курите форум, чтобы не задавать такие вапросы

Мария17

Shuran писал(а) 17 ноя 2019, 20:40 инвесторам тут не помогают, самим не хватает

У меня в брони - теперь выбираю)

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2019, 20:44

Мария17 писал(а) 17 ноя 2019, 20:41У меня в брони - теперь выбираю)

а смысл вам помогать, если знаний даже базовых нет

ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: