Срок отбивает всю охоту покупки в данном ЖК. Итого реализация через 4 года!hft писал(а) 25 июн 2019, 11:06 в итоговых дду на подписание передача до 30.12.22, со слов манагера
ЖК Вестердам, Очаково-Матвеевское, Интеко
-
фишка
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 23:42
- Пол: Женский
- Благодарила: 151 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Не в сети
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- Dmitry_Bal • Michele
-
irek_kazan
- постоялец
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 12 авг 2017, 21:46
- Благодарил(а): 174 раза
- Поблагодарили: 164 раза
- Не в сети
-
irek_kazan
- постоялец
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 12 авг 2017, 21:46
- Благодарил(а): 174 раза
- Поблагодарили: 164 раза
- Не в сети
Seregin писал(а) 22 июн 2019, 07:26К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно.
Присоединяюсь к оратору. В чем законодательный затык?фишка писал(а) 24 июн 2019, 21:27Не совсем понятно, почему нельзя уступить?
https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 226e7d912/
п. 10 ст. 15.5 [214-ФЗ]. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве
► Показать
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- фишка
-
hft
- новичок
- Сообщения: 6
- Зарегистрирован: 23 июл 2018, 09:22
- Пол: Мужской
- Благодарил: 4 раза
- Поблагодарили: 15 раз
- Не в сети
если я правильно понял манагера, то переуступку интеко не делает пока. совсем не делает.фишка писал(а) 24 июн 2019, 21:27 "К сожалению из минусов - Пока нет возможности уступить , законодательно. А так цена входа сладкая конечно."
Не совсем понятно, почему нельзя уступить?
[
раньше делал магистрат, за 3%. но сейчас договор с интеко, а у интеко переуступки нет, даже за деньги. Когда будет и сколько будет стоить - информации никакой нет
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- фишка
-
irek_kazan
- постоялец
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 12 авг 2017, 21:46
- Благодарил(а): 174 раза
- Поблагодарили: 164 раза
- Не в сети
Так переуступку делает дольщик, а не застройщик. Причём здесь Интеко?hft писал(а) 26 июн 2019, 11:13 если я правильно понял манагера, то переуступку интеко не делает пока. совсем не делает.
раньше делал магистрат, за 3%. но сейчас договор с интеко, а у интеко переуступки нет, даже за деньги. Когда будет и сколько будет стоить - информации никакой нет
-
фишка
- новичок
- Сообщения: 96
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 23:42
- Пол: Женский
- Благодарила: 151 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Не в сети
НУ, не каждый покупатель согласится без согласия застройщика покупать квартиру по уступке.irek_kazan писал(а) 26 июн 2019, 13:04 Так переуступку делает дольщик, а не застройщик. Причём здесь Интеко?
Интересно, что написано относительно согласия застройщика в проекте ДДУ?
ЗАО вообще не плохой район, хоть инфраструктура есть. ВАО-ЮАО мне намного меньше уже нравятся. Аминьевскую ветку метро достроят один фиг к сроку сдачи комплекса. На автомобиле выезды удобные. А выходцев южных стран везде полно, это реалии Москвы.Ян. писал(а) 24 июн 2019, 21:32 Жил в Матвеевском около 25 лет. Контингент раньше состоял из учителей, врачей, инженеров. Сейчас уже поколение их потомков.
Сам жил в доме ЖСК. Мне было удобнее всего на электричке добираться до киевской. Даже когда открыли славянский бульвар - ездил туда только днём, когда пунктуальность не требовалась.
На данный момент в районе проживает очень много выходцев южных стран. В садах и школах по слухам процентное соотношение назвали 50/50. В сети есть точные значения.
Юго-запад в принципе за последние 15-20 лет очень поменялся в этом отношении и , на мой взгляд, не является максимально приятным и комфортным для проживания.
Что касается Вестердама, то тут ЦА может быть как семья с ребенком, так и студент ближайших университетов будь то Юго западная, либо Кунцево. На метро с 3 пересадками до центра (да пусть с 2мя) как-то криво и непонятно кому надо. Будут брать те, кому Юго запад удобный в плане работы/учебы (тут скорее аренда) и дачного направления.
Для проживания не вижу тут преимуществ, включая метро под ногами.
[
Вообще, думаю, как новую ветку метро сдадут, то квартиры явно подорожают, и даже хз, брать или нет. С одной стороны, застройщики вроде ок, а с другой - где в Москве будет лучше через четыре года - большой вопрос, всё может с ног на голову измениться. P.S. смотрю не для инвеста, а для жизни, но интересно почитать вас, да и в цене прогадать не хочу на будущее.
-
Александр Васильевич
- завсегдатай
- Сообщения: 838
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:47
- Пол: Мужской
- Благодарил: 291 раз
- Поблагодарили: 697 раз
- Не в сети
Некоторые моменты:
- Вложения
-
- уступка.PNG (3.56 КБ) 4370 просмотров
-
- уступка 1.PNG (9.55 КБ) 4370 просмотров
-
- срок.PNG (10.23 КБ) 4370 просмотров
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36198
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23850 раз
- Не в сети
вроде боян про согласие застроя на уступку в 100501 раз: РР зарегит уступку по дду с таким пунктом без согласия, другое дело, что купцы параноят по этому поводуАлександр Васильевич писал(а) 27 июн 2019, 18:31Некоторые моменты:
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Ян.
-
Александр Васильевич
- завсегдатай
- Сообщения: 838
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:47
- Пол: Мужской
- Благодарил: 291 раз
- Поблагодарили: 697 раз
- Не в сети
это да, так для некоторых, кому интересно, что указано в дду.Shuran писал(а) 27 июн 2019, 18:41 вроде боян про согласие застроя на уступку в 100501 раз: РР зарегит уступку по дду с таким пунктом без согласия, другое дело, что купцы параноят по этому поводу
-
Bort566
- активный
- Сообщения: 683
- Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:16
- Пол: Мужской
- Благодарил: 469 раз
- Поблагодарили: 732 раза
- Не в сети
особенно ипотечные, вкупе с банкирами.Shuran писал(а) 27 июн 2019, 18:41что купцы параноят по этому поводу
Да мол, мы все понимаем, да незаконно, да письмо из РР читали, но без сраной бумажки кредит не дадим.
-
irek_kazan
- постоялец
- Сообщения: 275
- Зарегистрирован: 12 авг 2017, 21:46
- Благодарил(а): 174 раза
- Поблагодарили: 164 раза
- Не в сети
Если хотите понять как оно по видовым характеристикам, сходите на просмотр в ЖК Лобачевский в 2 квартиры на самом высоком доступной этаже (1) с окнами на жд; и (2) на заказник. Делайте поправку на то, что расстояние у Вестердама до жд ближеveror писал(а) 01 июл 2019, 00:23Есть ли смысл брать однушку 40,9 26этаж, вид на жд/заказник/раменки за 6,88?
Не для себя, или сдавать или выйти через год-два.
Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
По поводу инвеста тут уже отвечали: срок большой, навес большой
-
İsamil
- новичок
- Сообщения: 3
- Зарегистрирован: 26 май 2017, 21:30
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 1 раз
- Не в сети
Что значит навес большой?irek_kazan писал(а) 01 июл 2019, 00:56 Если хотите понять как оно по видовым характеристикам, сходите на просмотр в ЖК Лобачевский в 2 квартиры на самом высоком доступной этаже (1) с окнами на жд; и (2) на заказник. Делайте поправку на то, что расстояние у Вестердама до жд ближе
Отправлено спустя 11 минут 22 секунды:
По поводу инвеста тут уже отвечали: срок большой, навес большой
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- vega