ЖК Вереск, 3-я Хорошевская, вл 19, стр 3, МИЦ

mastal писал(а) 28 дек 2019, 18:06
повторю свой вопрос.

Обычно когда инвест тут за день штук 50 сообщений набегает. По мне так цена такая, что брать будут конечники, когда увидят продукт

В отделе продаж озвучили, что Ген. Подрядчиком будет Миланстрой (бывший СУ83). Из последних проектов данного генщика - ЖК "Цветочные поляны". Что думаете по поводу данной компании? Как считаете в сравнении с ЖК Хорошевский какой ЖК выигрывает?

Больше пол года ждал данный проект. Сходил в центральный офис. Документов никаких не показали. Кто будет строить? «пока сказать не можем». Все разговоры только «вносите скорее предоплату, а то завтра будет дороже, договор сделаем после праздников». Предоплату сейчас и копию паспорта в ветсап. Образца договора естественно никто не показал. Звонили из оценки качества, звали повторно. Вам будет удобно 4 января? Да. Присылают смс, 1-4 выходной.

мне не нравится хорошевский из-за высоких платежей на коммуналку, страшных входных групп и 7 квартир на этаже. а этот проект я вообще не понимаю о чем - то ли будет хорошенький №2 то ли еще хуже. судя по рендерам, которые показывает застрой это комфорт, обеспеченность парковкой 0,4, нет общественных зон во входных группах типа колясочных и пр. это может быть хуже чем хорошевский с учетом того, что у миц нет опыта реализации подобных проектов

Player123 писал(а) 01 янв 2020, 18:51 Больше пол года ждал данный проект. Сходил в центральный офис. Документов никаких не показали. Кто будет строить? «пока сказать не можем». Все разговоры только «вносите скорее предоплату, а то завтра будет дороже, договор сделаем после праздников». Предоплату сейчас и копию паспорта в ветсап. Образца договора естественно никто не показал. Звонили из оценки качества, звали повторно. Вам будет удобно 4 января? Да. Присылают смс, 1-4 выходной.
[

Куда ещё дороже? Пару дней смотрели этот проект, кое что было в брони, теперь все эти брони послетали. С такими ценами на старте и ждать 3 года непонятно что? Народ видно опомнился.

Alena856 писал(а) 02 янв 2020, 09:12 Куда ещё дороже? Пару дней смотрели этот проект, кое что было в брони, теперь все эти брони послетали. С такими ценами на старте и ждать 3 года непонятно что? Народ видно опомнился.

Подскажите, пожалуйста, а как вы определили, что брони послетали? Просто на сколько я понял, то что висит на сайте ГК МИЦ с пометкой (бронь) выводят из ассортимента через несколько дней брони, наверно после предоплаты.

На данный момент, около 40/787 квартир продано/авансировано.
Постояльцы, просьба подсказать нормальный ли это результат для первых 6 дней продаж?

Скажите п-та, а где застройщик документирует свои обязательства? Дело в том, что я просмотрел проектную декларацию "Вереска" и нашел одно единственное обязательство застройщика - построить 20 этажный дом. Презентация которую рассылает застройщик сделана бюро GAFA. До этого я смотрел комплекс Тушино 2018 и там Проектная декларация была куда как более подробная. Плюс были макеты, были презентации, у застройщика была проверенная история. А что тут?

С чем идти в суд если что? Я, например, вообще не понимаю какой это будет дом, какие материалы будут использованы для отделками как внутри, так и снаружи. Как будут выглядеть входные группы, какие будут лифты, как будут выглядеть этажи, будут ли колясочные, будет ли обеспечен доступ к общественным местам для инвалидов?

Мне казалось, что "Проектная декларация" это документ, где застройщик официально декларирует все детали Проекта. А я принимаю решение - покупать этот проект или нет. В данном же случае застройщик не декларирует ничего. Он просто говорит - я построю дом 'бизнес-класса". Должен ли я верить застройщику, у которого к кейсе проекты типа "Татьянин Парк" c кучей судов и разочарованных покупателей и у которого нет ни единственного реализованного проекта бизнес-класса.

aryndin99 писал(а) 28 дек 2019, 18:35Обычно когда инвест тут за день штук 50 сообщений набегает. По мне так цена такая, что брать будут конечники, когда увидят продукт

а когда они увидят то, в ОП ничего не показывают, такое ощущение что на ходу придумывают

Spoke писал(а) 02 янв 2020, 10:24 Подскажите, пожалуйста, а как вы определили, что брони послетали? Просто на сколько я понял, то что висит на сайте ГК МИЦ с пометкой (бронь) выводят из ассортимента через несколько дней брони, наверно после предоплаты.

На данный момент, около 40/787 квартир продано/авансировано.
Постояльцы, просьба подсказать нормальный ли это результат для первых 6 дней продаж?
[

В день по 2 раза смотрела, не трудно запомнить, какие были в брони, теперь эти же квартиры висят, но уже не в брони. Так и определили.

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:

Spoke писал(а) 02 янв 2020, 10:24 Подскажите, пожалуйста, а как вы определили, что брони послетали? Просто на сколько я понял, то что висит на сайте ГК МИЦ с пометкой (бронь) выводят из ассортимента через несколько дней брони, наверно после предоплаты.

На данный момент, около 40/787 квартир продано/авансировано.
Постояльцы, просьба подсказать нормальный ли это результат для первых 6 дней продаж?
[

А вы как определили, что 40 квартир продано?

Александр X писал(а) 02 янв 2020, 11:30Скажите п-та, а где застройщик документирует свои обязательства?

в дду, 214-фз надо прочитать сначала, там и про пд написано. если лень, есть другие форумы

Александр X писал(а) 02 янв 2020, 11:30Презентация которую рассылает застройщик сделана бюро GAFA. До этого я смотрел комплекс Тушино 2018 и там Проектная декларация была куда как более подробная. Плюс были макеты, были презентации, у застройщика была проверенная история. А что тут?

С чем идти в суд если что?

с презами и фотками макетов в суд не ходят, погуглите, почему
Отправлено спустя 42 секунды:

Spoke писал(а) 02 янв 2020, 10:24На данный момент, около 40/787 квартир продано/авансировано.
Постояльцы, просьба подсказать нормальный ли это результат для первых 6 дней продаж?

2МИЦ, смените пиарщегов, эти оч упоротые

Брони действительно отменяются, так же как и я забронил на сутки, оплачивать не стал, квартира снова на сайте

По телефону и в самом офисе говорят что ажиотаж, по факту за два часа прибывания в центральном офисе, никого больше не было

Player123 писал(а) 02 янв 2020, 15:31По телефону и в самом офисе говорят что ажиотаж, по факту за два часа прибывания в центральном офисе, никого больше не было

Это абсолютно нормально, было бы странно, если бы менеджеры, грустным голосом говорили бы, что ажиотажа нет и все плохо...

Александр Васильевич писал(а) 02 янв 2020, 23:37 Это абсолютно нормально, было бы странно, если бы менеджеры, грустным голосом говорили бы, что ажиотажа нет и все плохо...

У них все впереди. Когда они поймут что впаривать эконом под видом бизнеса не получается. У Вереска теперь три варианта: сидеть с их ценами и квартирами до второго пришествия, объявлять скидки под 10-15 процентов или переформатировать проект под реальный бизнес-класс. Потому что цены и коммуналка Вереска на сегодняшний день не соответствуют содержанию проекта и не являются интересными по сравнению с конкурентами.

Annie12 писал(а) 01 янв 2020, 22:59мне не нравится хорошевский из-за высоких платежей на коммуналку, страшных входных групп и 7 квартир на этаже. а этот проект я вообще не понимаю о чем - то ли будет хорошенький №2 то ли еще хуже. судя по рендерам, которые показывает застрой это комфорт, обеспеченность парковкой 0,4, нет общественных зон во входных группах типа колясочных и пр. это может быть хуже чем хорошевский с учетом того, что у миц нет опыта реализации подобных проектов

взаимоисключающие пункты - низкая коммуналка возможна в ЖК комфорт класса, но тогда красивых входных групп ожидать не стоит. в Хорошевском много стояков с 3мя квартирами на этаже - но это квартиры большого метража, а если нужен маленький метраж то на площадке будет много квартир, в любом ЖК.
В Вереске двор обещается быть поинтереснее.
На генплане на сайте под номером 4 указана тропинка в лесопарк - наверное МИЦ обещает что лесок радиовышки приведут в порядок и сделают туда нормальный доступ.