ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Seregin · Сообщение **Seregin** » 18 апр 2018, 09:00

Хотел в 15 году вложиться сюда . Не сложилось ... интересно те кто брал на старте на ажиотаже - сейчас в какой % вышли за 3 года ? Оправдались ли ожидания хотяб частично?

чертенок

Точно такой же интерес, к трешкам.

Elene · Сообщение **Elene** » 18 апр 2018, 11:46

Здравствуйте! Смотрю здесь квартиру для себя. В идеале евротрешку.
Съездила на объект, впечатление двоякое. Просторы, река, обилие спортивных сооружений - настраивают на позитив. Но вот плотность застройки (точнее проектировка домов) лично для меня оценивается как "чрезмерно давящая". Поэтому 2я очередь - мимо.
Подскажите, как узнать, когда будет информация по следующей очереди?

Против ветра

Shuran писал(а) 16 апр 2018, 12:57если кто фоткал хату при приемке в 1корп, выложите фотки, плз

чего там в квартире-то смотреть, бетон и есть бетон, не фоткал
есть фото квартиры из объявы https://www.cian.ru/sale/flat/182090118/

HonGilDon · Сообщение **HonGilDon** » 18 апр 2018, 12:34

msal писал(а) 18 апр 2018, 05:24В этом районе много новых готовых квартир с ремонтом (собственность) по 187 за квадрат с муниципальным ремонтом. Их уже два года продают после завершения строительства ЖК на Циолковского. За это время цена опустилась на 1.5 мил.-2мил. Обещают скидку при 100% оплате.
https://www.cian.ru/sale/flat/180619853/

Сильно другой район, на мой взгляд.

Против ветра

msal писал(а) 18 апр 2018, 05:24 В этом районе много новых готовых квартир с ремонтом (собственность) по 187 за квадрат с муниципальным ремонтом. Их уже два года продают после завершения строительства ЖК на Циолковского. За это время цена опустилась на 1.5 мил.-2мил. Обещают скидку при 100% оплате.
https://www.cian.ru/sale/flat/180619853/

даже сравнивать эту хрень нечего с 15 года готовое все никак не продадут, с переселенцами, несовременные дома, без закрытой территории и нормального двора, мопы в Ту кажутся божественными, по сравнению с Ци

Svet · Сообщение **Svet** » 18 апр 2018, 14:02

Seregin писал(а) 18 апр 2018, 09:00Хотел в 15 году вложиться сюда . Не сложилось ... интересно те кто брал на старте на ажиотаже - сейчас в какой % вышли за 3 года ? Оправдались ли ожидания хотяб частично

Уж что-что, а слова "брал на ажиотаже" к Ту совсем не относятся.
Деньги за бронь возвращали без проблем, и при старте в феврале платить за дду надо было не раньше мая.
В Ту только конечники, которым выгоднее снижать продажи, активные, почему-то.
Застройщик им в свою очередь подыгрывает.
Поэтому не то, что для инвеста, но и для себя достаточно необычный проект оказался.
Надо посмотреть, как на цены повлияет выдача ключей, поскольку покупатели уже смогут лично оценить результат, но спрос и у застройщика не очень.
Мои ожидания скорее не оправдали опытные покупатели, нежели неопытный застрой.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 18 апр 2018, 15:19

msal писал(а) 18 апр 2018, 05:24 В этом районе много новых готовых квартир с ремонтом (собственность) по 187 за квадрат с муниципальным ремонтом. Их уже два года продают после завершения строительства ЖК на Циолковского. За это время цена опустилась на 1.5 мил.-2мил. Обещают скидку при 100% оплате.
https://www.cian.ru/sale/flat/180619853/

Ну это другая история msal. И место и муниципальный монолит. Логичным я вижу только отсутствие внятной инфры в ближайшие 2-3 года (Застрою привет) и вялый рынок переуступа, весь спрос конечников-ипотечников пылесосят застройщики, ставя все новые и новые рекорды количества продаж. На сосе с ТЦ и школой эта история должна уверенно уйти за 200-220. Геополитику и нефть естественно не учитываю ибо бесполезно

makpoot · Сообщение **makpoot** » 18 апр 2018, 15:27

Seregin писал(а) 18 апр 2018, 09:00Хотел в 15 году вложиться сюда . Не сложилось ... интересно те кто брал на старте на ажиотаже - сейчас в какой % вышли за 3 года ? Оправдались ли ожидания хотяб частично?

Если и есть в этом проекте инвесторы в прямом смысле этого слова, то думаю при условии нормального входа, они заберут доходность депозита и со словами, "ну и ладно", пойдут искать дальше рыбку в нынче очень мутной воде РН, имхо

Будулай

недавно в "материковом" Тушино было пару сделок именно по 3к.. люди не могли найти подходящий вариант, выбор не велик. в итоге 10-летняя панель с эконом-ремонтом - 190 за м2. на вопрос почему Т2018 не рассматривают, говорят надо здесь и сейчас + школы нет.

поэтому реальную стоимость понять можно после хоть какой то инфраструктуры. а на данный момент 30% за 3 года в лучшем из вариантов будет.

Lanas · Сообщение **Lanas** » 18 апр 2018, 17:56

Были в 5 подъезде, смутили радиаторы под потолком, а так все окей.

makpoot · Сообщение **makpoot** » 18 апр 2018, 18:25

Lanas, радиаторы под потолок на этажных проходах это нормально.

Сообщение **Shuran** » 18 апр 2018, 22:41

Против ветра писал(а) 18 апр 2018, 12:20есть фото квартиры из объявы https://www.cian.ru/sale/flat/182090118/

входные мопы шикарные, а на этаже как щас?

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:

Будулай писал(а) 18 апр 2018, 15:45а на данный момент 30% за 3 года в лучшем из вариантов будет.

по 3кам 90м 60% получается, вход 10,3 был, емнип

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 18 апр 2018, 22:57

Shuran писал(а) 18 апр 2018, 22:46 входные мопы шикарные, а на этаже как щас?

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:

по 3кам 90м 60% получается, вход 10,3 был, емнип

Если бы.... 12053 тыр + не помню скока Бэсту

makpoot · Сообщение **makpoot** » 18 апр 2018, 23:07

Oleg.58 писал(а) 18 апр 2018, 22:57 Если бы.... 12053 тыр + не помню скока Бэсту

Депошная доха в среднем как не крути, если взять депозиты тех годов. Ну тем кто для себя брал все ровно, грех жаловаться.

ЖК Город на Реке Тушино-2018, Волоколамское ш., вл. 67

Опрос для уже купивших: как Вы оцениваете соотношение цена/качество этого ЖК в целом?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: