ЖК Вдохновение, Гражданская 4-я, 33, Стройвос

Maria291 · Сообщение **Maria291** » 10 авг 2020, 17:04

Всем добрый день! Были в офисе продаж на прошлой неделе. Что я могу сказать..советский союз в действии. Обьект конечно очень странный, но что называется "и хочется, и колется". С одной стороны - монолит, большие окна, лоджии, свободная планировка, хорошая локация. С другой - застройщик был создан конкретно под этот проект. Наш юрист почитал документацию на их сайте: на сайте нет договора аренды, есть только субаренда, странный допник к субаренде. Договор на 120 руб., доп. на 7 млн. Причем от Вос и Стройвойс один и тот же человек подписывает. Значит Вос создал фирму для строительства. По Декларации она ВОСу принадлежит.
Как происходит выбор обьекта: вы заполняете заявление формата А4 - куда вписываете квартиру, у которой есть номер на плане - далее, менеджеры по продажам (их 2 - та самая женщина и мужчина) - идут ножками к "директору" в соседний кабинет, который говорит, есть ли она в наличии или нет.
И дальше можно уже оформлять ДДУ. Работают только со Сбером, т.к. "с ипотекой других банков желающих нет".
Прикол - корпус Б - вообще не продается, он отошел полностью тому самому обществу слепых, которому принадлежит земля. Зачем его планировки было вешать на сайт тогда вообще не понятно.
По МОПАМ - по словам менеджеров - будут "самые обычные подьезды, без изысков".
Прикол 2 - у дома будет кривое основание, из-за особенностей почвы или земли. Не понятно почему нельзя было сделать сваи разной длины, и дом тогда сделать прямым. Может кто-то подскажет? Жалею, что не сфотографировали как это выглядит, но представьте прямоугольник дома, у которого основание скошено под углом 15 градусов.
На планировках перечеркнутые квадраты, это не вентиляционные блоки, это то, "как видит архитектор-планировщик расположение шкафов")))
Заселение в ДДУ - апрель 2022 года. Разрешение на строительство у них до конца марта 2022 г. (на сайте есть этот документ).
Лоджии застекленные, на фото я сначала вообще не поняла где они. На фотографиях дома - где слегка выпуклые окна - это и есть лоджии.

Maria291 · Сообщение **Maria291** » 10 авг 2020, 17:07

Забыла еще добавить. Т.к у нас ипотека планируется в другом банке (не Сбере), мы обратились в свой банк, дали сайт обьекта, чтобы понять можем ли мы оформить ипотеку на этот обьект. На что был получен ответ: "К сожалению, в Москве такой ЖК не аккредитован.
Я сейчас напишу в спец отдел, который занимается аккредитацией, уточню у них информацию."
Вот это немного напрягло:) Как получим ответ, напишу вам.

VeterVeta · Сообщение **VeterVeta** » 11 авг 2020, 03:18

Не очень понятно про «кривое основание»... в чем проблема от этого?
Также не понятно, как оно не аккредитовано? Может, просто так ответили, что в этом банке не аккредитовано?
Насчёт что создано общество-по моему, сейчас все так делают- под конкретным проект-отдельное юр лицо, что б потом его закрыть...
совок-это да... что построят, фиг знает...
Ещё они площадь балконов и лоджий считают с коэффициент 1.. что не по закону..

Maria291 · Сообщение **Maria291** » 11 авг 2020, 10:52

VeterVeta писал(а) 11 авг 2020, 03:18Не очень понятно про «кривое основание»... в чем проблема от этого?
Также не понятно, как оно не аккредитовано? Может, просто так ответили, что в этом банке не аккредитовано?
Насчёт что создано общество-по моему, сейчас все так делают- под конкретным проект-отдельное юр лицо, что б потом его закрыть...
совок-это да... что построят, фиг знает...
Ещё они площадь балконов и лоджий считают с коэффициент 1.. что не по закону..

Нет, ответили, что именно в Москве этот ЖК не аккредитован. Дальше спец.отдел будет разбираться и им сами будут звонить, потом сообщат нам.
Еще прикол в том, что на сайте в раскадровке квартир указаны жилые площади, а не общие, т.е. по факту нужно в уме считать за сколько метров ты заплатишь:) Например, если у них написано "жилая 34,27", то по факту она 41,78 и платишь соот-но за 41,78.

mariya1320 · Сообщение **mariya1320** » 11 авг 2020, 20:40

Фото с офиса продаж:

VeterVeta · Сообщение **VeterVeta** » 12 авг 2020, 01:37

Мария, напишите, пожалуйста, что вам ответят про аккредитацию. Пока что-то не понятно....

aramil · Сообщение **aramil** » 12 авг 2020, 10:03

Написал письмо на адрес эл почты , указанный на сайте, и спросил по поводу банков для ипотеки. Ответ: "Вы можете оформить ипотеку для покупки квартиры в ЖК ВДОХНОВЕНИЕ (4-я Гражданская, вл. 33) в следующих банках: СБЕРБАНК, ВТБ, РОСБАНК."

DFES · Сообщение **DFES** » 03 сен 2020, 22:11

03.09.2020
Раскрывают котлован:

VeterVeta · Сообщение **VeterVeta** » 13 сен 2020, 17:57

Квартиры в корпусе А продаются, в корпусе Б-для своих , продаж нет. Была на стройке сегодня: капают только под Б... вероятнее всего, корпус Б будут строить норм, с А- не известно...

DFES · Сообщение **DFES** » 20 сен 2020, 14:50

20.09.2020
Подготовка под плиту, ставят кран:

vasprom · Сообщение **vasprom** » 24 сен 2020, 11:24

Сегодня дважды заходил в офис продаж никого из "продажников" на месте не было, говорил с охранниками. Потом удалось дозвониться по телефону, говорил с женщиной, цены озвучила 204-210к, по мне так дороговато как-то, при том, что дом еще на стадии котлована. Квартиры будут свободной планировки, т.е. перегородок несущих стен не будет, свободная площадь, строй что душе угодно, в рамках закона конечно.., входные группы без консьержа, класс жилья - Комфорт. Так по предварительному звонку предлагает встречу в офисе продаж без проблем, готова показать документацию, фото и все что необходимо.

VeterVeta · Сообщение **VeterVeta** » 26 сен 2020, 00:31

Сегодня весь день пыталась дозвониться и узнать о стоимости и об условиях. Трубку в отделе продаж не берут.. сомнительная контора... реальный совок

vasprom · Сообщение **vasprom** » 26 сен 2020, 06:32

VeterVeta писал(а) 26 сен 2020, 00:31Сегодня весь день пыталась дозвониться и узнать о стоимости и об условиях. Трубку в отделе продаж не берут.. сомнительная контора... реальный совок

Цены 204-210к за кв.м. на данный момент в зависимости от метража и расположения, работают через ескроу счёта, ипотека от 15% первоначальный взнос. Более подробную инфу готовы предоставить при встрече. Насчет совка, тоже высказывал им по этому поводу, с понедельника обещали изменить график работы и подход в целом. Поживем увидим.

Alexir · Сообщение **Alexir** » 28 сен 2020, 10:54

VeterVeta писал(а) 26 сен 2020, 00:31Сегодня весь день пыталась дозвониться и узнать о стоимости и об условиях. Трубку в отделе продаж не берут.. сомнительная контора... реальный совок

В настоящее время купить квартиру/машину по телефону, равно как и по интернету не реально. Общие условия и цены в этой теме указаны, то в реальности, надо приходить, смотреть документацию, разговаривать.

HedgehoG · Сообщение **HedgehoG** » 28 сен 2020, 12:38

Alexir писал(а) 28 сен 2020, 10:54 В настоящее время купить квартиру/машину по телефону, равно как и по интернету не реально. Общие условия и цены в этой теме указаны, то в реальности, надо приходить, смотреть документацию, разговаривать.

везде сейчас по телефону можно узнать условия и стоимости, также купить квартиру можно удаленно....Почему у вас "нереально"? в данном ЖК - точно нереально, а в общем и целом по другим- очень даже легко. Прежде чем ехать, хотелось бы задать вопросы,услышать ответы и дальше уже-если устраивает-приезжать.. тем более выше писали,что их на месте не застали. ЗАчем мне ехать вхолостую? сейчас везде офисы продаж работают до 21.00. а тут в 16-00 звоню-ни ответа ни привета. Мне не понятна пока эта стройка.. Расположение мне нравится, но не нравится подход к покупателям. настораживает. Тем более у застройщика нет репутации, не понятно построит и как построит.. а ценник -в 210 тр не хилый.

ЖК Вдохновение, Гражданская 4-я, 33, Стройвос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: